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Ley 1309 · 27/06/1951
OutcomeResultado
The law empowers the Municipality of Puntarenas to title lots to poor individuals with qualified possession and regulates municipal ownership of unoccupied coastal lands.La ley faculta a la Municipalidad de Puntarenas para titular lotes a personas pobres con posesión calificada y regula el dominio municipal de los terrenos costeros no ocupados.
SummaryResumen
This law, enacted in 1925 and amended by Law No.4071 of 1968, empowers the Municipality of the Central Canton of Puntarenas to issue registrable property titles to poor individuals who possess lots with housing in the vicinity of the Carmen neighborhood and Pueblo Nuevo neighborhood. Beneficiaries must prove possession of at least five years, have a dwelling, and own no other real estate. The lots measure a maximum of 25 by 35 meters, and each person may receive only one. Unoccupied coastal lands remain under municipal domain, designated for promenades, parks, or industrial lease, and cannot be sold or encumbered, though the State may use them for docks or coastal defenses with compensation to the Municipality. The law also allows revalidation of titles granted under repealed laws that could not be registered.Esta ley, emitida en 1925 y reformada por la Ley No.4071 de 1968, autoriza a la Municipalidad del Cantón Central de Puntarenas a otorgar títulos de propiedad inscribibles a personas pobres que poseen lotes con vivienda en los aledaños del barrio del Carmen y en el barrio Pueblo Nuevo. Para ser beneficiario se requiere acreditar una posesión de al menos cinco años, tener una casa de habitación y carecer de otros bienes inmuebles. Los lotes adjudicados miden un máximo de 25 por 35 metros y cada persona solo puede obtener uno. Los terrenos no ocupados en la zona costera quedan bajo dominio municipal, destinados a paseos, parques o arrendamiento industrial, sin posibilidad de enajenación ni gravamen, aunque el Estado puede usarlos para muelles o defensas costeras resarciendo a la Municipalidad. También se faculta la revalidación de títulos otorgados bajo leyes derogadas que no pudieron inscribirse.
Key excerptExtracto clave
Article 1.- The Municipality of the Central Canton of Puntarenas is empowered, without prejudice to third parties with better right, to issue registrable property titles to poor individuals who hold a lot of land with a dwelling, in the vicinity of the official quadrant of the Carmen neighborhood in the city of Puntarenas, in the zone bordering the waters of the Estero and the Bay. Each lot shall measure a maximum of 25 by 35 meters and no person may obtain more than one. The adjudication shall be made upon information proving that possession dates back at least five years, that there is a dwelling, and that the beneficiary has no other real estate. Article 2.- The unoccupied lands in the indicated zone, whether in their current capacity or with probable extensions that may occur in the future due to tidal action, shall remain under the domain of the Municipality of the central canton of Puntarenas and shall be dedicated to promenades, parks or other public benefit uses, or to industrial uses; they may not be alienated or encumbered, but may be leased through respective concession for industrial purposes. Article 3.- The Municipality of Puntarenas is likewise empowered to issue property titles registrable in the Public Registry over lots of land in the Pueblo Nuevo neighborhood of the same city under the same conditions established in Articles 1 and 2 of this law, and to validate the titles that were granted under the repealed laws and that could not be registered for that reason.Artículo 1.- Facúltase a la Municipalidad del cantón Central de Puntarenas, para que sin perjuicio de tercero de mejor derecho, extienda títulos inscribibles de propiedad a personas pobres, que tengan un lote de terreno con vivienda, en los aledaños del cuadrante oficial del barrio del Carmen en la ciudad de Puntarenas, en la zona que bordean las aguas del Estero y de la Bahía. Cada lote medirá un máximo de 25 por 35 metros y ninguna persona podrá obtener más de uno. La adjudicación se hará mediante información que compruebe que la posesión data por lo menos de cinco años, que tiene casa de habitación y que el beneficiario no tiene otros bienes inmuebles. Artículo 2.- Los terrenos no ocupados en la zona indicada, ya sea en su capacidad actual o con las extensiones probables que se operen en lo futuro por la acción de las mareas, quedarán bajo el dominio de la Municipalidad del cantón central de Puntarenas y se dedicarán a paseos, parque u otros usos de beneficio público, o bien a usos industriales, no podrán ser enajenados, ni gravados, pero si dados en arrendamiento mediante la concesión respectiva, para fines industriales. Artículo 3.- Queda asimismo facultada la Municipalidad de Puntarenas para extender títulos de propiedad inscribibles en el Registro Público sobre lotes de terreno en el barrio de Pueblo Nuevo de la misma ciudad y bajo las mismas condiciones establecidas en los artículos 1 y 2 de esta ley y para revalidar los títulos que se otorgaron con base en las leyes derogadas y que no han podido inscribirse por tal circunstancia.
Pull quotesCitas destacadas
"Cada lote medirá un máximo de 25 por 35 metros y ninguna persona podrá obtener más de uno."
"Each lot shall measure a maximum of 25 by 35 meters and no person may obtain more than one."
Artículo 1
"Cada lote medirá un máximo de 25 por 35 metros y ninguna persona podrá obtener más de uno."
Artículo 1
"Los terrenos no ocupados en la zona indicada… quedarán bajo el dominio de la Municipalidad… no podrán ser enajenados, ni gravados, pero si dados en arrendamiento mediante la concesión respectiva, para fines industriales."
"The unoccupied lands in the indicated zone… shall remain under the domain of the Municipality… may not be alienated or encumbered, but may be leased through respective concession for industrial purposes."
Artículo 2
"Los terrenos no ocupados en la zona indicada… quedarán bajo el dominio de la Municipalidad… no podrán ser enajenados, ni gravados, pero si dados en arrendamiento mediante la concesión respectiva, para fines industriales."
Artículo 2
"Queda asimismo facultada la Municipalidad de Puntarenas para extender títulos de propiedad inscribibles en el Registro Público sobre lotes de terreno en el barrio de Pueblo Nuevo…"
"The Municipality of Puntarenas is likewise empowered to issue property titles registrable in the Public Registry over lots of land in the Pueblo Nuevo neighborhood…"
Artículo 3
"Queda asimismo facultada la Municipalidad de Puntarenas para extender títulos de propiedad inscribibles en el Registro Público sobre lotes de terreno en el barrio de Pueblo Nuevo…"
Artículo 3
Full documentDocumento completo
Government Order No. 307 of June 3, 1848, and the Resolution of July 8, 1878, which authorized the Municipality of the Central Canton of Puntarenas to adjudicate lots to poor persons who could prove continuous possession of them and who had built dwellings, were repealed by the Municipal Ordinances of 1867 and by Law No. 11 of September 10, 1925, and the Municipal Revenue Law No. 180 of August 28, 1923, thereby creating a difficult situation for those who have not legalized their possessions,
WHEREAS:
DECREES:
Each plot (lote) shall measure a maximum of 25 by 35 meters, and no person may obtain more than one. The adjudication shall be made by means of information proving that the possession dates back at least five years, that there is a dwelling house, and that the beneficiary has no other real property. The respective proceedings shall be processed by the Governor of the Province.
Notwithstanding the foregoing, the State may use them for the construction of docks, defenses, or other uses of public utility, in which case the State shall compensate the Municipality for the investments it has made in the lands occupied for such reasons.
(Thus amended by Article 10 of Law No. 4071 of January 22, 1968)
Municipalidad Puntarenas Distribuye Lotes Aledaños a Barrio del Carmen
Que la Orden Gubernativa No.307 del 3 de junio de 1848 y la Resolución de 8 de julio de 1878, que autorizaban a la Municipalidad del Cantón Central de Puntarenas para adjudicar lotes a personas pobres que comprobaran posesión continuada de ellas y que hubieran construido viviendas, fueron derogadas por las Ordenanzas Municipales de 1867 y por las Leyes No.11 de 10 de setiembre de 1925 y Ley de Hacienda Municipal No.180 de 28 de agosto de 1923, creando así una situación difícil, para quienes no han legalizado sus posesiones,
CONSIDERANDO:
DECRETA:
Puntarenas, para que sin perjuicio de tercero de mejor derecho, extienda títulos inscribibles de propiedad a personas pobres, que tengan un lote de terreno con vivienda, en los aledaños del cuadrante oficial del barrio del Carmen en la ciudad de Puntarenas, en la zona que bordean las aguas del Estero y de la Bahía. Cada lote medirá un máximo de 25 por 35 metros y ninguna persona podrá obtener más de uno. La adjudicación se hará mediante información que compruebe que la posesión data por lo menos de cinco años, que tiene casa de habitación y que el beneficiario no tiene otros bienes inmuebles. Las diligencias respectivas serán tramitadas por el Gobernador de la Provincia.
su capacidad actual o con las extensiones probables que se operen en lo futuro por la acción de las mareas, quedarán bajo el dominio de la Municipalidad del cantón central de Puntarenas y se dedicarán a paseos, parque u otros usos de beneficio público, o bien a usos industriales, no podrán ser enajenados, ni gravados, pero si dados en arrendamiento mediante la concesión, respectiva, para fines industriales.
No obstante lo dicho, el Estado podrá usarlos para la construcción de muelles, defensas u otros usos de utilidad pública, en cuyo caso el Estado resarcirá a la Municipalidad las inversiones que hayan efectuado en los terrenos que por tales motivos se ocupen.
(Así reformado por el artículo 10 de la ley No.4071 del 22 de enero de 1968)
para extender títulos de propiedad inscribibles en el Registro Público sobre lotes de terreno en el barrio de Pueblo Nuevo de la misma ciudad y bajo las mismas condiciones establecidas en los artículos 1 y 2 de esta ley y para revalidar los títulos que se otorgaron con base en las leyes derogadas y que no han podido inscribirse por tal circunstancia.
contrae esta ley, correrán por cuenta de los interesados.
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