Regulation for the Provision of Public Services by ESPHReglamento para las Dotaciones de Servicios Públicos de Heredia

Said provisions shall be governed by the provisions set forth herein, and; secondarily, by the current legal order -insofar as it is compatible- and by the pertinent rules of the Reglamento para la Prestación de Servicios de Agua Potable y Alcantarillado Sanitario, issued by the ESPH in session No. 317 of 23 July 1979 (Published in the Official Gazette La Gaceta No. 161 of 30 August of the indicated year) and its amendments; and of the Reglamento Sectorial de Servicios Eléctricos, Decreto Ejecutivo No. 29847-MP-MINAE-MEIC, published in the Official Gazette La Gaceta No. 236 of the seventh of December two thousand one; as well as the Reglamento Sectorial del Servicio de Agua. Decreto Ejecutivo No. 30413-MP-MINAE-S-MEIC. It is understood that such service provisions shall become effective in accordance with the development of the improvement programs for the referred services and in conformity with the maximum number of services to be determined by the Junta Directiva of the Empresa, based on technical studies and that, consequently, the provision of such services shall not become effective, except as of the date on which the works corresponding to the indicated services enter into operation. Likewise, that the Empresa reserves the right to review the maximum amount of services according to the production or effective yield resulting from the execution of the referred improvement works.

• a)Subscriber: Natural or legal person who has signed one or several contracts regarding the supply of electric energy, public lighting, potable water, and sanitary sewerage.
• b)Administration: Administration of the Empresa de Servicios Públicos de Heredia S. A.
• c)Expiration (Caducidad): It is the declared loss or extension of an action or a right due to inaction of the holder within a peremptory period, or also due to failure to comply with legal requirements.
• d)Urbanization Commission (Comisión de Urbanizaciones): A technical-legal support unit, whose purposes are to process, control, order, or recommend to the Gerencia regarding the urban development of housing projects (proyectos habitaciones) in areas served by ESPH S. A.
• e)Urban Quadrant (Cuadrante Urbano): It is the quadrant of the city including the road system that constitutes the immediate area of influence of the Empresa's services.
• f)Business Strategy Direction or Unit (Dirección o Unidad Estrategia de Negocios): It is the administrative unit that is in charge of managing a specific area of activity of the Empresa.
• g)"Empresa": Empresa de Servicios Públicos de Heredia Sociedad Anónima.
• h)Extension (Extensión): Expansion of services to satisfy the needs of subscribers settled within the areas served by the Empresa or on the periphery thereof.
• i)Provisional Extension (Extensión Provisional): Expansion of services that is provided to users on a temporary basis, within the areas served by the Empresa or on the periphery thereof, generally during the period of execution of works.
• j)Subdivisions (Fraccionamientos): Pure and simple projects of lot division or material division of a land under its owner's name.
• k)Family Estates (Fundos Familiares): A privately-owned property under co-ownership or partnership status belonging to the same family nucleus or company, as well as the lots that are part thereof, arising from segregations or material divisions among immediate relatives.
• l)Service Improvement (Mejora del servicio): Reconditioning of electrical and sanitary installations with the purpose of readjusting them for better provision and utilization of services.
• m)Agricultural Parcels (Parcelas Agrícolas): It is the subdivision of properties into parcels destined for agricultural exploitation with surfaces of not less than seven thousand square meters and with a construction whose building is subject to a maximum area of 150 square meters.
• n)Owner (Propietario): It is the natural or legal person who appears as owner in the Registro de la Propiedad Inmueble.
• ñ)Housing Projects (Proyectos Habitacionales): The development proposal for housing complexes, provided with their respective urban facilities, on private lands located outside the quadrants of populations served by the Empresa.
• o)Social Interest Housing Projects (Proyectos de Vivienda de Interés Social): The development proposal for housing projects (proyectos habitacionales), promoted by public or private entities without lucrative purposes, recognized by the State for the satisfaction of housing needs of sectors with scarce economic resources.
• p)Point of Influence (Punto de Influencia): The maximum limit of the infrastructure works of the Empresa existing at a given moment, destined for the provision of the respective services.
• q)Regulation (Reglamento): The present integral Regulation for the provision of services of the Empresa.
• r)Relocation of Elements (Reubicación de Elementos): The transfer to another site of installations such as: Anchors, posts, transformers, pipes, meters, hydrants, valves, tanks, etc.
• s)Services: The regulated supply to users of: Electric energy, public lighting, potable water, and sanitary sewerage by the Empresa to the users.
• t)Urbanization (Urbanización): Division and habilitation of land for urban purposes, through the opening of streets and provision of services, duly approved by the competent authorities and; u) User: Natural or legal person who directly utilizes any of the services of the Empresa.

Article No. 4.-Non-transferability and Individuality of Rights.

It is understood that the administrative rights derived from the applications or approvals; as well as the provisions of new services already assigned, are non-transferable and indivisible. Such rights may only be transferred when, in the judgment of the Junta Directiva, it is reliably demonstrated that the division or transfer refers to the same family estate (fondo familiar) to which they were originally assigned; or when the respective application is made by reason of an inheritance division or the integral transfer of the project itself object of the provision. It is an essential condition to obtain the authorization in reference that the owner of the property has previously communicated to the Directing Body any act, contract, or judicial or administrative resolution that implies or could imply the alienation or transfer of the property on which the project is being developed. The transgression of the prohibitions contained in this article, which must be stated as an explicit condition in the respective contracts, shall empower the Empresa to annul the granted provision, without it being obliged to reimburse in such case, any sum of money given by the owner or by whoever succeeds them.

Nor shall the Empresa assume any responsibility by reason of or as a consequence of the termination of the contract, for other causes of non-compliance that are not attributable to the ESPH S. A.

(Thus amended in session No. 2639 of 10 January 2005)

Likewise, it shall only grant provisions of services in accordance with the Regulation for the execution of housing projects (proyectos habitacionales) to be developed that are duly authorized by the competent bodies and not for subdivisions (fraccionamientos). In consequence, the owners must prove compliance with all current legal and regulatory provisions regarding urbanizations (urbanizaciones) by presenting the Requisites Form (Formulario de Requisitos) and other attached documentation provided in article 66 subsection a).

• a)Strategic: These are all those extensions that respond to needs of the Empresa for expansion and due to competition.
• b)Private: These are those extensions that respond to a specific requirement by a private party, whether a natural or legal person.
• c)Communal: These are those extensions that provide a communal benefit, presented by collective organizations, whether municipal, sports committees, Asociaciones de Desarrollo, neighborhood or religious committees, and others of a similar nature.
• d)Social Interest: These are all those social interest projects. Namely, those groups that wish to improve their living conditions. Regarding housing projects (proyectos habitacionales), they must provide the declaration of social interest (interés social) issued by the competent authority.
• e)Modifications to the network:

e.1. Modifications aimed at improving the quality and continuity of the service.

e.2. Modifications requested by private parties for the relocation of elements such as anchors, posts, transformers, lines, and others that are on private lands where no easement (servidumbre) exists in favor of the empresa.

e.3. Modifications requested by private parties for the relocation of elements such as anchors, posts, transformers, lines, and others that are correctly located on public roads.

e.4. Adjustments to the network, such as the installation of transformers, conductor changes, and other modifications necessary to increase the electro-energy capacity of the system, to supply the demand required by private parties.

A. is independent, so the approvals of extensions and their respective financing, as applicable, in one of the service areas, will not necessarily be the same for the other service areas.

A.:

• A)The respective Dirección may invest resources charged to its ordinary budget in the cases provided in subsections a), c), e.1, e.2, of article 8º that have been previously approved by the Junta Directiva through the PAO and the ordinary and extraordinary annual budget. The works of these categories not included in the PAO and indicated budgets shall be authorized by the Gerencia up to an amount of six million five hundred thousand colones (¢6,500,000.00), higher amounts must be approved by the Junta Directiva.
• B)The works contemplated in subsections b), d), e.3), and e.4 of article 8 shall be financed in their entirety by the interested parties, unless the Junta Directiva decides that the Empresa assumes part or the entirety of the financing, at the request of private parties. The administration shall previously inform the Junta Directiva if it has sufficient budgetary resources to make the requested contribution.

A. shall consider those services with interdependence as parallel, so when financing is provided for the aqueduct network, the feasibility of including the sanitary sewerage network shall be studied. Equally with respect to the extensions of the electric energy network in relation to public lighting.

A. indicates.

The procedures for the constitution of easements (servidumbre) shall be at the expense of the interested party.

Likewise, it shall be in charge of the execution of the works and of receiving them.

A. the costs it incurs, when dealing with urban projects or extensions located at distances greater than one kilometer from the urban quadrant (cuadrante urbano). These costs shall be determined annually by each dirección.

Said obligations may be paid, both in cash and through the contribution of movable or immovable goods required for the corresponding work, or as applicable, applied to its value. For such purposes, the estimation of the value of the contributed goods shall be determined by the Empresa and the developer shall have a maximum period of 3 months without the right to an extension, from the moment the agreement was approved in principle by the Junta Directiva, to present the payment plan for the solidary investment.

The Junta Directiva may dispense in whole or in part with the fulfillment of the preceding requirements when dealing with social interest projects comprised within the definition contemplated in article 2º subsection o) of this Regulation.

(Thus amended by Agreement No. 83 of 13 April 2005).

If the party agrees with the amounts, it shall be immediately referred to the knowledge of the Junta Directiva through the Gerencia, so that the financing is approved. When the investment is total, the presentation of the budget to the Junta Directiva shall not be necessary, the approval of the Gerencia being sufficient for this purpose.

This amount must be incorporated into the ordinary investment costs and, consequently, form part of the unit price of the lot or square meter, as applicable. The violation of this rule shall empower the Empresa to declare the

• a)Presentation of the application stating the names and capacities of the applicant(s), and indication of their identity cards. In the case of legal persons, certification of the legal capacity (personería) of their representative must also be attached, with an indication of their legal person identification number. Such certifications must be issued by the Registro Nacional or by the respective public registries and; in default thereof, by a notary public.
• b)Cadastral plan and certification of ownership, regardless of whether the extension is on a public street.
• c)The formal application must be clear regarding the technical requirements of the service being requested, for the purpose of placing it in the respective category.

• a)A contribution of not less than 25% of the value indicated in the budget, before the start of the work. The contribution in labor for the project to be carried out shall have preference, which in any case must be executed by a construction company registered with the respective dirección, even if it is less than 25%.
• b)Guarantee to the satisfaction of the Empresa for the outstanding balance, whose payment term in all cases shall not be less than 12 months nor greater than 24 months, as of the date on which the Empresa considers the work completed. The term, which shall be in proportion to the financed amount, shall be defined by the respective dirección in accordance with a table that shall be part of this Regulation. This shall be prepared once the financing has been approved by the Junta Directiva.
• c)Interest shall be charged on the outstanding balance, in accordance with the passive interest rate of the Banco Nacional de Costa Rica, applicable to certificates of deposit for a 6-month term, at the time the financing is granted.
• d)In the case of legal persons, adequate proof must be provided of both the legal capacity (personería) of the legal representative and the agreement of their highest body authorizing the operation and conferring sufficient power to their legal representative to attend the execution of the respective contract.
• e)There must be express authorization to the ESPH S. A. to incorporate the amortization corresponding to the granted financing into the service billing receipts.
• f)Authorization from the respective Municipalidad to carry out the works, as well as the respective permit from the MINAE, when dealing with protected areas. These must be provided before the works begin.

Once the financing is approved by the Junta Directiva, the complete file shall be passed to the Legal Affairs session for the formalization of the corresponding contract.

The Internal Comptroller (Contraloría Interna) shall verify the availability of the resources that the respective Dirección shall incorporate into the work budget. Only once the guarantee has been received and the respective contract signed shall the Dirección in charge issue the corresponding work order.

The respective dirección shall inform the Accounting Department (Departamento de Contabilidad) of the estimated value of the work, as well as the date of its completion, so that it can determine its real cost. Once the work is concluded, the corresponding settlement shall be carried out, comparing the original budget with the real cost of the executed work.

Sole Article - Guarantees

Such guarantees may consist of: Cash, real guarantees to the satisfaction of the Empresa, certificates of time deposit, and guarantee bonds issued by the institutions of the National Banking System (Sistema Bancario Nacional) or by the Instituto Nacional de Seguros. The foregoing, without prejudice to the remaining obligations and requirements demanded by other competent authorities, as a condition for the granting of their respective permits.

Technical Requirements and Specifications for the Provision and/or

• a)Distribution networks of a diameter not less than 15 millimeters.
• b)House connections (Acometidas domiciliarias) for each and every one of the lots.
• c)Hydrant system provided in accordance with the current legal provisions. The hydrants themselves must be delivered to the Empresa's Warehouse to be installed at the appropriate time.
• d)Gate valves to facilitate the operation and maintenance of the system as well as its cleaning and control.
• e)At every potable water intake to the system, an assembly must be installed that includes a macro-meter, a unidirectional flow control valve with its respective isolation valves.

• a)Collection networks of a diameter not less than 200 millimeters.
• b)House connections (Previstas domiciliarias) for each and every one of the lots with a diameter not less than 100 millimeters.
• c)Manholes (Pozos de registro) with a spacing of not less than 120 meters and installations for access, cleaning, and inspection.
• d)Treatment: It shall be the element for purifying wastewater in accordance with the current legal and sanitary provisions.

• a)Only treatment plants with "aerobic" technology shall be permitted.
• b)The treatment plants must be located on lots, preferably adjacent to the parks and communal facilities of the urban developments.
• c)They must have easy vehicular access to all their component structures.

As much as possible, the operation of this equipment must be automated.

26042-MINAE-Ministerio de Salud. This means that, during the first twelve months of the plant's operation, it shall be at the developer's expense, or alternatively, the developer shall pay all the operation and maintenance costs during the indicated period to the ESPH, the latter being the one that would operate the plant during this period.

A.

In other areas, different from those indicated and on an exceptional basis, the construction of lots with septic tanks shall be permitted with the limitations imposed by the current sanitary regulations.

However, subject to the result of the respective infiltration tests, the size of the lots may be reduced to 120 m², provided they meet the other requirements contemplated in the current laws and regulations.

(Thus amended by agreement of the Junta Directiva No. 203-2004, published in the Gaceta No. 169 of 30 August 2004)

Technical Requirements and Specifications for the Provision and/or

A. at no cost to the institution, at the moment when its proper functioning is verified and its interconnection with the Company's systems is approved.

Specifically:

• a)The sectorial regulation for public services, Decreto Ejecutivo N° 29847-MP-MINAE-MEIC, published in the Diario Oficial La Gaceta N° 236 dated December 7, 2001.
• b)The Regulation for the Rational Use of Energy, Decreto Ejecutivo N° 25584-MINAE-H-MP, published in the Diario Oficial La Gaceta N° 215 dated November 8, 1996.
• c)The Regulation of Concessions for the Public Service of Electrical Energy Supply, Decreto Ejecutivo N° 30065-MINAE, published in La Gaceta N° 10 dated January 15, 2002, and any legal and regulatory provisions referring to the provision of electrical energy and public lighting services; or to the construction, expansion, and improvement of electrical lines.

Financing and Payment for Extension of Public Services to Social Interest Developments (Urbanizaciones de Interés Social)

Any other request for extension to developments of another nature shall be governed by the general rules provided for in the preceding articles.

Said amount shall be adjusted annually in relation to the increase in the general consumer price index established by the competent bodies, which shall take effect through the respective regulatory modification.

• a)Labor: According to the wages in effect at the Company when executed by its personnel, or its estimated value when the labor is projected to be contracted to private parties.
• b)Materials: According to the market value determined by the most recent quotations.
• c)Use of Vehicles and Construction Machinery: According to the operating cost of the equipment.
• d)Indirect Costs:

d.1 10% of the sum of the cost of labor and materials (a+b+c) for administration and supervision expenses.

d.2 5% of the sum of (a+b+c) for contingencies (imprevistos).

• e)The budget shall have a maximum validity of 90 calendar days from the date on which the interested party was notified.

• a)Submission of a formal application, stating the names and qualifications of the applicant(s) and indicating their identity card numbers (cédulas de identidad). In the case of legal entities, a certification of the legal capacity (personería) of their representative must also be attached, indicating the corresponding legal entity identification number (cédula de persona jurídica). Said certifications must be issued by the National Registry (Registro Nacional), or failing that, by a notary public.
• b)Provision of a guarantee satisfactory to the Company regarding the reimbursement of the financed sum, the term of which shall in all cases be no less than 6 months nor more than 24 months from its conclusion.
• c)The interest rate shall be set 3 points below the interest rate of the Banco Nacional de Costa Rica applicable to six-month certificates of deposit (certificados de depósito a plazo).
• d)In the case of financing to entities or legal entities, a firm agreement from their highest governing body authorizing the operation and granting sufficient power to their legal representative to enter into the respective contract shall be an indispensable requirement. Likewise, there must be express authorization to ESPH for incorporating the amortization corresponding to the granted financing into the service billing invoices.
• e)The interested group or entity must prove the granting of the authorizations referred to in Article sixty-six, subsection a) of the Regulation.
• f)Agreement of the Board of Directors (Junta Directiva) of ESPH S. A. approving the granting of the loan.

Once the work is concluded, the corresponding settlement shall be carried out, comparing the original budget against the real cost of the executed work.

Ordinary Procedure

The Commission shall be composed as follows: a representative from the Directorate of Aqueducts and Sanitary Sewers, a representative from the Directorate of Electrical Energy and Public Lighting, a representative from the Directorate of Administration and Finance, a representative from the Department of Legal Affairs, and the Secretary of the Commission on Developments (Comisión de Urbanizaciones).

• a)Requests for the provision of new services submitted to the Company shall be registered chronologically by ESPH S. A. and shall be processed in that order.
• b)Requests must be submitted to the Company in accordance with the respective Requirements Form, cadastral map (plano catastrado), preliminary project of the development (site design) (anteproyecto de la urbanización, diseño de sitio), property certification, certification of the legal capacity (personería) of the landowner, real financing options, a detailed work program with start and completion by stages, when applicable, for the development works (obras de urbanización), and declaration of social interest (declaratoria de interés social) if appropriate. Said forms must be duly dated and signed by the owner of the property on which the works will be developed, or by the duly accredited legal representative in the case of legal entities. In both cases, the signatures of the applicants must be duly authenticated by a legal professional.
• c)The referenced form must be submitted to the Company's Department of Legal Affairs, in the case of provision to new housing projects, correctly filled out, together with the other attached documents indicated on the Form, in original and three copies. One of these copies shall be returned by the Company to the applicant as proof of its submission and shall bear the received stamp, indicating the time, date, and signature of the official responsible for receiving documents; the other copies shall be sent to the Directorate of Aqueducts and Sanitary Sewers and to the Directorate of Electrical Energy of ESPH S. A., as appropriate.
• d)Reception of requests shall occur at any time throughout the year. Forms received by the Department of Legal Affairs from January 1 to June 30 of each year shall be analyzed for their approval process by ESPH S. A. starting in the following month of July, and forms received by the Department of Legal Affairs from July 1 to December 31 of each year shall be analyzed for their approval process by ESPH S. A. starting in the following month of January. Only on these two occasions per year shall the forms be analyzed so as to achieve a planned process for the approval of urban developments.
• e)If the request is in proper form, the Department of Legal Affairs shall proceed to open the administrative file (expediente administrativo), dated and paginated, in which all proceedings related to the service provision request shall be chronologically archived. The file shall include both the documents supporting the request and the resolutions issued and the proceedings carried out until the reception of the works by ESPH S. A.
• f)The Department of Legal Affairs, the Directorate of Aqueducts and Sewers, the Directorate of Electrical Energy, and the Commercial Department must timely send to the Accounting Department a copy of all documents related to urban development projects that affect the accounting area.

Said contract must explicitly state that in order to maintain the effective right to the provision of services, the owner, regardless of the effective use of the land, must pay the Company, starting from the incorporation of the services into the Company's systems, the cost of the potable water service according to the current minimum consumption residential rate, for each of the developed lots.

Services shall never be granted upon the reception of only one completed network, except when ESPH S. A. provides only one of the services.

• a)The owner must submit to the corresponding Directorates the designs, in digitalized and printed format, of the works to be carried out for the project or the corresponding stage for their review and approval, attaching the "site design" (diseño de sitio) approved by the competent authority. The authorization process for the other designs must be completed within a maximum of six months from the approval by the Board of Directors (Junta Directiva). Once this period has elapsed, if the designs have not been approved because they are not properly prepared, the automatic expiration (caducidad) of the granted provision shall be declared.
• b)The infrastructure works may commence at any time after the approval of the designs by ESPH S.A., upon prior notification to the interested party, and may only be executed by a construction company accredited before the corresponding Directorate of ESPH S. A. ESPH S. A. reserves the right of inspection during their construction and to order the pertinent technical tests to verify their adequate functioning, prior to the effective provision of services by ESPH S. A.
• c)The developer (urbanizador) has a maximum of 12 months from the approval of the request by the Board of Directors (Junta Directiva) to carry out the internal infrastructure works of the project and/or the respective stage; once this period has elapsed, they must guarantee the internal infrastructure works and the balance of the agreed investment as established in Article 27, by signing a contract with ESPH S. A. If the developer (urbanizador) refuses to sign this contract, the provision shall be declared expired (caduca) without prejudice to the measures indicated below. If the contract is signed, the maximum extension period to complete the works shall be six additional months to the originally agreed term. At the end of this time if the works have not been completed, ESPH S. A. shall have the authority to execute the guarantees and carry out the missing infrastructure works at the developer's (urbanizador) expense.

Once such plans are approved by the Directorates, the owner, jointly with the builder, may request interconnection with the Company's systems, bearing the cost thereof on their own account.

For potable water service, such interconnection must include at each supply point a bulk meter (macromedidor) and a check valve (válvula check) with its respective manhole (caja de registro); said interconnection works must be executed by ESPH S. A.

The internal infrastructure works of the project shall become the property of the Company at no cost by the very act of the interconnection of the services, for which the Directorates of Aqueducts and Electrical Energy shall notify both the Accounting Department and the Commercial Department, so that the accounting records can be made and so that services can be provided, upon prior consultation with the Legal Department.

However, the final receipt of said works shall become effective twelve months after their commissioning, during which time the owner must maintain a guarantee of "quality and proper functioning," valued at: 25% of the cost of the works for the potable water and sanitary sewer networks; and 10% of the cost of the works for electrical energy.

• a)Commencement and development of the respective project.
• b)The renewal, where applicable, of the performance guarantees or "quality and proper functioning" guarantees for infrastructure works for the period required to fulfill such obligations. Within the same period, provision requests whose processing remains suspended due to actions or omissions exclusively attributable to the interested party, as well as those contemplated in other provisions of the Regulation, shall likewise expire (caducará).

• a)Regulation governing the financing and payment of extensions of the electrical network and public lighting, article 3, session Nº 162 dated December 13, 1977, and its amendments.
• b)The guidelines for the financing and payment of public service extensions to social interest developments (urbanizaciones de interés social), Acuerdo JD 240-96 dated November 4 of that year, and its amendments; and c) The Regulation for the Provision of Potable Water, Sanitary Sewer, and Electrical Energy Services to New Housing Projects of the Empresa de Servicios Públicos de Heredia Sociedad Anónima, Acuerdo JD 030-99, published in La Gaceta N° 47 dated March 9, 1999, and its amendments.
• d)Acuerdo JD 080-2003 dated March 13, 2003.

Any request for extension in files concerning applications for service extension or financing for the provision thereof, where applicable, initiated prior to the effective date of this regulatory ordinance must be reiterated and adapted to the requirements set forth herein.

Let it be published in the Diario Oficial La Gaceta.

Firm agreement.

Dichas dotaciones se regirán por las disposiciones que aquí se establecen, y; supletoriamente, por el ordenamiento legal vigente -en lo que fuere compatible- y por las normas pertinentes del Reglamento para la Prestación de Servicios de Agua Potable y Alcantarillado Sanitario, dictado por la ESPH en sesión Nº 317 del 23 de julio de 1979 (Publicado en el Diario Oficial La Gaceta Nº 161 del 30 de agosto del indicado año) y sus reformas; y del Reglamento Sectorial de Servicios Eléctricos, Decreto Ejecutivo N° 29847-MP-MINAE-MEIC, publicado en el Diario Oficial La Gaceta N° 236 de fecha siete de diciembre del dos mil uno; así como el Reglamento Sectorial del Servicio de Agua. Decreto Ejecutivo N° 30413-MP-MINAE-S-MEIC. Es entendido que tales dotaciones de servicio se harán efectivas en concordancia con el desarrollo de los programas de mejoramiento de los referidos servicios y de conformidad con el número máximo de servicios a determinar por la Junta Directiva de la Empresa, basada en estudios técnicos y que, en consecuencia, la prestación de tales servicios no se hará efectiva, sino a partir de la fecha en que las obras correspondientes a los indicados servicios entren en operación. Asimismo, que la Empresa se reserva la facultad de revisar el monto máximo de servicios de acuerdo con la producción o rendimiento efectivo resultante de la ejecución de las referidas obras de mejoramiento.

• a)Abonado: Persona física o jurídica que ha suscrito uno o varios contratos relativos al suministro de energía eléctrica, alumbrado público, agua potable y alcantarillado sanitario.
• b)Administración: Administración de la Empresa de Servicios Públicos de Heredia S. A.
• c)Caducidad: Es la pérdida declarada o extensión de una acción o un derecho por inacción del titular en plazo perentorio, o también por incumplimiento de requisitos legales.
• d)Comisión de Urbanizaciones: Unidad de apoyo técnico jurídico, cuyos fines son tramitar, controlar, ordenar o recomendar a la Gerencia respecto del desarrollo urbanístico de los proyectos habitaciones en áreas servidas por ESPH S. A.
• e)Cuadrante Urbano: Es el cuadrante de la ciudad incluyendo el sistema vial que constituye el área de influencia inmediata de los servicios de la Empresa.
• f)Dirección o Unidad Estrategia de Negocios: Es la unidad administrativa que tiene a su cargo el manejo de un área específica de actividad de la Empresa g) "Empresa": Empresa de Servicios Públicos de Heredia Sociedad Anónima.
• h)Extensión: Ampliación de servicios para satisfacer las necesidades de abonados asentados dentro de las áreas servidas por la Empresa o en la periferia de éstas.
• i)Extensión Provisional: Ampliación de servicios que se presta a los usuarios con carácter temporal, dentro de las áreas servidas por la Empresa o en la periferia de éstas, generalmente durante el período de ejecución de obras.
• j)Fraccionamientos: Proyectos puros y simples de lotificación o división material de un terreno en cabeza de su dueño.
• k)Fundos Familiares: Predio de dominio privado en situación de copropiedad o sociedad pertenecientes a un mismo núcleo familiar o empresa, así como los lotes parte de éstos, nacidos de segregaciones o divisiones materiales entre parientes inmediatos.
• l)Mejora del servicio: Reacondicionamiento de instalaciones eléctricas y sanitarias con el objeto de readecuarlas para la mejor prestación y aprovechamiento de los servicios.
• m)Parcelas Agrícolas: Es la subdivisión de fincas en parcelas destinadas a la explotación agrícola con superficies no menores de siete mil metros cuadrados y con una construcción cuya edificación está sujeta a un área máxima de 150 metros cuadrados.
• n)Propietario: Es la persona física o jurídica que figura como dueña en el Registro de la Propiedad Inmueble.
• ñ)Proyectos Habitacionales: La propuesta de desarrollo de conjuntos de viviendas, provistas de sus respectivas facilidades urbanas, en predios particulares ubicados fuera de los cuadrantes de poblaciones servidas por la Empresa.
• o)Proyectos de Vivienda de Interés Social: La propuesta de desarrollo de proyectos habitacionales, promovidas por entidades públicas o privadas sin fines de lucro, reconocidas por el Estado para la satisfacción de necesidades de habitación de sectores de escasos recursos económicos.
• p)Punto de Influencia: El límite máximo de las obras de infraestructura de la Empresa existentes en un momento dado, destinadas a la prestación de los respectivos servicios.
• q)Reglamento: El presente Reglamento integral de dotación de servicios de la Empresa.
• r)Reubicación de Elementos: El traslado a otro sitio de instalaciones tales como: Anclas, postes, transformadores, tuberías, medidores, hidrantes, válvulas, tanques etc.
• s)Servicios: El suministro regulado a los usuarios de: Energía eléctrica, alumbrado público, agua potable y alcantarillado sanitario por parte de la Empresa a los usuarios.
• t)Urbanización: División y habilitación de un terreno para fines urbanos, mediante la apertura de calles y provisión de servicios, debidamente aprobados por las autoridades competentes y; u) Usuario: Persona física o jurídica que aprovecha directamente alguno de los servicios de la Empresa.

Artículo Nº 4.-Intransferibilidad e individualidad de Derechos.

Es entendido que los derechos administrativos derivados de las solicitudes o aprobaciones; así como las dotaciones de nuevos servicios ya asignadas son intransferibles e indivisibles. Tales derechos solo podrán ser traspasados cuando a juicio de la Junta Directiva se demuestre fehacientemente que, la división o traspaso se refiere al mismo fondo familiar al que fueron originalmente asignados; o cuando la respectiva solicitud se formule con motivo de división hereditaria o de traspaso integral del proyecto mismo objeto de dotación. Es condición esencial para obtener la autorización en referencia que el propietario del inmueble haya comunicado previamente al Órgano Director todo acto, contrato o resolución judicial o administrativa que conlleve o pueda conllevar la enajenación o traspaso del inmueble en que se desarrolla el proyecto. La transgresión a las prohibiciones contenidas en este artículo, las cuales deberán constar como condición explícita en los respectivos contratos, facultará a la Empresa para anular la dotación otorgada, sin que ésta quede obligada a reintegrar en tal caso, suma alguna de dinero dada por el propietario o por quien lo suceda.

Tampoco asumirá la Empresa responsabilidad alguna en razón o como consecuencia de la terminación del contrato, por otras causas de incumplimiento que no sean atribuibles a la ESPH S. A.

(Así reformado en sesión N° 2639 del 10 de enero del 2005)

Asimismo solamente concederá las dotaciones de servicios conforme al Reglamento para la ejecución de proyectos habitacionales a desarrollar debidamente autorizados por los organismos competentes y no para fraccionamientos. En consecuencia, los propietarios deberán comprobar con la presentación del Formulario de Requisitos y demás documentación adjunta prevista en el artículo 66 inciso a), el cumplimiento de todas las disposiciones legales y reglamentarias vigentes en materia de urbanizaciones.

• a)Estratégicas: Son todas aquellas extensiones que obedecen a necesidades de la Empresa para expansión y por competencia.
• b)Particulares: Son aquellas extensiones que obedecen a un requerimiento específico de un particular, ya sea de persona física o jurídica.
• c)Comunales: Son aquellas extensiones que aportan un beneficio comunal, presentadas por organizaciones colectivas, ya sea municipales, comités de Deportes, Asociaciones de Desarrollo, Comités de vecinos o religiosos y otros de similar índole.
• d)De interés social: Son todos aquellos proyectos de interés social. Llámese aquellos grupos que deseen mejorar sus condiciones de vida. En cuanto a proyectos habitacionales deberán aportar la declaratoria de interés social entendida por la autoridad competente.
• e)Modificaciones a la red:

e.1. Modificaciones que van orientadas a mejorar la calidad y continuidad del servicio.

e.2. Modificaciones solicitadas por particulares para la reubicación de elementos como anclas, postes, transformadores, líneas y otros que estén en predios particulares donde no existe servidumbre alguna a favor de la empresa.

e.3. Modificaciones solicitadas por particulares para la reubicación de elementos como anclas, postes, transformadores, líneas y otros que están correctamente ubicados sobre vía pública e.4. Adecuaciones a la red, tales como instalación de transformadores, cambios de conductor y otras modificaciones necesarias para aumentar la capacidad electroenergética del sistema, para suplir la demanda requerida por particulares.

A. es independiente, por lo que las aprobaciones de extensiones y su respectivo financiamiento en su caso, en una de las áreas de servicio, no necesariamente, será de igual forma para las otras áreas de servicio.

A.:

• A)La Dirección respectiva podrá invertir recursos con cargo a su presupuesto ordinario en los casos previstos en los incisos a), c), e.1, e.2, del artículo 8º que hayan sido previamente aprobados por la Junta Directiva mediante el PAO y el presupuesto anual ordinario y extraordinario. Las obras de estas categorías no contempladas en el PAO y presupuestos indicados, serán autorizados por la Gerencia hasta un monto de seis millones quinientos mil colones (¢6.500.000,00), montos superiores deberán ser aprobados por la Junta Directiva.
• B)Las obras contempladas en los incisos b), d) e.3) y e.4 del artículo 8, serán financiadas en su totalidad por los interesados, salvo que la Junta Directiva decida que la Empresa suma parte o la totalidad de financiamiento, a petición de particulares. La administración informará previamente a la Junta Directiva si dispone de suficientes recursos presupuestarios para realizar el aporte solicitado.

A. tendrá como paralelos aquellos servicios con interdependencia, por lo que cuando se brinda financiamiento para la red del acueducto se estudiará la viabilidad de incluir el de alcantarillado sanitario. Igualmente con respecto a las extensiones de la red de energía eléctrica con relación al de alumbrado público.

A. indique.

Los trámites de constitución de servidumbre correrán por cuenta del interesado.

Igualmente se encargará de la ejecución de las obras y de recibirlas.

A. los costos en que esta incurra, cuando se trate de proyectos urbanísticos o extensiones situadas a distancias mayores de un kilómetro del cuadrante urbano. Estos costos serán determinados por cada dirección anualmente.

Dichas obligaciones podrán ser canceladas, tanto en dinero efectivo, como mediante aporte de bienes muebles o inmuebles requeridos para la obra correspondiente, o en su caso aplicados al valor de ésta. Para tales efectos la estimación del valor de los bienes aportados será determinada por la Empresa y el urbanizador contará con un plazo máximo de 3 meses sin derecho a prórroga, a partir del momento en que fue aprobado en principio el convenio por la Junta Directiva para presentar el plan de pago de la inversión solidaria.

La Junta Directiva podrá dispensar total o parcialmente el cumplimiento de los requisitos anteriores cuando se trate de proyectos de interés social comprendidos dentro de la definición que contempla el artículo 2º inciso o) de este Reglamento.

(Así reformado por Acuerdo No. 83 de 13 de abrio de 2005).

Si éste está conforme con los montos, se pasará de inmediato a conocimiento de la Junta Directiva por intermedio de la Gerencia, para que se apruebe el financiamiento. Cuando la inversión sea total, no será necesaria la presentación del presupuesto a la Junta Directiva, bastando para ello la aprobación de la Gerencia.

Este importe debe incorporarse a los costos ordinarios de inversión y en consecuencia, formar parte del precio unitario del lote o metro cuadrado según corresponda. La violación de esta norma facultará a la Empresa para declarar la caducidad de la dotación del servicio, sin responsabilidad de su parte.

• a)Presentación de la solicitud con expresión de nombres y calidades de el o los solicitantes, e indicación de sus cédulas de identidad. Tratándose de personas jurídicas deberá acompañarse además certificación de la personería de su representante con indicación de su cédula de persona jurídica. Dichas certificaciones deberán ser expedidas por el Registro Nacional o por los registros públicos respectivos y; en defecto de éstos por un notario público.
• b)Plano catastrado y certificación de propiedad, indiferentemente de qué extensión sea sobre calle pública.
• c)La solicitud formal deberá ser clara en cuanto a los requerimientos técnicos del servicio a solicitar, a efectos de ubicarla en la categoría respectiva.

• a)Aporte no menor del 25% del valor indicado en el presupuesto, antes del inicio de la obra. Tendrá preferencia el aporte en mano de obra del proyecto a realizar, el cual en todo caso deberá de ser ejecutado por una empresa constructora inscrita en la dirección respectiva, aunque sea menor al 25%.
• b)Garantía a satisfacción de la Empresa por el saldo en descubierto cuyo plazo de pago en todos los casos, no será menor de 12 meses ni mayor de 24 meses, a partir de la fecha en que la Empresa dé por terminada la obra. El plazo, que será en proporción al monto financiado, quedará definido por la dirección respectiva de conformidad a una tabla que será parte de este Reglamento. Ésta se elaborará una vez aprobado el financiamiento por parte de la Junta Directiva.
• c)Se cobrarán intereses por el saldo pendiente, de acuerdo con la y tasa de interés pasivo del Banco Nacional de Costa Rica, aplicables a certificados de depósito a 6 meses plazo, al momento de otorgarse el financiamiento.
• d)Tratándose de personas jurídicas, se deberá acreditar debidamente, tanto la personería del representante legal como el acuerdo de su organismo máximo que autoriza la operación y confiere poder suficiente a su representante legal para concurrir al otorgamiento del respectivo contrato.
• e)Deberá existir autorización expresa a la ESPH S. A. para incorporar a los recibos de facturación de servicios la amortización correspondiente al financiamiento otorgado.
• f)Autorización de la Municipalidad respectiva para realizar las obras, así como el respectivo permiso del MINAE, cuando se trate de áreas protegidas. Éstos deberán aportarse antes de iniciarse las obras.

Aprobado el financiamiento por la Junta Directiva se pasará el correspondiente contrato.

La Contraloría Interna verificará la disponibilidad de los recursos que la Dirección respectiva incorporará al presupuesto de la obra. Solamente una vez recibida la garantía y firmado el respectivo contrato, la dirección encargada emitirá la orden de trabajo correspondiente.

La dirección respectiva, informará al Departamento de Contabilidad el valor estimado de la obra, así como la fecha de su finalización con el objeto de que determine su costo real. Una vez concluida la obra, se procederá a hacer la correspondiente liquidación, confrontando el presupuesto original con el costo real de la obra ejecutada.

Artículo Único - Garantías

Dichas garantías podrán consistir en: Dinero efectivo, garantías reales a satisfacción de la Empresa, certificados de depósito a plazo y bonos de garantía extendidos por las instituciones del Sistema Bancario Nacional o por el Instituto Nacional de Seguros. Lo anterior, sin perjuicio de las restantes obligaciones y requisitos exigidos por otras autoridades competentes, como condición para el otorgamiento de sus respectivos permisos.

Requisitos y Especificaciones Técnicas de Prestación y / o Ampliación de Servicios de Agua Potable y Alcantarillado Sanitario

• a)Redes de distribución de un diámetro no menor de 15 milímetros.
• b)Acometidas domiciliarias para todos y cada uno de los lotes.
• c)Sistema de hidrantes previsto conforme las disposiciones legales vigentes. Los hidrantes en sí deben ser entregados en el Almacén de la Empresa para ser instalados en su oportunidad.
• d)Válvulas de compuerta para facilitar la operación y mantenimiento del sistema así como la limpieza y control del mismo.
• e)En todos los ingresos de agua potable al sistema debe instalarse un conjunto que incluya un macromedidor, una válvula de control de flujo unidireccional con sus respectivas válvulas de aislamiento.

• a)Redes de recolección de un diámetro no menor a 200 milímetros.
• b)Previstas domiciliarias para todos y cada uno de los lotes con un diámetro no menor a 100 milímetros.
• c)Pozos de registro con un espaciamiento no menor a 120 metros e instalaciones para acceso, limpieza y revisión.
• d)Tratamiento: Será el elemento para depurar las aguas residuales conforme a las disposiciones legales y sanitarias vigentes.

• a)Solo se permitirán plantas de tratamiento de tecnología "aeróbica".
• b)Las plantas de tratamiento deberán estar ubicadas en lotes de preferencia contiguos a los parques y facilidades comunales de los desarrollos urbanísticos.
• c)Deberán poseer fácil acceso vehicular a todas sus estructuras componentes.

En lo posible, la operación de estos equipos deberá estar automatizada.

Esto significa, que durante los primeros doce meses de operación de la planta correrán por cuenta del urbanizador, o bien, el urbanizador cancelará todos los costos de operación y mantenimiento durante el plazo indicado, a la ESPH, siendo esta última la que operaría la planta durante este período.

A.

En otras zonas, diferentes a las indicadas y con carácter de excepción, se permitirá la construcción de lotes con tanque séptico con las limitaciones impuestas por los reglamentos sanitarios vigentes.

Sin embargo, sujeto al resultado de las pruebas de infiltración respectivas, la medida de los lotes podrá reducirse hasta 120 m², siempre que reúnan los demás requisitos contemplados en las leyes y reglamentos vigentes.

(Así reformado mediante acuerdo de Junta Directiva N° 203-2004, publicado en la Gaceta N° 169 del 30 de agosto del 2004)

Requisitos y Especificaciones Técnicas de Prestación y / o Ampliación de Servicios de Energía Eléctrica y Alumbrado Público

A. sin costo alguno para la institución, en el acto en que se verifique el buen funcionamiento del mismo y se apruebe su interconexión con los sistemas de la Empresa.

A saber:

• a)El reglamento sectorial de servicios públicos, Decreto Ejecutivo N° 29847-MP-MINAE-MEIC, publicado en el Diario Oficial La Gaceta N° 236 de fecha 7 de diciembre del año 2001.
• b)El Reglamento para la Regulación del uso Racional de la Energía, Decreto Ejecutivo N° 25584-MINAE-H-MP, publicado en el Diario Oficial La Gaceta N° 215 de fecha 8 de noviembre de 1996.
• c)El Reglamento de Concesiones para el Servicio público de suministro de energía eléctrica, Decreto Ejecutivo N° 30065-MINAE, publicado en La Gaceta N° 10 del 15 de enero del año 2002 y cualesquiera disposiciones legales y reglamentarias que se refieran a la prestación de servicios de energía eléctrica y alumbrado público; o a la construcción, ampliación y mejoras de líneas eléctricas.

Financiamiento y pago de Extensión de Servicios Públicos a Urbanizaciones de Interés Social

Cualquier otra solicitud de extensión a desarrollos de otra naturaleza, se regirá por las normas generales previstas en los artículos que anteceden.

Dicho monto será ajustado anualmente con relación al aumento en el índice general de precios al consumidor establecido por los organismos competentes; el cual operará mediante la respectiva modificación reglamentaria.

• a)Mano de obra: De acuerdo a los salarios vigentes en la Empresa, cuando es ejecutada por su personal o su valor estimado cuando la mano de obra se proyecta que va a ser contratada a particulares.
• b)Materiales: De acuerdo al valor del mercado determinado por las más recientes cotizaciones.
• c)Utilización de Vehículos y Maquinaria de construcción, de acuerdo al costo de operación del equipo.
• d)Costos Indirectos:

d.1 10% de la suma del valor de la mano de obra y los materiales (a+b+c) por concepto de gastos de administración y supervisión.

d.2 5% del monto de la suma (a+b+c) por concepto de imprevistos.

• e)El presupuesto tendrá una vigencia máxima de 90 días naturales a partir de la fecha en que se notificó al interesado.

• a)Presentación de solicitud formal, con expresión de nombres y calidades de el o los solicitantes, e indicación de sus cédulas de identidad. Tratándose de personas jurídicas deberá acompañarse además certificación de la personería de su representante, con indicación de la cédula de persona jurídica correspondiente. Dichas certificaciones deberán ser expedidas por el Registro Nacional; o en defecto de este, por un notario público.
• b)Rendición de garantía a satisfacción de la Empresa, en cuanto al reembolso de la suma financiada, cuyo plazo en todos los casos no será inferior de 6 meses ni mayor de 24 meses, a partir de la conclusión de ésta.
• c)El tipo de interés se fijará 3 puntos por debajo de la tasa de interés del Banco Nacional de Costa Rica, aplicable a certificados de depósito a plazo a seis meses.
• d)Cuando se trate de financiación a entidades o personas jurídicas, será requisito indispensable el acuerdo firme de su organismo máximo, autorizando la operación y confiriendo poder suficiente a su representante legal para concurrir al otorgamiento del respectivo contrato. Asimismo, deberá existir autorización expresa a la ESPH para incorporar en las facturas de cobro de servicios, la amortización correspondiente a la financiación otorgada.
• e)El grupo o entidad interesada, deberá comprobar el otorgamiento de las autorizaciones a que se refiere el artículo sesenta y seis, inciso a) del Reglamento.
• f)Acuerdo de Junta Directiva de la ESPH S. A. que apruebe el otorgamiento del préstamo.

Una vez concluida la obra, se procederá a hacer la correspondiente liquidación, confrontando el presupuesto original contra el costo real de la obra ejecutada.

Procedimiento Ordinario

La Comisión estará conformada de la siguiente manera: un representante de la Dirección de Acueductos y Alcantarillado Sanitario, un representante de la Dirección de Energía Eléctrica y Alumbrado Público, un representante de la Dirección de Administración y Finanzas, un representante del Departamento de Asuntos Jurídicos y la Secretaria de la Comisión de Urbanizaciones.

• a)Las solicitudes de dotación de nuevos servicios presentadas a la Empresa, serán registradas en forma cronológica por la ESPH S. A. y en ese orden éstas serán atendidas.
• b)Las solicitudes deberán ser presentadas a la Empresa de acuerdo con el Formulario de Requisitos respectivo, plano catastrado, anteproyecto de la urbanización (diseño de sitio), certificación de propiedad, certificación de personería del propietario del terreno, opciones reales de financiamiento, programa de trabajo detallado con inicio y finalización por etapas, cuando corresponda, de las obras de urbanización, y declaratoria de interés social en caso de que proceda. Dichos formularios deberán ser debidamente fechados y firmados por el propietario del inmueble en que se desarrollarán las obras; o por el representante legal debidamente acreditado, cuando se trate de personas jurídicas. En ambos casos, las firmas de los solicitantes deberán estar debidamente autenticadas por un profesional en derecho.
• c)El formulario en referencia deberá ser presentado en el Departamento de Asuntos Jurídicos de la Empresa, cuando se trate de dotación a nuevos proyectos habitacionales, llenado correctamente, en conjunto con los demás documentos anexos indicados en el Formulario, en original y tres copias. Una de estas copias será devuelta por la Empresa al solicitante como comprobante de su presentación y en ella se estampará el sello de recibido, con indicación de hora, fecha y firma del funcionario encargado de la recepción de documentos; y las otras copias serán enviadas a la Dirección de Acueductos y Alcantarillado Sanitario y a la Dirección de Energía Eléctrica, de la ESPH S. A. según corresponda.
• d)La recepción de solicitudes se hará en cualquier momento a lo largo del año. Los formularios recibidos por el Departamento de Asuntos Jurídicos del 1º de enero al 30 de junio de cada año, serán analizados para su trámite de aprobación por la ESPH S. A., a partir del mes de julio siguiente, y los formularios recibidos en el Departamento de Asuntos Jurídicos del 1º de julio al 31 de diciembre de cada año, serán analizados para su trámite de aprobación por la ESPH S. A. a partir del mes de enero siguiente. Únicamente en estas dos ocasiones del año serán analizados los formularios de tal forma que se pueda alcanzar un proceso planificado de aprobación de desarrollos urbanos.
• e)Encontrándose en forma correcta la solicitud, el Departamento de Asuntos Jurídicos procederá a abrir el expediente administrativo, fechado y foliado, en el cual se archivarán cronológicamente todas las gestiones relativas a la solicitud de dotación de servicios. El expediente comprenderá tanto los documentos que le sirven de soporte a la solicitud, como las resoluciones que se dicte y las diligencias que se lleven a cabo hasta la recepción de las obras por parte de la ESPH S. A.
• f)El Departamento de Asuntos Jurídicos, la Dirección de Acueductos y Alcantarillados, la Dirección de Energía Eléctrica y el Departamento Comercial, deberán enviar oportunamente al Departamento de Contabilidad, copia de todos los documentos relacionados con los proyectos urbanísticos que afecten el área contable.

En dicho contrato deberá indicarse en forma explícita que para conservar el efectivo derecho a los servicios objeto de dotación, el propietario independientemente de la utilización efectiva del terreno, deberá abonar a la Empresa, a partir de la incorporación de los servicios con los sistemas de ésta, el valor del servicio de agua potable de acuerdo con la tarifa residencial de consumo mínimo vigente, para cada uno los lotes urbanizados.

Nunca se otorgarán los servicios con la recepción de una sola red concluida, excepto cuando la ESPH S. A. sólo brinde uno de los servicios.

• a)El propietario deberá presentar a las Direcciones correspondientes los diseños, en formato digitalizado e impreso, de las obras a realizar para el proyecto o la etapa correspondiente para su revisión y aprobación, adjuntando el "diseño de sitio" aprobado por la autoridad competente. El trámite de autorización de los otros diseños, deberá realizarse en un máximo de seis meses a partir de la aprobación por parte de la Junta Directiva. Concluido este plazo si no han sido aprobados los diseños a causa de que no están bien elaborados, se declarará la caducidad automática de la dotación otorgada.
• b)Las obras de infraestructura se podrán iniciar en cualquier momento después de la aprobación de los diseños por parte de la ESPH S.A, previa notificación al interesado, y sólo podrán ser ejecutadas por una empresa constructora acreditada ante la Dirección correspondiente de la ESPH S. A. La ESPH S. A. se reserva el derecho de inspección durante su construcción y de ordenar las pruebas técnicas pertinentes para comprobar su adecuado funcionamiento, antes de la prestación efectiva de los servicios por parte de la ESPH S. A.
• c)El urbanizador tiene un máximo de 12 meses a partir de la aprobación de la solicitud, por parte de la Junta Directiva para realizar las obras de infraestructura interna del proyecto y/o la etapa respectiva, concluido este plazo tendrá que garantizar las obras de infraestructura interna y el saldo de la inversión acordada según se establece en el artículo 27, mediante la firma de un contrato con la ESPH S. A. Si el urbanizador se negare a firmar este contrato se declarará caduca la dotación sin perjuicio de las medidas que a continuación se indica. En caso de que se firme el contrato, el tiempo máximo de prórroga para finalizar las obras, será de seis meses adicionales al plazo originalmente convenido. Al finalizar este tiempo sin que se hayan concluido las obras la ESPH S. A. tendrá la potestad de ejecutar las garantías y realizar las obras de infraestructura faltantes con cargo al urbanizador.

Una vez aprobados tales planos por las Direcciones, el propietario, conjuntamente con el constructor podrá solicitar la interconexión con los sistemas de la Empresa, asumiendo por su propia cuenta el valor de ésta.

Para el servicio de agua potable, tal interconexión debe contar en cada punto de abastecimiento con un macromedidor y una válvula check con su respectiva caja de registro; dichos trabajos de interconexión deberán ser ejecutados por la ESPH S. A.

Las obras de infraestructura interna del proyecto pasarán sin costo alguno a propiedad de la Empresa por el hecho mismo de la interconexión de los servicios, para lo cual las Direcciones de Acueductos y Energía Eléctrica, lo comunicarán tanto al Departamento de Contabilidad, como al Departamento Comercial, para que se hagan los registros contables y para que se proceda a brindar los servicios, previa consulta al Departamento Jurídico.

El recibo final de dichas obras sin embargo, se hará efectivo doce meses después de su puesta en operación, debiendo el propietario durante el transcurso de este tiempo, mantener una garantía de "calidad y buen funcionamiento", por el valor de: un 25% del costo de las obras para las redes de agua potable y alcantarillado sanitario; y un 10% del costo de las obras para energía eléctrica.

• a)Iniciación y desarrollo del proyecto respectivo.
• b)La renovación en su caso de las garantías de ejecución o de "calidad y buen funcionamiento", de obras de infraestructura por el plazo requerido para el cumplimiento de tales obligaciones. En el mismo plazo, caducará igualmente las solicitudes de dotación cuyo trámite permanezca paralizado por acciones u omisiones atribuibles exclusivamente a la parte interesada, así como las contempladas en otras disposiciones del Reglamento.

Las caducidades serán dictadas por la Gerencia, previo informe de la Comisión de Urbanizaciones.

• a)Reglamento que rige la financiación y pago de extensiones de la red eléctrica y de alumbrado público artículo 3º, sesión Nº 162 de fecha 13 de diciembre del año 1977. Y sus reformas.
• b)Las directrices para la financiación y pago de exenciones de servicios públicos a urbanizaciones de interés social Acuerdo JD 240-96 de fecha 4 de noviembre del indicado año y sus reformas y; c) El Reglamento de Dotación de Servicios de Agua Potable, Alcantarillado Sanitario y Energía Eléctrica, a Nuevos Proyectos habitaciones de la Empresa de Servicios Públicos de Heredia Sociedad Anónima, Acuerdo JD 030-99, publicado en La Gaceta N° 47 del 9 de marzo de 1999 y sus reformas.
• d)Acuerdo JD 080-2003 de fecha 13 de marzo del año 2003.

DISPOSICIÓN TRANSITORIA Cualquier gestión de prórroga en expedientes de solicitud de extensión de servicios o de financiamiento para la prestación de éstos en su caso, iniciados con anterioridad a la vigencia del presente ordenamiento reglamentario, deberá reiterarse y adecuarse a los requisitos aquí previstos.

Publíquese en el Diario Oficial La Gaceta.

Acuerdo firme.