The autonomous regulation for the application of subsection c) of Article 85 of Law 9036 is approved, regulating the measurement, survey, segregation and titling of parcels in historical IDA settlements, with a dissenting vote from a director who considered it should have been an executive decree.Se aprueba el reglamento autónomo para la aplicación del inciso c) del artículo 85 de la Ley 9036, que regula la medición, catastro, segregación y titulación de predios en asentamientos históricos del IDA, con voto salvado de una directora que estimó que debió ser decreto ejecutivo.
SummaryResumen
Regulation of the Rural Development Institute (INDER) to measure, survey, segregate and grant title to a single parcel to national occupants or foreign residents who prove personal, uninterrupted, owner-like possession for more than ten years as of March 22, 2012, within IDA settlements or farms. It establishes the procedure: occupant census and parcel mosaic, applicant requirements (including MINAE classification that the parcel is not State Natural Heritage and a soil use conformity certificate), inspection and technical-legal report, recommendation of the Territorial Legal Advisory, publication in La Gaceta for oppositions, Board of Directors’ agreement, and eventual eviction if denied. Transfers bear limitations of up to 15 years under Article 66 of Law 9036. Director Julieta Murillo dissented, considering that it should have been an executive decree.Reglamento del Instituto de Desarrollo Rural (INDER) para medir, catastrar, segregar y titular un único predio a ocupantes nacionales o extranjeros residentes que demuestren posesión personal, ininterrumpida y a título de dueño por más de diez años al 22 de marzo de 2012, dentro de asentamientos o fincas del extinto IDA. Establece el procedimiento: censo de ocupantes y mosaico parcelario, requisitos del solicitante (incluyendo clasificación del MINAE de que el predio no es Patrimonio Natural del Estado y certificado de uso conforme del suelo), inspección e informe técnico-legal, recomendación de la Asesoría Legal Territorial, publicación en La Gaceta por oposiciones, acuerdo de Junta Directiva y eventual desalojo si se deniega. Los traspasos soportan limitaciones de hasta 15 años conforme al artículo 66 de la Ley 9036. La Directora Julieta Murillo salvó el voto por estimar que debió ser decreto ejecutivo.
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Article 5.-To qualify for the benefits of this regulation, possessors must prove before the Territorial Offices of the Institute the following:
a) Application containing: Full name, qualities of the applicant(s) and the request with a description of the possession and the occupied land, express offer of evidence and submission of corresponding documents.
b) Copy of the identity card or residence card as appropiate;
c) Prove through documentary or testimonial evidence of at least three neighboring witnesses, which must be collected by an Institute official, possession understood as that exercised by a titleholder, personally, uninterruptedly and as owner, for more than 10 years as of the effective date of Law 9036.
d) If the Territorial Office has not completed the study indicated in Article 3 of this regulation, a copy of the cadastral plan of the parcel prepared by the Institute. If that plan was prepared by a private individual, it must include the municipal approval for segregation and the territorial office shall certify in a written note that the information contained in the plan is correct; it must also propose the numbering of the parcel for purposes of entering it into the system (SIGA), since private plans do not indicate it.
e) Classification issued by the Ministry of Environment and Energy, indicating that the parcel is not part of the State Natural Heritage, in accordance with the provisions of Articles 13, 14 and 15 of the Forestry Law No. 7575.
f) Certificate of Conforming Land Use as provided in Law 7779 and its regulation, which will be provided by the Institute through its own professionals or external professionals.
g) Place or means for notifications in accordance with the provisions of the Judicial Notifications Law No. 8687.
If the Territorial Office has completed the study indicated in Article 3 of this regulation or if, as a result of the oversight process, it identifies a parcel under such conditions, it must warn the occupants of their illegal condition, giving them a term of fifteen business days to appear in a single act before the Office to deliver the complete requirements stipulated in subsections a), b) and g) above, and it shall ex officio form individual files of all pending regularization parcels containing, in addition to the documentation gathered in censal studies, a copy of the cadastral plan indicated in subsection d) and the documents indicated in subsections e) and f) above.Artículo 5º-Para acogerse a los beneficios de este reglamento los poseedores deberán acreditar ante las Oficinas Territoriales del Instituto lo siguiente:
a) Solicitud que contenga: Nombre, apellidos y calidades del o los solicitantes y la pretensión con la descripción de la posesión y del terreno que ocupa, expresamente el ofrecimiento de prueba y aportar la documental correspondiente.
b) Copia de las cédula de identidad o cédula de residencia según corresponda;
c) Demostrar mediante prueba documental o testimonial de al menos tres testigos vecinos del lugar la cual debe ser recabada por un funcionario del Instituto, la posesión entendida como la ejercida por un titular, de forma personal, ininterrumpida y a título de dueño, por más de 10 años a la fecha de la vigencia de la Ley 9036.
d) En caso de que la Oficina Territorial no haya completado el estudio indicado en el artículo 3 del presente reglamento, copia del plano catastrado del predio elaborado por el Instituto. Si ese plano fue elaborado por un particular debe traer el visado municipal para segregar y la oficina territorial dará fe mediante oficio escrito que la información contenida en el plano es la correcta, además debe proponer la numeración del predio para efectos de ingresarlo al sistema (SIGA), por razón de que los planos particulares no la indican.
e) Clasificación emitida por el Ministerio del Ambiente y Energía, indicando que el predio no forma parte del Patrimonio Natural de Estado de conformidad con lo establecido en los artículos 13, 14 y 15 de la Ley Forestal No 7575.
f) Certificado de Uso Conforme de Suelo conforme lo dispuesto en la Ley 7779 y su reglamento, el cual será aportado por el Instituto a través de sus propios profesionales o profesionales externos.
g) Lugar o medio para atender notificaciones según lo dispuesto en la Ley de Notificaciones Judiciales Nº 8687.
En caso de que la Oficina Territorial haya completado el estudio indicado en el artículo 3 del presente reglamento o que producto del proceso de fiscalización identifique un predio en esas condiciones, se deberá proceder a prevenir a los ocupantes de su condición de ilegalidad, dándoles un plazo de quince días hábiles para que se presenten en un solo acto ante la Oficina a entregar los requisitos completos estipulados en los incisos a), b) y g) anteriores y además procederá de oficio a conformar expedientes individuales de todos los predios pendientes de regularizar que contendrán, además de la documentación recopilada en los estudios censales, copia del plano catastrado indicado en el inciso d) y los documentos indicados en los incisos e) y f) anteriores.
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"Clasificación emitida por el Ministerio del Ambiente y Energía, indicando que el predio no forma parte del Patrimonio Natural de Estado de conformidad con lo establecido en los artículos 13, 14 y 15 de la Ley Forestal No 7575."
"Classification issued by the Ministry of Environment and Energy, indicating that the parcel is not part of the State Natural Heritage in accordance with the provisions of Articles 13, 14 and 15 of the Forestry Law No. 7575."
Artículo 5, inciso e)
"Clasificación emitida por el Ministerio del Ambiente y Energía, indicando que el predio no forma parte del Patrimonio Natural de Estado de conformidad con lo establecido en los artículos 13, 14 y 15 de la Ley Forestal No 7575."
Artículo 5, inciso e)
"Certificado de Uso Conforme de Suelo conforme lo dispuesto en la Ley 7779 y su reglamento, el cual será aportado por el Instituto a través de sus propios profesionales o profesionales externos."
"Certificate of Conforming Land Use as provided in Law 7779 and its regulation, which will be provided by the Institute through its own professionals or external professionals."
Artículo 5, inciso f)
"Certificado de Uso Conforme de Suelo conforme lo dispuesto en la Ley 7779 y su reglamento, el cual será aportado por el Instituto a través de sus propios profesionales o profesionales externos."
Artículo 5, inciso f)
"La Licda. Julieta Murillo Zamora, Directora, vota en contra porque según se establece en la Constitución Política y en la Ley General de Administración Pública, la publicación del Reglamento debería ser vía Decreto Ejecutivo."
"Licda. Julieta Murillo Zamora, Director, votes against because, as established in the Political Constitution and the General Law of Public Administration, the publication of the Regulation should be via Executive Decree."
Voto salvado
"La Licda. Julieta Murillo Zamora, Directora, vota en contra porque según se establece en la Constitución Política y en la Ley General de Administración Pública, la publicación del Reglamento debería ser vía Decreto Ejecutivo."
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in the entirety of the text - Complete Text of Norma 015 Regulation for the application of subsection c) of Article 85 of Law No. 9036 Complete Text of Act: FA5BB RURAL DEVELOPMENT INSTITUTE TO APPROVE THE "REGULATION FOR THE APPLICATION OF SUBSECTION C) OF ARTICLE 85 OF LAW 9036" So that you may proceed with its execution, I hereby communicate the agreement reached by the Board of Directors in Article No. 15 of Regular Session 015-2014, held on April 29, 2014.
ARTICLE FIFTEEN Official communication PE-612-2014, signed by Eng. Víctor Julio Carvajal Garro, Executive President, is submitted for the knowledge and consideration of the Directors; through which the required modifications to the "Regulation for the application of subsection c) of Article 85 of Law 9036" are considered.
After analyzing the case:
AGREEMENT No. 15 Official communication PE-612-2014, signed by Eng. Víctor Julio Carvajal Garro, Executive President, is acknowledged and, based on it, it is agreed:
1)To approve the "Regulation for the application of subsection c) of Article 85 of Law 9036", with the dissenting vote of Licda. Julieta Murillo Zamora, Director, solely regarding the elimination of the imposition of limitations established in Article 12 of this Regulation, as attached:
PROPOSED REGULATION FOR THE APPLICATION OF SUBSECTION C) OF ARTICLE 85 OF LAW 9036 Based on Article 188 of the Political Constitution of Costa Rica, Article 6, paragraph 2 of the General Law of Public Administration, No. 6227 of May 2, 1978, and its amendments, and on subsection d) of Article 41, and on subsection c) of Article 85 of the Law for the Transformation of the Institute of Agrarian Development into the Institute of Rural Development No. 9036 of March 22, 2012, published in La Gaceta 103 of May 29, 2012, the following Autonomous Regulation is issued to Measure, register (catastrar), segregate (segregar), grant title over a single property (predio) to the national occupants or foreign occupants with residency who demonstrate possession (posesión), understood as that exercised by a title holder, in a personal, uninterrupted manner, and as owner (a título de dueño), for more than ten years as of the effective date of this law, within a settlement (asentamiento) or farm (finca) registered in the name of the IDA.
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Single property (predio): corresponds to a real estate (inmueble) that could be divided by one or several sectors, due to the constitution of roads or another type of legal restriction. When it concerns a settlement that originated according to an orderly parceling (parcelación) based on the corresponding studies, the single property shall be determined based on the established parcel distribution.
Census of occupants (censo de ocupantes): is the study to determine the areas occupied in a project or settlement aimed at knowing the current condition of the occupants; for such purposes, the Institution shall undertake the realization of a preliminary mosaic (mosaico), based on registry and cadastral studies, once the above is completed, the information shall be compared with the respective field inspections to prepare the definitive mosaic, which shall serve as a basis for the commencement of the validation (convalidación) and regularization (saneamiento) process.
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If they are not registered, the provisions of Law 9036 shall be applied as appropriate.
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Once the properties pending regularization are identified, the registration (catastro) of the corresponding plans shall proceed.
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Personal possession is understood as that which the person has exercised directly, or which they have acquired through a legal transfer of the right of possession.
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a)Application containing: Full name and other qualities of the applicant(s) and the claim with the description of the possession and of the land they occupy, corresponding documentary evidence.
b)Copy of the identity card (cédula de identidad) or residency card (cédula de residencia), as applicable; c) Demonstrate, through documentary or testimonial proof from at least three witnesses who are neighbors of the place, which must be collected by an official of the Institute, the possession understood as that exercised by a title holder, in a personal, uninterrupted manner, and as owner, for more than 10 years as of the effective date of Law 9036.
d)In the event that the Territorial Office has not completed the study indicated in Article 3 of this regulation, a copy of the registered plan (plano catastrado) of the property prepared by the Institute. If that plan was prepared by a private individual, it must bear the municipal approval (visado municipal) for segregation and the territorial office shall attest, through a written official communication (oficio), that the information contained in the plan is correct; in addition, it must propose the property numbering for the purpose of entering it into the system (SIGA), because private plans do not indicate it.
e)Classification issued by the Ministry of Environment and Energy, indicating that the property is not part of the State Natural Heritage (Patrimonio Natural de Estado) in accordance with the provisions of Articles 13, 14, and 15 of the Forestry Law (Ley Forestal) No. 7575.
f)Certificate of Conforming Land Use (Certificado de Uso Conforme de Suelo) in accordance with Law 7779 and its regulation, which shall be provided by the Institute through its own professionals or external professionals.
g)Place or means to receive notifications in accordance with the Judicial Notifications Law No. 8687.
In the event that the Territorial Office has completed the study indicated in Article 3 of this regulation or that, as a result of the oversight process, it identifies a property in those conditions, it must proceed to warn the occupants of their illegal status, giving them a period of fifteen business days to appear in a single act before the Office to deliver the complete requirements stipulated in subsections a), b), and g) above, and shall also proceed ex officio to form individual files (expedientes) for all properties pending regularization, which shall contain, in addition to the documentation collected in the census studies, a copy of the registered plan indicated in subsection d) and the documents indicated in subsections e) and f) above.
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a)Full name and other qualities of the applicant and of their family nucleus if applicable.
b)Background of the case under study and date of acquisition of the farm or Settlement.
c)Conditions of the exploitation or the use (aprovechamiento) of the property, verifying the nature and quality of the acts of occupation carried out on the property.
d)Time of possession or use.
e)Conditions under which the possession is exercised.
f)Description of the land use and the existing infrastructure.
g)Interviews with neighbors, adjacent owners (colindantes), and any other information deemed relevant regarding the above aspects.
h)Duly substantiated reasons why it has not been regularized before nor the corresponding property title granted.
i)Determination of the value of the property, which shall be established proportionally to the area of land regularized according to the purchase cost of the property, indexed to present value according to the indices established by the National Institute of Statistics and Censuses (Instituto Nacional de Estadísticas y Censos), and in those cases in which the property was received by the Institute free of charge (a título gratuito), no value shall be charged for the regularized property.
j)Recommendation of the Head of the Territorial Office regarding the formalization or not of the transfer (traspaso) of the real estate in favor of the applicant(s), sending the file to the Territorial Legal Advisor (Asesor Legal Territorial).
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If deemed necessary, within a period not exceeding fifteen business days, the Territorial Legal Advisor must order the reception of the testimonial proof offered by the applicant or conduct the inspections deemed necessary to verify the information that was sent to them.
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a)A brief statement of facts.
b)Assessment of the proof: the territorial legal advisor, when evaluating the proof, shall apply the rules of sound judgment (sana crítica), and must use relevant jurisprudence regarding decennial possession (posesión decenal).
c)Legal basis (fundamentación jurídica): in this section, the territorial legal advisor shall record the norms applicable to the case in question.
d)Recommendation: the legal opinion must contain a clear recommendation on the provenance or not of the action filed.
e)If the recommendation is positive for registration in the registry, they shall proceed to publish a notice in the official gazette La Gaceta granting 15 days for interested parties to review the file in their offices and address any oppositions should they arise.
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If the disagreement persists, the parties may settle their differences before the jurisdictional bodies, and the Territorial Legal Advisory Office shall leave the corresponding titling in a suspensive condition (condición suspensiva). If, after one year, no lawsuit in this regard has been notified to the advisory office, it shall forward it to the Land Fund (Fondo de Tierras) so that the latter may submit the administrative file to the Board of Directors with the corresponding recommendation.
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The Agreement that declares the provenance or not shall be issued by means of a substantiated resolution.
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If the agreement is approved, it must indicate: Names and ID numbers of the Occupants, Property No., Area, Registered Plan No., Real Folio (Folio Real), Transfer Price, Notary authorized for that act, the Institutional representative authorized to sign the deed (escritura), and the period of limitations (limitaciones) that applies. The Territorial Office shall have the responsibility to notify the occupant in writing at the designated place of the decision agreed upon by the Board of Directors, within a period not exceeding 10 business days counted from the moment the Territorial Office receives the agreement.
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However, if the possessor constitutes a mortgage for the transfer value or in the event that they have debts with the Institution, the limitations shall be constituted or maintained, as the case may be, for the entire term of the debt.
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The cited appeal shall be filed by the interested party before the Territorial Legal Advisory Office within a period of 3 business days counted from the day following notification of the Board of Directors' agreement; the said office shall prepare a report addressing the appellant's arguments and shall elevate it to the Board of Directors, which shall accept it or, failing that, shall consider the administrative remedy exhausted (agotada la vía administrativa).
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2)To order the Contracts and Supplies Area (Área de Contratación y Suministros) the publication of this Regulation in the Official Gazette La Gaceta.
3)It shall be effective as of its publication.
Licda. Julieta Murillo Zamora, Director, votes against because, as established in the Political Constitution and in the General Law of Public Administration, the publication of the Regulation should be via Executive Decree (Decreto Ejecutivo).
Agreement approved by majority.
Let it be communicated. Final agreement.
Artículos
en la totalidad del texto - Texto Completo Norma 015 Reglamento para la aplicación del inciso c) del artículo 85 de la ley N° 9036 Texto Completo acta: FA5BB INSTITUTO DE DESARROLLO RURAL APROBAR EL "REGLAMENTO PARA LA APLICACIÓN DEL INCISO C) DEL ARTÍCULO 85 DE LA LEY 9036" A fin de que se sirva proceder a su ejecución, me permito comunicarle el acuerdo tomado por la Junta Directiva en el artículo Nº 15 de la Sesión Ordinaria 015-2014, celebrada el 29 de abril del 2014.
ARTÍCULO QUINCE Se presenta para conocimiento y consideración de las y los señores Directores el oficio PE-612-2014 suscrito por el Ing. Víctor Julio Carvajal Garro, Presidente Ejecutivo; mediante el cual se consideran las modificaciones requeridas al "Reglamento para la aplicación del inciso c) del Artículo 85 de la Ley 9036".
Analizado el caso:
ACUERDO Nº 15 Se conoce el oficio PE-612-2014 suscrito por el Ing. Víctor Julio Carvajal Garro, Presidente Ejecutivo y con fundamento en ella, se acuerda:
1)Aprobar el "Reglamento para la aplicación del inciso c) del Artículo 85 de la Ley 9036", con el voto salvado de la Licda. Julieta Murillo Zamora, Directora, únicamente en cuanto a la eliminación de la imposición de limitaciones establecidas en el Artículo 12 de este Reglamento, según se adjunta:
PROPUESTA REGLAMENTO PARA LA APLICACIÓN DEL INCISO C) DEL ARTÍCULO 85 DE LA LEY 9036 Con fundamento en el artículo 188 de la Constitución Política de Costa Rica, el artículo 6º, párrafo 2 de la Ley General de la Administración Pública, Nº 6227 del 2 de mayo de 1978 y sus reformas y en el inciso d) del artículo 41, y en el inciso c) del artículo 85 de la Ley del Transformación del Instituto de Desarrollo Agrario en Instituto de Desarrollo Rural Nº 9036 del 22 de marzo de 2012, publicada en la Gaceta 103 del 29 de Mayo del 2012, se dicta el presente Reglamento Autónomo para Medir, catastrar, segregar, otorgar título sobre un único predio a los ocupantes nacionales o extranjeros con residencia que demuestren una posesión entendida como la ejercida por un titular, de forma personal, ininterrumpida y a título de dueño, por más de diez años a la fecha de la vigencia de la presente ley, dentro de un asentamiento o finca inscrito a nombre del IDA.
1
Único predio: corresponde a un inmueble que podría estar dividido por uno o varios sectores, por efectos de constitución de caminos u otro tipo de restricción legal. Cuando se trate de un asentamiento que se originó de acuerdo a una parcelación ordenada con base a los estudios correspondiente, el único predio se determinara con fundamento en la distribución parcelaria establecida.
Censo de ocupantes: es el estudio para determinar las áreas ocupadas en un proyecto o asentamiento dirigido a conocer la condición actual de los ocupantes; para tales efectos la Institución se avocara a la realización de un mosaico preliminar, basado en estudios registrales y catastrales, cumplido lo anterior se confrontara la información con las inspecciones de campo respectivas para elaborar el mosaico definitivo, que servirá de base para el inicio del proceso de convalidación y saneamiento.
2
De no estar inscritos se aplicará lo que dispone la Ley 9036 según corresponda.
3
Identificados los predios pendientes de regularizar se procederá con el catastro de los planos que correspondan.
4
La posesión personal se entiende como aquella que ha ejercido la persona directamente, o bien, que ha adquirido por medio de una transmisión legal del derecho de posesión.
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a)Solicitud que contenga: Nombre, apellidos y calidades del o los solicitantes y la pretensión con la descripción de la posesión y del terreno que ocupa, b) Copia de las cédula de identidad o cédula de residencia según corresponda; c) Demostrar mediante prueba documental o testimonial de al menos tres testigos vecinos del lugar la cual debe ser recabada por un funcionario del Instituto, la posesión entendida como la ejercida por un titular, de forma personal, ininterrumpida y a título de dueño, por más de 10 años a la fecha de la vigencia de la Ley 9036.
d)En caso de que la Oficina Territorial no haya completado el estudio indicado en el artículo 3 del presente reglamento, copia del plano catastrado del predio elaborado por el Instituto. Si ese plano fue elaborado por un particular debe traer el visado municipal para segregar y la oficina territorial dará fe mediante oficio escrito que la información contenida en el plano es la correcta, además debe proponer la numeración del predio para efectos de ingresarlo al sistema (SIGA), por razón de que los planos particulares no la indican.
e)Clasificación emitida por el Ministerio del Ambiente y Energía, indicando que el predio no forma parte del Patrimonio Natural de Estado de conformidad con lo establecido en los artículos 13, 14 y 15 de la Ley Forestal No 7575.
f)Certificado de Uso Conforme de Suelo conforme lo dispuesto en la Ley 7779 y su reglamento, el cual será aportado por el Instituto a través de sus propios profesionales o profesionales externos.
g)Lugar o medio para atender notificaciones según lo dispuesto en la Ley de Notificaciones Judiciales Nº 8687.
En caso de que la Oficina Territorial haya completado el estudio indicado en el artículo 3 del presente reglamento o que producto del proceso de fiscalización identifique un predio en esas condiciones, se deberá proceder a prevenir a los ocupantes de su condición de ilegalidad, dándoles un plazo de quince días hábiles para que se presenten en un solo acto ante la Oficina a entregar los requisitos completos estipulados en los incisos a), b) y g) anteriores y además procederá de oficio a conformar expedientes individuales de todos los predios pendientes de regularizar que contendrán, además de la documentación recopilada en los estudios censales, copia del plano catastrado indicado en el inciso d) y los documentos indicados en los incisos e) y f) anteriores.
6
a)Nombre, apellidos y demás calidades del o la solicitante y de su núcleo familiar si fuere del caso.
b)Antecedentes del caso en estudio y fecha de adquisición de la finca o el Asentamiento.
c)Condiciones de la explotación o el aprovechamiento del predio verificando la naturaleza y calidad de actos de ocupación que se realizan en el predio.
d)Tiempo de posesión o aprovechamiento.
e)Condiciones en que se ejerce la posesión.
f)Descripción del uso de la tierra y de la infraestructura existente.
g)Entrevistas con vecinos, colindantes y cualquier otra información que estime relevante sobre los aspectos anteriores.
h)Razones debidamente fundamentadas por las cuales no se ha regularizado antes ni otorgado el correspondiente título de propiedad.
i)Determinación del valor del predio, el cual será establecido proporcionalmente al área de terreno regularizada según el costo de compra de la propiedad indexado a valor presente según los índices establecidos por el Instituto Nacional de Estadísticas y Censos, y en aquellos casos en que la propiedad fuere recibida por el Instituto a título gratuito no se cobrará ningún valor por el predio regularizado.
j)Recomendación del Jefe de la Oficina Territorial sobre la formalización o no del traspaso del inmueble al favor del o los solicitantes, remitiendo el
7
De considerarse necesario dentro de un plazo no mayor de quince días hábiles, el Asesor Legal territorial deberá ordenar la recepción de la prueba testimonial ofrecida por el solicitante o realizar las inspecciones que considere necesarias a efecto de verificar la información que le fue remitida.
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a)Una breve relación de hechos.
b)Valoración de la prueba: el asesor legal territorial al apreciar la prueba aplicará las reglas de la sana crítica, debiendo utilizar jurisprudencia relativa en materia de posesión decenal.
c)Fundamentación jurídica: en este aparte el asesor legal territorial consignará las normas aplicables al caso en cuestión.
d)Recomendación: el criterio legal deberá contener una recomendación clara sobre la procedencia o no de la gestión formulada.
e)Si la recomendación es positiva para la inscripción en el registro procederá a efectuar una publicación en el diario oficial La Gaceta otorgando 15 días a los interesados para revisar en sus oficinas el expediente y atender oposiciones si las hubiere.
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De persistir el desacuerdo las partes podrán dirimir sus diferencias ante los organismos jurisdiccionales, y la Asesoría Legal Territorial dejara la titulación correspondiente en condición suspensiva. Si al cabo de un año no se le hubiere notificado a la asesoría indicada demanda alguna al respecto, lo remitirá al Fondo de Tierras para que este haga la remisión del expediente administrativo ante la Junta Directiva con la recomendación que corresponda.
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El Acuerdo que declare o no la procedencia, será emitido mediante resolución fundamentada.
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En caso de ser aprobado el acuerdo debe indicar: Nombres y números de cédula de los Ocupantes, N° del predio, Área, N° del Plano Catastrado, Folio Real, Precio del traspaso, Notario autorizado para ese acto, el representante Institucional que se autoriza a firmar la escritura y el periodo de limitaciones que corresponda. La Oficina territorial tendrá la responsabilidad de notificar por escrito al ocupante en el lugar señalado lo acordado por la Junta Directiva, en un plazo no mayor de 10 días hábiles contados a partir del momento en que la Oficina territorial recibe el acuerdo.
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Sin embargo, si el poseedor constituye hipoteca por el valor de traspaso o en el caso de que tenga deudas con la Institución las limitaciones se constituirán o se mantendrán, según sea el caso, por todo el periodo de vigencia de la deuda.
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El recurso citado lo presentará el interesado ante la Asesoría Legal Territorial dentro del plazo de 3 días hábiles contados a partir del día siguiente la notificación del acuerdo de Junta Directiva, el que elaborara un informe refiriéndose a los argumentos del recurrente y lo elevará a la Junta Directiva, la que lo acogerá o en su defecto dará por agotada la vía administrativa.
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2)Ordenar al Área de Contratación y Suministros la publicación de este Reglamento en el Diario Oficial La Gaceta.
3)Rige a partir de su publicación.
La Licda. Julieta Murillo Zamora, Directora, vota en contra porque según se establece en la Constitución Política y en la Ley General de Administración Pública, la publicación del Reglamento debería ser vía Decreto Ejecutivo.