Regulation for the Selection and Allocation of Land ApplicantsReglamento para la Selección y Asignación de Solicitantes de Tierras

1. The Institute: The Agrarian Development Institute, created by Law No. 6735 of March 29, 1982.

2. L.G.A.P.: General Law of Public Administration (Ley General de la Administración Pública).

3. Land Law: Land and Colonization Law (Ley de Tierras y Colonización) No. 2825 of October 14, 1961, and its amendments.

4. IDA Law: Law Creating the Agrarian Development Institute (Ley de Creación del Instituto de Desarrollo Agrario) No. 6735 of March 29, 1982.

5.

The Secretariat:

The Secretariat of the Board of Directors of the Agrarian Development Institute.

6. Family Selection Area: Administrative Unit responsible for supervising and overseeing the selection process of families applying for land.

7. Lessee: Natural person or legal person (cooperatives, campesino self-managed community enterprises, and associations whose purposes do not conflict with the objectives of the Institute), who, having met the requirements of the Land Law (Ley de Tierras) and the Leases Regulation, has been granted a lease.

8. Allocation: Valid and effective administrative act by means of which the Institute, through its Board of Directors, allocates a property (predio) based on current legislation, to a natural or legal person under the terms of subsection i) of this article.

9. Allocatee: Natural person or legal person (cooperatives, campesino self-managed community enterprises, and associations whose purposes do not conflict with the objectives of the Institute), who, having met the requirements of the Land Law (Ley de Tierras) and this Regulation and having been previously declared eligible, has been allocated a property (predio).

10. Eligible Bank: Individual person or group of applicants who have been declared eligible for the different modalities of land allocation and whom the Subregional Offices keep on a waiting list for an eventual property (predio) allocation.

11. Land Allocation Contract: Contract of a mixed administrative and agrarian nature constituting an agricultural enterprise, signed between the Institute and the allocatee of a property (predio), which records the rights and obligations of said allocation or lease, in accordance with the purposes of the Land and Colonization Law (Ley de Tierras y Colonización) No. 2825 and this Regulation.

12. Cost Distribution: Quantification of land costs and other improvements to determine the price per property (predio) to be allocated, in accordance with the provisions of Article 58 of the Land Law (Ley de Tierras).

13. Eligible: Natural person or legal person (cooperatives, campesino self-managed community enterprises, and associations whose purposes do not conflict with the objectives of the Institute) who, having met the requirements established in the Land Law (Ley de Tierras) and this Regulation, and having obtained a minimum of 65 points on the selection survey, the Institute's Board of Directors grants that condition, which for legal purposes is considered a legitimate expectation of a right in accordance with the provisions established by the Constitutional Chamber (Sala Constitucional). Any natural person who is a public official, understood as a person who provides services to the Administration or on behalf and on account of it, as part of its organization, by virtue of a valid and effective act of investiture, with complete independence from the imperative, representative, remunerated, permanent, or public nature of the respective activity, may not be subject to study. For the purposes of land allocation under the Land Law (Ley de Tierras), such denominations must include any person who belongs to the organization of a State institution, regardless of its degree of autonomy, or of the State as Central Government, whether providing services gratuitously, for a salary, or a per diem.

14. Survey: Information collection technique using a set of standardized questions directed at an applicant and their partner, in order to determine the socioeconomic characteristics that allow inferring whether they meet the requirements to be eligible for the land provision programs.

15. Weighting Scale: Computerized system for assigning values to the different variables contained in the survey, with the purpose of obtaining the best condition presented by the applicant or their partner.

16. Land Application Form: Instrument that collects basic information as contemplated in Article 62 of Law No. 2825, in order to apply for the socioeconomic study procedure.

17. Family Farm: Modality of property (predio) oriented towards a subsidiary and alternative productive model to that of the parcel (parcela), intended for housing and for agricultural activities for self-consumption or small agro-industry, so that family members have a direct way to obtain food for daily consumption and additional economic income for the purchase of other foods or agricultural inputs.

18. Key Informants: Persons of recognized moral standing, noted for their participation in different community activities and organizations; as well as officials of State institutions, with offices established in the region and who, by virtue of their functions, have extensive knowledge of the families applying for land.

19. Complementary Investigation: Study carried out to verify and expand the information obtained in the survey applied for the selection of land applicants.

20. Lot for Housing: Any subdivision (subdivisión) carried out by the Institute in the area designated as the population center of a farm acquired to form a campesino settlement, or segregation within a parcel (parcela) for the location of a dwelling. The area for this type of land shall not exceed one thousand square meters.

21. Properties for Other Purposes (Predios para otros fines): These are areas for communal use, as support for the population for the establishment of public services and other matters of social interest. The area of these is variable and will be determined according to the needs and requirements of those who require it.

22. Subregional Office: Administrative Unit responsible for coordinating and executing the selection process for families applying for land.

23. Parcel (Parcela): This is the modality of property (predio) oriented towards providing the rural population with a sufficient productive alternative to develop agro-productive activities that foster the socioeconomic improvement of families. Its size shall be determined according to the agro-ecological characteristics of the productive project and development potential of each farm.

24. Property (Predio): Area of land allocated, leased, or to be allocated or leased by the Institute to a natural person or legal person (cooperatives, campesino self-managed community enterprises, and associations whose purposes do not conflict with the objectives of the Institute).

25. Owner: Natural person or legal person (cooperatives, campesino self-managed community enterprises, and associations whose purposes do not conflict with the objectives of the Institute) who, having satisfactorily completed the trial period on a previously allocated property (predio), the Institute's Board of Directors authorizes the granting of the title transferring ownership.

26. Family Responsibility: Condition of the land applicant of having dependents in a family nucleus, composed of sons and daughters and the persons under their care who live with them.

27. Land Selection and Allocation System: Database managed by the Family Selection Area and the Regional Directorates for the control of families applying for land, allocatees, and ex-allocatees (due to resignation, revocation, transfers, and title nullities). It also allows the weighting of the variables contained in the survey to obtain the respective scores.

28. Applicant: Natural person or legal person (cooperatives, campesino self-managed community enterprises, and associations related to the objectives of the Institute) who makes a petition before the IDA to have a socioeconomic study applied to them.

(Thus amended by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008).

The Family Selection Area shall be responsible for the custody and safeguarding of all selection surveys carried out in the Subregional Offices and Regional Directorates, as well as the administrative file opened for this purpose once the selection process is concluded.

No allocation or transfer shall be processed or approved if the stepped process has not been previously complied with, understood as such, first the declaration of eligible, then allocatee, and finally owner; one may not advance to a higher level without having met the requirements established for the previous levels established by this Regulation.

The Institute must provide the necessary training to all those officials who participate in this selection process. Said officials shall be responsible for any eventual unlawful actions they commit in the exercise of their function. To this effect, the Family Selection Area shall maintain an updated registry of authorized officials.

Likewise, the Human Resources Area of the Institute, in coordination with the Family Selection Area, shall ensure the training and suitability of the officials.

This prohibition shall extend to groups in which any of its members has any link of consanguinity or affinity, up to the third degree, with officials of the Institute.

Transgression of this article by officials shall be considered a serious misconduct, applying the disciplinary regime provided in the Autonomous Regulation of Services.

The selection shall be made in accordance with the availability of land available for those purposes. The application must have consecutive numbering by Regional Directorate, and for each application, a receipt of acknowledgment must be provided to the respective applicant.

Furthermore, the necessary certificates or certifications shall be attached to the study, invariably including those indicated in Article 70 of this Regulation, as far as the acquiring family is concerned.

(Thus amended by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008).

In turn, the Board of Directors, with the recommendation of the corresponding technical units, may make the necessary adjustments to both the weighting system and the aforementioned survey.

Said form must, at least, contain the following variables:

• a)Name and signature of the technicians in charge of the study, date, and place of the interview.
• b)Name, known as, age, education level, sex, identification number, profession or trade, monthly income, nationality, marital status, and place of birth of the applicant and their partner.
• c)Marital status, sex, age, education level, profession or trade, and monthly income or contribution of the other members of the family group.
• d)Current and previous place of residence of the applicant and their partner, indicating occupation and length of time.
• e)Possession of real estate (registered or unregistered) that the applicant, their partner, their parents, and other dependents making up the family nucleus have or have had.
• f)Main activities to which the applicant and their partner have been dedicated over the last ten years, agricultural activities as extra work, and participation of other dependents in agricultural work.
• g)Housing, equipment, and tools that the applicant and their family possess.
• h)Credit experience of the applicant and their partner.
• i)Experience of the applicant and their partner regarding community and productive organization.
• j)Commitment of the applicant and their partner with respect to the exploitation of the property (predio) personally and with their descendants, up to the second degree of consanguinity and who live with them.
• k)Declaration by the applicant and their partner, under oath, that they lack land or that what they possess is insufficient.
• l)Previous relations of the applicant and their partner with the Institute.
• m)Place for notifications.

The eligible condition shall be valid for two years, starting from the notification of the Board of Directors' agreement. After this period has elapsed without the Institute having allocated a property (predio) to the eligible person, they shall lose this condition and must undergo a new socioeconomic study procedure, should they wish to be allocated a property (predio).

(Thus amended by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008).

The remaining eligible persons shall be considered according to land availability.

(Thus amended by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008).

Any omission or alteration of information or documents in the process shall be the responsibility of the different administrative units, as corresponds to each one.

5662, since Article Two thereof prohibits them from opting for land financed with said resources.

General procedures for the selection and allocation of land applicants

When this application is applied in Subregional Offices, it must be sent to the corresponding Regional Directorate monthly, for entry into the Land Selection and Allocation System.

If the applicants do not fulfill the requested requirements, the corresponding procedure shall not continue, and it shall be suspended for the period indicated by the Institute. Every applicant shall be given a minute with the specific indication of the omitted requirements and the reasonable period to rectify them. If they fail to comply within the granted period, said application shall be archived.

(Thus amended by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008).

Any observation made regarding the data in the socioeconomic survey must be made in the observations space or on additional numbered sheets, indicating the date and signature of the official. It is strictly prohibited to alter or modify in any way the information entered in the original survey. If such a situation occurs, the responsible official shall be liable for the corresponding sanctions established in the laws and other regulations governing the Institute.

A written record shall be made of the complementary investigation, duly signed by the official, also attaching the supporting documentation obtained in said investigation. The complementary investigation shall place special emphasis on compliance with the provisions established in subsections a) and c) of Article 62 of the Land Law (Ley de Tierras).

The officials authorized to carry out selection studies, as part of the procedure, must mandatorily consult the Land Selection and Allocation System, as well as the databases of leases and titling projects. The result of the consultations shall be recorded in the respective studies; as well as any other source of information deemed appropriate for verifying the information and background of the applicant and their family.

• a)Justification for carrying out the study.
• b)Background of the applicant families.
• c)Summary table, according to the order of scores obtained, with the legal qualifications of the families studied that are eligible and those that are not eligible.
• d)Analysis of the details of the complementary investigation and the applied survey.
• e)Analysis of the documentation provided to ensure the reliability of the information and to determine that it reflects reality.
• f)For the case of parcels (parcelas), analysis that the applicant has demonstrated and complies with the requirements of subsections a) and c) of Article 62 of the Land Law (Ley de Tierras), for which the respective procedures manual shall indicate the guidelines to follow for said analysis.

Said report must refer to the evidence contained in the file or to a professional's report when the case requires it. The report must be signed by the responsible official and with the approval (visto bueno) of the Subregional Head, Regional Agrarian Coordination, and the Regional Directorate.

As long as there is no final resolution by the Board of Directors, the Subregional Office and Regional Directorate shall be responsible for the corresponding filing of all documentation generated by this process.

Every submission of applications made by the Subregional Offices or Regional Directorates to the Board of Directors must mandatorily send a copy of the submission letter to the Family Selection Area, for its supervision and oversight.

The Subregional Office shall have the responsibility of notifying in writing each interested family, at the place designated for that purpose, of what was agreed by the Board of Directors, within a period not exceeding fifteen business days from the Subregional Office's receipt of the agreement, which must be recorded in the settlement file.

The appeal must be filed at the respective Subregional Office or Regional Directorate, for its processing before the Institute's Board of Directors, and must indicate the reasons of fact and law on which their disagreement is based.

They must also send a copy to the Family Selection Area.

The procedure to be followed in said lottery shall be that defined by the Procedures Manual for Family Selection.

The Subregional Offices shall notify each interested family of said agreements in writing, within a period not exceeding fifteen business days.

Copies of said contracts shall be kept on file at the respective Subregional Office and at the Family Selection Area.

Selection of Individuals for the Allocation of Parcels

There will also be a specific weighting scale for this case.

Each element must be assigned an individual relative value such that a potential eligible candidate who meets ideal characteristics would obtain a score of 100 points, which would be defined by the maximum values of each element.

• a)Place of Residence.
• b)Age c) Education Level d) Family responsibility.
• e)Contribution of family labor.
• f)Possession of equipment and machinery for agricultural work.
• g)Current possession of properties by the family group.
• h)Most important activity or activities in which the person has been engaged in the last ten years.
• i)Agricultural production as extra work in the last five years.
• j)Agribusiness performance in the last five years.
• k)Use of credit and financial responsibility in the last five years.
• l)Participation in producer, community, and social organizations in the last five years.
• m)Agricultural training in the last five years.

(Thus amended by session No. 009 of April 21, 2008).

• a)Unjustified default on debts of the applicant or their partner with the Institute, the National Banking System (Sistema Bancario Nacional), or other entities.
• b)Proof that the applicant or their partner is engaged in the commerce of land.
• c)That the applicant or their partner have declared false information in the interview or for having provided or omitted providing documentation, which due to its relevance would have varied the score referred to in Article 13 of these Regulations.
• d)Proof that the applicant and their partner have income greater than two minimum monthly salaries of an unskilled worker in the agricultural sector.
• e)Proof that the applicant and their partner possess sufficient movable or immovable property that allows them a stable and secure socioeconomic level.
• f)Proof that any of the members of the applicant family nucleus has sold improvements (mejoras) or abandoned an Institute land, without justified reasons or illegally.
• g)Being a salaried worker such that the person cannot directly exploit the parcel.
• h)Proof that after the application of the survey, a family subject to analysis has disintegrated, in which case the study must be repeated with the new conditions presented.
• i)Reluctance to work the parcel directly.
• j)Proof that the applicant or members of their family nucleus are of reprehensible conduct, or that conflicts with the rules of morality, good customs, and that threatens good relations with the other settlers of the settlement.
• k)That the applicant or their partner is in the condition of being married and does not cohabit with their spouse.
• l)Proof that the applicant or their partner have possessed movable or immovable property that allowed them a stable and secure socioeconomic level and that they ceased to possess them for unjustified reasons.
• m)Foreign persons who do not have their permanent resident status in accordance with the provisions of Article 16 of these Regulations, or who are applying for a land acquired with FODESAF resources.
• n)Proof that the applicant, their partner, or members of the family group are allottees (asignatarios) of a parcel or family farm (granja familiar).
• o)When the person does not adequately demonstrate the technical capacity and experience in agricultural work and the activities they have been engaged in and the results they have obtained from them.

(Thus amended by session No. 009 of April 21, 2008).

The purpose of the probationary period is for the allottees to demonstrate their productive agricultural vocation and the fulfillment of their obligations, all to the satisfaction of the Institute, for which the corresponding Subregional Office will conduct an annual general evaluation of the allottee families.

If this score is obtained, the Subregional Office will recommend the granting of the title of ownership (título de propiedad). On the contrary, if the minimum score is not obtained, the Subregional Office will immediately proceed to admonish them so that they remedy the deficiencies found.

For the second evaluation, the Subregional Office official, in addition to applying the evaluation form, will verify compliance with the observations made in the first evaluation. If in this second evaluation they obtain the minimum score established in the preceding paragraph, they will proceed to recommend the granting of the title of ownership; otherwise, they will proceed to recommend the initiation of the corresponding revocation procedure for the land allocation.

On the Selection of Individuals for the Adjudication of Family Farms

(Thus added by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008).

(Thus added by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008).

Furthermore, there will be a specific weighting scale for this case, different from those applied for the selection of applicants for parcels and lots for housing.

(Thus added by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008).

• a)Place of Residence.
• b)Age.
• c)Education Level.
• d)Family responsibility.
• e)Contribution of family labor.
• f)Most important activity or activities in which the person has been engaged in the last ten years.
• g)Agricultural production as extra work in the last five years.
• h)Use of credit and financial responsibility in the last five years.
• i)Participation in producer, community, and social organizations in the last five years.
• j)Agricultural training in the last five years.
• k)Possession of properties by the family nucleus.

(Thus added by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008).

• a)Unjustified default on debts of the applicant or their partner with the National Banking System (Sistema Bancario Nacional) or other entities.
• b)Proof that the applicant or members of the family nucleus possess housing, a parcel, or sufficient properties that allow them to establish the same or their family farm.
• c)Proof that the applicant or members of the family nucleus have income greater than two minimum monthly salaries of an unskilled worker in the Agricultural Sector.
• d)Proof that the applicant or their partner have possessed movable or immovable property that allowed them a stable and secure socioeconomic level and that they ceased to possess them for unjustified reasons.
• e)Proof that the applicant or their partner declared false information in the interview or for having provided or omitted providing documentation, which due to its relevance caused the score mentioned in Article 13 of these Regulations to vary.
• f)Proof that the applicant or their partner have sold improvements (mejoras) or abandoned an Institute land, without justified reasons, or have sold illegally.
• g)Proof that after the application of the survey, a family subject to analysis has disintegrated, in which case the study must be repeated with the new conditions presented.
• h)Proof that the applicant or their partner is engaged in the commerce of land.
• i)Proof that the applicant, their partner, or members of their family nucleus are of reprehensible conduct, or that conflicts with the rules of morality, good customs, and that threatens good relations with the other settlers of the settlement.
• j)Reluctance to exploit or develop the family farm and reside on it.
• k)Foreign persons who do not have their permanent resident status in accordance with the provisions of Article 16 of these Regulations, or who are applying for a land acquired with FODESAF resources.
• l)Proof that the applicant or members of their family nucleus are allottees (asignatarios) of a parcel, family farm, or lot for housing.
• m)That the applicant or their partner is in the condition of being married and does not cohabit with their spouse.

(Thus added by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008).

The Subregional Offices shall ensure compliance with these provisions. If for any unjustified reason the allottees cannot build within the established period or destine the land for purposes other than the approved one, their allocation will be rendered null and void and the corresponding revocation procedure will be initiated, along with its subsequent nullity of title, if one exists.

(Thus added by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008).

(*)CHAPTER V Selection of Individuals for the Allocation of Lots for Housing and Lands for Other Purposes (*)(Thus its numbering moved by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008, which transferred it from the former Chapter IV to the current V).

(Thus its numbering moved by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008, which transferred it from former Article 46 to current 52).

There will also be a specific weighting scale for this case, different from that applied for the selection of applicants for parcels, and special emphasis will be placed on the following variables:

• a)Most important activity in the last ten years.
• b)Family responsibility.
• c)Profession or trade of the applicant and their partner.
• d)Family Income.
• e)Current Residence.
• f)Use of credit and financial responsibility in the last five years.
• g)Possession of properties by the family nucleus.

(Thus its numbering moved by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008, which transferred it from former Article 47 to current 53).

• a)The applicant and their partner, or other dependents, own their own dwelling.
• b)Unjustified default on credit obligations of the applicant or their partner with the Institute, the National Banking System (Sistema Bancario Nacional), or other entities, for which the certifications deemed necessary by the Institute shall be requested.
• c)Proof that the applicant and their partner are engaged in the commerce of land.
• d)Proof that the applicant or members of the family nucleus possess suitable properties that allow them to establish their own dwelling.
• e)Proof that the applicant or members of the family nucleus have sold improvements (mejoras) or abandoned an Institute land, without justified reasons, or have sold illegally.
• f)That the applicant or their partner have declared false information in the interview or for having provided or omitted providing documentation, which due to its relevance would have varied the score referred to in Article 13 of these Regulations.
• g)Proof that the applicant or members of their family nucleus are of reprehensible conduct, or that conflicts with the law, morality, good customs, and also that threatens good relations with the other settlers of the settlement.
• h)Proof that the applicant or their partner have possessed movable or immovable property that allowed them a stable and secure socioeconomic level and that they ceased to possess them for unjustified reasons.
• i)Proof that after the application of the survey, a family subject to analysis has disintegrated, in which case it must be carried out with the new existing conditions presented at the request of the interested party.
• j)Proof that the applicant, their partner, or members of the family nucleus have income greater than two minimum monthly salaries of an Unskilled Worker in the Agricultural Sector.
• k)Foreign persons who do not have their permanent resident status in accordance with the provisions of Article 16 of these Regulations, or who are applying for a land acquired with FODESAF resources.
• l)Proof that the applicant, their partner, or members of their family nucleus are allottees (asignatarios) of a family farm or lot for housing.
• m)That the applicant or their partner is in the condition of being married and does not cohabit with their partner.

(Thus amended by session No. 009 of April 21, 2008).

(Thus its numbering moved by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008, which transferred it from former Article 48 to current 54).

Said request must contain at least the following aspects:

• a)Name of the applicant and their partner.
• b)Location of the requested land.
• c)Justification of the use to be given to the requested land with its respective detail at a profile level, where, among other aspects, the direct benefit to the community is demonstrated.

(Thus its numbering moved by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008, which transferred it from former Article 49 to current 55)

• a)Affidavit that they do not possess lands adjacent to the community or that those they possess are not suitable for the development of the project.
• b)Certification from the corresponding entities that there is no impediment for the development of the project.
• c)If applicable, note from the entity that would finance the project and the financing conditions.
• d)Note from the representative organizations of the community that endorse the project.

(Thus its numbering moved by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008, which transferred it from former Article 50 to current 56).

(Thus amended by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008).

If the Regional Directorate endorses the action, it must forward it along with the corresponding positive opinion to the Board of Directors, with a copy of the report to the Family Selection Area.

The Board of Directors shall approve or disapprove the request and shall communicate it to the Subregional Office, with a copy to the Regional Directorate, the Family Selection Area, and the Titling Area.

(Thus its numbering moved by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008, which transferred it from former Article 51 to current 57).

(Thus its numbering moved by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008, which transferred it from former Article 52 to current 58).

In case of not doing so within the indicated terms, the Subregional Office shall proceed to initiate the respective revocation procedure for the allocation and subsequent nullity of title.

(Thus its numbering moved by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008, which transferred it from former Article 53 to current 59).

(Thus amended by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008).

(*)CHAPTER VI On the Allocation of Lands to Non-Profit Legal Entities (*)(Thus its numbering moved by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008, which transferred it from former Chapter V to current VI).

(Thus its numbering moved by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008, which transferred it from former Article 54 to current 60).

(Thus its numbering moved by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008, which transferred it from former Article 55 to current 61).

Said request must contain at least the following aspects:

• a)Name of the legal entity.
• b)Location of the requested land.
• c)Profile of the project to be carried out, prepared and duly signed by the corresponding professional and endorsed by the Agricultural Sector.
• d)Depending on the activity, it must be verified and recorded that there is no impediment from requirements or procedures by other entities for the development of the project.

(Thus its numbering moved by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008, which transferred it from former Article 56 to current 62).

Excluded from this procedure are allocations of lots whose purpose is to support production processes related to institutional objectives or lots whose purpose is the installation of social and community services.

(Thus amended by session No. 009 of April 21, 2008).

(Thus its numbering moved by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008, which transferred it from former Article 57 to current 63).

• a)Certification of legal status (personería jurídica) and copy of the current legal ID (cédula jurídica).
• b)Copy of the articles of incorporation (acta constitutiva).
• c)Certification issued by the respective entity, of the members that make up the organization, with their legal qualifications.
• d)Transcription of the agreement, duly certified, where the general assembly requests the allocation of the land from the Institute.
• e)Financial statements from the last fiscal period, duly certified, or in their absence, if there are none, certification from the legal entity of not having debts.
• f)Certification from the Public Property Registry (Registro Público de la Propiedad) indicating whether it possesses registered immovable property. If so, it must attach a literal certification for each one.

(Thus its numbering moved by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008, which transferred it from former Article 58 to current 64).

If the officials endorse the request, they shall forward a report and recommendation to the Regional Directorate with the approval of the Subregional Head, who, in turn, if endorsing said action, shall forward it to the Board of Directors for its approval.

(Thus its numbering moved by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008, which transferred it from former Article 59 to current 65).

Grounds for exclusion shall be falling under one or more of the following situations:

• a)That the legal status (personería jurídica) and the respective ID (cédula) are not current.
• b)That it is demonstrated that the legal entity or one or more of its members possesses sufficient movable or immovable property for the development of the project.
• c)That the project presented by the legal entity is contrary to the institutional purposes.
• d)That the project presented is not aligned with the objectives of the legal entity.
• e)That the project presented is not of interest or benefit to the community where it would be carried out, in which case, it must be recorded by means of the most representative organizations of the community.
• f)That it is verified that the legal entity provided false information.
• g)That it is demonstrated that the legal entity is in the process of liquidation or dissolution.

(Thus its numbering moved by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008, which transferred it from former Article 60 to current 66).

Should definitive approval or rejection occur, custody of the documentation shall correspond to the Family Selection Area, with the Subregional Offices and Regional Directorates being responsible for the complete submission of the administrative file (expediente administrativo).

(Thus its numbering moved by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008, which transferred it from former Article 61 to current 67).

The Subregional Offices shall ensure compliance with these provisions.

If for any unjustified reason the allottee legal entity cannot begin the development of the project within the established period, the corresponding revocation procedure and subsequent nullity of title shall be initiated, if one exists.

(Thus its numbering moved by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008, which transferred it from former Article 62 to current 68).

(*)CHAPTER VII On the Procedure for the Transfer of Lands to Individuals or Legal Entities (*)(Thus its numbering moved by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008, which transferred it from former Chapter VI to current VII).

(Thus its numbering moved by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008, which transferred it from former Article 63 to current 69).

Documents of the selling persons:

• a)Certification from the Public Property Registry (Registro Público de la Propiedad) of the land to be transferred.
• b)Note justifying the reasons for the sale of the land.
• c)Certifications from the Institute's Treasury and Rural Credit Areas, stating that they have no outstanding debts with this Entity, which must be provided by the Subregional Office processing the case.

Documents of the acquiring persons:

• a)Photocopy of the identity card, both sides, of the acquiring person and their partner.
• b)Certification from the Public Property Registry in the name of the acquiring person and their partner, indicating whether they own registered real estate. If they do, a literal certification of each one must be attached.
• c)Certification issued by the Civil Registry in the name of the acquiring person and their partner, to demonstrate their marital status.
• d)Proof of their relationship with the Costa Rican Social Security Fund (CCSS) establishing whether they are a pensioner under the contributory or non-contributory regime, whether they are an employer, a salaried contributor, or a voluntary contributor; in all cases, the detail of the salary breakdown for at least the last six months must be included.
• e)In the case of foreign persons, they must also present a Certification from the General Directorate of Migration and Immigration, indicating the status under which they are in the country, the time of issuance, and whether it authorizes them to carry out independent economic activities, as well as a certification of entries into and exits from the country.
• f)A list of the credit operations and any eventual records thereof that the applicant, their partner, or members of their family nucleus over eighteen years of age have had in the last five years. In the case of having current operations, they must provide a document demonstrating that they are up to date with their payments.
• g)Documents of some public service receipt for the place where they live.
• h)If the applicant presents members of the family nucleus over 18 years of age, these must provide certification from the Public Property Registry indicating whether they own registered real estate; if they do, a literal certification of each one must be attached.
• i)Sign a sworn declaration form stating that they have no kinship by consanguinity or affinity up to the third degree with the officials of the Institute, and if they do, indicating their names.
• j)Sign a sworn declaration form stating whether they own real estate registered in corporations in which they have a shareholding participation. If they do, they must indicate the names of the corporations and the corresponding property numbers.
• k)Sign a sworn declaration form stating that they are not a salaried worker. If they are, they must indicate their employer, length of service, and salary received.

If the acquirer is a non-profit legal entity (cooperatives, community peasant self-management enterprises, and other associative forms), the provisions established in Chapter V of these Regulations shall apply, as appropriate.

(Numerator thus run by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008, which transferred it from former Article 64 to current Article 70).

(Numerator thus run by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008, which transferred it from former Article 65 to current Article 71).

(Numerator thus run by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008, which transferred it from former Article 66 to current Article 72).

(Numerator thus run by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008, which transferred it from former Article 67 to current Article 73).

Said report shall contain at least the following aspects:

• a)General characteristics of the property to be transferred.
• b)Full name and identity card number of the assignees and of the acquiring persons.
• c)Reason for the transfer.
• d)Current situation of the property.
• e)Socioeconomic aspects of the acquiring persons.
• f)Recommendation of the authorized official indicating whether they consider the approval or denial of the transfer advisable.
• g)Any additional information considered important.

(Numerator thus run by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008, which transferred it from former Article 68 to current Article 74).

Likewise, this Directorate shall have the authority to depart from the criterion of the Subregional Office when, from the analysis of the documentation or the field study carried out, the inadvisability of the approval or denial of the requested transfer is determined.

(Numerator thus run by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008, which transferred it from former Article 69 to current Article 75).

A copy of the above must be mandatorily sent to the Family Selection Area for its control and filing.

(Numerator thus run by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008, which transferred it from former Article 70 to current Article 76).

The General Secretariat must send a copy of said agreement to the Regional Directorate, the Legal Affairs Directorate, the Family Selection Area, the Income Area, the Rural Credit Area, and the Titling Area. The agreement authorizing the transfer shall have a validity of one year; once this period has elapsed without it being executed, the parties must carry out the entire authorization procedure again; this circumstance must be set forth in the corresponding agreement.

(Numerator thus run by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008, which transferred it from former Article 71 to current Article 77).

The appeal must be filed at the respective Subregional Office or Regional Directorate, for its processing before the Institute's Board of Directors, and must indicate the factual and legal grounds on which its disagreement is based.

(Numerator thus run by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008, which transferred it from former Article 72 to current Article 78).

(Amended thus by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008).

All in accordance with the provisions of Decreto Ejecutivo 5820-G of 24 February 1976.

(Numerator thus run by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008, which transferred it from former Article 73 to current Article 79).

(Numerator thus run by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008, which transferred it from former Article 74 to current Article 80).

(*)CHAPTER VIII On the segregation of parcels for the assignment to natural or legal persons (Numerator thus run by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008, which transferred it from former Chapter VII to current Chapter VIII).

(Numerator thus run by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008, which transferred it from former Article 75 to current Article 81).

(Amended thus by session No. 009 of 21 April 2008).

(Numerator thus run by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008, which transferred it from former Article 76 to current Article 82).

(Numerator thus run by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008, which transferred it from former Article 77 to current Article 83).

(Amended thus by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008).

(Numerator thus run by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008, which transferred it from former Article 78 to current Article 84).

The appeal must be filed at the respective Subregional Office or Regional Directorate, for its processing before the Institute's Board of Directors, and must indicate the factual and legal grounds on which its disagreement is based.

(Numerator thus run by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008, which transferred it from former Article 79 to current Article 85).

(Amended thus by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008).

(Numerator thus run by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008, which transferred it from former Article 80 to current Article 86).

The Regional Directorate must also send a copy of this resolution to the Legal Affairs Directorate, the Family Selection Area, and the Titling Area.

(Numerator thus run by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008, which transferred it from former Article 81 to current Article 87).

(Numerator thus run by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008, which transferred it from former Article 82 to current Article 88).

The public deed formalizing said segregation must comply with the countersignature procedure and requirements referred to in Article 79 of these Regulations.

(Numerator thus run by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008, which transferred it from former Article 83 to current Article 89).

(Amended thus by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008).

(*)CHAPTER IX On resignations, permits, revocations, and nullities of titles (*)(Numerator thus run by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008, which transferred it from former Chapter VIII to current Chapter IX).

The resignation must be presented before the corresponding Subregional Office, which shall send it together with a detailed report to the Regional Directorate for its due acceptance.

(Numerator thus run by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008, which transferred it from former Article 84 to current Article 90).

In addition, a copy of the identity card and, if possible, the assignment contract signed with the Institute must be attached.

(Numerator thus run by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008, which transferred it from former Article 85 to current Article 91).

(Numerator thus run by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008, which transferred it from former Article 86 to current Article 92).

(Numerator thus run by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008, which transferred it from former Article 87 to current Article 93).

It shall not accept resignations of property assignments if the assignees have outstanding debts with the Institute for Rural Credit whose investment was not realized on the property to be resigned. In case of non-acceptance, the resolution issued by the Regional Directorate shall indicate the reasons for rejection and, eventually, the requirements that must be corrected for its acceptance.

(Numerator thus run by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008, which transferred it from former Article 88 to current Article 94).

(Numerator thus run by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008, which transferred it from former Article 89 to current Article 95).

(Numerator thus run by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008, which transferred it from former Article 90 to current Article 96).

(Amended thus by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008).

(Amended thus by session No. 009 of 21 April 2008).

(Numerator thus run by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008, which transferred it from former Article 91 to current Article 97).

The recommendation report shall be sent by the Subregional Office.

(Numerator thus run by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008, which transferred it from former Article 92 to current Article 98).

It shall not accept resignations of property assignments if the assignees have outstanding debts with the Institute for Rural Credit whose investment was not realized on the property to be resigned. In case of non-acceptance, the resolution issued by the Regional Directorate shall indicate the reasons for rejection and, eventually, the requirements that the applicant must correct for its acceptance.

(Numerator thus run by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008, which transferred it from former Article 93 to current Article 99).

Likewise, it shall send a copy of said resolution, along with the case file prepared for this purpose, to the Family Selection Area so that it may keep a record of resignations and, in turn, may request the respective revocation of the assignment agreement from the Board of Directors.

(Numerator thus run by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008, which transferred it from former Article 94 to current Article 100).

(Numerator thus run by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008, which transferred it from former Article 95 to current Article 101).

(Numerator thus run by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008, which transferred it from former Article 96 to current Article 102).

(Amended thus by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008).

The term of temporary permits shall be adjusted to the justification of the applicant.

(Amended thus by session No. 009 of 21 April 2008).

(Numerator thus run by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008, which transferred it from former Article 97 to current Article 103).

If they fail to do so, without a valid justification, the subregional office shall proceed to initiate the respective procedure for the revocation of the assignment or the nullity of the property title.

(Numerator thus run by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008, which transferred it from former Article 98 to current Article 104).

(Numerator thus run by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008, which transferred it from former Article 99 to current Article 105).

• a)When the annual evaluation reports for the trial period carried out by the Subregional Office certify the violation of the stipulations of the Land Law and the internal regulations.
• b)When the data and documents supplied during the study by the assignee and their partner are false; as well as for non-compliance with one or more of the stipulations contained in the Land Assignment or Lease Contract.
• c)Revocation shall also proceed, at any time, when, even though a property title exists, the assignee or lessee incurs a violation of any of the grounds established in Articles 66, 67, and 68 of the Land Law.
• d)The revocation procedure shall also proceed in cases involving foreigners who lose their permanent resident status for any of the grounds provided for in the General Migration and Immigration Law and in accordance with Article 16 of these Regulations.

(Numerator thus run by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008, which transferred it from former Article 100 to current Article 106).

The procedure shall respect the due process enshrined in our Political Constitution and shall have as its object, as established by the fundamental principles that inform Administrative Procedural Law, the search for the real truth of the facts.

(Numerator thus run by agreement 2 of session No. 021 of 21 July 2008, which transferred it from former Article 101 to current Article 107).

• a)Once the admonishment procedure established by Article 68 of the Land Law has been completed, when required, the Subregional Office for the location where the property is located must render a detailed report on the non-compliance attributed to the assignees, attaching thereto the field inspection report, other existing evidence, and all documents that make up the respective case file, duly ordered, paginated, and with the assignment of the consecutive number and corresponding year. In cases where it is appropriate, an appraisal of the useful and necessary improvements contained in the property must also be attached. Said case file shall be sent to the respective Regional Directorate.
• b)The lawyer of the region, after having received and legally assessed the attributed ground with the evidence that the administration offers, shall issue an initial resolution in which all the formalities of Article 249 of the General Public Administration Law shall be observed, and shall summon the assignees as well as any interested third party to an oral hearing, so that they may appear before the Regional Directorate to assert their rights and exercise their defense regarding the charges attributed to them or the interest they claim. Any submission made before the hearing must be formulated in writing. In any case, on the indicated date, all other exculpatory evidence must be provided and offered. The hearing shall be scheduled within a period of no less than fifteen working days from the notification.

Upon notifying the first resolution personally or at the domicile of the interested party, they shall be warned to indicate the place and means for receiving notifications. If they fail to do so within the period of three working days from the initial notification, any other resolution issued shall be deemed notified upon the mere lapse of twenty-four hours after being issued.

• c)The resolution of the Regional Directorate referred to in the preceding article shall be notified personally to the assignees, or at their house of residence. If they cannot be found, notification shall be made, if they can be located, by publication of two edicts in the Official Gazette La Gaceta. If the revocation proceeding is based on the abandonment of the property and the Subregional Office's report expressly states that the assignee is not residing on the property that was assigned to them, the regional lawyer may, in the same resolution referred to above, order that the notification be made by publication of two edicts in the Official Gazette La Gaceta, in which case it shall be deemed made once the summons term has expired.
• d)The assignees and the Institute must present all evidence at the time of the hearing, including testimonial evidence, which shall be received at that same act.
• e)Once the hearing is held and all the evidence has been presented before the regional lawyer, they shall make the received evidence known to the respective Subregional Office, for a period of six working days, so that the Office may ratify the request or, failing that, if it deems it appropriate in view of the evidence offered, request the closure and archiving of the case file. If the Subregional Office does not issue a criterion within the granted period, the request for revocation and subsequent nullity of title shall be deemed ratified.
• f)Once the period of the preceding subsection has elapsed, the regional lawyer shall proceed to submit their recommendation resolution to the Board of Directors, which shall issue the final act in the revocation proceedings, in addition to the approval of the corresponding appraisal of improvements. The resolution of this official is not binding on the Board of Directors, but if it does not accept it, it must justify its resolution, as established by Article 136 of the General Public Administration Law. In the event that the recommendation of the Regional Legal Advisory is that the revocation or nullity is inadmissible, this shall not require the knowledge of the Board of Directors, and it shall order the closure and archiving of the case file after notification to the interested parties and the respective Subregional Office. Against the resolution of the Regional Legal Advisory that denies the course of the procedure, the Subregional Office may request a review of the actions.

(Thus reformed the preceding subsection by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008).

• g)The final act (acto final) shall be notified to the assignees, at the place indicated for such purposes, and they shall be informed that, if they do not agree with the resolution, they have a period of five business days to file the corresponding appeal for review (recurso de apelación) before the Tribunal Superior Agrario. The brief must be filed before the respective Regional Directorate, who shall immediately forward it to the Regional Legal Advisor. The Regional Legal Advisor must send the respective case file (expediente), together with a report on the matter raised, to the aforementioned Tribunal within a period not exceeding ten business days. If no place for notifications has been indicated, by reasoned resolution, the final act shall be deemed notified within the twenty-four hours following the date on which it was issued.
• h)The final resolution, in addition to ordering the revocation of the assignment and the annulment of the property title (título de propiedad) over the parcel (predio), if any, shall also order the eviction (desalojo) of the administered party and any other occupant, once payment for the corresponding improvements (mejoras) has been made, if any exist.
• i)The Regional Lawyer must request the corresponding administrative units to, prior to the payment of improvements, make the deductions for any debts that the administered party may have with the Institute.
• j)Ex officio, if the former assignees refuse to voluntarily vacate (desalojar) the property once the amount for the improvements has been paid to them, the Regional Legal Advisory Offices shall proceed to request the Ministry of Public Security to execute the eviction. When the administered party has been unwilling to receive the amount payable for improvements, it shall be deposited judicially, after fulfilling the formalities of a real offer of payment, before executing the said eviction.

(Thus its numbering run by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008, which transferred it from former article 102 to current 108).

(Thus its numbering run by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008, which transferred it from former article 103 to current 109).

(Thus its numbering run by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008, which transferred it from former article 104 to current 110).

(*)CHAPTER X On sanctions for non-compliance (*)(Thus its numbering run by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008, which transferred it from former chapter IX to current X).

(Thus its numbering run by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008, which transferred it from former article 105 to current 111).

(Thus its numbering run by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008, which transferred it from former article 106 to current 112).

029-2007 of September 3, 2007, published in the Official Gazette La Gaceta No. 198 of October 16, 2007, as well as any other regulatory provision that opposes it.

(Thus its numbering run by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008, which transferred it from former article 107 to current 113).

(Thus its numbering run by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008, which transferred it from former article 108 to current 114).

13 of January 20, 2004.

(Thus added by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008).

021 of July 21, 2008).

(Thus its numbering run by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008, which transferred it from former Transitory article II to current Transitory article III).

021 of July 21, 2008).

(Thus its numbering run by agreement 2 of session No. 021 of July 21, 2008, which transferred it from former Transitory article III to current Transitory article IV).

1. El Instituto: El Instituto de Desarrollo Agrario, creado por Ley N° 6735 del 29 de marzo de 1982.

2. L.G.A.P.: Ley General de la Administración Pública.

3. Ley de Tierras: Ley de Tierras y Colonización N° 2825 de 14 de octubre de 1961 y sus reformas.

4. Ley del IDA: Ley de Creación del Instituto de Desarrollo Agrario N° 6735 del 29 de marzo de 1982.

5.

La Secretaría :

La Secretaría de la Junta Directiva del Instituto de Desarrollo Agrario.

6. Área de selección de familias: Unidad Administrativa encargada de supervisar y fiscalizar el proceso de selección de las familias solicitantes de tierras.

7. Arrendatario: Persona física o persona jurídica (cooperativas, empresas comunitarias de autogestión campesina y asociaciones cuyos fines no riñen con los objetivos del Instituto), que por reunir los requisitos de la Ley de Tierras y del Reglamento de Arriendos, se la ha otorgado un arrendamiento.

8. Asignación: Acto administrativo válido y eficaz por medio del cual el Instituto a través de su Junta Directiva, le asigna un predio con base en la legislación vigente, a una persona física o jurídica en los términos del inciso i) del presente artículo.

9. Asignatario o asignataria: Persona física o persona jurídica (cooperativas, empresas comunitarias de autogestión campesina y asociaciones cuyos fines no riñen con los objetivos del Instituto), que por reunir los requisitos de la Ley de Tierras y de este Reglamento y habiendo sido previamente declarado elegible se les ha asignado un predio.

10. Banco de elegibles: Persona individual o grupo de solicitantes que han sido declarados elegibles para las diferentes modalidades de asignación de tierras y que las Oficinas Subregionales mantienen en lista de espera para una eventual asignación de predio.

11. Contrato de asignación de tierras: Contrato de naturaleza mixta administrativo y agrario constitutivo de empresa agrícola, suscrito entre el Instituto y la persona asignataria de un predio, en el que constan los derechos y obligaciones de dicha asignación o arrendamiento, conforme a los fines de la Ley de Tierras y Colonización N° 2825 y este Reglamento.

12. Distribución de costos: Cuantificación de los costos de la tierra y otras mejoras para determinar el precio por predio a asignar, de conformidad con lo establecido en el Artículo 58 de la Ley de Tierras.

13. Elegible: Persona física o jurídica (cooperativas, empresas comunitarias de autogestión campesina y asociaciones cuyos fines no riñen con los objetivos del Instituto) que por reunir los requisitos que se establecen en la Ley de Tierras y el presente Reglamento, y haber obtenido un mínimo de 65 puntos en la encuesta de selección, la Junta Directiva del Instituto le otorga esa condición, la cual para efectos legales se considera una expectativa de derecho de conformidad con lo establecido por la Sala Constitucional. No podrán ser objeto de estudio toda persona física que sea funcionario público, entendida esta como la persona que presta servicios a la Administración o a nombre y por cuenta de ésta, como parte de su organización, en virtud de un acto válido y eficaz de investidura, con entera independencia del carácter imperativo, representativo, remunerado, permanente o público de la actividad respectiva. Para los efectos de asignación de tierras al amparo de la Ley de Tierras, debe incluirse dentro de esas denominaciones a cualquier persona que pertenezca a la organización de una institución del Estado, sin importar el grado de autonomía de la misma, o del Estado como Gobierno Central, lo haga a título gratuito, por un salario o dieta.

14. Encuesta: Técnica de recolección de información mediante un conjunto de preguntas tipificadas dirigidas a un solicitante y su pareja, con el fin de determinar las características socioeconómicas que permita inferir si reúne los requisitos para ser elegible de los programas de dotación de tierras.

15. Escala de ponderación: Sistema computadorizado de asignación de valores a las diferentes variables contenidas en la encuesta, con la finalidad de obtener la mejor condición que presente la persona solicitante o su pareja 16. Formulario de Solicitud de Tierras: Instrumento que recolecta información básica que contempla en el artículo 62 de la Ley N º 2825, a fin de aplicar a trámite de estudio socioeconómico.

17. Granja Familiar: Modalidad de predio orientado a un modelo productivo subsidiario y alternativo al de la parcela que se destina a vivienda y a actividades agropecuarias de autoconsumo o de pequeña agroindustria, a fin de que los miembros de la familia cuenten con una vía directa para obtener alimentos para el consumo diario e ingresos económicos adicionales para la compra de otros alimentos o insumos agropecuarios.

18. Informantes claves: Personas de reconocida solvencia moral, destacadas por su participación en las diferentes actividades comunales y organizaciones; así como funcionarios y funcionarias de instituciones del Estado, con oficinas establecidas en la región y que por sus funciones tienen amplios conocimientos de las familias solicitantes de tierra.

19. Investigación complementaria: Estudio que se realiza para verificar y ampliar la información obtenida en la encuesta aplicada para la selección de las personas solicitantes de tierra.

20. Lote para la vivienda: Toda subdivisión realizada por el Instituto en el área destinada a centro de población de una finca adquirida para conformar un asentamiento campesino, o segregación dentro de una parcela para la ubicación de una vivienda. El área para este tipo de terreno no excederá los mil metros cuadrados.

21. Predios para otros fines: Son áreas de uso comunal, como apoyo a la población para el establecimiento de servicios públicos y otros de interés social. El área de éstos es variable y será determinada de acuerdo a las necesidades y requisitos de quien lo requiera.

22. Oficina Subregional: Unidad Administrativa encargada de coordinar y ejecutar el proceso de selección de las familias solicitantes de tierras.

23. Parcela: Es la modalidad de predio orientado a proporcionar a la población rural una alternativa productiva suficiente para desarrollar actividades agroproductivas que propicien el mejoramiento socioeconómico de las familias. Su tamaño se determinará según las características agroecológicas del proyecto productivo y potencial de desarrollo de cada finca.

24. Predio: Área de terreno asignado, arrendada o por asignar o arrendar por el Instituto a una persona física o persona jurídica (cooperativas, empresas comunitarias de autogestión campesina y asociaciones cuyos fines no riñen con los objetivos del Instituto).

25. Propietario: Persona física o jurídica (cooperativas, empresas comunitarias de autogestión campesina y asociaciones cuyos fines no riñen con los objetivos del Instituto) que habiendo aprobado satisfactoriamente el período de prueba sobre un predio previamente asignado, la Junta Directiva del Instituto autoriza el otorgamiento del título traslativo de dominio.

26. Responsabilidad familiar: Condición de la persona solicitante de tierras de tener a cargo un núcleo familiar, compuesto por hijos e hijas y las personas a su cargo que convivan con ella.

27. Sistema de selección y asignación de tierras: Base de datos a cargo del Área de Selección de Familias y las Direcciones Regionales para el control de las familias solicitantes de tierra, asignatarias y ex asignatarias (por renuncia, revocatoria, traspasos y nulidades de título). Permite además la ponderación de las variables contenidas en la encuesta para obtener los puntajes respectivos.

28. Solicitante: Persona física o jurídica (cooperativas, empresas comunitarias de autogestión campesina y asociaciones afines a los objetivos del Instituto) que realiza petitoria ante el IDA para que se le aplique estudio socioeconómico.

(Así reformado por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008).

Corresponderá al Área de Selección de Familias la custodia y resguardo de todas las encuestas de selección que se efectúen en las Oficinas Subregionales y Direcciones Regionales, así como del expediente administrativo que se levante al efecto una vez concluido el proceso de selección.

No se tramitará o aprobará ninguna asignación o traspaso si no ha cumplido previamente con el proceso escalonado, entendiéndose como tal, primero la declaratoria de elegible, luego asignatario y finalmente propietario; no se podrá acceder a una escala superior sin haber cumplido con los requisitos establecidos para las escalas anteriores que este Reglamento establece.

El Instituto deberá brindar la capacitación necesaria a todos aquellos funcionarios y funcionarias que participación en este proceso de selección. Dichos funcionarios serán responsables de las eventuales acciones contrarias a derecho que cometan en el ejercicio de su función. Al efecto el Área de Selección de Familias mantendrá un registro actualizado de los funcionarios y las funcionarias autorizadas.

De igual manera el Área de Recursos Humanos del Instituto en coordinación con el Área de Selección de Familias velará por la capacitación e idoneidad de los funcionarios y las funcionarias.

Esta prohibición será extensiva a las agrupaciones en las que alguno de sus integrantes presente algún vínculo de consanguinidad y afinidad hasta en tercer grado con funcionarios o funcionarias del Instituto.

La trasgresión del presente artículo por parte de los funcionarios o las funcionarias, será considerada como falta grave aplicándose el régimen disciplinario previsto en el Reglamento Autónomo de Servicios.

La selección se hará de conformidad con la disponibilidad de tierras con que se cuente para esos fines. La solicitud debe tener numeración consecutiva por Dirección Regional y de cada solicitud se le debe entregar una constancia de recibido al respectivo solicitante.

la Selección de Solicitantes de Tierras, Escalas de Ponderación y Consulta al Sistema de Selección y Asignación de Tierras y Sistema de Titulación. Además, se adjuntará al estudio las constancias o certificaciones necesarias entre las que se incluirán invariablemente las indicadas en el Artículo 70 de este Reglamento, en lo que a la familia adquirente se refiere.

(Así reformado por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008).

A su vez la Junta Directiva, podrá con la recomendación de las unidades técnicas correspondientes, realizar los ajustes necesarios tanto al sistema de ponderación así como a la encuesta antes indicada.

El mismo, al menos, debe contener las siguientes variables:

• a)Nombre y firma de los técnicos o técnicas encargadas del estudio, fecha y lugar de la entrevista.
• b)Nombre, conocido o conocida como, edad, escolaridad, sexo, número de cédula, profesión u oficio, ingreso mensual, nacionalidad, estado civil y lugar de nacimiento de la persona solicitante y su pareja.
• c)Estado civil, sexo, edad, escolaridad, profesión u oficio e ingreso mensual o aporte de los demás miembros del grupo familiar.
• d)Lugar de residencia actual y anterior de la persona solicitante y su pareja, indicando ocupación y tiempo.
• e)Posesión de bienes inmuebles (inscritos o sin inscribir) que tenga o haya tenido la persona solicitante, su pareja, sus padres y los demás dependientes que componen el núcleo familiar.
• f)Actividades principales a las que se han dedicado la persona solicitante y su pareja en los últimos diez años, actividades agropecuarias como trabajo extra y participación de los demás dependientes en el trabajo agropecuario.
• g)Vivienda, equipo y herramientas con que cuenta la persona solicitante y su familia.
• h)Experiencia crediticia de la persona solicitante y su pareja.
• i)Experiencia de la persona solicitante y su pareja respecto a organización comunal y productiva.
• j)Compromiso de la persona solicitante y su pareja con respecto a la explotación del predio en forma personal y con sus descendientes, hasta el segundo grado de consanguinidad y que vivan con ellos.
• k)Declaración de la persona solicitante y su pareja, bajo la fe de juramento, de que carecen de tierras o de que son insuficientes las que poseen.
• l)Relaciones anteriores de la persona solicitante y su pareja con el Instituto.
• m)Lugar para notificaciones.

La condición de elegible tendrá una vigencia de dos años, a partir de la notificación del acuerdo de Junta Directiva. Transcurrido este plazo sin que el Instituto haya asignado un predio a la persona elegible la misma perderá esta condición y deberá someterse a un nuevo procedimiento de estudio socioeconómico, en caso de pretender la asignación de un predio.

(Así reformado por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008).

la Ley de Tierras y en segundo lugar, se dará preferencia a quienes hayan obtenido mayor puntaje. Las restantes personas elegibles serán consideradas conforme a la disponibilidad de tierras (Así reformado por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008).

Cualquier omisión o alteración de información o de documentos del proceso, será responsabilidad de las diferentes unidades administrativas, en lo que a cada una corresponda.

Procedimientos generales para la selección y asignación de solicitantes de tierra

Cuando esta solicitud sea aplicada en Oficinas Subregionales, la misma debe ser enviada a la Dirección Regional que corresponda, mensualmente, para su ingreso en el Sistema de Selección y Asignación de Tierras.

De no cumplir los solicitantes con los requisitos solicitados no se continuará con el procedimiento correspondiente, el cual quedará suspendido por el plazo que indique el Instituto. A todo solicitante se le entregará una minuta con la indicación concreta de los requisitos omitidos así como el plazo prudencial para subsanarlos. En caso de no cumplir dentro del plazo otorgado se procederá al archivo de dicha solicitud.

(Así reformado por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008).

Toda observación que se realice a los datos de la encuesta socioeconómica, deberá efectuarse en el espacio de observaciones o en hojas adicionales numeradas, indicando fecha y firma del funcionario o la funcionaria. Queda estrictamente prohibido alterar, modificar de alguna manera la información inserta en la encuesta original. De presentarse tal situación, el funcionario o la funcionaria responsable se hará acreedor de las sanciones correspondientes establecidas en las leyes y demás normativa que rige al Instituto.

De la investigación complementaria se dejará constancia escrita debidamente firmada por el funcionario o la funcionaria, anexando además la documentación de respaldo que se obtenga en dicha investigación. La investigación complementaria dará especial énfasis al cumplimiento de lo establecido en los incisos a) y c) del artículo 62 de la Ley de Tierras.

Los funcionarios o las funcionarias autorizadas para realizar estudios de selección, como parte del procedimiento, deberán consultar obligatoriamente al Sistema de Selección y Asignación de Tierras, así como a las bases de datos de arrendamientos y proyectos de titulación. El resultado de las consultas se consignará en los estudios respectivos; así como cualquier otra fuente de información que se considere oportuna para la verificación de la información y antecedentes del solicitante y su familia.

• a)Justificación para la realización del estudio.
• b)Antecedentes de las familias solicitantes.
• c)Cuadro resumen, según el orden de puntaje obtenido, con las calidades legales de las familias estudiadas que resulten elegibles y de las que no resulten elegibles.
• d)Análisis de los detalles de la investigación complementaria, de la encuesta aplicada.
• e)Análisis de la documentación aportada para asegurar la confiabilidad de la información y que logre determinar que esta ajustada a la realidad.
• f)Para el caso de parcelas, análisis de que el solicitante haya demostrado y cumple con los requisitos de los incisos a) y c) del artículo 62 de la Ley de Tierras, para lo cual en el manual de procedimientos respectivo, señalará las pautas a seguir para dicho análisis.

Dicho informe deberá referirse a las pruebas que contiene el expediente o al informe de un profesional cuando lo requiera el caso. El informe deberá estar firmado por el funcionario o la funcionaria responsable y con el visto bueno de la Jefatura Subregional, Coordinación Regional Agraria y la Dirección Regional.

Mientras no exista resolución de fondo por parte de la Junta Directiva, la Oficina Subregional y Dirección Regional serán las responsables del archivo correspondiente de toda la documentación que este proceso genere.

De toda remisión de solicitudes que hagan las Oficinas Subregionales o Direcciones Regionales a Junta Directiva debe enviarse obligatoriamente, una copia del oficio de remisión al Área de Selección de Familias, para su supervisión y fiscalización.

La Oficina Subregional tendrá la responsabilidad de notificar por escrito a cada familia interesada, en el lugar señalado para el efecto, lo acordado por la Junta Directiva, en un plazo no mayor a quince días hábiles a partir de que la Oficina Subregional recibe el acuerdo, lo que deberá constar en el expediente del asentamiento.

El recurso deberá interponerse en la Oficina Subregional o la Dirección Regional respectiva, para su trámite ante la Junta Directiva del Instituto, debiendo indicar los motivos de hecho y derecho en que fundamenta su disconformidad.

Igualmente deben remitir copia al Área de Selección de Familias.

El procedimiento a seguir en dicho sorteo, será aquel delimitado por el Manual de Procedimientos de Selección de Familias.

Las Oficinas Subregionales notificarán por escrito a cada familia interesada dichos acuerdos, en un plazo no mayor a quince días hábiles.

Copias de dichos contratos se mantendrán archivadas en la Oficina Subregional respectiva y en el Área de Selección de Familias.

establecidas en los artículos 67 y 68 de la Ley de Tierras y la eventual perdida de derecho sobre los mismos ante el incumplimiento de esas condiciones y limitaciones.

De la selección de personas físicas para la asignación de parcelas

Se contará además, con una escala de ponderación específica para este caso.

A cada elemento se le deberá asignar un valor relativo individual de tal manera que, un posible elegible que cumpla con características ideales resultara con una calificación de 100 puntos que estarían definidos por los valores máximos de cada elemento.

• a)Lugar de Residencia.
• b)Edad c) Escolaridad d) Responsabilidad familiar.
• e)Aporte de mano de obra familiar.
• f)Tenencia de equipo y maquinaria para el trabajo agropecuario.
• g)Posesión actual de propiedades por el grupo familiar.
• h)Actividad o actividades más importantes en las que se ha ocupado en los últimos diez años.
• i)Producción Agrícola como trabajo extra en los últimos cinco años.
• j)Desempeño agro-empresarial en los últimos cinco años.
• k)Uso del crédito y responsabilidad financiera en los últimos cinco años.
• l)Participación en organizaciones de productores o productoras, comunales y sociales en los últimos cinco años.
• m)Capacitación agropecuaria en los últimos cinco años.

(Así reformado mediante sesión N° 009 del 21 de abril del 2008).

• a)Incumplimiento de deudas del solicitante o su pareja con el Instituto, Sistema Bancario Nacional u otras entidades en forma injustificada.
• b)Comprobación de que el solicitante o su pareja se dedica al comercio de tierras.
• c)Que la persona solicitante o su pareja, hayan declarado información falsa en la entrevista o por haber aportado u omitido aportar documentación, que por su relevancia hubiera hecho que variara el puntaje a que se hace referencia en el artículo 13 de este Reglamento.
• d)Comprobación de que la persona solicitante y su pareja posee ingresos mayores a dos salarios mínimos mensuales de un trabajador no calificado del sector agrícola.
• e)Comprobación de que la persona solicitante y su pareja poseen bienes muebles o inmuebles suficientes que le permiten un nivel socioeconómico estable y seguro.
• f)Comprobación de que alguno de los miembros del núcleo familiar solicitante ha vendido mejoras o abandonado un predio del Instituto, sin razones justificadas o en forma ilegal.
• g)Ser trabajador o trabajadora asalariada en tal condición que no pueda explotar directamente la parcela.
• h)Comprobación de que posterior a la aplicación de la encuesta, una familia sujeto de análisis se ha desintegrado, en cuyo caso el estudio debe repetirse con las nuevas condiciones presentadas.
• i)Renuencia a trabajar la parcela directamente.
• j)Comprobación de que la persona solicitante o miembros de su núcleo familiar son de conducta reprochable, o que riñe con las reglas de la moral, las buenas costumbres y que atenta contra las buenas relaciones con los demás pobladores del asentamiento.
• k)Que la persona solicitante o su pareja este en la condición de casada y no conviva con su cónyuge.
• l)Comprobación de que la persona solicitante o su pareja, han poseído bienes muebles o inmuebles que les permitían un nivel socioeconómico estable y seguro y que dejaron de poseerlos por razones injustificadas.
• m)Personas extranjeras que no tengan su condición de residente permanente conforme a lo establecido en el artículo 16 de este Reglamento, o que estén optando a un predio adquirido con recursos de FODESAF.
• n)Comprobación de que la persona solicitante, su pareja o miembros del grupo familiar son asignatarios o asignatarias de una parcela o granja familiar.
• o)Cuando la persona no demostrare adecuadamente la capacidad técnica y experiencia en trabajos agrarios y las actividades a que se ha dedicado y el resultado que ha obtenido de ellos.

(Así reformado mediante sesión N° 009 del 21 de abril del 2008).

La finalidad del período de prueba es que los asignatarios demuestren su vocación agrícola productiva y el cumplimiento de sus obligaciones, todo a satisfacción del Instituto, para lo cual la Oficina Subregional correspondiente realizará, cada año una evaluación general de las familias asignatarias.

En caso de obtener esa puntuación la Oficina Subregional recomendará el otorgamiento del título de propiedad. Por el contrario si no obtiene el puntaje mínimo la Oficina Subregional procederá en forma inmediata a amonestarlo a efectos de que subsane las deficiencias encontradas.

Para la segunda evaluación, el funcionario o la funcionaria Oficina Subregional además de aplicar el formulario de evaluación, verificará el cumplimiento de las observaciones realizadas en la primera evaluación. Si en esta segunda evaluación obtiene el puntaje mínimo establecido en el párrafo anterior procederá a recomendar el otorgamiento del título de propiedad, caso contrario procederá a recomendar el inicio del correspondiente procedimiento de revocatoria de la asignación del predio.

grado de consanguinidad y que vivan con ellos, de conformidad con lo establecido en el artículo 62 de la Ley de Tierras.

De la selección de personas físicas para la adjudicación de granjas familiares

(Así adicionado por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008).

(Así adicionado por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008).

Además, se contará con una escala de ponderación específica para este caso, distinta a las que se aplican para la selección de solicitantes de parcelas y de lotes para vivienda.

(Así adicionado por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008).

• a)Lugar de Residencia.
• b)Edad.
• c)Escolaridad.
• d)Responsabilidad familiar.
• e)Aporte de mano de obra familiar.
• f)Actividad o actividades más importantes en las que se ha ocupado en los últimos diez años.
• g)Producción agrícola como trabajo extra en los últimos cinco años.
• h)Uso del crédito y responsabilidad financiera en los últimos cinco años.
• i)Participación en organizaciones de productores o productoras, comunales y sociales en los últimos cinco años.
• j)Capacitación agropecuaria en los últimos cinco años.
• k)Posesión de propiedades por parte del núcleo familiar.

(Así adicionado por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008).

• a)Incumplimiento de deudas de la persona solicitante o su pareja con el Sistema Bancario Nacional u otras entidades en forma injustificada.
• b)Comprobación de que la persona solicitante o miembros del núcleo familiar poseen vivienda, parcela o propiedades suficientes que le permitan establecer la misma o su granja familiar.
• c)Comprobación de que la persona solicitante, o miembros del núcleo familiar poseen ingresos mayores a dos salarios mínimos mensuales de un trabajador no calificado dentro del Sector Agrícola.
• d)Comprobación de que la persona solicitante o su pareja han poseído bienes muebles o inmuebles que les permitían un nivel socioeconómico estable y seguro y que dejaron de poseerlos por razones injustificadas.
• e)Comprobación de que la persona solicitante o su pareja declararon información falsa en la entrevista o por haber aportado u omitido aportar documentación, que por su relevancia hizo que variara el puntaje mencionado en el Artículo 13 de este Reglamento.
• f)Comprobación de que la persona solicitante o su pareja han vendido mejoras o abandonado un predio del Instituto, sin razones justificadas o haber vendido en forma ilegal.
• g)Comprobación de que posteriormente a la aplicación de la encuesta, una familia sujeto de análisis se ha desintegrado, en cuyo caso el estudio debe repetirse con las nuevas condiciones presentadas.
• h)Comprobación de que la persona solicitante o su pareja se dedica al comercio de tierras.
• i)Comprobación de que la persona solicitante, su pareja o miembros de su núcleo familiar son de una conducta reprochable, o que riñe con las reglas de la moral, las buenas costumbres y que atenta contra las buenas relaciones con los demás pobladores del asentamiento.
• j)Renuencia a explotar o desarrollar la granja familiar y habitar en ella.
• k)Personas extranjeras que no tengan su status de residente permanente conforme a lo establecido en el Artículo 16 de este Reglamento, o que estén optando a un predio adquirido con recursos de FODESAF.
• l)Comprobación de que la persona solicitante o miembros de su núcleo familiar son asignatarios o asignatarias de una parcela, granja familiar o lote para vivienda.
• m)Que la persona solicitante o su pareja esté en la condición de casada y no conviva con su cónyuge.

(Así adicionado por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008).

Las Oficinas Subregionales velarán por el cumplimiento de estas disposiciones. Si por alguna razón injustificada las personas asignatarias no pudieran construir en el plazo fijado o destinaran el predio para otros fines distintos al aprobado, su asignación quedara sin efecto y se procederá con el trámite correspondiente de revocatoria y su subsecuente nulidad de título, si lo hubiera.

(Así adicionado por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008).

(*)CAPÍTULO V De la selección de personas físicas para la asignación de lotes para vivienda y predios para otros fines (*)(Así corrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008, que lo traspaso del antiguo capítulo IV al V actual).

(Así corrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008, que lo traspaso del antiguo artículo 46 al 52 actual).

Se contará, además con una escala de ponderación específica para este caso, distinta a la que se aplica para la selección de solicitantes de parcelas y se pondrá especial énfasis en las siguientes variables:

• a)Actividad más importante en los últimos diez años.
• b)Responsabilidad familiar.
• c)Profesión u oficio de la persona solicitante y su pareja.
• d)Ingreso Familiar.
• e)Residencia Actual.
• f)Uso del crédito y responsabilidad financiera en los últimos cinco años.
• g)Posesión de propiedades por parte del núcleo familiar.

(Así corrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008, que lo traspaso del antiguo artículo 47 al 53 actual).

• a)La persona solicitante y su pareja, u otros dependientes posean vivienda propia.
• b)Incumplimiento de obligaciones crediticias de la persona solicitante o su pareja con el Instituto, Sistema Bancario Nacional u otras entidades, en forma injustificada para lo que se solicitarán las constancias que a juicio del Instituto sean necesarias.
• c)Comprobación de que la persona solicitante y su pareja se dedican al comercio de tierras.
• d)Comprobación de que la persona solicitante o miembros del núcleo familiar poseen propiedades aptas que le permiten establecer su propia vivienda.
• e)Comprobación de que la persona solicitante o miembros del núcleo familiar han vendido mejoras o abandonado un predio del Instituto, sin razones justificadas, o haber vendido en forma ilegal.
• f)Que la persona solicitante o su pareja, hayan declarado información falsa en la entrevista o por haber aportado u omitido aportar documentación, que por su relevancia hubiera hecho que variara el puntaje a que se hace referencia en el Artículo 13 de este Reglamento.
• g)Comprobación de que la persona solicitante o miembros de su núcleo familiar sean de conducta reprochable, o que riña con la ley, la moral, las buenas costumbres y además que atenten contra las buenas relaciones con los demás pobladores del asentamiento.
• h)Comprobación de que la persona solicitante o su pareja han poseído bienes muebles o inmuebles que les permitían un nivel socioeconómico estable y seguro y que dejaron de poseerlos por razones injustificadas.
• i)Comprobación de que posteriormente a la aplicación de la encuesta, una familia sujeto de análisis se ha desintegrado, en cuyo caso debe efectuarse con las nuevas condiciones presentadas existentes a solicitud de la parte interesada.
• j)Comprobación de que la persona solicitante, su pareja o miembros del núcleo familiar poseen ingresos mayores a dos salarios mínimos mensuales de un Trabajador no Calificado dentro del Sector Agrícola.
• k)Personas extranjeras que no tengan su status de residente permanente conforme a lo establecido en el artículo 16 de este Reglamento, o que estén optando a un predio adquirido con recursos de FODESAF.
• l)Comprobación de que la persona solicitante, su pareja o miembros de su núcleo familiar son asignatarios o asignatarias de una granja familiar o lote para vivienda.
• m)Que la persona solicitante o su pareja esté en la condición de casada y no conviva con su pareja.

(Así reformado mediante sesión N° 009 del 21 de abril de 2008).

(Así corrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008, que lo traspaso del antiguo artículo 48 al 54 actual).

Dicha solicitud deberá contener al menos los siguientes aspectos:

• a)Nombre de la persona solicitante y su pareja.
• b)Ubicación del predio solicitado.
• c)Justificación del uso que le dará al predio solicitado con su respectivo detalle a nivel de perfil, donde, entre otros aspectos, se demuestre el beneficio directo para la comunidad.

(Así corrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008, que lo traspaso del antiguo artículo 49 al 55 actual)

• a)Declaración jurada de que no posee tierras aledañas a la comunidad o que las que posee no son aptas para el desarrollo del proyecto.
• b)Constancia de las entidades correspondientes que no existe impedimento para el desarrollo del proyecto.
• c)En caso de proceder, nota del ente que financiara el proyecto y las condiciones de financiamiento.
• d)Nota de las organizaciones representativas de la comunidad que avalan el proyecto.

(Así corrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008, que lo traspaso del antiguo artículo 50 al 56 actual).

(Así reformado por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008).

Si la Dirección Regional avala la gestión deberá remitirlo junto con el criterio positivo correspondiente ante la Junta Directiva con copia del informe al Área de Selección de Familias.

La Junta Directiva aprobará o improbará la solicitud y la comunicará a la Oficina Subregional, con copia a la Dirección Regional, al Área Selección de Familias y al Área de Titulación.

(Así corrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008, que lo traspaso del antiguo artículo 51 al 57 actual).

(Así corrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008, que lo traspaso del antiguo artículo 52 al 58 actual).

En caso de no hacerlo en los términos indicados, la Oficina Subregional procederá a iniciar el respectivo procedimiento revocatoria de la asignación y subsecuente nulidad de título.

(Así corrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008, que lo traspaso del antiguo artículo 53 al 59 actual).

(Así reformado por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008).

(*)CAPÍTULO VI De la asignación de predios a personas jurídicas sin fines de lucro (*)(Así corrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008, que lo traspaso del antiguo capítulo V al VI actual).

(Así corrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008, que lo traspaso del antiguo artículo 54 al 60 actual).

(Así corrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008, que lo traspaso del antiguo artículo 55 al 61 actual).

Dicha solicitud deberá contener, al menos, los siguientes aspectos:

• a)Nombre de la persona jurídica.
• b)Ubicación del predio solicitado.
• c)Perfil del proyecto a realizar, elaborado y debidamente firmado por el profesional que corresponda y avalado por el Sector Agropecuario.
• d)Dependiente de la actividad, deberá verificarse y dejarse constancia de que no existe impedimento de requisitos o trámites por parte de otros entes para el desarrollo del proyecto.

(Así corrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008, que lo traspaso del antiguo artículo 56 al 62 actual).

Se exceptúan de este procedimiento las asignaciones de lotes cuyo fin sea el apoyo a los procesos de producción afines a los objetivos institucionales o lotes cuyo fin sea la instalación de servicios sociales y comunitarios.

(Así reformado mediante sesión N° 009 del 21 de abril de 2008).

(Así corrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008, que lo traspaso del antiguo artículo 57 al 63 actual).

• a)Certificación de personería jurídica y copia de cédula jurídica vigentes.
• b)Copia del acta constitutiva.
• c)Constancia expedida por la respectiva entidad, de los miembros que conforman la organización, con sus calidades de ley.
• d)Trascripción del acuerdo, debidamente certificado, donde la asamblea general solicite la asignación del predio al Instituto.
• e)Estados financieros del último período fiscal, debidamente certificados o en su defecto, si no los hubiere, constancia de la persona jurídica de no poseer deudas.
• f)Certificación del Registro Público de la Propiedad que indique si posee bienes inmuebles inscritos. En caso de tenerlos deberá adjuntar certificación literal de cada uno de ellos.

(Así corrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008, que lo traspaso del antiguo artículo 58 al 64 actual).

Si el funcionario o la funcionaria avalan la solicitud remitirá un informe y recomendación a la Dirección Regional con el visto bueno del Jefe Subregional, quien a su vez, de avalar dicha gestión lo remitirá a la Junta Directiva para su aprobación.

(Así corrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008, que lo traspaso del antiguo artículo 59 al 65 actual).

Serán motivo de de exclusión el encontrarse en una o más de las siguientes situaciones:

• a)Que la personería jurídica y la cédula respectiva no estén vigentes.
• b)Que se demuestre que la persona jurídica o uno o más de sus miembros posee bienes muebles o inmuebles suficientes para el desarrollo del proyecto.
• c)Que el proyecto presentado por la persona jurídica sea contrario a los fines institucionales.
• d)Que el proyecto presentado no sea afín con los objetivos de la persona jurídica.
• e)Que el proyecto presentado no sea de interés o beneficio para la comunidad donde se llevaría a cabo, en cuyo caso, deberá hacerse constar por medio de las organizaciones más representativas de la comunidad.
• f)Que se verifique que la persona jurídica suministró información falsa.
• g)Que se demuestre que la persona jurídica está en proceso de liquidación o disolución.

(Así corrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008, que lo traspaso del antiguo artículo 60 al 66 actual).

De darse la aprobación o rechazo definitivo la custodia de la documentación corresponderá al Área de Selección de Familias, siendo responsabilidad de las Oficinas Subregionales y Direcciones Regionales la remisión completa del expediente administrativo.

(Así corrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008, que lo traspaso del antiguo artículo 61 al 67 actual).

Las Oficinas Subregionales velarán por el cumplimiento de estas disposiciones.

Si por alguna razón injustificada la persona jurídica asignataria no pudiera iniciar el desarrollo del proyecto en el plazo fijado, se procederá con el trámite correspondiente de revocatoria y subsecuente nulidad de título, si lo hubiera.

(Así corrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008, que lo traspaso del antiguo artículo 62 al 68 actual).

(*)CAPÍTULO VII Del procedimiento para el traspaso de predios a personas físicas o jurídicas (*)(Así corrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008, que lo traspaso del antiguo capítulo VI al VII actual).

(Así corrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008, que lo traspaso del antiguo artículo 63 al 69 actual).

Documentos de las personas vendedoras:

• a)Certificación del Registro Público de la Propiedad, del predio a traspasar.
• b)Nota de justificación de los motivos de la venta del predio.
• c)Constancias de las Áreas de Tesorería y Crédito Rural del Instituto, en las que se indique que no tiene deudas pendientes con esta Entidad, las cuales deberá aportar la Oficina Subregional que tramita el caso.

Documentos de las personas adquirentes:

• a)Fotocopia de la cédula por ambos lados de la persona adquirente y su pareja.
• b)Certificación del Registro Público de la Propiedad a nombre de la persona adquirente y su pareja, que indique si poseen bienes inmuebles inscritos. En caso de tenerlos, deberá adjuntar certificación literal de cada uno de ellos.
• c)Certificación extendida por el Registro Civil a nombre de la persona adquirente y su pareja, para demostrar su estado civil.
• d)Constancias de su relación con la Caja Costarricense de Seguro Social (CCSS) donde se establezca si es pensionado por el régimen contributivo o por el no contributivo, si se trata de un patrono, o de un cotizante asalariado, o cotizante voluntario, para todos los casos debe incluirse el detalle del desglose de salarios como mínimo de los últimos seis meses.
• e)En caso de personas extranjeras deben presentar, además, Certificación de la Dirección General de Migración y Extranjería, indicando el status con que se encuentran en el país, tiempo de así como certificación de entradas y salidas del país.
• f)Listado de las operaciones crediticias y los eventuales antecedentes de ello, que ha tenido el solicitante, su pareja o componentes de su núcleo familiar mayores de dieciocho años, en los últimos cinco años. En caso de tener operaciones vigentes debe aportar documento que demuestre que se encuentra al día en su pago.
• g)Documentos de algún recibo de servicios público del lugar donde habite.
• h)En caso de que el solicitante presente dentro del núcleo familiar miembros mayores de 18 años estos deberán aportar la certificación del Registro Público de la Propiedad, que indique si poseen bienes inmuebles inscritos, en caso de tenerlos, deberá adjuntar certificación literal de cada uno de ellos.
• i)Suscribir formulario de declaración jurada en donde indique que no tiene parentesco por consaguinidad o afinidad hasta tercer grado, con los funcionarios o las funcionarias del Instituto y en caso de tenerlo indicar el nombre de éstos.
• j)Suscribir formulario de declaración jurada en donde indique que si posee bienes inmuebles inscritos en sociedades anónimas en donde tenga participación accionaria. En caso de tenerlos debe indicar el nombre de las sociedades y los números de fincas correspondientes.
• k)Suscribir formulario de declaración jurada en donde indique que no es trabajador o trabajadora asalariada. En caso de serlo debe indicar su patrono, tiempo de servicio y salario recibido.

En caso de que la adquirente sea una persona jurídica sin fines de lucro (cooperativas, empresas comunitarias de autogestión campesina y otras formas asociativas), se procederá, en lo que corresponda, con lo establecido en el Capítulo V de este Reglamento.

(Así corrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008, que lo traspaso del antiguo artículo 64 al 70 actual).

(Así corrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008, que lo traspaso del antiguo artículo 65 al 71 actual).

(Así corrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008, que lo traspaso del antiguo artículo 66 al 72 actual).

(Así corrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008, que lo traspaso del antiguo artículo 67 al 73 actual).

Dicho informe contendrá como mínimo los siguientes aspectos:

• a)Características generales del predio a traspasar.
• b)Nombre completo y cédula de las personas asignatarias y de las personas adquirentes.
• c)Motivo del traspaso.
• d)Situación actual del predio.
• e)Aspectos socioeconómicos de las personas adquirentes.
• f)Recomendación del funcionario o la funcionaria autorizada que indique si considera conveniente la aprobación o no del traspaso.
• g)Cualquier información adicional que se considere importante.

(Así corrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008, que lo traspaso del antiguo artículo 68 al 74 actual).

Así mismo, esta Dirección tendrá facultad para apartarse del criterio de la Oficina Subregional cuando del análisis de la documentación o del estudio de campo realizado se determine la inconveniencia de la aprobación o denegatoria del traspaso solicitado.

(Así corrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008, que lo traspaso del antiguo artículo 69 al 75 actual).

Copia de lo anterior deberá ser remitida obligatoriamente al Área de Selección de Familias para su control y archivo.

(Así corrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008, que lo traspaso del antiguo artículo 70 al 76 actual).

La Secretaría General deberá remitir copia de dicho acuerdo a la Dirección Regional, Dirección de Asuntos Jurídicos, al Área de Selección de Familias, al Área de Ingresos, de Crédito Rural y al Área de Titulación, El acuerdo que autorice el traspaso tendrá una vigencia de un año, transcurrido éste sin que el mismo se ejecute las partes deberán realizar nuevamente todo el trámite de autorización, esta circunstancia debe quedar plasmada en el acuerdo correspondiente.

(Así corrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008, que lo traspaso del antiguo artículo 71 al 77 actual).

la Ley General de la Administración Pública , que deberá formularse dentro del plazo de diez hábiles contados a partir del día siguiente de la notificación del acuerdo de Junta Directiva. El recurso deberá interponerse en la Oficina Subregional o la Dirección Regional respectiva, para su trámite ante la Junta Directiva del Instituto, debiendo indicar los motivos de hecho y derecho en que fundamenta su disconformidad.

(Así corrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008, que lo traspaso del antiguo artículo 72 al 78 actual).

(Así reformado por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008).

Todo de conformidad con lo establecido en el Decreto Ejecutivo 5820-G del 24 de febrero de 1976.

(Así corrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008, que lo traspaso del antiguo artículo 73 al 79 actual).

(Así corrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008, que lo traspaso del antiguo artículo 74 al 80 actual).

(*)CAPÍTULO VIII De la segregación de parcelas para la asignación a personas físicas o jurídicas (Así corrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008, que lo traspaso del antiguo capítulo VII al VIII actual).

(Así corrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008, que lo traspaso del antiguo artículo 75 al 81 actual).

(Así reformado mediante sesión N° 009 del 21 de abril de 2008).

(Así corrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008, que lo traspaso del antiguo artículo 76 al 82 actual).

(Así corrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008, que lo traspaso del antiguo artículo 77 al 83 actual).

(Así reformado por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008).

(Así corrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008, que lo traspaso del antiguo artículo 78 al 84 actual).

la Ley General de la Administración Pública , el que deberá formularse dentro del plazo de diez hábiles contados a partir del día siguiente de la notificación del acuerdo de Junta Directiva El recurso deberá interponerse en la Oficina Subregional o la Dirección Regional respectiva, para su trámite ante la Junta Directiva del Instituto, debiendo indicar los motivos de hecho y derecho en que fundamenta su disconformidad.

(Así corrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008, que lo traspaso del antiguo artículo 79 al 85 actual).

(Así reformado por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008).

(Así corrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008, que lo traspaso del antiguo artículo 80 al 86 actual).

También deberá la Dirección Regional remitir copia de esta resolución a la Dirección de Asuntos Jurídicos, al Área de Selección de Familias y al Área de Titulación.

(Así corrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008, que lo traspaso del antiguo artículo 81 al 87 actual).

(Así corrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008, que lo traspaso del antiguo artículo 82 al 88 actual).

la Propiedad. La escritura pública donde se materialice dicha segregación deberá cumplir con el trámite de referendo y requisitos a que hace referencia el Artículo 79 de este Reglamento.

(Así corrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008, que lo traspaso del antiguo artículo 83 al 89 actual).

(Así reformado por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008).

(*)CAPÍTULO IX De las renuncias, permisos, revocatorias y nulidades de títulos (*)(Así corrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008, que lo traspaso del antiguo capítulo VIII al IX actual).

La renuncia deberá presentarse ante la Oficina Subregional correspondiente, quien la remitirá junto con un informe detallado a la Dirección Regional, para su debida aceptación.

(Así corrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008, que lo traspaso del antiguo artículo 84 al 90 actual).

Además deberá de adjuntarse copia de la cédula de identidad y si es posible el contrato de asignación suscrito con el Instituto.

(Así corrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008, que lo traspaso del antiguo artículo 85 al 91 actual).

(Así corrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008, que lo traspaso del antiguo artículo 86 al 92 actual).

(Así corrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008, que lo traspaso del antiguo artículo 87 al 93 actual).

Esta no aceptará renuncias de asignaciones de predios si los asignatarios tuviesen deudas pendientes con el Instituto por Crédito Rural cuya inversión no se materializó en el predio a renunciar. En caso de no aceptación la resolución que dicte la Dirección Regional indicará los motivos de rechazo y eventualmente los requisitos que debe subsanar para su aceptación.

(Así corrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008, que lo traspaso del antiguo artículo 88 al 94 actual).

(Así corrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008, que lo traspaso del antiguo artículo 89 al 95 actual).

la Oficina Subregional , en los términos del Artículo 91.

(Así corrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008, que lo traspaso del antiguo artículo 90 al 96 actual).

(Así reformado por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008).

(Así reformado mediante sesión N° 009 del 21 de abril de 2008).

(Así corrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008, que lo traspaso del antiguo artículo 91 al 97 actual).

El informe recomendatorio será remitido por la Oficina Subregional.

(Así corrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008, que lo traspaso del antiguo artículo 92 al 98 actual).

Esta no aceptará renuncias de asignaciones de predios si los asignatarios tuviesen deudas pendientes con el Instituto por Crédito Rural cuya inversión no se materializó en el predio a renunciar. En caso de no aceptación, la resolución que dicte la Dirección Regional indicará los motivos de rechazo y eventualmente los requisitos que debe subsanar el solicitante para su aceptación.

(Así corrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008, que lo traspaso del antiguo artículo 93 al 99 actual).

Igualmente, remitirá copia de dicha resolución, junto con el expediente levantado al efecto al Área de Selección de Familias a fin de que esta lleve un control de renuncias y a su vez pueda solicitar a la Junta Directiva la respectiva revocatoria del acuerdo de asignación (Así corrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008, que lo traspaso del antiguo artículo 94 al 100 actual).

(Así corrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008, que lo traspaso del antiguo artículo 95 al 101 actual).

(Así corrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008, que lo traspaso del antiguo artículo 96 al 102 actual).

(Así reformado por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008).

la Oficina Subregional correspondiente, a fin de que esta pueda otorgar, por medio del (a) jefe respectivo (a), y en los casos en que sea procedente, el permiso pedido y a su vez para que esta tome las previsiones del caso en lo concerniente a la fiscalización agraria del predio. El plazo de los permisos temporales se ajustara a la justificación del o la solicitante.

(Así reformado mediante sesión N° 009 del 21 de abril de 2008).

(Así corrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008, que lo traspaso del antiguo artículo 97 al 103 actual).

En caso de no hacerlo, sin que exista una justificación válida, la oficina subregional procederá a iniciar el respectivo procedimiento de revocatoria de la asignación o la nulidad del título de propiedad.

(Así corrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008, que lo traspaso del antiguo artículo 98 al 104 actual).

(Así corrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008, que lo traspaso del antiguo artículo 99 al 105 actual).

• a)Cuando de los informes anuales de la evaluación del período de prueba realizada por la Oficina Subregional, se acredite la violación de las estipulaciones de la Ley de Tierras y los reglamentos internos.
• b)Cuando los datos y documentos suministrados en el estudio por el asignatario o asignataria y su pareja son falsos; así como por incumplimiento de uno o más de las estipulaciones contenidas en el Contrato de Asignación o Arrendamiento de Tierras.
• c)Procederá también la revocatoria, en cualquier momento, cuando existiendo título de propiedad, el asignatario o la asignataria o el arrendatario o la arrendataria incurriese en violación de alguna de las causales establecidas en los artículos 66, 67 y 68 de la Ley de Tierras.
• d)Procederá además, el trámite de revocatoria en los casos en que tratándose de extranjeros, éstos pierdan su status de residente permanente por cualquiera de las causales previstas en la Ley General de Migración y Extranjería y de conformidad con lo establecido en el artículo 16 de este Reglamento.

(Así corrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008, que lo traspaso del antiguo artículo 100 al 106 actual).

El procedimiento respetará el debido proceso consagrado en nuestra Constitución Política y tendrá por objeto, tal como lo establecen los principios fundamentales que informan el Derecho Procesal Administrativo, la búsqueda de la verdad real de los hechos.

(Así corrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008, que lo traspaso del antiguo artículo 101 al 107 actual).

• a)Cumplido el proceso de amonestación que establece el artículo 68 de la Ley de Tierras, cuando así se requiera, la Oficina Subregional del lugar donde se encuentre el inmueble, deberá rendir un informe detallado sobre el incumplimiento que se le imputa a los asignatarios o asignatarias, adjuntando al mismo el informe de inspección de campo, las demás pruebas existentes y todos los documentos que conformen el expediente respectivo, debidamente ordenado, foliado y con la asignación del número consecutivo y año correspondiente. En el caso en que sea procedente, además deberá adjuntarse un avalúo de las mejoras útiles y necesarias que contenga el predio. Dicho expediente será remitido a la Dirección Regional respectiva.
• b)El abogado(a) de la región, después de haber recibido y valorado jurídicamente la causal imputada con la prueba que la administración ofrece, dictará resolución inicial en la cual se observarán todas las formalidades del artículo 249 de la Ley General de la Administración Pública y convocará a los asignatarios o las asignatarias así como a cualquier tercero interesado, a una comparecencia oral, para que se apersonen ante la Dirección Regional a hacer valer sus derechos y ejercer su defensa sobre los cargos que se le imputan o sobre el interés que aleguen. El ofrecimiento que se haga antes de la celebración de la comparecencia deberá formularse por escrito. En todo caso, en la fecha indicada, deberá aportarse y ofrecerse toda la demás prueba de descargo. La comparecencia se fijará en un plazo no menor de quince días hábiles a partir de la notificación.

Al notificarse la primera resolución personalmente o en el domicilio del administrado, se le prevendrá del señalamiento del lugar y medio para atender notificaciones. De no hacerlo en el plazo de tres días hábiles a partir de la notificación inicial, toda otra resolución que se dicte se tendrá por notificada con el solo transcurso de veinticuatro horas luego de dictada.

• c)La resolución de la Dirección Regional a que se refiere el artículo anterior, se notificará personalmente a los o las asignatarias, o en su casa de habitación. En caso de que no se hallare, se procederá a notificar, si es habido mediante publicación de dos edictos en el Diario Oficial La Gaceta. Si el trámite de revocatoria se fundamentare en el abandono del predio y en el informe de la Oficina Subregional consta predio que le fue asignado, el abogado(a) regional, podrá, en la misma resolución antes referida, ordenar que la notificación se haga mediante publicación de dos edictos en el Diario Oficial La Gaceta, en cuyo caso se tendrá por hecha una vez vencido el término del emplazamiento.
• d)Las personas asignatarias y el Instituto, deberán presentar toda la prueba en el momento de la audiencia, incluida la testimonial, la que se recibirá en ese mismo acto.
• e)Realizada la audiencia y evacuada la totalidad de la prueba ante el abogado(a) regional, éste pondrá en conocimiento de la Oficina Subregional respectiva, por un plazo de seis días hábiles, las pruebas recibidas para que la Oficina ratifique la solicitud o en su defecto si lo considera oportuno ante las pruebas ofrecidas solicite el archivo del concedido se entenderá ratificada la solicitud de revocatoria y su subsecuente nulidad de título.
• f)Transcurrido el plazo del inciso anterior, el abogado o abogada regional procederá a remitir su resolución recomendativa a la Junta Directiva , quien dictará el acto final en las diligencias de revocatoria, además de la aprobación del avalúo correspondiente de mejoras. La resolución de este funcionario no es vinculante para la Junta Directiva pero, en caso de no acogerla, deberá motivar su resolución, tal como lo establece el Artículo 136 de la Ley General de la Administración Pública. En caso de que la recomendación de la Asesoría Legal sea la de la improcedencia de la revocatoria o nulidad, esta no requerirá ser conocida por la Junta Directiva y esta ordenará el archivo del expediente previa comunicación a los interesados y a la Oficina Subregional respectiva. Contra la resolución de la Asesoría Legal Regional que deniegue el curso de procedimiento, la Oficina Subregional podrá solicitar la revisión de las actuaciones.

(Así reformado el inciso anterior por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008).

• g)El acto final se notificará a los asignatarios o las asignatarias, en el lugar señalado para tales efectos y se le indicará, que si no está conforme con lo resuelto cuenta con el plazo de cinco días hábiles para interponer recurso de apelación correspondiente, para ante el Tribunal Superior Agrario. El escrito deberá presentarse ante la Dirección Regional respectiva. Quien lo remitirá de inmediato al Asesor o Asesora Legal Regional. El Asesor o Asesora Legal Regional deberá remitir en un plazo no mayor de diez días hábiles el expediente respectivo junto con un informe sobre lo planteado, al referido Tribunal. En caso de no haberse señalado lugar para notificaciones, por resolución fundamentada, el acto final quedará notificado en el transcurso de las veinticuatro horas siguientes a la fecha en que se dictó.
• h)La resolución final, además de ordenar la revocatoria de la asignación y la anulación del título de propiedad sobre el predio, si lo hubiera, también ordenará el desalojo del administrado(a) y de cualquier otro ocupante, una vez que se haya realizado el pago de las mejoras correspondientes, si existieran.
• i)El Abogado o Abogada Regional deberá solicitar a las unidades administrativas correspondientes, que previo al pago de las mejoras, se realicen las deducciones que por deudas pudiese tener el administrado con el Instituto.
• j)De oficio, las Asesorías Legales Regionales, si las personas exasignatarias se rehusaren a desalojar el inmueble en forma voluntaria una vez que se les haya cancelado el importe de las mejoras, procederá a solicitar al Ministerio de Seguridad Pública la ejecución del desalojo. Cuando el administrado(a) no hubieran querido recibir el monto a pagar por mejoras, se depositará judicialmente, previo cumplimiento de los trámites de oferta real de pago, antes de ejecutar el citado desalojo.

(Así corrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008, que lo traspaso del antiguo artículo 102 al 108 actual).

(Así corrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008, que lo traspaso del antiguo artículo 103 al 109 actual).

(Así corrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008, que lo traspaso del antiguo artículo 104 al 110 actual).

(*)CAPÍTULO X De las sanciones por incumplimiento (*)(Así corrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008, que lo traspaso del antiguo capítulo IX al X actual).

(Así corrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008, que lo traspaso del antiguo artículo 105 al 111 actual).

(Así corrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008, que lo traspaso del antiguo artículo 106 al 112 actual).

(Así corrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008, que lo traspaso del antiguo artículo 107 al 113 actual).

(Así corrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008, que lo traspaso del antiguo artículo 108 al 114 actual).

(Así adicionado por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008).

(Así corrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008, que lo traspaso del antiguo artículo Transitorio II al artículo Transitorio III actual).

(Así corrida su numeración por acuerdo 2° de la sesión N° 021 del 21 de julio de 2008, que lo traspaso del antiguo artículo Transitorio III al artículo Transitorio IV actual).