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04/09/2013
OutcomeResultado
The Municipal Council of Goicoechea interprets Chapter III density, clarifying that 'hab' are Occupational Units, 'Hab' are Inhabitants, and 'Ha' is Urbanized Hectare including infrastructure and public areas; without implying plan changes or new procedures.El Concejo Municipal de Goicoechea interpreta la densidad del Capítulo III del Reglamento de Zonificación, aclarando que 'hab' son Unidades Ocupacionales, 'Hab' son Habitantes y 'Ha' es Hectárea Urbanizada con infraestructura y áreas públicas; sin implicar cambios al plan ni nuevos trámites.
SummaryResumen
The Municipality of Goicoechea, by municipal council agreement in Ordinary Session No. 30-13 of July 29, 2013, interprets the concept of density established in Chapter III of the Zoning Regulation of the Regulatory Plan. The interpretation reinstates a prior 2003 agreement and clarifies that the acronyms used in zoning regulations have the following meanings: “hab” equals Individual Occupational Units (not people), “Hab” equals Inhabitants, and “Ha” equals Urbanized Hectare of 10,000 m², which must include road infrastructure and public use areas. This clarification removes ambiguity in applying the regulation by differentiating between housing density and population density. The agreement explicitly states that this interpretation does not involve new procedures for stakeholders or changes to the Regulatory Plan, thus exempting it from public consultation, hearing, or approval by other institutions, given its purely explanatory and non-regulatory nature.La Municipalidad de Goicoechea, mediante acuerdo del Concejo Municipal en Sesión Ordinaria N° 30-13 del 29 de julio de 2013, interpreta el concepto de densidad establecido en el Capítulo III del Reglamento de Zonificación del Plan Regulador. La interpretación retoma lo dispuesto en un acuerdo previo de 2003 y aclara que las siglas utilizadas en la normativa de zonificación tienen los siguientes significados: “hab” equivale a Unidades Ocupacionales Individuales (no a personas), “Hab” equivale a Habitantes, y “Ha” equivale a Hectárea Urbanizada de 10.000 m², la cual debe incluir infraestructura vial y áreas de uso público. Esta precisión busca eliminar ambigüedades en la aplicación del reglamento al diferenciar entre densidad de viviendas y densidad poblacional. El acuerdo establece explícitamente que esta interpretación no implica nuevos trámites para los administrados ni modificaciones al Plan Regulador, por lo que se exime de requisitos de consulta pública, audiencia o aprobación de otras instituciones, dado su carácter meramente aclaratorio y no regulatorio.
Key excerptExtracto clave
The density, for purposes of Chapter III of the Zoning Regulation of the Regulatory Plan, is interpreted under the terms established in the Ordinary Session 25-03 agreement, Art. 30, of June 23, 2003, as follows: . hab: Equivalent to Individual Occupational Units . Hab: Equivalent to Inhabitants . Ha: Equivalent to Urbanized Hectare 10,000 m2 (which must include road infrastructure and areas designated for public use). This publication does not imply new procedures for stakeholders or changes to the Regulatory Plan, so it does not require public consultation, hearing, or approval by other institutions.Se interprete la densidad, para efectos del Capítulo III del Reglamento Zonificación Plan Regulador, en los términos que estableció el acuerdo de Sesión Ordinaria 25-03, Art. 30, del 23/6/2003, de la siguiente manera: . hab: Equivale a Unidades Ocupacionales Individuales . Hab: Equivale a Habitantes . Ha: Equivale a Hectárea Urbanizada 10.000 m2 (la cual debe incluir la infraestructura vial y las áreas destinadas a uso público). Esta publicación no implica nuevos trámites para los administrados ni cambios al Plan Regulador, por lo que no requiere de consulta pública, audiencia, ni aprobación de otras instituciones.
Pull quotesCitas destacadas
"Se interprete la densidad, para efectos del Capítulo III del Reglamento Zonificación Plan Regulador, en los términos que estableció el acuerdo de Sesión Ordinaria 25-03, Art. 30, del 23/6/2003."
"The density, for purposes of Chapter III of the Zoning Regulation of the Regulatory Plan, is interpreted under the terms established in Ordinary Session 25-03 agreement, Art. 30, of June 23, 2003."
Acuerdo municipal
"Se interprete la densidad, para efectos del Capítulo III del Reglamento Zonificación Plan Regulador, en los términos que estableció el acuerdo de Sesión Ordinaria 25-03, Art. 30, del 23/6/2003."
Acuerdo municipal
". hab: Equivale a Unidades Ocupacionales Individuales / . Hab: Equivale a Habitantes / . Ha: Equivale a Hectárea Urbanizada 10.000 m2 (la cual debe incluir la infraestructura vial y las áreas destinadas a uso público)."
". hab: Equivalent to Individual Occupational Units / . Hab: Equivalent to Inhabitants / . Ha: Equivalent to Urbanized Hectare 10,000 m2 (which must include road infrastructure and areas designated for public use)."
Definiciones interpretadas
". hab: Equivale a Unidades Ocupacionales Individuales / . Hab: Equivale a Habitantes / . Ha: Equivale a Hectárea Urbanizada 10.000 m2 (la cual debe incluir la infraestructura vial y las áreas destinadas a uso público)."
Definiciones interpretadas
"Esta publicación no implica nuevos trámites para los administrados ni cambios al Plan Regulador, por lo que no requiere de consulta pública, audiencia, ni aprobación de otras instituciones."
"This publication does not imply new procedures for stakeholders or changes to the Regulatory Plan, so it does not require public consultation, hearing, or approval by other institutions."
Alcance del acuerdo
"Esta publicación no implica nuevos trámites para los administrados ni cambios al Plan Regulador, por lo que no requiere de consulta pública, audiencia, ni aprobación de otras instituciones."
Alcance del acuerdo
Full documentDocumento completo
throughout the entire text - Full Text of Norm 0 Interprets Chapter III of the Zoning Regulations of the Regulatory Plan regarding density Full Text of record: F1FD1 MUNICIPALITY OF GOICOECHEA The Municipal Council of the Canton of Goicoechea, in Ordinary Session No. 30-13, held on July 29, 2013, Article 8, approved:
1. Density shall be interpreted, for purposes of Chapter III of the Zoning Regulations of the Regulatory Plan, in the terms established by the agreement of Ordinary Session 25-03, Art. 30, of 6/23/2003, as follows:
. hab: Equivalent to Individual Occupational Units (Unidades Ocupacionales Individuales) . Hab: Equivalent to Inhabitants . Ha: Equivalent to Urbanized Hectare (10,000 m²) (which must include road infrastructure and areas designated for public use).
2. This publication does not imply new procedures for the administered parties nor changes to the Regulatory Plan, and therefore does not require public consultation, hearing, or approval by other institutions.
en la totalidad del texto - Texto Completo Norma 0 Interpreta Capítulo III del Reglamento de Zonificación Plan Regulador en relación a la densidad Texto Completo acta: F1FD1 MUNICIPALIDAD DE GOICOECHEA El Concejo Municipal del Cantón de Goicoechea, en Sesión Ordinaria N° 30-13, celebrada el día 29 de julio de 2013, Artículo 8°, aprobó:
1- Se interprete la densidad, para efectos del Capítulo III del Reglamento Zonificación Plan Regulador, en los términos que estableció el acuerdo de Sesión Ordinaria 25-03, Art. 30, del 23/6/2003, de la siguiente manera:
. hab: Equivale a Unidades Ocupacionales Individuales . Hab: Equivale a Habitantes . Ha: Equivale a Hectárea Urbanizada 10.000 m2 (la cual debe incluir la infraestructura vial y las áreas destinadas a uso público).
2- Esta publicación no implica nuevos trámites para los administrados ni cambios al Plan Regulador, por lo que no requiere de consulta pública, audiencia, ni aprobación de otras instituciones.
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