Municipal eviction in maritime terrestrial zone did not violate constitutional rightsDesalojo municipal en zona marítimo terrestre sin violar derechos fundamentales

PROCEEDING: AMPARO ACTION RESOLUCIÓN Nº 2010014860 CONSTITUTIONAL CHAMBER OF THE SUPREME COURT OF JUSTICE. San José, at nine hours and thirty-three minutes on the third of September of two thousand ten.

Amparo action filed by ESTELA AGUILAR CORELLA, identity card 09-0037-0013 and MILTON MORERA VILLALOBOS, identity card 06-0241-0699, against the MAYOR and the PRESIDENT OF THE MUNICIPAL COUNCIL, BOTH OF THE MUNICIPALITY OF OSA.

Resultando:

1. 1By brief received in the Secretariat of the Chamber at 16:34 hours on May 31, 2010, the petitioners file an amparo action against the MAYOR and the PRESIDENT OF THE MUNICIPAL COUNCIL, BOTH OF THE MUNICIPALITY OF OSA, and state the following: that they are residents of Dominical, Osa, and have resided there for 10 years. They state that their lifestyle is self-managed, and is based on the responsible management of natural resources; coupled with the fact that during their entire stay in that area, they have never destroyed anything, nor cut down trees. As matters stand, they indicate that this is the only way of life they know, and therefore, if they are evicted from that site, they will have no way to support themselves. They explain that at this time they have not been notified of any professional technical study that determines the need to evict them from their homes, although they also do not know if one exists; but what they are certain of is that the State cannot leave them on the street, without at least having determined how they will live. They claim they support bill number 17.394. They consider that fundamental rights have been violated by the actions of the respondent authorities. They request that the action be granted, with the consequences that this entails.
2. 2Jorge Alberto Cole de León and Enoc Rugama Morales, in their capacities as Mayor and President of the Municipal Council, both of the Municipality of Osa, report that in the archives of the Maritime Zone Department there is a concession (concesión) application filed by Mrs. Estela Aguilar Corella for the development of a coastal sector of Dominicalito, located approximately 3 kilometers from Dominical. They indicate that by means of the draft resolution dated May 25, 2009, the Mayor of that Municipality recommended the rejection of Mrs. Aguilar's application, since the land is in a public zone (zona pública) in accordance with the Zoning Plan (Plan Regulador). In addition, after an inspection carried out on the site, it was possible to verify the existence of plastic garbage bags and other types of waste without any treatment, as well as the construction of a building despite the demolition order from the Municipality of Osa.By agreement taken in extraordinary session number 11-2009 held on May 25, 2009, the Municipal Council accepted the Mayor's recommendation and rejected the concession petition of the protected party. They add that case number 04-200644-454-PE for the crime of usurpation of public domain property (usurpación de bienes de dominio público) is being heard in the courts of justice against Estela Aguilar Corella, for the invasion of the maritime zone (zona marítimo terrestre), a proceeding that was elevated to trial. On the other hand, regarding the protected party Morera Villalobos, there is no record that he has submitted a concession application. They add that within the file there is only a notification for the infraction of the provisions of Law number 6043 and its regulations, for the construction of a bamboo hut with plastics and the sale of handicrafts, in a green protection zone (zona verde de protección) where the monument to the Fallen of '48 is located.They emphasize that the actions taken by this municipal entity are in compliance with the legal provisions governing the matter and the orders issued on the subject by the Office of the Comptroller General of the Republic (Contraloría General de la República). They conclude that from the inspections carried out by municipal officials, it was possible to demonstrate that the protected parties have engaged in irresponsible management of natural resources, invasion and construction of works in areas declared as public zone, which is why the corresponding demolition order was issued. They request that the filed action be dismissed.
3. 3In the proceedings followed, the legal requirements have been observed.

Drafted by Magistrate Calzada Miranda; and,

Considerando:

I. PURPOSE OF THE ACTION

The petitioners allege that, without prior communication or any substantiation, the authorities of the Municipality of Osa proceeded to order the eviction of the property where they reside in Dominical, a situation they consider violates their fundamental rights.

II. PROVEN FACTS

Of importance for the decision of this matter, the following facts are deemed duly demonstrated, either because they have been thus accredited or because the respondents have omitted to refer to them as provided in the initial order:

• a)The protected persons reside in Dominicalito (see folios 20 and 40 of the file).
• b)The respondent Municipal authorities pursued administrative proceedings against the protected parties, for the violation of the Law of the Maritime Zone (Ley de la Zona Marítimo Terrestre) (see folios 25, 29, 46 and 50 of the file).

III. ON THE PUBLIC NATURE OF THE MARITIME ZONE

It is necessary to recall that public domain (dominio público) is comprised of property that manifests, by the express will of the legislator, a special purpose of serving the community, the public interest. In such a way, those assets that do not belong individually to private parties and that are destined for public use and subject to a special regime, outside of commerce among men, are called dominical property, demanial property, public property or things; that is, affected by their nature and vocation. Consequently, these assets belong to the State in the broadest sense of the concept; they are affected to the service they provide and which, invariably, is essential by virtue of express provision. Thus, it is worth highlighting that in accordance with the provisions of Article 261 of the Civil Code (Código Civil), the strip of the Maritime Zone is a public domain asset, in that sense, it is a demanial asset (bien demanial).

It is precisely for these reasons that, as its characteristic features, its inalienability, imprescriptibility, and unattachability can be noted; it cannot be mortgaged nor is it susceptible to encumbrance under the terms of Civil Law, and administrative action replaces interdicts to recover possession. Given that they are outside of commerce, such assets cannot be the object of possession (posesión), such that one can acquire a right to their use, but not a right of ownership over them.

IV.In this sense, the maritime-terrestrial strip has been recognized as an extension of the State's property in the marine zone adjacent to the national territory, over which the State exercises its sovereignty. Doctrine has accepted it as a natural purpose due to the particular characteristics of beaches and coasts, as well as its possible purpose of affectation. Under that context, for its use, one must have a use permit (permiso de uso) over such assets, which does not generate any right over the asset. Hence, any right or permit has a character of precarity of use (precariedad de uso) that is inherent to the figure and that alludes to the possibility that the administration may revoke it at any time, either due to the State's need to fully occupy the asset for the construction of a public work, as well as for reasons of safety, hygiene, aesthetics, in such a way that if a conflict of interests arises between the purpose of the asset and the granted permit, the natural use of the public thing must prevail.

V.In that same line of thought, as the Maritime Zone consists of demanial assets entrusted to public use, the Municipalities are empowered, in observance of the constitutional mandate set forth in Article 169 of the Political Constitution (Constitución Política), to recover full dominio of lands that have been illegally occupied, without it being necessary to follow an administrative procedure for those purposes. However, this Chamber has indicated that material actions aimed at recovering the enjoyment of these lands should not be abrupt, in an effort to allow the occupants to leave voluntarily without the participation of the public force (see along the same lines rulings numbers 2003-04495 of 10:36 hours on May 23, 2003 and 2004-04176 of 12:57 hours on April 23, 2004).

VI.On the other hand, it is clear that the Municipalities are responsible for the protection and organization of the Maritime Zone and the Restricted Zone, a power that derives from the demanial character of the assets found within the boundaries that demarcate such zones, given that no one can arrogate ownership. Therefore, the actions of the Administration, in the sense of proceeding with the recovery of property owned by the State, are not improper.

VII.In this case, from the report rendered by the authorities of the Municipality of Osa and the evidence provided to the record, it was verified that administrative proceedings were initiated against the protected parties Aguilar Corella and Morera Villalobos for the violation of the provisions of Articles 12, 13 and 20 of Law number 6043, Law of the Maritime Zone. Regarding the petitioner Aguilar, a criminal proceeding is being processed for the crime of Usurpation of Public Domain Property and Another before the Trial Court of the Second Judicial Circuit of the Southern Zone, Osa Venue, under file number 04-200644-454-PE (see folio 31 of the file). On the other hand, regarding the protected party Morera Villalobos, by resolution number ZMT 002-2010 of 13:00 hours on May 13, 2010, the Maritime Zone Department of the Municipality of Osa verified that the petitioner was invading public zone, reason for which it ordered the eviction of the property in question, as well as the demolition of constructions illegally built on Playa Dominical (see folio 25 of the file). From the reading of the aforementioned resolution, it is proven that the proper procedure was followed against Mr. Morera, guaranteeing due process (debido proceso) and the right of defense (derecho de defensa).

VIII.By reason of the foregoing considerandos, no violation of any fundamental right to the detriment of the protected party is evidenced, and therefore it is appropriate to dismiss the action, as is hereby declared.-

Por tanto:

The action is declared without merit.

*100073310007CO* PROCESO: RECURSO DE AMPARO RESOLUCIÓN Nº 2010014860 SALA CONSTITUCIONAL DE LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA. San José, a las nueve horas y treinta y tres minutos del tres de setiembre del dos mil diez.

Recurso de amparo interpuesto por ESTELA AGUILAR CORELLA, cédula de identidad 09-0037-0013 y MILTON MORERA VILLALOBOS, cédula de identidad 06-0241-0699, contra el ALCALDE y el PRESIDENTE DEL CONCEJO MUNICIPAL, AMBOS DE LA MUNICIPALIDAD DE OSA.

Resultando:

1. 1Por escrito recibido en la Secretaría de la Sala a las 16:34 horas del 31 de mayo de 2010, las partes recurrentes interponen recurso de amparo contra el ALCALDE y el PRESIDENTE DEL CONCEJO MUNICIPAL, AMBOS DE LA MUNICIPALIDAD DE OSA, y manifiestan lo siguiente: que son vecinos de Dominical, Osa, y tienen 10 años de residir en ese sitio. Refieren que su estilo de vida es autogestionado, y se basa en el manejo responsable de los recursos naturales; aunado a que durante toda su estancia en esa zona, nunca han destruido nada, ni cortado árboles. Así las cosas, indican que esta es la única forma de vida que conocen, con lo cual, si los desalojan de ese sitio, no tendrán como mantenerse. Explican que al momento no se les ha comunicado algún estudio técnico profesional que determine la necesidad de desalojarlos de sus casas, aunque tampoco saben si éste existe; pero de lo que tienen certeza es que el Estado no puede dejarlos en la calle, sin al menos haber determinado cómo van a vivir. Aducen que apoyan el proyecto de ley número 17.394. Estiman que con la actuación de las autoridades recurridas se han lesionado derechos fundamentales. Solicitan se declare con lugar el recurso, con las consecuencias que ello implique.
2. 2Informan Jorge Alberto Cole de León y Enoc Rugama Morales, en sus condiciones de Alcalde y Presidente del Concejo Municipal, ambos de la Municipalidad de Osa, que en los archivos del Departamento de Zona Marítimo Terrestre consta una solicitud de concesión presentado por la señora Estela Aguilar Corella para la explotación de un sector costero de Dominicalito, ubicado aproximadamente a 3 kilómetros de Dominical. Indican que por medio del proyecto de resolución de fecha 25 de mayo de 2009, el Alcalde de esa Municipalidad recomendó el rechazó de la solicitud de la señora Aguilar, por cuanto el terreno se encuentra en zona pública de conformidad con el Plan Regulador. Además, luego de una inspección efectuada en el lugar, se logró comprobar la existencia de bolsas plásticas de basura y otro tipo de desechos sin ningún tipo de tratamiento, así como, la construcción de una edificación pese a la orden de la Municipalidad de Osa de demolición.Por acuerdo tomado en sesión extraordinaria número 11-2009 celebrada el 25 de mayo de 2009, el Concejo Municipal acogió la recomendación del Alcalde y rechazó la petición de concesión de la parte amparada. Añaden que en los tribunales de justicia se conoce la causa número 04-200644-454-PE por el delito de usurpación de bienes de dominio público en contra de Estela Aguilar Corella, ante la invasión de la zona marítimo terrestre, proceso que se fue elevado a juicio. Por otra parte, en cuanto al amparado Morera Villalobos no consta que haya presentado una solicitud de concesión. Agregan que dentro del expediente sólo existe una notificación por la infracción a lo dispuesto en el Ley número 6043 y su reglamento, por la construcción de un rancho de bambú con plásticos y la venta de artesanías, en zona verde de protección donde se ubica en monumento a los Caídos del 48. Recalcan que lo actuado por ese ente municipal, es en cumplimiento de las disposiciones legales que rigen sobre la materia y las órdenes emitidas sobre el tema por parte de la Contraloría General de la República.Concluyen que de las inspecciones llevadas a cabo por funcionarios municipales, se pudo demostrar que los amparados han incurrido en manejo irresponsable de los recursos naturales, invasión y construcción de obras en áreas declaradas de zona pública, motivo por el cual se giró la orden de demolición correspondiente. Solicitan se desestime el recurso planteado.
3. 3En los procedimientos seguidos se ha observado las prescripciones legales .

Redacta la Magistrada Calzada Miranda; y,

Considerando:

I. OBJETO DEL RECURSO

Las partes recurrentes alegan que sin mediar comunicación previa ni fundamentación alguna, las autoridades de la Municipalidad de Osa, procedieron a ordenar el desalojo de la propiedad donde reside en Dominical, situación que consideran lesiona sus derechos fundamentales.

II. HECHOS PROBADOS

De importancia para la decisión de este asunto, se estiman como debidamente demostrados los siguientes hechos, sea porque así han sido acreditados o bien porque los recurridos hayan omitido referirse a ellos según lo prevenido en el auto inicial:

• a)Las personas amparadas residen en Dominicalito (ver folios 20 y 40 del expediente).
• b)Las autoridades Municipales recurridas siguieron procedimientos administrativos en contra de las partes amparadas, por la infracción a la Ley de la Zona Marítimo Terrestre (ver folio 25, 29, 46 y 50 del expediente).

III. SOBRE LA NATURALEZA PÚBLICA DE LA ZONA MARÍTIMO–TERRESTRE

Es necesario recordar que, el dominio público se encuentra integrado por bienes que manifiestan, por voluntad expresa del legislador, un destino especial de servir a la comunidad, al interés público. De tal modo, que son llamados bienes dominicales, bienes demaniales, bienes o cosas públicos, aquellos que no pertenecen individualmente a los particulares y que están destinados a un uso público y sometidos a un régimen especial, fuera del comercio de los hombres; es decir, afectados por su naturaleza y vocación. En consecuencia, esos bienes pertenecen al Estado en el sentido más amplio del concepto; están afectados al servicio que prestan y que, invariablemente, es esencial en virtud de norma expresa. De tal modo, cabe destacarse que de conformidad con lo establecido en el artículo 261 del Código Civil, la franja de la Zona Marítimo Terrestre es un bien de dominio pública, en ese sentido, es un bien demanial.

Es precisamente por estas razones que, como notas características suyas, pueden señalarse su inalienabilidad, imprescriptibilidad e inembargabilidad; no pueden hipotecarse ni son susceptibles a gravamen en los términos de Derecho Civil y la acción administrativa sustituye a los interdictos para recuperar el dominio. Dado que están fuera del comercio, tales bienes no pueden ser objeto de posesión, de tal manera que se puede adquirir un derecho a su aprovechamiento, pero no un derecho de propiedad sobre ellos.

IV.En este sentido, la franja marítima terrestre se ha reconocido como una prolongación de la propiedad del Estado en la zona marina adyacente al territorio nacional, en la que éste ejerce su soberanía. En doctrina se ha aceptado como un destino natural por las características particulares de las playas y costas, así como, su posible destino de afectación. Bajo ese contexto, para su utilización se debe contar con un permiso de uso que sobre tales bienes, el cual no genera ningún derecho sobre el bien. De ahí que todo derecho o permiso tenga un carácter de precariedad de uso que es consustancial a la figura y que alude a la posibilidad de que la administración en cualquier momento lo revoque, ya sea por la necesidad Estatal de ocupar plenamente el bien por la construcción de una obra pública, al igual que por razones de seguridad, higiene, estética, en forma tal, que si llega a existir una contraposición de intereses entre el fin del bien y el permiso otorgado, debe prevalecer el uso natural de la cosa pública.

V.En ese mismo orden de ideas, al tratarse la Zona Marítima Terrestre de bienes demaniales confiados al uso público, las Municipales están facultadas en observancia del mandato constitucional dispuesto en el artículo 169 de la Constitución Política, a recuperar el pleno dominio de los terrenos que hayan sido ilegalmente ocupados, sin que sea necesario seguir un procedimiento administrativo para esos efectos. Sin embargo, esta Sala ha señalado que las acciones materiales tendientes a recuperar el goce y disfrute de estos terrenos, no deben ser intempestivas, en procura de que los ocupantes puedan salir voluntariamente sin la participación de la fuerza pública (ver en igual sentido las sentencias números 2003-04495 de las 10:36 horas del 23 de mayo de 2003 y 2004-04176 de las 12:57 horas del 23 de abril de 2004).

VI.Por otra parte, es claro que las Municipalidades son las encargadas del resguardo y la organización de la Zona Marítimo Terrestre y de la Zona Restringida, potestad que deriva del carácter demanial de los bienes que se encuentran dentro de los límites que demarcan tales zonas, siendo que, nadie puede arrogarse la propiedad. Por ello, no resulta improcedente el actuar de la Administración, en el sentido de proceder con la recuperación de los bienes propiedad del Estado.

VII.En este caso, del informe rendido por las autoridades de la Municipalidad de Osa y la prueba aportada a los autos, se constató que en contra de los amparados Aguilar Corella y Morera Villalobos, se di ó inici o a procedimientos administrativos por la infracción a lo dispuesto en los artículos 12, 13 y 20 de la Ley número 6043, Ley de la Zona Marítimo Terrestre. En lo que respecta a la recurrente Aguilar, se tramita proceso penal por el delito de Usurpación de Bienes de Dominio Público y Otro ante el Tribunal de Juicio del II Circuito Judicial de la Zona Sur, Sede Osa, bajo el expediente número 04-200644-454-PE (ver folio 31 del expediente). Por otra parte, en cuanto al amparado Morera Villalobos por resolución número ZMT 002-2010 de las 13:00 horas del 13 de mayo de 2010, el Departamento de Zona Marítimo Terrestre de la Municipalidad de Osa comprobó que el recurrente se encontraba invadiendo zona pública, razón por la cual ordenó el desalojo del inmueble en cuestión, así como la demolición de las construcciones realizadas en forma ilegal en Playa Dominical (ver folio 25 del expediente). De la lectura de la resolución antes citada, se tiene por demostrado contra el señor Morera se siguió el debido procedimiento en garantía del debido proceso y derecho de defensa.

VIII.En razón de lo expuesto en los considerandos anteriores, no se evidencia violación a derecho fundamental alguno en perjuicio de la parte amparada, por lo que procede desestimar el recurso, como en efecto se declara.-

Por tanto:

Se declara sin lugar el recurso.

Ana Virginia Calzada M.

Presidenta Gilbert Armijo S.

Ernesto Jinesta L.

Fernando Cruz C.

Fernando Castillo V.

Doris Arias M.

José Paulino Hernández G.