← Environmental Law Center← Centro de Derecho Ambiental
La Gaceta N° 95 (Alcance 99), 30/05/2023
OutcomeResultado
The document is an internal form of the Municipality of San José for documenting field visits regarding non-conforming land uses, without deciding a specific case.El documento es un formulario interno de la Municipalidad de San José para documentar visitas de campo sobre usos de suelo no conformes, sin decidir un caso concreto.
SummaryResumen
This form from the Urban Control Department of the Municipality of San José standardizes field inspections when a potential non-conforming land use is identified. It guides the inspector through a checklist covering the nature of the activity (commercial, residential, industrial), its impact on the neighborhood, mobility, noise, waste or environmental contamination, and the existence of construction permits or business licenses. The form concludes with a justified positive or negative recommendation. It does not establish substantive rights or obligations but structures data collection for municipal land-use enforcement.Este formulario es una herramienta administrativa de la Dirección de Control Urbano de la Municipalidad de San José para documentar visitas de campo cuando se detecta un posible uso del suelo no conforme con la normativa urbanística. El documento estructura la observación mediante preguntas cerradas y abiertas sobre la naturaleza de la actividad (comercial, residencial, industrial), su impacto en el entorno, la movilidad, la generación de ruido o contaminación ambiental, y la existencia de permisos de construcción o patentes comerciales. Culmina con una recomendación positiva o negativa fundamentada por el funcionario que realiza la visita. No establece derechos ni obligaciones sustantivas, sino que estandariza la recolección de información para el control urbano municipal.
Key excerptExtracto clave
MUNICIPALITY OF SAN JOSE Urban Control Department Field visits – non-conforming land use ANALYSIS OF THE VISIT SUBCOMMITTEE FOR NON-CONFORMING USES 1. What do you observe? ( ) a. Commercial premises ( ) b. Dwelling with commercial premises ( ) d. Dwelling only ( ) c. Dwelling conditioned for commercial activity ( ) e. Other. Specify________________________ [...] Based on field observations, the file review, and the completion of this form, justify your recommendation: ( ) Positive ( ) NegativeMUNICIPALIDAD DE SAN JOSE Dirección de Control Urbano Visitas de campo uso de suelo no conforme ANALISIS DE LA SUBCOMISIÓN DE VISITAS PARA LOS USOS NO CONFORME 1. ¿Indique que observa? ( ) a. Local comercial ( ) b. Vivienda con local comercial ( ) d. Solo vivienda ( ) c. Vivienda condicionada para actividad comercial ( ) e. Otro. Indique________________________ [...] De acuerdo con o observado en campo, lo valorado en el expediente y lo completado en este formulario. Justifique su recomendación: ( ) Positiva ( ) Negativa
Pull quotesCitas destacadas
"ANALISIS DE LA SUBCOMISIÓN DE VISITAS PARA LOS USOS NO CONFORME"
"ANALYSIS OF THE VISIT SUBCOMMITTEE FOR NON-CONFORMING USES"
Encabezado del formulario
"ANALISIS DE LA SUBCOMISIÓN DE VISITAS PARA LOS USOS NO CONFORME"
Encabezado del formulario
"De acuerdo con o observado en campo, lo valorado en el expediente y lo completado en este formulario. Justifique su recomendación: ( ) Positiva ( ) Negativa"
"Based on field observations, the file review, and the completion of this form, justify your recommendation: ( ) Positive ( ) Negative"
Sección final del formulario
"De acuerdo con o observado en campo, lo valorado en el expediente y lo completado en este formulario. Justifique su recomendación: ( ) Positiva ( ) Negativa"
Sección final del formulario
"c. La operación de la actividad aumentará los niveles de ruido al entorno ( ) Si ( ) No d. La operación de la actividad aumentará los niveles desechos o producirá contaminación ambiental ( ) Si ( ) No"
"c. The operation of the activity will increase noise levels in the surroundings ( ) Yes ( ) No d. The operation of the activity will increase waste levels or produce environmental contamination ( ) Yes ( ) No"
Preguntas 9c y 9d
"c. La operación de la actividad aumentará los niveles de ruido al entorno ( ) Si ( ) No d. La operación de la actividad aumentará los niveles desechos o producirá contaminación ambiental ( ) Si ( ) No"
Preguntas 9c y 9d
Full documentDocumento completo
in the entirety of the text - Complete Text of Regulation 0 Field Visit Form for Non-Conforming Land Use MUNICIPALITY OF SAN JOSÉ | | MUNICIPALITY OF SAN JOSE Directorate of Urban Control Field visits for non-conforming land use | Code: MSJ-DCU-PR03-FM01 | | --- | --- | --- | | Release date: 03/03/2023 | Version: 2.0 | Page: Page 1 of 2 | Visit date: ________________ CT: __________________ Application date: ____________________________ Name of applicant_________________________ Cadastral map: ________________ Property: __________ Location: ___________________________ Zone in which the property is located: _________________________ Address: __________________________________________________________________________________ Activity Requested: ______________________________ Area: _____________ Purpose: ( )Commercial ( ) PFS-Health- ANALYSIS BY THE VISIT SUBCOMMITTEE FOR NON-CONFORMING USES 1. Indicate what is observed?
( ) a. Commercial premises ( ) b. Dwelling with commercial premises ( ) d. Dwelling only ( ) c. Dwelling conditioned for commercial activity ( ) e. Other. Indicate________________________ 2. Is the activity observed of a nature that is:
( ) a. Commercial ( ) b. Residential ( ) c. Industrial ( ) d. Other 3. The environment where the activity is carried out is:
( ) a. Purely Commercial ( ) b. Purely Residential ( ) c. Purely Industrial ( ) d. Mixed 4. Are several commercial premises observed?
( ) a. No ( )b. Yes.
Indicate: ____________________________________________________________________________________ 5. Do you consider that the development of the commercial activity in any way impacts or harms mobility in the area:
( ) a. No ( ) b. Yes Why?: ___________________________________________________________________________________ 6. Does the activity present any construction permit?
( ) a. Yes ( ) b. No. Indicate:__________________________________________________ 7. Does it present any commercial license (patente comercial) ( ) a. No ( ) b. Yes. Activity granted:_________________________________________________ 8. Are parking areas observed?
( ) a. No ( ) b. Not required ( )c. Yes. How many: _________________________ 9. According to what is observed and taking into account urban and health aspects, the following can be considered:
a. The structure of the Property is suitable for the development of the activity ( ) Yes ( ) No b. The structure of the Property requires conditioning for the development of the activity ( ) Yes ( ) No c. The operation of the activity will increase noise levels in the environment ( ) Yes ( ) No d. The operation of the activity will increase waste levels or produce environmental contamination ( ) Yes ( ) No e. Other _____________________________________________________________________________________ In accordance with what was observed in the field, what was assessed in the case file (expediente), and what was completed in this form. Justify your recommendation:
( ) Positive ( ) Negative
| Justification: |
|---|
Name and signature: _____________________________________ San José, May 05, 2023
en la totalidad del texto - Texto Completo Norma 0 Formulario de Visitas de campo uso de suelo no conforme MUNICIPALIDAD DE SAN JOSÉ | | MUNICIPALIDAD DE SAN JOSE Dirección de Control Urbano Visitas de campo uso de suelo no conforme | Código: MSJ-DCU-PR03-FM01 | | --- | --- | --- | | Fecha de liberación: 03/03/2023 | Versión: 2.0 | Página: Página 1 de 2 | Fecha visita: ________________ CT: __________________ Fecha solicitud: ____________________________ Nombre del solicitante_________________________ Plano catastrado: ________________ Finca: __________ Localización: ___________________________ Zona en la que se ubica el predio: _________________________ Dirección: __________________________________________________________________________________ Actividad Solicitada: ______________________________ Área: _____________ Fin: ( )Comercial ( ) PFS-Salud- ANALISIS DE LA SUBCOMISIÓN DE VISITAS PARA LOS USOS NO CONFORME 1. ¿Indique que observa?
( ) a. Local comercial ( ) b. Vivienda con local comercial ( ) d. Solo vivienda ( ) c. Vivienda condicionada para actividad comercial ( ) e. Otro. Indique________________________ 2. ¿La actividad que se observa es de naturaleza:
( ) a. Comercial ( ) b. Residencial ( ) c. Industrial ( ) d. Otra 3. El entorno donde se desarrolla la actividad es:
( ) a. Meramente Comercial ( ) b. Meramente Residencial ( ) c. Meramente Industrial ( ) d. Mixto 4. ¿Se observan varios locales comerciales?
( ) a. No ( )b. Sí.
Indique: ____________________________________________________________________________________ 5. Considera que el desarrollo de la actividad comercial de alguna manera impacta o perjudica la movilidad en la zona:
( ) a. No ( ) b. Si Por qué?: ___________________________________________________________________________________ 6. ¿Presenta la actividad algún permiso de construcción?
( ) a. Si ( ) b. No. Indique:__________________________________________________ 7. Presenta alguna patente comercial ( ) a. No ( ) b. Sí. Actividad otorgada:_________________________________________________ 8. ¿Se observan zonas de parqueo?
( ) a. No ( ) b. No se requieren ( )c. Sí. Cuantos: _________________________ 9. Según lo observado y tomando aspectos urbanos, sanitarios puede considerarse lo siguiente:
a. La estructura del Inmueble es apta para el desarrollo de la actividad ( ) Si ( ) No b. La estructura del Inmueble requiere acondicionarse para el desarrollo de la actividad ( ) Si ( ) No c. La operación de la actividad aumentará los niveles de ruido al entorno ( ) Si ( ) No d. La operación de la actividad aumentará los niveles desechos o producirá contaminación ambiental ( ) Si ( ) No e. Otro _____________________________________________________________________________________ De acuerdo con o observado en campo, lo valorado en el expediente y lo completado en este formulario. Justifique su recomendación:
( ) Positiva ( ) Negativa
| Justificación: |
|---|
Nombre y firma: _____________________________________ San José, 05 de Mayo del 2023
Document not found. Documento no encontrado.