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OutcomeResultado
The PGR defines the legal institution of affectation of real property to the family dwelling regime, detailing its requirements and the protected beneficiaries.La PGR define el instituto de afectación de bien inmueble al régimen de habitación familiar, detallando sus requisitos y los beneficiarios protegidos.
SummaryResumen
This document explains the legal institution of 'afectación a habitación familiar' (family dwelling affectation) in Costa Rica. It is a mechanism by which a property owner—urban lot under 1,000 m² or rural lot under 10,000 m²—commits not to sell or encumber the property so that it serves as a dwelling for their spouse or domestic partner, minor or dependent adult children, or other family members with permanent disabilities or in old age who reside there. The affectation limits the owner's free disposal of the asset to protect the family's right to adequate housing. The described regulation does not mention any environmental dimension, making it a matter purely of family law and housing protection.El documento explica el instituto jurídico de la afectación de un bien inmueble al régimen de habitación familiar en Costa Rica. Se trata de un mecanismo mediante el cual el propietario de un inmueble—urbano menor a 1,000 m² o rural menor a 10,000 m²—se compromete a no enajenarlo ni gravarlo, para que sirva de vivienda a su cónyuge o conviviente, hijos menores o mayores dependientes, u otros miembros de la familia con discapacidad permanente o en vejez que habiten el inmueble. La afectación constituye una limitación a la facultad de libre disposición del bien, con el fin de proteger el derecho a una vivienda digna del núcleo familiar. No se menciona ninguna dimensión ambiental en la regulación descrita, por lo que se trata de un asunto puramente de derecho de familia y de protección habitacional.
Key excerptExtracto clave
II. The legal institution of affectation of real property to the family dwelling regime consists of an owner of such property located in an urban area and measuring under one thousand square meters—or located in a rural area and measuring under ten thousand square meters—committing not to transfer it or to impose liens on it because it will be occupied by his or her spouse or domestic partner, his or her minor children—or adult children who require support—or by another family member, provided that this person lives in the dwelling and has a disability requiring permanent and generalized support, or is of advanced age.II. El instituto jurídico de la afectación de un bien inmueble al régimen de habitación familiar consiste en que una persona que es propietaria de un bien de esta naturaleza que se encuentre ubicado en área urbana y con una medida inferior a los mil metros cuadados -o que esté ubicado en área rural y con una medida inferior a los diez mil metros cuadrados-, se compromete a no traspasarlo y a no imponerle gravámenes porque este será habitado por su cónyuge o conviviente, sus hijos o hijas menores de edad -o bien, mayores de edad que requieren alimentos-, o por algún otro miembro del grupo familiar, siempre y cuando esta persona habite el inmueble y presente alguna discapacidad por la cual requiere de apoyo permanente y generalizado, o se encuentre en la vejez.
Pull quotesCitas destacadas
"se compromete a no traspasarlo y a no imponerle gravámenes porque este será habitado por su cónyuge o conviviente, sus hijos o hijas menores de edad -o bien, mayores de edad que requieren alimentos-, o por algún otro miembro del grupo familiar"
"commits not to transfer it or to impose liens on it because it will be occupied by his or her spouse or domestic partner, his or her minor children—or adult children who require support—or by another family member"
Considerando II
"se compromete a no traspasarlo y a no imponerle gravámenes porque este será habitado por su cónyuge o conviviente, sus hijos o hijas menores de edad -o bien, mayores de edad que requieren alimentos-, o por algún otro miembro del grupo familiar"
Considerando II
"siempre y cuando esta persona habite el inmueble y presente alguna discapacidad por la cual requiere de apoyo permanente y generalizado, o se encuentre en la vejez."
"provided that this person lives in the dwelling and has a disability requiring permanent and generalized support, or is of advanced age."
Considerando II
"siempre y cuando esta persona habite el inmueble y presente alguna discapacidad por la cual requiere de apoyo permanente y generalizado, o se encuentre en la vejez."
Considerando II
Full documentDocumento completo
II.The legal mechanism of the encumbrance of a real property under the family housing regime (afectación de un bien inmueble al régimen de habitación familiar) consists of a person who is the owner of a property of this nature, located in an urban area and measuring less than one thousand square meters—or located in a rural area and measuring less than ten thousand square meters—committing not to transfer it and not to impose liens (gravámenes) on it, because it will be inhabited by their spouse or partner, their minor children—or adult children requiring support—, or by another member of the family group, provided that this person inhabits the property and has a disability requiring permanent and generalized support, or is of advanced age.[...]
"II. El instituto jurídico de la afectación de un bien inmueble al régimen de habitación familiar consiste en que una persona que es propietaria de un bien de esta naturaleza que se encuentre ubicado en área urbana y con una medida inferior a los mil metros cuadados -o que esté ubicado en área rural y con una medida inferior a los diez mil metros cuadrados-, se compromete a no traspasarlo y a no imponerle gravámenes porque este será habitado por su cónyuge o conviviente, sus hijos o hijas menores de edad -o bien, mayores de edad que requieren alimentos-, o por algún otro miembro del grupo familiar, siempre y cuando esta persona habite el inmueble y presente alguna discapacidad por la cual requiere de apoyo permanente y generalizado, o se encuentre en la vejez.[...]"
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