Terrestrial Zone, which is Executive Decree No. 7841-P of December 16, 1977.
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OutcomeResultado
The Regulation of the Maritime-Terrestrial Zone is amended to transfer the General Registry of Concessions to the National Registry and adjust municipal procedures before the ICT and IDA.Se reforma el Reglamento de la Zona Marítimo Terrestre para trasladar el Registro General de Concesiones al Registro Nacional y ajustar los trámites municipales ante el ICT y el IDA.
SummaryResumen
This executive decree amends the Regulation to the Law on the Maritime-Terrestrial Zone (Executive Decree No. 7841-P) to transfer the General Registry of Concessions from the Costa Rican Tourism Institute (ICT) to the National Registry, specifically to the Public Registry of Real Property. The norm establishes that the General Registry of Concessions will be a dependency of the National Registry, where concessions, extensions, transfers, liens, and any act affecting rights derived from concessions in the maritime-terrestrial zone will be registered. It defines the registration procedures, which will be governed by the Civil Code, the Public Registry Regulation, and other related laws, requiring notarial protocolization of documents. Additionally, it modifies the deadlines and procedures for the ICT or IDA to issue decisions on concession, extension, transfer, and cancellation requests, incorporating the principle of due process and notification to the interested party. It sets forth transitional provisions for the physical transfer of files and the immobilization of registered concessions that are not in compliance with the law.Este decreto ejecutivo reforma el Reglamento a la Ley sobre la Zona Marítimo Terrestre (Decreto Ejecutivo N° 7841-P) para trasladar el Registro General de Concesiones del Instituto Costarricense de Turismo (ICT) al Registro Nacional, específicamente al Registro Público de la Propiedad Inmueble. La norma establece que el Registro General de Concesiones será una dependencia del Registro Nacional, donde se inscribirán las concesiones, prórrogas, cesiones, gravámenes y cualquier acto que afecte los derechos derivados de las concesiones en la zona marítimo-terrestre. Define los procedimientos de inscripción, que se regirán por el Código Civil, el Reglamento del Registro Público y otras leyes conexas, exigiendo la protocolización notarial de los documentos. Además, modifica los plazos y trámites para el pronunciamiento del ICT o del IDA en solicitudes de concesión, prórroga, cesión y cancelación, incorporando el principio del debido proceso y la notificación al interesado. Establece disposiciones transitorias para el traslado físico de expedientes y la inmovilización de concesiones inscritas que no estén conforme a derecho.
Key excerptExtracto clave
Article 82.- The General Registry of Concessions of the Maritime-Terrestrial Zone is established as a dependency of the National Registry. Article 83.- In the General Registry of Concessions, the concessions granted, extensions or transfers of the respective contracts, the liens that are constituted, as well as any other act or contract that affects, limits, modifies, or extinguishes the rights derived from the concessions shall be registered, applying for this purpose the following provisions and the procedures established in the Civil Code, Public Registry Regulation, Executive Decree No. 9885-J of April 16, 1979 and its amendments, Law No. 6145 of November 18, 1977 (Law on Registration of Documents in the Public Registry) and its amendments, and other related laws. Article 84.- To carry out the indicated registrations, the municipalities or the interested party must send to the General Registry of Concessions the respective testimony of the protocolization of documents executed before a Notary Public, the cost of which shall be borne by the concessionaire.Artículo 82.- Establécese el Registro General de Concesiones de la Zona Marítimo Terrestre como dependencia del Registro Nacional. Artículo 83.- En el Registro General de Concesiones se inscribirán las concesiones otorgadas, prórrogas o cesiones de los respectivos contratos, los gravámenes que se constituyan, así como cualquier otro acto o contrato que afecte, límite, modifique o extinga los derechos derivados de las concesiones, aplicando para este efecto las disposiciones siguientes y los procedimientos establecidos en el Código Civil, Reglamento del Registro Público, Decreto Ejecutivo Nº 9885-J de 16 de abril de 1979 y sus reformas, Ley Nº 6145 de 18 de noviembre de 1977 (Ley sobre Inscripción de Documentos en el Registro Público) y sus reformas y demás leyes conexas. Artículo 84.- Para efecto de practicar las inscripciones indicadas, las municipalidades o el interesado deberán remitir al Registro General de Concesiones el respectivo testimonio de la protocolización de piezas efectuado ante Notario Público, cuyo costo correrá a cargo del concesionario.
Pull quotesCitas destacadas
"Establécese el Registro General de Concesiones de la Zona Marítimo Terrestre como dependencia del Registro Nacional."
"The General Registry of Concessions of the Maritime-Terrestrial Zone is established as a dependency of the National Registry."
Artículo 82
"Establécese el Registro General de Concesiones de la Zona Marítimo Terrestre como dependencia del Registro Nacional."
Artículo 82
"El procedimiento de cancelación de una concesión deberá efectuarse además atendiendo al principio del debido proceso."
"The procedure for canceling a concession must also be carried out in accordance with the principle of due process."
Artículo 80
"El procedimiento de cancelación de una concesión deberá efectuarse además atendiendo al principio del debido proceso."
Artículo 80
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throughout the entire text - Full Text of Norm 21756 Transfers the Registry of Concessions of the Maritime-Terrestrial Zone to the National Registry Text not available No. 21756-MP-J-TUR THE PRESIDENT OF THE REPUBLIC AND THE MINISTERS OF THE PRESIDENCY, OF JUSTICE AND GRACE, AND OF TOURISM In exercise of the powers granted by Article 140, subsections 3 and 18 of the Political Constitution, Article 30 of Law No. 6043 (Law on the Maritime-Terrestrial Zone) dated March 2, 1977, and its Regulations, and Law No. 5695 of May 28, 1975, and its amendments.
1.- That in accordance with Articles 1 and 2 of Transitory Provision I, second paragraph of Law No. 5695 of May 28, 1975, Law of the National Registry, the Ministry of Justice and Grace is responsible for administering, through the National Registry, the system of official registries for property and legal persons.
2.- That the General Registry of Concessions is a Dependency of the Instituto Costarricense de Turismo, and by agreement of the Government Council, in its session 45 of March 25, 1987, the transfer of this Registry to the National Registry, a dependency of the Ministry of Justice and Grace, was ordered.
3.- That in session number 4310 of the Board of Directors of the Instituto Costarricense de Turismo, held on November 4, 1992, by Article 2, subsection 6, the transfer of the General Registry of Concessions of the Maritime-Terrestrial Zone to the Public Registry of Immovable Property was authorized.
CONSIDERING:
THEREFORE,
DECREE:
Terrestrial Zone, which is Executive Decree No. 7841-P of December 16, 1977.
a.- Law: Refers to Law No. 6043 on the Maritime-Terrestrial Zone, dated March 2, 1977, and its amendments.
b.- Regulations: Refers to Executive Decree No. 7841-P, which is the Regulations to the Law on the Maritime-Terrestrial Zone.
c.- I.C.T.: Instituto Costarricense de Turismo.
ch.- Department of Concessions: Department of Concessions of the Maritime-Terrestrial Zone, a dependency of the Instituto Costarricense de Turismo.
d.- I.D.A.: Instituto Desarrollo Agrario.
e.- Public Registry: Public Registry of Immovable Property.
f.- General Registry of Concessions: Dependency of the Public Registry.
of Executive Decree No. 7841-P, Regulations to the Law on the Maritime- Terrestrial Zone, so that they shall hereafter read as follows:
granting of the concession, all documents supporting the respective concession application to the Department of Concessions of the I.C.T. or to the I.D.A., if it concerns an application for a concession for agricultural use. These institutions shall have a period of ninety calendar days to issue their opinion, starting from the date on which the application is received by the corresponding institute.
In both cases, the administrative act must be issued by means of a reasoned resolution, recommending or not, that the requested contract be granted by the corresponding municipality. Said resolution must be notified by the respective Institute to the interested party, and the administrative remedies established by law shall apply against it. The corresponding institution shall return the received documents to the respective municipality together with the definitively final administrative resolution that has been issued for this purpose.
The renewal of concessions authorized by Article 50 of the Law shall adhere to the following procedures (...)
A cadastral map of the partially transferred land area must also be attached.
The municipality shall have a period of thirty calendar days, after receiving the definitively final resolution issued by the respective Institute, to decide on the application.
interested party shall submit the respective documentation before the municipality, which must send a copy to the ICT or the IDA as appropriate, within the following eight calendar days. These institutions must issue their opinion within a period of thirty calendar days. Said resolution must be notified by the Institute to the interested party, and the administrative remedies indicated by law shall apply against it.
a municipality must be previously consulted with the I.C.T.
or the I.D.A., as appropriate, as well as with the Instituto de Fomento y Asesoría Municipal (IFAM). Likewise, these institutions must inform the respective municipality regarding any concession they consider should be cancelled.
The cancellation procedure for a concession must also be carried out in accordance with the principle of due process.
The final act issued by the corresponding Municipality must comply with the provisions of Article 128, and subsequent and concordant articles of the General Law of Public Administration. The Municipality shall send a copy of the issued administrative resolution to the corresponding Institute and to the interested party, and shall formally communicate it by means of a reasoned Resolution, issued by the Municipal Secretary, to the General Registry of Concessions so that the corresponding registration may be cancelled.
Maritime-Terrestrial Zone, Executive Decree No. 7841-P, dated December 16, 1977, so that it shall hereafter read as follows:
THE GENERAL REGISTRY OF CONCESSIONS
CHAPTER III
the Maritime-Terrestrial Zone is established as a dependency of the National Registry.
concessions, renewals, or assignments of the respective contracts, the encumbrances that are constituted, as well as any other act or contract that affects, limits, modifies, or extinguishes the rights derived from the concessions, shall be registered, applying for this purpose the following provisions and the procedures established in the Civil Code, Regulations of the Public Registry, Executive Decree No. 9885-J of April 16, 1979, and its amendments, Law No. 6145 of November 18, 1977 (Law on Registration of Documents in the Public Registry) and its amendments, and other related laws.
the municipalities or the interested party must send to the General Registry of Concessions the respective certification of the notarial protocolization of documents carried out before a Notary Public, the cost of which shall be borne by the concessionaire. Said protocolization must include, at a minimum, the literal transcription of the clauses of the concession contract, and the Notary must attest that the respective inspection was carried out on the land, that the legal edict was duly published and whether or not there were oppositions, the result of the authorization granted by the Department of Concessions of the I.C.T. or the Leasing
agreement adopted by the Municipal Council granting the requested concession, all without prejudice to the requirements demanded for the registration of documents in that Registry.
Section of the I.D.A., as appropriate, and the final
concessions, the notarial protocolization of documents shall include at least the resolution of the corresponding Institute and the duly final municipal decision that so agreed, of which the Notary shall attest.
the system by which the procedures for receipt, qualification, registration, and operation of this Registry will be organized and adapted to its internal regulations.
of the Public Registry, Executive Decree No. 9885-J of April 16, 1979, and its amendments, Law No. 6145 of November 18, 1977, and its amendments, Law No. 6043 of March 2, 1977, and its Regulations, Executive Decree No. 7841-P of December 16, 1977, and other related laws shall be applicable to the procedure for the qualification and registration of concessions, assignments, renewals, or any other act related to the Maritime-Terrestrial Zone.
as established in numeral 4; renewals, encumbrances, and any other pertinent operation shall pay as established in numerals 1 and 26, all of Table III of the Law of Tariffs of the Public Registry, Law No. 4564 of April 29, 1970, and its amendments.
Text not available
Regulations to the Law on the Maritime-Terrestrial Zone, Executive Decree No. 7841-P of December 16, 1977, are repealed.
16369-G of June 10, 1985, which shall read:
In the event that there are registered concessions that are not in accordance with the law, they shall be immobilized by the Public Registry, at the request of a party with a legitimate interest, proceeding in accordance with Articles 66 and 67 of the Regulations of the Public Registry and other concordant norms, without prejudice to the corresponding legal actions.
The files currently being processed for registration that are in the General Registry of Concessions currently located in the ICT, on the date of publication of this Decree, must continue their processing before the Department of Concessions, where efforts shall be made to apply the new rules, harmonizing them, as far as possible, with the actions already taken.
The ICT must transfer to the Public Registry, within a period no greater than six months from the publication of this Decree, the information pertaining to the duly registered concessions, as well as the Volumes related to the Journal and Registration Book and those other documentary instruments, currently in the custody of the ICT, that the Public Registry requires to put this new dependency into operation.
For the transfer ordered herein, the ICT must allocate the budget that is necessary to fully comply with the transfer of the administrative dependency stipulated herein.
The files corresponding to occupation rights and registered concessions shall be sent by the Department of Concessions of the ICT, gradually according to its possibilities, to the corresponding municipalities, which shall be the depositaries of these files.
TRANSITORY PROVISION
TRANSITORY PROVISION II
TRANSITORY PROVISION III
TRANSITORY PROVISION IV
en la totalidad del texto - Texto Completo Norma 21756 Pasa Registro Concesiones Zona Marítimo-Terrestre al Registro Nacional Texto no disponible Nº 21756-MP-J-TUR EL PRESIDENTE DE LA REPUBLICA Y LOS MINISTROS DE LA PRESIDENCIA, DE JUSTICIA Y GRACIA Y DE TURISMO En uso de las facultades que les otorgan los artículos 140 incisos 3 y 18 de la Constitución Política, artículo 30 de la Ley Nº 6043 (Ley sobre la Zona Marítimo Terrestre) de fecha 2 de marzo de 1977 y su Reglamento, y la Ley Nº 5695 de 28 de mayo de 1975 y sus reformas.
1.- Que de conformidad con los artículos 1 y 2 del Transitorio I, párrafo segundo de la Ley Nº 5695 de 28 de mayo de 1975, Ley del Registro Nacional, corresponde al Ministerio de Justicia y Gracia, administrar, por medio del Registro Nacional, el sistema de registros oficiales sobre bienes y personas jurídicas.
2.- Que el Registro General de Concesiones es una Dependencia del Instituto Costarricense de Turismo, y mediante acuerdo del Consejo de Gobierno, en su sesión 45 del 25 de marzo de 1987, se ordenó el traslado de este Registro al Registro Nacional, dependencia esta del Ministerio de Justicia y Gracia.
3.- Que en sesión número 4310 de Junta Directiva del Instituto Costarricense de Turismo, celebrada el día 4 de noviembre de 1992, mediante Artículo 2, inciso 6, se autorizó el traslado del Registro General de Concesiones de la Zona Marítimo Terrestre al Registro Público de la Propiedad Inmueble.
CONSIDERANDO:
POR TANTO,
DECRETAN:
Marítimo Terrestre, que es Decreto Ejecutivo Nº 7841-P de fecha 16 de diciembre de 1977.
las siguientes definiciones:
a.-Ley: Se refiere a la Ley Nº 6043 sobre la Zona Marítimo Terrestre, de fecha 2 de marzo de 1977 y sus reformas.
b.-Reglamento: Se refiere al Decreto Ejecutivo Nº 7841-P, que es Reglamento a la Ley sobre la Zona Marítimo Terrestre.
c.-I.C.T.: Instituto Costarricense de Turismo.
ch.-Departamento de Concesiones: Departamento de Concesiones de la Zona Marítimo Terrestre, dependencia del Instituto Costarricense de Turismo.
d.-I.D.A.: Instituto Desarrollo Agrario.
e.-Registro Público: Registro Público de la Propiedad Inmueble.
f.-Registro General de Concesiones: Dependencia del Registro Público.
del Decreto Ejecutivo Nº 7841-P, Reglamento a la Ley sobre la Zona Marítimo Terrestre, para que en adelante se lea así:
otorgamiento de la concesión, todos los documentos que respaldan la solicitud de concesión respectiva, al Departamento de Concesiones del I.C.T. o al I.D.A., si se tratare de una solicitud de concesión de uso agropecuario. Estos dispondrán de un plazo de noventa días naturales para pronunciarse, a partir de la fecha en que la solicitud sea recibida por el instituto correspondiente.
En ambos casos el acto administrativo deberá emitirse mediante resolución razonada, recomendando o no, que se otorgue el contrato solicitado por parte de la municipalidad correspondiente. Dicha resolución deberá ser notificada por el Instituto respectivo al interesado y contra ésta cabrán los recursos administrativos que establezca la ley. La institución correspondiente devolverá los atestados recibidos a la municipalidad respectiva junto con la resolución administrativa definitivamente firme que se haya dictado al efecto.
La prórroga de las concesiones autorizadas por el artículo 50 de la Ley, se ajustará a los siguientes trámites (...)
Deberá además acompañarse plano catastrado del área de terreno parcialmente cedida.
La municipalidad tendrá un plazo de treinta días naturales, después de recibida la resolución definitivamente firme dictada por el Instituto respectivo, para resolver sobre la solicitud.
interesado presentará la documentación respectiva ante la municipalidad, la cual deberá enviar copia al ICT o al IDA según corresponda, dentro de los ochos días naturales siguientes, los cuales deberán pronunciarse en un plazo de treinta días naturales. Dicha resolución deberá ser notificada por el Instituto al interesado y contra ella cabrán los recursos administrativos que indique la ley.
una municipalidad deberá ser consultada previamente al I.C.T.
o al I.D.A., según corresponda, así como al Instituto de Fomento y Asesoría Municipal (IFAM). De igual forma, estas instituciones deberán informar a la municipalidad respectiva sobre cualquier concesión que consideren deba ser cancelada.
El procedimiento de cancelación de una concesión deberá efectuarse además atendiendo al principio del debido proceso.
El acto final que la Municipalidad correspondiente emtia deberá ajustarse a lo dispuesto en el artículo 128, siguientes y concordantes de la Ley Generalde la Administración Pública. La Municipalidad enviará copia de la resolución administrativa emitida al Instituto correspondiente y al interesado, y lo comunicará formalmente mediante Resolución considerada, extendida por la Secretaría Municipal, al Registro General de Concesiones para que se proceda a dejar sin efecto la inscripción correspondiente.
Zona Marítimo Terrestre, Decreto Ejecutivo Nº 7841-P, de fecha 16 de diciembre de 1977, para que en adelante se lea así:
DEL REGISTRO GENERAL DE CONCESIONES
CAPITULO III
la Zona Marítimo Terrestre como dependencia del Registro Nacional.
inscribirán las concesiones otorgadas, prórrogas o cesiones de los respectivos contratos, los gravámenes que se constituyan, así como cualquier otro acto o contrato que afecte, límite, modifique o extinga los derechos derivados de las concesiones, aplicando para este efecto las disposiciones siguientes y los procedimientos establecidos en el Código Civil, Reglamento del Registro Público, Decreto Ejecutivo Nº 9885-J de 16 de abril de 1979 y sus reformas, Ley Nº 6145 de 18 de noviembre de 1977 (Ley sobre Inscripción de Documentos en el Registro Público) y sus reformas y demás leyes conexas.
indicadas, las municipalidades o el interesado deberán remitir al Registro General de Concesiones el respectivo testimonio de la protocolización de piezas efectuado ante Notario Público, cuyo costo correrá a cargo del concesionario. Dicha protocolización deberá incluir, al menos, la transcripción literal de las cláusulas del contrato de concesión, debiendo dar fe el Notario que se realizó la inspección respectiva en el terreno, que el edicto de ley fue debidamente publicado y si hubo o no oposiciones, del resultado de la autorización otorgada por el Departamento de Concesiones del IC.T. o la Sección de Arrendamiento del I.D.A. según corresponda, y de acuerdo en firme adoptado por el Consejo Municipal otorgando la concesión solicitada, todo sin perjuicio de los requisitos exigidos para la inscripción de documentos en ese Registro.
inscritas, la protocolización de piezas incluirá al menos la resolución del Instituto correspondiente y la decisión municipal debidamente firme que así lo acordare, de lo cual el Notario dará fe.
sistema por el cual se organizará y adecuará a su normativa interna, los trámites de recepción, calificación, inscripción y funcionamiento de este Registro.
concesiones, cesiones, prórrogas o cualquier otro acto relativo a la Zona Marítimo Terrestre le resultarán aplicables los procedimientos establecidos en el Código Civil, Reglamento del Registro Público, Decreto Ejecutivo Nº 9885-J de 16 de abril de 1979 y sus reformas, Ley Nº 6145 de 18 de noviembre de 1977 y sus reformas, Ley Nº 6043 de 2 de marzo de 1977 y su Reglamento, Decreto Ejecutivo Nº 7841-P de 16 de diciembre de 1977, y demás leyes conexas.
conforme lo establece el numeral 4; las prórrogas, gravámenes y cualquier otra operación atinente, pagarán conforme lo establece los numerales 1 y 26, todos de la Tabla III de la Ley de Aranceles del Registro Público, Ley Nº 4564 de 29 de abril de 1970 y sus reformas.
Texto no disponible
Reglamento de la Ley sobre la Zona Marítimo Terrestre, Decreto Ejecutivo Nº 7841-P de 16 de diciembre de 1977.
de fecha 10 de junio de 1985, que diga:
En el caso que existieren concesiones inscritas que no se encuentren conforme a derecho, serán inmovilizadas por el Registro Público, a solicitude parte con interés legítimo, procediéndose de conformidad con los artículos 66 y 67 del Reglamento del Registro Público y demás normas concordantes, sin perjuicio de las acciones legales correspondientes.
TRANSITORIO
Los expedientes en trámite de inscripción que se encuentren en el Registro General de Concesiones actualmente ubicado en el ICT, a la fecha de la publicación de este Decreto, deberán continuar su trámite ante el Departamento de Concesiones, donde se procurará aplicar las nuevas reglas armonizándolas en cuanto fuera posible con las actuaciones ya practicadas.
El ICT deberá trasladar al Registro Público en un plazo no mayor de seis meses a partir de la publicación de este Decreto, la información atinente a las concesiones debidamente inscritas, así como los Tomos relativos al Libro de Diario e Inscripción y aquellos otros instrumentos documentales, actualmente en custodia del ICT, que el Registro Público requiera para poner en funcionamiento esta nueva dependencia.
Para el traslado que aquí se dispone, el ICT deberá destinar el presupuesto que fuera necesario a fin de dar cabal cumplimiento al traslado de la dependencia administrativa que aquí se estipula.
Los expedientes correspondientes a derechos de ocupación y concesiones inscritas serán remitidos por el Departamento de Concesiones del ICT, en forma paulatina según sus posibilidades, a las municipalidades que correspondan, las cuales serán las depositarias de estos expedientes.
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