The concession contract shall indicate the amount of the bond that the Interested Party shall render, as well as the term granted for the commencement of works.
28
← Environmental Law Center← Centro de Derecho Ambiental
La Gaceta N° 173, 12/09/2022
OutcomeResultado
Two articles of the local regulation are amended to clarify the documents that the tourism concessionaire must present for the signing of the contract and the posting of the performance guarantee.Se modifican dos artículos del reglamento local para clarificar los documentos que debe presentar el concesionario turístico para la firma del contrato y la rendición de la garantía de ejecución.
SummaryResumen
This regulatory amendment modifies Articles 28 and 29 of the Regulation for granting concessions in the Maritime-Terrestrial Zone (ZMT) of the Carrillo canton, Guanacaste. It establishes that concession applicants for tourism development must submit a project or profile at the time of contract signing, to post a performance guarantee in accordance with Article 56 of the ZMT Law Regulation. The minimum contents of such profile are detailed, including applicant identification, case number, uses and activities according to the current coastal regulatory plan, density, coverage percentage, height, setbacks, estimated cost of works, and signature of the responsible professional. The reform aims to streamline processes, avoid duplication, and ensure regulatory compliance in the development of tourism projects on the coastal strip under municipal jurisdiction.Esta reforma normativa modifica los artículos 28 y 29 del Reglamento para el otorgamiento de concesiones en la Zona Marítimo Terrestre (ZMT) del cantón de Carrillo, Guanacaste. Establece que los solicitantes de concesiones para explotaciones turísticas deben presentar un proyecto o perfil al momento de la firma del contrato, con el fin de rendir la garantía de ejecución conforme al artículo 56 del Reglamento de la Ley sobre la ZMT. Se detallan los contenidos mínimos de dicho perfil, incluyendo la identificación del solicitante, número de expediente, usos y actividades conforme al plan regulador costero vigente, densidad, porcentaje de cobertura, altura, retiros, valor estimado de las obras, y firma del profesional responsable. La reforma busca agilizar los trámites, evitar duplicidades y garantizar el cumplimiento normativo en el desarrollo de proyectos turísticos en la franja costera bajo jurisdicción municipal.
Key excerptExtracto clave
Amend Articles 28 and 29 of the Regulation for Granting Concessions and Transfers in the Maritime-Terrestrial Zone, approved by the Municipal Council of Carrillo through Agreement No. 6 of Regular Session No. 41-2010 of October 12, 2010, so that from now on they read as follows: Article 28.- Concession applicants wishing to develop tourism operations must submit, for the signing of the concession contract, a project or profile in order to post a performance guarantee in accordance with the guidelines established in Article 56 of the Regulation of the Law on the Maritime-Terrestrial Zone. The concession contract must indicate the amount of the guarantee to be provided by the interested party, as well as the deadline granted for the start of works. Article 29.- The profile shall be a document submitted by the applicant indicating at least the type of work intended to be developed, materials, finishes, layout of the constructions whether in a single module or in several units distributed on the plot, the lobby areas must indicate compliance with the requirements of Law No. 7600 for persons with disabilities, parking areas, arrangement of green areas, among others, and shall contain the following: ...Modificar los artículos 28 y 29 del Reglamento para Otorgamiento de Concesiones y para Cesiones en la Zona Marítimo Terrestre, Aprobado por el Concejo Municipal de Carrillo Mediante Acuerdo N°6 De La Sesión Ordinaria N°41- 2010 del 12 de octubre de 2010, para que en adelante se lea de esta manera: Artículo 28.-Los solicitantes de concesión que quieran desarrollar explotaciones turísticas deberán presentar para la firma del contrato de concesión, un proyecto o perfil con el fin de rendir la garantía de ejecución de conformidad con los lineamientos establecidos en el artículo 56 del Reglamento de la Ley Sobre la Zona Marítimo Terrestre. El contrato de concesión deberá indicar el monto de la garantía que rendirá el Interesado, así como de plazo otorgado para el inicio de obras. Artículo 29.-El perfil deberá ser un documento presentado por el solicitante en donde se Indique al menos el tipo de obra que se pretenda desarrollar materiales, acabados, distribución dé las construcciones si es en un solo módulo o en varias unidades distribuidas en la parcela las áreas de vestíbulo deberá Indicar el cumplimiento a los requisitos de la Ley N° 7600 para personas con discapacidad, áreas de estacionamientos, disposición de las áreas verdes, entre otros, que deberá contener lo siguiente: ...
Pull quotesCitas destacadas
"Los solicitantes de concesión que quieran desarrollar explotaciones turísticas deberán presentar para la firma del contrato de concesión, un proyecto o perfil con el fin de rendir la garantía de ejecución de conformidad con los lineamientos establecidos en el artículo 56 del Reglamento de la Ley Sobre la Zona Marítimo Terrestre."
"Concession applicants wishing to develop tourism operations must submit, for the signing of the concession contract, a project or profile in order to post a performance guarantee in accordance with the guidelines established in Article 56 of the Regulation of the Law on the Maritime-Terrestrial Zone."
Artículo 28 modificado
"Los solicitantes de concesión que quieran desarrollar explotaciones turísticas deberán presentar para la firma del contrato de concesión, un proyecto o perfil con el fin de rendir la garantía de ejecución de conformidad con los lineamientos establecidos en el artículo 56 del Reglamento de la Ley Sobre la Zona Marítimo Terrestre."
Artículo 28 modificado
"El perfil deberá ser un documento presentado por el solicitante en donde se indique al menos el tipo de obra que se pretenda desarrollar, materiales, acabados, distribución de las construcciones..."
"The profile shall be a document submitted by the applicant indicating at least the type of work intended to be developed, materials, finishes, layout of the constructions..."
Artículo 29 modificado
"El perfil deberá ser un documento presentado por el solicitante en donde se indique al menos el tipo de obra que se pretenda desarrollar, materiales, acabados, distribución de las construcciones..."
Artículo 29 modificado
Full documentDocumento completo
in the entirety of the text - Complete Text of Norm 32 Reform of the Regulation for granting concessions and for transfers in the maritime-terrestrial zone MUNICIPALITY OF CARRILLO The Municipal Council of the Canton of Carrillo, exercising the powers conferred upon it by Articles 169 and 170 of the Political Constitution; Article 4, subsection a), Article 13, subsection c), and Article 43, all of the Municipal Code, Law No. 7794 published in La Gaceta No. 94 of May 18, 1998, and; "In accordance with the provisions of Article 43 of the Municipal Code, the Municipality of Carrillo Guanacaste, by Agreement No. 5, subsection 4, part A, of Ordinary Session No. 32 of August 12, 2022, approves the following":
MUNICIPALITY OF CARRILLO "Modification of Articles 28 and 29 of the Regulation for granting concessions and for transfers of the Maritime-Terrestrial Zone,
To modify Articles 28 and 29 of the Regulation for granting concessions and for transfers in the Maritime-Terrestrial Zone, approved by the Municipal Council of Carrillo by Agreement No. 6 of Ordinary Session No. 41-2010 of October 12, 2010. The technical information of Lic. Jorge Díaz Loría, Acting Head of the Maritime-Terrestrial Zone Department of the Municipality of Carrillo, having been sufficiently analyzed and discussed, this Commission recommends that the Municipal Council Approve the Modification of Articles 28 and 29 of the Regulation for granting concessions and for transfers in the Maritime-Terrestrial Zone, approved by the Municipal Council of Carrillo by Agreement No. 06 of Ordinary Session No. 41-2010 of October 12, 2010. In consideration of the provisions of Article 33 of the Maritime-Terrestrial Zone Law, Article 56 of the Regulation, and the ICT Board of Directors Agreement SJD-318-2009, regarding that concession applicants wishing to develop tourist operations must present, for the signing of the concession contract, a project or profile and render the performance bond (garantía de ejecución), and seeking to maintain compliance with the foregoing while minimizing response times, as well as the documentation that the applicant must submit and to avoid duplication of reviews, it is proposed:
To modify Articles 28 and 29 of the Regulation for Granting Concessions and for Transfers in the Maritime-Terrestrial Zone, Approved by the Municipal Council of Carrillo by Agreement No. 6 of Ordinary Session No. 41-2010 of October 12, 2010, so that henceforth it shall read as follows:
CHAPTER SIX:
The concession contract shall indicate the amount of the bond that the Interested Party shall render, as well as the term granted for the commencement of works.
7600 for persons with disabilities, parking areas, layout of green areas, among others, which shall contain the following:
1. Name of the applicant, expediente number, Requested Use(s) and activities to be carried out according to the Regulation of the current Coastal Regulatory Plan for the sector.
2. Density of the project according to the Regulation of the current Coastal Regulatory Plan for the sector.
3. Coverage percentage of the project according to the Regulation of the current Coastal Regulatory Plan for the sector.
4. Height of the project according to the Regulation of the current Coastal Regulatory Plan for the sector.
5. Setbacks (retiros) of the project according to the Regulation of the current Coastal Regulatory Plan for the sector.
7. Documentation signed by the interested party 8. Signature of the professional endorsing the technical guidelines and the estimated value in Costa Rican colones of the works.
Proceed to carry out publication in the official journal La Gaceta, a first consultative publication with a period of ten days, and a second publication after the ten days for its entry into force. It shall take effect upon the second publication in the Official Journal La Gaceta. It is Agreed: Having seen and analyzed the official communication and through the recommendation issued by the ZMT Commission, this Municipal Council by unanimous vote resolves to Approve the Modification of Articles 28 and 29 of the Regulation for granting concessions and for transfers in the Maritime-Terrestrial Zone, approved by the Municipal Council of Carrillo by Agreement No. 06 of Ordinary Session No. 41-2010 of October 12, 2010. In consideration of the provisions of Article 33 of the Maritime-Terrestrial Zone Law, Article 56 of the Regulation, and the ICT Board of Directors Agreement SJD-318-2009, regarding that concession applicants wishing to develop tourist operations must present, for the signing of the concession contract, a project or profile and render the performance bond, and seeking to maintain compliance with the foregoing while minimizing response times, as well as the documentation that the applicant must submit and to avoid duplication of reviews, it is proposed:
To modify Articles 28 and 29 of the Regulation for Granting Concessions and for Transfers in the Maritime-Terrestrial Zone, Approved by the Municipal Council of Carrillo by Agreement No. 6 of Ordinary Session No. 41-2010 of October 12, 2010, so that henceforth it shall read as follows:
The concession contract shall indicate the amount of the bond that the Interested Party shall render, as well as the term granted for the commencement of works.
7600 for persons with disabilities, parking areas, layout of green areas, among others, which shall contain the following:
1. Name of the applicant, expediente number, Requested Use(s) and activities to be carried out according to the Regulation of the current Coastal Regulatory Plan for the sector.
2. Density of the project according to the Regulation of the current Coastal Regulatory Plan for the sector.
3. Coverage percentage of the project according to the Regulation of the current Coastal Regulatory Plan for the sector.
4. Height of the project according to the Regulation of the current Coastal Regulatory Plan for the sector.
5. Setbacks of the project according to the Regulation of the current Coastal Regulatory Plan for the sector.
6. Estimated value of the works in Costa Rican colones 7. Documentation signed by the interested party 8. Signature of the professional endorsing the technical guidelines and the estimated value in Costa Rican colones of the works.
Proceed to carry out publication in the Official Journal La Gaceta, a first consultative publication with a period of ten days, and a second publication after the ten days for its entry into force. It shall take effect upon the second publication in the Official Journal La Gaceta. Let it be published a second time for legal purposes.
Filadelfia, August 31, 2022.
en la totalidad del texto - Texto Completo Norma 32 Reforma Reglamento para el otorgamiento de concesiones y para cesiones en la zona marítimo terrestre MUNICIPALIDAD DE CARRILLO El Concejo Municipal del Cantón de Carrillo, en uso de las facultades que le confieren los artículos 169 y 170 de la Constitución Política; artículo 4 inciso a), artículo 13 inciso c) y artículo 43, todos del Código Municipal, Ley N° 7794 publicada en La Gaceta N° 94 del 18 de mayo de 1998, y; "De conformidad con lo dispuesto en el artículo 43 del Código Municipal, la Municipalidad de Carrillo Guanacaste, según Acuerdo N°5, inciso 4, aparte A, de la Sesión Ordinaria Nº 32 del 12 de agosto del 2022, aprueba lo siguiente":
MUNICIPALIDAD DE CARRILLO "Modificación de los artículos 28 y 29 del Reglamento para otorgamiento de concesiones y para cesiones de la Zona Marítimo Terrestre,
Modificar los artículos 28 y 29 del Reglamento para otorgamiento de concesiones y para cesiones en la Zona Marítimo Terrestre, aprobado por el Concejo Municipal de Carrillo mediante acuerdo N°6 de la sesión ordinaria N°41- 2010 del12 de octubre de 2010. Suficientemente analizado y discutida la Información técnica del Lic. Jorge Díaz Loría, Jefe a. í. del Departamento de Zona Marítimo Terrestre de la Municipalidad de Carrillo. Esta Comisión recomienda al Concejo Municipal Aprobar, la Modificación de los articules 28 y 29 del Reglamento para otorgamiento de concesiones y para cesiones en la Zona Marítimo Terrestre, aprobado por el concejo Municipal de Carrillo mediante acuerdo N°06 de la sesión ordinaria N°41-2010 del 12 de octubre de 2010. En consideración de lo establecido en el artículo 33 de la Ley de la Zona Marítimo Terrestre, 56 del Reglamento y el Acuerdo de Junta Directiva del lCT SJD-318-2009, referente a los solicitantes de concesión que quieran desarrollar explotaciones turísticas presenten para el firma del contrato de concesión, un proyecto o perfil y se rinda la garantía de ejecución, y procurando mantener el cumplimiento de lo señalado y a la vez, minimizar los tiempos de respuesta, así como la documentación que debe presentar el solicitante y evitar duplicidad de revisiones, se propone:
Modificar los artículos 28 y 29 del Reglamento para Otorgamiento de Concesiones y para Cesiones en la Zona Marítimo Terrestre, Aprobado por el Concejo Municipal de Carrillo Mediante Acuerdo N°6 De La Sesión Ordinaria N°41- 2010 del 12 de octubre de 2010, para que en adelante se lea de esta manera:
CAPÍTULO SEIS:
El contrato de concesión deberá indicar el monto de la garantía que rendirá el Interesado, así como de plazo otorgado para el inicio de obras.
1. Nombre del solicitante, número de expediente, Uso(s) solicitado(s) y actividades a realizar de acuerdo al Reglamento del Plan Regulador costero vigente para el sector.
2. Densidad del proyecto de acuerdo al Reglamento del Plan Regulador costero vigente para el sector.
3. Porcentaje de Cobertura del proyecto de acuerdo al Reglamento del Plan Regulador costero vigente para el sector.
4. Altura del proyecto de acuerdo al Reglamento del Plan Regulador costero vigente para el sector, 5, Retiros del proyecto de acuerdo al Reglamento del Plan Regulador costero vigente para el sector.
7. Documentación firmada por el interesado 8. Firma del profesional avalando los lineamientos técnicos y el valor estimado en colones costarricenses de las obras.
Procédase a realizar la publicación en el diario oficial La gaceta, una primera publicación consultiva con un plazo de diez días, y una segunda publicación posterior a los diez días para su entrada en vigencia. Rige a partir de la segunda publicación en el Diario Oficial La Gaceta. Se Acuerda: Visto y analizado el oficio y a través de la recomendación emitida por la comisión de ZMT este Concejo Municipal por unanimidad de votos dispone Aprobar, la Modificación de los artículos 28 y 29 del Reglamento para otorgamiento de concesiones y para cesiones en la Zona Marítimo Terrestre, aprobado por el concejo Municipal de Carrillo mediante acuerdo n06 de la sesión ordinaria N°412010 del 12 de octubre de 2010. En consideración de lo establecido en el artículo 33 de la Ley de la Zona Marítimo Terrestre, 56 del Reglamento y el Acuerdo de Junta Directiva del lCT SJD-318-2009, referente a los solicitantes de concesión que quieran desarrollar proyecto o perfil y se rinda la garantía de ejecución, y procurando mantener el cumplimiento de lo señalado y a la vez, minimizar los tiempos de respuesta, así como la documentación que debe presentar el solicitante y evitar duplicidad de revisiones, se propone:
Modificar los artículos 28 y 29 del Reglamento para Otorgamiento de Concesiones y para Cesiones en la Zona Marítimo Terrestre, Aprobado por el Concejo Municipal de Carrillo Mediante Acuerdo N°6 de la Sesión Ordinaria N°41- 2010 del 12 de octubre de 2010, para que en adelante se lea de esta manera:
El contrato de concesión deberá indicar el monto de la garantía que rendirá el Interesado, así como de plazo otorgado para el inicio de obras.
1. Nombre del solicitante, número de Reglamento del Plan Regulador costero vigente para el sector.
2. Densidad del proyecto de acuerdo al Reglamento del Plan Regulador costero vigente para el sector.
3. Porcentaje de Cobertura del proyecto de acuerdo al Reglamento del Plan Regulador costero vigente para el sector.
4. Altura del proyecto de acuerdo al Reglamento del Plan Regulador costero vigente para el sector.
5, Retiros del proyecto de acuerdo al Reglamento del Plan Regulador costero vigente para el sector.
6. Valor estimado de las obras en colones costarricenses 7. Documentación firmada por el interesado 8. Firma del profesional avalando los lineamientos técnicos y el valor estimado en colones costarricenses de las obras.
Procédase a realizar la publicación en el Diario Oficial La Gaceta, una primera publicación consultiva con un plazo de diez días, y una segunda publicación posterior a los diez días para su entrada en vigencia. Rige a partir de la segunda publicación en el Diario Oficial La Gaceta. Publíquese por segunda vez para afecto de ley.
Filadelfia, 31 de agosto del 2022.
Document not found. Documento no encontrado.