The objective of this regulation is to set the guidelines that must be followed for obtaining a drilling permit and/or water concession for self-supply in a condominium.
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Decreto 35271 · 13/04/2009
OutcomeResultado
SummaryResumen
This executive decree sets the procedure for condominiums located in areas without public drinking water supply to obtain drilling permits and water concessions for self-supply. The regulation applies only when the Costa Rican Institute of Aqueducts and Sewers (AyA) or another authorized operator certifies the unavailability of public service. To process the permit, the condominium must meet the general drilling and concession requirements under the Water Law and Decree 43053-MINAE, and submit a letter of water unavailability. Desalination projects are exempted and governed by their own regulation. The concession expires when the public operator is able to supply the condominium directly and the actual connection is made. The well must be drilled in the common area of the condominium, while marine water intakes can be located in the intertidal zone or directly at sea. The rule aims to ensure water access for condominiums without public service, under criteria of rational and sustainable use of water resources.Este decreto ejecutivo establece el procedimiento para que condominios ubicados en zonas sin abasto público de agua potable obtengan permisos de perforación y concesiones de agua para autoabastecimiento. La regulación aplica únicamente cuando el Instituto Costarricense de Acueductos y Alcantarillados (AyA) u otro operador autorizado certifica la indisponibilidad del servicio público. Para tramitar el permiso, el condominio debe cumplir los requisitos generales de perforación y concesión según la Ley de Aguas y el Decreto 43053-MINAE, y presentar la carta de no disponibilidad hídrica. Se exceptúan los proyectos de desalinización, que se rigen por su propio reglamento. La concesión se extingue cuando el operador público logre abastecer directamente al condominio y se realice la conexión efectiva. El pozo debe perforarse en área común del condominio, mientras que las tomas de agua marina pueden ubicarse en la zona intermareal o directamente en el mar. La norma busca garantizar el acceso al agua en condominios sin servicio público, bajo criterios de uso racional y sostenible del recurso hídrico.
Key excerptExtracto clave
Article 1–Objective and scope. The objective of this regulation is to set the guidelines to be followed for obtaining a drilling permit and/or water concession for self-supply in a condominium. Article 2–Scope of application. The provisions herein shall apply only to those condominiums located in areas where there is no public drinking water supply, as determined by a letter of water availability issued by the Costa Rican Institute of Aqueducts and Sewers or by some other authorized public service provider. Article 5–Extinction of the concession. In accordance with Article 25(2) of the Water Law, the water use concession shall expire at the moment the public operators are able to supply drinking water directly to the concession holder and the actual connection of the service is made, in addition to the existing causes that extinguish the concession.Artículo 1º-Objetivo y alcance. El objetivo del presente reglamento es fijar los lineamientos que se deben seguir para la obtención de un permiso de perforación y/o concesión de agua para el autoabastecimiento en condominio. Artículo 2º-Ámbito de aplicación. Lo aquí estipulado le será aplicable únicamente a aquellos condominios ubicados en zonas donde no hubiere abasto público de agua potable, determinado así por una carta de disponibilidad hídrica emitida por el Instituto Costarricense de Acueductos y Alcantarillados o por algún otro prestatario de servicio público autorizado. Artículo 5º-Extinción de la concesión. De conformidad con el artículo 25 inciso 2 de la Ley de Aguas, la concesión de aprovechamiento de agua se extinguirá en el momento en que los operadores públicos logren abastecer directamente de agua potable al titular de la concesión y se de la conexión real del servicio, además de las causales vigentes que extinguen la concesión.
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"El objetivo del presente reglamento es fijar los lineamientos que se deben seguir para la obtención de un permiso de perforación y/o concesión de agua para el autoabastecimiento en condominio."
"The objective of this regulation is to set the guidelines to be followed for obtaining a drilling permit and/or water concession for self-supply in a condominium."
Artículo 1
"El objetivo del presente reglamento es fijar los lineamientos que se deben seguir para la obtención de un permiso de perforación y/o concesión de agua para el autoabastecimiento en condominio."
Artículo 1
"Lo aquí estipulado le será aplicable únicamente a aquellos condominios ubicados en zonas donde no hubiere abasto público de agua potable, determinado así por una carta de disponibilidad hídrica emitida por el Instituto Costarricense de Acueductos y Alcantarillados o por algún otro prestatario de servicio público autorizado."
"The provisions herein shall apply only to those condominiums located in areas where there is no public drinking water supply, as determined by a letter of water availability issued by the Costa Rican Institute of Aqueducts and Sewers or by some other authorized public service provider."
Artículo 2
"Lo aquí estipulado le será aplicable únicamente a aquellos condominios ubicados en zonas donde no hubiere abasto público de agua potable, determinado así por una carta de disponibilidad hídrica emitida por el Instituto Costarricense de Acueductos y Alcantarillados o por algún otro prestatario de servicio público autorizado."
Artículo 2
"De conformidad con el artículo 25 inciso 2 de la Ley de Aguas, la concesión de aprovechamiento de agua se extinguirá en el momento en que los operadores públicos logren abastecer directamente de agua potable al titular de la concesión y se de la conexión real del servicio."
"In accordance with Article 25(2) of the Water Law, the water use concession shall expire at the moment the public operators are able to supply drinking water directly to the concession holder and the actual connection of the service is made."
Artículo 5
"De conformidad con el artículo 25 inciso 2 de la Ley de Aguas, la concesión de aprovechamiento de agua se extinguirá en el momento en que los operadores públicos logren abastecer directamente de agua potable al titular de la concesión y se de la conexión real del servicio."
Artículo 5
Full documentDocumento completo
Regulation for the Drilling Permit and Water Concession for Self-Supply in Condominiums Nº 35271-S-MINAE (*) (*)(Thus amended its name by Article 11 of the Law "Transfer of the Telecommunications sector from the Ministry of Environment, Energy and Telecommunications to the Ministry of Science and Technology, N° 9046 of June 25, 2012) THE PRESIDENT OF THE REPUBLIC, THE MINISTER OF HEALTH AND THE MINISTER OF ENVIRONMENT AND ENERGY (*) (*)(Thus amended its name by Article 11 of the Law "Transfer of the Telecommunications sector from the Ministry of Environment, Energy and Telecommunications to the Ministry of Science and Technology, N° 9046 of June 25, 2012) In exercise of the powers provided in Articles 50, 140 subsections 3), 18), 45), and 146 of the Political Constitution, and in accordance with the provisions of the General Public Administration Law, Nº 6227 of May 2, 1978, the provisions of the Urban Planning Law Nº 4240 of November 15, 1968; the General Health Law Nº 5395 of October 30, 1973; the Citizen Protection from Excessive Administrative Requirements and Procedures Law Nº 8220 of March 4, 2002, the Organic Environmental Law Nº 7554 of October 4, 1995, and the Water Law Nº 276 of August 27, 1972.
1st-That the State must seek the greatest well-being of its citizens, planning production towards an adequate distribution of wealth, through the conservation, protection, rational and sustainable use of natural resources and riches.
2nd-That the health of the population is a public interest good protected by the State.
3rd-That the Ministry of Environment and Energy (*), pursuant to Law Nº 276 of August 26, 1942, is responsible for disposing and resolving on the domain, use, utilization, governance, and surveillance of water.
(*)(Thus amended its name by Article 11 of the Law "Transfer of the Telecommunications sector from the Ministry of Environment, Energy and Telecommunications to the Ministry of Science and Technology, N° 9046 of June 25, 2012) 4th-That the Ministry of Environment and Energy (*), in accordance with Law Nº 7152 of June 5, 1990, is granted the governing authority over the natural resources, energy, and mines sector; furthermore, the Organic Regulation of the Executive Branch, Decree Nº 34582-MP published in La Gaceta 126 of July 1, 2008, grants it governing authority over the environment, energy, and telecommunications sector.
(*)(Thus amended its name by Article 11 of the Law "Transfer of the Telecommunications sector from the Ministry of Environment, Energy and Telecommunications to the Ministry of Science and Technology, N° 9046 of June 25, 2012) 5th-That water resources are a good of inestimable economic, social, and environmental value; fundamental and strategic for the country's sustainable development, by energizing the economy, generating clean energy, and favoring the construction of sanitary and technological infrastructure for housing, agriculture, tourism, industry, and commerce.
6th-That the integrated and sustainable management of the country's water resources is a matter of national priority and that the adoption of general policy guidelines is required to orient the actions of the public entities involved.
7th-That the Organic Environmental Law in its Article 2 subsection c), states that "The State shall ensure the rational use of environmental elements, in order to protect and improve the quality of life of the inhabitants of the national territory. Likewise, it is obliged to foster an economically and environmentally sustainable development, understood as development that satisfies basic human needs, without compromising the options of future generations." 8th-That the Constitutive Law of the Costa Rican Institute of Aqueducts and Sewers confers upon the Institute unavoidable duties and powers for the fulfillment of the objectives for which it was created, as indicated in Article 2, which stipulates the following:
"For the purpose of directing, (...) and resolving everything related to the supply of drinking water and the collection of sewage and liquid industrial waste, as well as the regulatory aspect of storm drainage systems in urban areas for the entire national territory, the Costa Rican Institute of Aqueducts and Sewers is created, as an autonomous institution of the State." 9th-That it is a universal right protected by our legislation to guarantee that all citizens have water in sufficient quality and quantity to satisfy our needs and develop our activities, all in accordance with a due prioritization of the resource.
10.-That Article 271 of the General Health Law Nº 5395 regulates self-supply in the regions of the country where there are no public supplies of drinking water, and as long as these are established, the inhabitants shall use the water supply systems for consumption and domestic use that the Ministry of Health indicates. Therefore, THEY DECREE:
Regulation for the Drilling Permit and Concession of Water for Self-Supply in Condominiums
Considering:
The objective of this regulation is to set the guidelines that must be followed for obtaining a drilling permit and/or water concession for self-supply in a condominium.
What is stipulated herein shall be applicable only to those condominiums located in areas where there is no public supply of drinking water, as determined by a water availability letter (carta de disponibilidad hídrica) issued by the Costa Rican Institute of Aqueducts and Sewers or by some other authorized public service provider.
Self-supply: Self-supply is understood as the distribution of water for human consumption within a condominium.
Condominium: For the purposes of procedures before the Department of Water (Departamento de Aguas) of the Ministry of Environment and Energy (*), a condominium in this decree shall be understood as the real estate susceptible to independent use by different owners, with indivisible common elements, as well as any other type of condominium defined in the Regulation to the Law Regulating Condominium Property, Decree Nº 32303-MIVAH-MEIC-TUR.
(*)(Thus amended its name by Article 11 of the Law "Transfer of the Telecommunications sector from the Ministry of Environment, Energy and Telecommunications to the Ministry of Science and Technology, N° 9046 of June 25, 2012) Brackish water intake on the beach head: This is defined as the directed cylindrical drilling, carried out mechanically, and located in the intertidal zone, being developed solely towards the sea, for the purpose of extracting brackish water for desalination activities.
(Thus added the preceding paragraph by Article 3 of Executive Decree N° 43956 of February 27, 2023) Marine water intake at sea: This is defined as the extraction of saltwater directly from the sea, through pipes located according to the technical characteristics of the catchment system and in the absence of marine system wetlands or their affectation.
(Thus added the preceding paragraph by Article 3 of Executive Decree N° 43956 of February 27, 2023)
For the procedure of the drilling permit and/or water concession for self-supply of human consumption in condominiums, the current requirements of the general drilling procedure established by Executive Decree Nº 43053-MINAE and concession established in the Water Law Nº 276 must be fulfilled. In addition, the letter of water non-availability (carta de no disponibilidad hídrica) issued by the Costa Rican Institute of Aqueducts and Sewers or by some other authorized public service provider must be provided, except for cases where the concession request is for desalination projects, in which case the provisions of the Regulation of Desalination Systems, Executive Decree No. 40098-MINAE-S-TUR, shall apply.
(Thus amended by Article 4 of Executive Decree N° 43956 of February 27, 2023)
In accordance with Article 25 subsection 2 of the Water Law, the water use concession shall be extinguished at the moment when the public operators manage to directly supply drinking water to the concession holder and the actual connection of the service occurs, in addition to the current grounds that extinguish the concession. For this, the Costa Rican Institute of Aqueducts and Sewers or the competent operator must notify the Ministry of Environment, Energy and Telecommunications, when infrastructure expansions are carried out, so that the Ministry of Environment and Energy (*) may notify the users of the need to initiate the connection procedure.
(*)(Thus amended its name by Article 11 of the Law "Transfer of the Telecommunications sector from the Ministry of Environment, Energy and Telecommunications to the Ministry of Science and Technology, N° 9046 of June 25, 2012)
For the drilling permit and water concession for supply in a Condominium, not only the provisions of this regulation shall be applicable, especially those indicated in Article 4, but also the current regulations on drilling and concessions, as well as the applicable environmental and health legislation. For the use of wells in the self-supply of water in a condominium, the drilling must be carried out within the condominium and in a common area, pursuant to Article 10 of the Law Regulating Condominium Property N°7933 of October 28, 1999. In the event that the condominium requires the use of water through a desalination plant, the self-supply intake may occur as a beach head intake located in the intertidal zone (between high and low tide), or through a direct intake to the sea, and therefore it is not subject to the intake being carried out on the beach head within the condominium or in the common area. The rule cited in Article 5 of the Regulation of Desalination Systems, Executive Decree N°40098-MINAE-S-TUR, applies.
(Thus amended by Article 4 of Executive Decree N° 43956 of February 27, 2023)
This Executive Decree shall be effective upon its publication in the Official Gazette La Gaceta.
Given at the Presidency of the Republic.-San José, on the thirteenth day of the month of April, two thousand nine.
Date of generation: 4/5/2026 19:23:45 Go to the beginning of the document
Reglamento para el Permiso de Perforación y Concesión de Agua para el Autoabastecimiento en Condominios Nº 35271-S-MINAE (*) (*)(Así modificada su denominación por el artículo 11 de la Ley "Traslado del sector Telecomunicaciones del Ministerio de Ambiente, Energía y Telecomunicaciones al Ministerio de Ciencia y Tecnología, N° 9046 del 25 de junio de 2012) EL PRESIDENTE DE LA REPÚBLICA, LA MINISTRA DE SALUD Y EL MINISTRO DE AMBIENTE Y ENERGÍA (*) (*)(Así modificada su denominación por el artículo 11 de la Ley "Traslado del sector Telecomunicaciones del Ministerio de Ambiente, Energía y Telecomunicaciones al Ministerio de Ciencia y Tecnología, N° 9046 del 25 de junio de 2012) En uso de las atribuciones previstas en los artículos, 50, 140 incisos 3), 18) 45) y 146 de la Constitución Política, y de conformidad con lo dispuesto en la Ley General de la Administración Pública, Nº 6227 del 02 de mayo de 1978 , lo dispuesto en la Ley de Planificación Urbana Nº 4240 del 15 de noviembre de 1968; la Ley General de Salud Nº 5395 del 30 de octubre de 1973; la Ley de Protección al Ciudadano del Exceso de Requisitos y Trámites Administrativos Nº 8220 del 4 de marzo del 2002, la Ley Orgánica del Ambiente Nº 7554 del 4 de octubre de 1995 y la Ley de Aguas Nº 276 del 27 de agosto de 1972.
(*)(Así modificada su denominación por el artículo 11 de la Ley "Traslado del sector Telecomunicaciones del Ministerio de Ambiente, Energía y Telecomunicaciones al Ministerio de Ciencia y Tecnología, N° 9046 del 25 de junio de 2012)
(*)(Así modificada su denominación por el artículo 11 de la Ley "Traslado del sector Telecomunicaciones del Ministerio de Ambiente, Energía y Telecomunicaciones al Ministerio de Ciencia y Tecnología, N° 9046 del 25 de junio de 2012)
"Con el objeto de dirigir, (...) y de resolver todo lo relacionado con el suministro de agua potable y recolección de aguas negras y residuos industriales líquidos, lo mismo que el aspecto normativo de los sistemas de alcantarillado pluvial en áreas urbanas para todo el territorio nacional, se crea el Instituto Costarricense de Acueductos y Alcantarillados, como institución autónoma del Estado."
10.-Que el artículo 271 de la Ley General de Salud Nº 5395, regula el autoabastecimiento en las regiones del país donde no hubiere abastos públicos de agua potable y en tanto estos se establecen, los habitantes deberán utilizar los sistemas de abastecimiento de agua para el consumo y uso doméstico que el Ministerio de Salud señale. Por tanto,
Reglamento para el Permiso de Perforación y Concesión de Agua para el Autoabastecimiento en Condominios
Considerando:
DECRETAN:
El objetivo del presente reglamento es fijar los lineamientos que se deben seguir para la obtención de un permiso de perforación y/o concesión de agua para el autoabastecimiento en condominio.
Lo aquí estipulado le será aplicable únicamente a aquellos condominios ubicados en zonas donde no hubiere abasto público de agua potable, determinado así por una carta de disponibilidad hídrica emitida por el Instituto Costarricense de Acueductos y Alcantarillados o por algún otro prestatario de servicio público autorizado.
Autoabastecimiento: Se entiende por autoabastecimiento la distribución del agua para consumo humano dentro de un condominio.
Condominio: Para efectos de trámites ante el Departamento de Aguas del Ministerio de Ambiente y Energía (*) se entenderá por condominio en el presente decreto, el inmueble susceptible de aprovechamiento independiente por parte de distintos propietarios, con elementos comunes de carácter indivisible, así como cualquier otro tipo de condominio definido en el Reglamento a la Ley Reguladora de la Propiedad en Condominio, Decreto Nº 32303-MIVAH-MEIC-TUR.
(*)(Así modificada su denominación por el artículo 11 de la Ley "Traslado del sector Telecomunicaciones del Ministerio de Ambiente, Energía y Telecomunicaciones al Ministerio de Ciencia y Tecnología, N° 9046 del 25 de junio de 2012) Toma de agua salobre en cabeza de playa: Se define como la perforación cilíndrica dirigida, realizada mecánicamente, y ubicada en la zona intermareal, siendo desarrollada únicamente hacia el mar, con el fin de extraer agua salobre para las actividades de desalinización.
(Así adicionado el párrafo anterior por el artículo 3° del decreto ejecutivo N° 43956 del 27 de febrero del 2023) Toma de agua marina en el mar: Se define como la extracción de agua salada directamente del mar, mediante tuberías ubicadas según características técnicas del sistema de captación y en ausencia de humedales del sistema marino o su afectación.
(Así adicionado el párrafo anterior por el artículo 3° del decreto ejecutivo N° 43956 del 27 de febrero del 2023)
Para el trámite de permiso de perforación y/o concesión de agua para autoabastecimiento de consumo humano en condominios, se deberá cumplir con los requisitos vigentes del trámite general de perforación establecidos mediante el Decreto Ejecutivo Nº 43053-MINAE y concesión establecidos en la Ley de Aguas Nº 276. Además, se deberá aportar la carta de no disponibilidad hídrica emitida por el Instituto Costarricense de Acueductos y Alcantarillados o por algún otro prestatario del servicio público autorizado, salvo para los casos en los que la solicitud de concesión sea para proyectos de desalinización, en cuyo caso se estará a lo dispuesto en el Reglamento de Sistemas de Desalinización, Decreto Ejecutivo No. 40098-MINAE-S-TUR.
(Así reformado por el artículo 4° del decreto ejecutivo N° 43956 del 27 de febrero del 2023)
De conformidad con el artículo 25 inciso 2 de la Ley de Aguas, la concesión de aprovechamiento de agua se extinguirá en el momento en que los operadores públicos logren abastecer directamente de agua potable al titular de la concesión y se de la conexión real del servicio, además de las causales vigentes que extinguen la concesión. Para esto, el Instituto Costarricense de Acueductos y Alcantarillados o el operador competente deberá comunicar al Ministerio de Ambiente, Energía y Telecomunicaciones, cuando se realicen ampliaciones de infraestructura, con el fin de que Ministerio de Ambiente y Energía (*), notifique a los usuarios sobre la necesidad de iniciar el trámite de conexión.
(*)(Así modificada su denominación por el artículo 11 de la Ley "Traslado del sector Telecomunicaciones del Ministerio de Ambiente, Energía y Telecomunicaciones al Ministerio de Ciencia y Tecnología, N° 9046 del 25 de junio de 2012)
Para el permiso de perforación y concesión de agua para el abastecimiento en Condominio será aplicable, no sólo las disposiciones del presente reglamento, en especial las señaladas en el artículo 4, sino también la normativa vigente en materia de perforaciones y concesiones, así como la legislación ambiental y de salud aplicable. Para el uso de pozos en el autoabastecimiento de agua en condominio, la perforación debe realizarse dentro del condominio y en área común, conforme al artículo 10 de la Ley Reguladora de la Propiedad en Condominio N°7933 del 28 de octubre de 1999. En caso de que el condominio requiera de uso de agua mediante una planta desalinizadora, la toma de autoabastecimiento podrá darse en toma de cabeza de playa ubicada en la zona intermareal (entre la marea alta y baja), o mediante toma directa al mar y por lo tanto no está sujeta a que se realice la toma en cabeza de playa dentro del condominio o en el área común. Aplica la norma citada en el artículo 5 del Reglamento de Sistemas de Desalinización Decreto Ejecutivo N°40098-MINAE-S-TUR.
(Así reformado por el artículo 4° del decreto ejecutivo N° 43956 del 27 de febrero del 2023)
El presente Decreto Ejecutivo rige a partir de su publicación en el Diario Oficial La Gaceta.
Dado en la Presidencia de la República.-San José, a los trece días del mes de abril del dos mil nueve.
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