General Directorate of Cadastre — Requirements for Properties with Forest CoverDirección General de Catastro — Requisitos para Inmuebles con Cobertura Boscosa

OutcomeResultado

The DGCR establishes that to register a survey plan on a property with forest cover, the owner must present a SINAC certification proving that there is no forest or that the subdivision does not imply a land-use change, also requiring SETENA environmental feasibility in protected areas or zones of hydrological importance.La DGCR establece que para inscribir un plano de agrimensura sobre un inmueble con cobertura boscosa, el propietario debe presentar una certificación del SINAC que acredite que no existe bosque o que el fraccionamiento no implica cambio de uso del suelo, requiriéndose además viabilidad ambiental de SETENA en áreas protegidas o de importancia hídrica.

SummaryResumen

The General Directorate of Cadastre and Registry (DGCR) issues a technical-legal criterion on the requirements for registering survey plans on properties with forest cover. The document analyzes the current regulations, particularly Article 19 of Forestry Law No. 7575, which prohibits land-use change on forested land, and the Subdivision and Urbanization Regulation (Decree 6411), which establishes limitations on the subdivision of such properties to prevent ecosystem fragmentation. The DGCR concludes that, to register a plan, the owner must demonstrate that the property is not forested through a certification from the National System of Conservation Areas (SINAC) or, if forest exists, that the subdivision does not imply a land-use change and complies with environmental protection parameters. This criterion aligns cadastral and registry procedures with the forestry regime, reinforcing the irreducibility of forests.La Dirección General de Catastro y Registro (DGCR) emite un criterio técnico y legal sobre los requisitos aplicables a la inscripción de planos de agrimensura en inmuebles que presentan cobertura boscosa. El documento analiza la normativa vigente, en particular el Artículo 19 de la Ley Forestal N° 7575, que prohíbe el cambio de uso del suelo en terrenos con bosque, y el Reglamento de Fraccionamiento y Urbanizaciones (Decreto 6411), que establece limitaciones al fraccionamiento de estas propiedades para evitar la fragmentación del ecosistema. La DGCR concluye que, para inscribir un plano, el propietario debe demostrar que la propiedad no está cubierta de bosque mediante una certificación del Sistema Nacional de Áreas de Conservación (SINAC) o, en caso de existir bosque, que el fraccionamiento no implica cambio de uso del suelo y cumple con los parámetros de protección ambiental. Este criterio unifica los procedimientos registrales y catastrales con el régimen forestal, reforzando la irreductibilidad del bosque.

Key excerptExtracto clave

In accordance with Article 19 of Forestry Law No. 7575, any property with forest cover shall be subject to land-use change limitations, and for its subdivision the interested party must demonstrate, through a SINAC certification, that such subdivision does not imply an alteration of land use nor contravenes forest resource protection provisions. In cases where the property is located within protected wild areas or zones declared of hydrological importance, environmental feasibility issued by SETENA shall also be required.De conformidad con lo dispuesto en el artículo 19 de la Ley Forestal N° 7575, toda propiedad que presente cobertura boscosa estará sujeta a las limitaciones de cambio de uso del suelo, siendo necesario para su fraccionamiento que el interesado demuestre, mediante certificación del SINAC, que dicho fraccionamiento no implica una alteración del uso del suelo ni contraviene las disposiciones de protección del recurso forestal. En aquellos casos en que el inmueble se localice dentro de áreas silvestres protegidas o en zonas declaradas de importancia hídrica, se requerirá además la viabilidad ambiental emitida por SETENA.

Pull quotesCitas destacadas

"Toda propiedad que presente cobertura boscosa estará sujeta a las limitaciones de cambio de uso del suelo."

"Any property with forest cover shall be subject to the limitations on land-use change."

Considerando

"Toda propiedad que presente cobertura boscosa estará sujeta a las limitaciones de cambio de uso del suelo."

Considerando

"Será necesario para su fraccionamiento que el interesado demuestre, mediante certificación del SINAC, que dicho fraccionamiento no implica una alteración del uso del suelo ni contraviene las disposiciones de protección del recurso forestal."

"It will be necessary for its subdivision that the interested party demonstrates, through a SINAC certification, that such subdivision does not imply an alteration of land use nor contravenes the provisions for forest resource protection."

Considerando

"Será necesario para su fraccionamiento que el interesado demuestre, mediante certificación del SINAC, que dicho fraccionamiento no implica una alteración del uso del suelo ni contraviene las disposiciones de protección del recurso forestal."

Considerando

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