6545 of March 25, 1981, canton 05 Osa, district 04 Bahía Ballena, Province of Puntarenas, is declared a cadastered zone.
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Decreto 42137 · 11/10/2019
OutcomeResultado
SummaryResumen
This executive decree finalizes the cadastral survey of the Bahía Ballena district (Osa canton, Puntarenas) under the Cadastre and Registry Regularization Program. It declares the district a cadastral zone after completing technical work, holding a public exhibition of results, and resolving owner objections per Articles 19 and 20 of the National Cadastre Law. Upon publication, cadastral data become definitive, and survey plans must comply with technical requirements. The decree does not alter property rights but consolidates graphic and literal property information in the Real Estate Registry, enhancing legal certainty in land tenure in an area of high real estate and tourism pressure.Este decreto ejecutivo formaliza la conclusión del levantamiento catastral en el distrito 04 Bahía Ballena, cantón 05 Osa, provincia de Puntarenas, como parte del Programa de Regularización del Catastro y Registro. Se declara zona catastrada al distrito una vez que los trabajos técnicos finalizaron, se realizó la exposición pública de resultados y se resolvieron los reclamos de los propietarios, conforme a los artículos 19 y 20 de la Ley de Catastro Nacional. A partir de su publicación, los datos catastrales se consideran firmes y los planos de agrimensura deben ajustarse a los requerimientos técnicos del Reglamento a la Ley de Catastro. El decreto no modifica ni crea derechos de propiedad, sino que consolida la información gráfica y literal de los inmuebles en el Registro Inmobiliario, mejorando la seguridad jurídica en la tenencia de la tierra en una zona de alta presión inmobiliaria y turística.
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Article 1: In accordance with Article 20 of the National Cadastre Law No. 6545 of March 25, 1981, the district of Bahía Ballena, canton Osa, Province of Puntarenas, is declared a cadastral zone.Artículo 1°-De conformidad con el artículo 20 de la Ley de Catastro Nacional N° 6545 de 25 de marzo de 1981, se declara zona catastrada el cantón 05 Osa, distrito 04 Bahía Ballena, Provincia de Puntarenas.
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"Artículo 1°-De conformidad con el artículo 20 de la Ley de Catastro Nacional N° 6545 de 25 de marzo de 1981, se declara zona catastrada el cantón 05 Osa, distrito 04 Bahía Ballena, Provincia de Puntarenas."
"Article 1: In accordance with Article 20 of the National Cadastre Law No. 6545 of March 25, 1981, the district of Bahía Ballena, canton Osa, Province of Puntarenas, is declared a cadastral zone."
Artículo 1
"Artículo 1°-De conformidad con el artículo 20 de la Ley de Catastro Nacional N° 6545 de 25 de marzo de 1981, se declara zona catastrada el cantón 05 Osa, distrito 04 Bahía Ballena, Provincia de Puntarenas."
Artículo 1
"Artículo 2°-Rigen para esta declaratoria, los mismos efectos jurídicos y especificaciones técnicas, que se emitieron en el Decreto Ejecutivo N° 36830-JP del 12 de setiembre de 2011, publicado en el periódico oficial La Gaceta N° 208 del lunes 31 de octubre 2011, artículos 2 al 6."
"Article 2: This declaration is governed by the same legal effects and technical specifications as issued in Executive Decree No. 36830-JP of September 12, 2011, published in the official gazette La Gaceta No. 208 on Monday, October 31, 2011, articles 2 to 6."
Artículo 2
"Artículo 2°-Rigen para esta declaratoria, los mismos efectos jurídicos y especificaciones técnicas, que se emitieron en el Decreto Ejecutivo N° 36830-JP del 12 de setiembre de 2011, publicado en el periódico oficial La Gaceta N° 208 del lunes 31 de octubre 2011, artículos 2 al 6."
Artículo 2
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I.-That through Law No. 8710, published in La Gaceta No. 48 of March 10, 2009, article 2 of Law No. 5695, the Law for the Creation of the National Registry, and its amendments, is reformed, indicating that the National Cadastre becomes part of the Real Property Registry.
II.-That Executive Decree No. 35509-J of September 30, 2009, Regulation for the Organization of the Real Property Registry published in the Official Gazette La Gaceta No. 198 of October 13, 2009, establishes that the Real Property Registry is composed of the Cadastral Subdirectorate and the Registry Subdirectorate.
III.-That the Real Property Registry of the National Registry, based on the National Cadastre Law No. 6545 of March 25, 1981, in its article 13, has the exclusive authority for the execution and maintenance of the Cadastre, a function that it may partially delegate to other state institutions.
IV.-That the Legislative Assembly, on November 27, 2001, approved Law No. 8154, "Loan Agreement No. 1284/0CCR, Cadastre and Registry Regularization Program," signed between the Government of the Republic and the Inter-American Development Bank (IDB), for the execution of the Cadastre and National Registry Regularization Program, which, by provision of the same law, is in charge of an Executing Unit attached to the Ministry of Finance as a deconcentrated body.
V.-That the Cadastre and National Registry Regularization Program was tasked with the cadastral survey (levantamiento catastral) with the objective of forming the national cadastre and making the cadastral and registry information of real estate compatible, in application of the provisions of the Cadastre Law No. 6545 of March 25, 1981, a function that concluded on May 7, 2014.
VI.-That in accordance with the provisions of article 1 of Executive Decree No. 30106-J, which "Declares a Cadastral Zone the Entirety of the Cantons of the National Territory," published in La Gaceta No. 19 of January 28, 2002, and article 7 of the Regulation to the National Cadastre Law, Executive Decree No. 34331, which has been in effect since September 27, 2008, the entirety of the cantons of the national territory were declared a cadastral zone.
VII.-That the Regulation to the National Cadastre Law, Executive Decree No. 34331, which has been in effect since September 27, 2008, establishes the technical requirements for the survey of land survey plans (planos de agrimensura).
VIII.-That because the cadastral survey work for canton 05 Osa, district 04 Bahía Ballena, Province of Puntarenas, has concluded, and in accordance with the provisions of article 19 of the National Cadastre Law and article 10 of its regulation, the owners of real estate in that district were invited to a public exhibition to learn about the survey results and express their agreement or disagreement, an exhibition that took place from August 19 to 26, 2017.
IX.-That the invitation to the public exhibition of the cadastral survey results for canton 05 Osa, district 04 Bahía Ballena, Province of Puntarenas, was published in the Official Gazette La Gaceta No. 152, of August 11, 2017, page 36, and in the nationally circulated newspaper La Extra of August 19, 2017, page 19.
X.-That in a resolution issued at eight thirty in the morning of October ten, two thousand nineteen, the Real Property Registry of the National Registry declared the cadastral data resulting from the cadastral survey carried out in canton 05 Osa, district 04 Bahía Ballena, Province of Puntarenas, to be final (firmes).
XI.-That the terms of the periods established in article 20 of the National Cadastre Law have already elapsed, and the claims filed by the owners were resolved by the Directorate of the Real Property Registry of the National Registry. Therefore, They Decree:
DISTRICT 04 BAHÍA BALLENA, CANTON 05 OSA, PROVINCE OF PUNTARENAS, IS DECLARED A CADASTERED ZONE
Considering:
6545 of March 25, 1981, canton 05 Osa, district 04 Bahía Ballena, Province of Puntarenas, is declared a cadastered zone.
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36830-JP of September 12, 2011, published in the official newspaper La Gaceta No. 208 of Monday, October 31, 2011, articles 2 through 6, govern this declaration.
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Given at the Presidency of the Republic.—San José, October eleven, two thousand nineteen.
Artículo file Date of generation: 5/5/2026 19:23:13 Go to the beginning of the document
en la totalidad del texto - Usted está en la última versión de la norma - Texto Completo Norma 42137 Declara zona catastrada el cantón 05 Osa, distrito 04 Bahía Ballena, Provincia de Puntarenas Texto Completo acta: 136AC2 N° 42137-JP EL PRESIDENTE DE LA REPÚBLICA Y LA MINISTRA DE JUSTICIA Y PAZ Con fundamento en los incisos 3) y 18) del artículo 140 y 146 de la Constitución Política de Costa Rica, en el artículo 28 inciso b) de la Ley General de la Administración Pública, Ley N° 6227 de 2 de mayo de 1978, Ley de Creación del Registro Nacional, Ley N° 5695 de 28 de mayo de 1975, ( reformada por leyes N° 8766 de 1 de setiembre de 2009, N° 8823 de 5 de mayo de 2010, N° 8710 de 3 de febrero de 2009, N° 7764 de 17 de abril de 1998, N° 6934 de 28 de noviembre de 1983 y por Ley N° 5950 de 27 de octubre de 1976). Asimismo, artículos 13, 14, 15, 20, 21 de la Ley de Catastro Nacional N° 6545 de 25 de marzo de 1981, artículos 7 y 26 de Reglamento a la Ley de Catastro Nacional, Decreto Ejecutivo N° 34331 de 29 de noviembre de 2007 (reformado por Decreto Ejecutivo N° 34763 de 16 de setiembre de 2008), Ley N° 8154 de 27 de noviembre de 2001, "Convenio de Préstamo N° 1284/0C-CR, Programa de Regularización Catastro y Registro", Decreto Ejecutivo N° 30106-J, de 6 de diciembre de 2001, "Declara Zona Catastral la Totalidad de los Cantones del Territorio Nacional" y Decreto Ejecutivo N° 35509-J de 30 de setiembre de 2009, "Reglamento de Organización del Registro Inmobiliario".
I.-Que mediante Ley N° 8710, publicada en La Gaceta N° 48 del 10 de marzo de 2009 se reforma el artículo 2 de la Ley N° 5695, Ley de Creación del Registro Nacional, y sus reformas, indicando que el Catastro Nacional pasa a formar parte del Registro Inmobiliario.
II.-Que el Decreto Ejecutivo N° 35509-J de 30 de setiembre de 2009, Reglamento de Organización del Registro Inmobiliario publicado en el Diario Oficial La Gaceta N° 198 del 13 de octubre de 2009, establece que el Registro Inmobiliario está conformado por la Subdirección Catastral y la Subdirección Registral.
III.-Que el Registro Inmobiliario del Registro Nacional, con fundamento en la Ley de Catastro Nacional N° 6545 de 25 de marzo de 1981, en su artículo 13 tiene como potestad exclusiva, la ejecución y mantenimiento del Catastro, función que puede delegar parcialmente en otras instituciones estatales.
IV.-Que la Asamblea Legislativa, el 27 de noviembre de 2001, aprobó la Ley N° 8154, "Convenio de Préstamo N° 1284/0CCR, Programa de Regularización del Catastro y Registro", suscrito entre el Gobierno de la República y el Banco Interamericano de Desarrollo (BID), para la ejecución del Programa de Regularización del Catastro y Registro Nacional, que por disposición de la misma ley, está a cargo de una Unidad Ejecutora adscrita al Ministerio de Hacienda como órgano desconcentrado.
V.-Que el Programa de Regularización del Catastro y Registro Nacional, tuvo como tarea el levantamiento catastral con el objetivo de formar el catastro nacional y compatibilizar la información catastral y registral de los inmuebles, en aplicación de lo que dispone la Ley de Catastro N° 6545 de 25 de marzo de 1981, función que culminó el 07 de mayo de 2014.
VI.-Que de conformidad con lo que establece el artículo 1° Decreto Ejecutivo N° 30106-J donde se "Declara Zona Catastral la Totalidad de los Cantones del Territorio Nacional" publicado en La Gaceta N° 19 de 28 de enero de 2002 y el artículo 7 del Reglamento a la Ley del Catastro Nacional, Decreto Ejecutivo N° 34331, el cual rige desde el 27 de setiembre de 2008, la totalidad de los cantones del territorio nacional fueron declarados zona catastral.
VII.-Que el Reglamento a la Ley de Catastro Nacional, Decreto Ejecutivo N° 34331 el cual rige desde el 27 de setiembre de 2008, establece los requerimientos técnicos para el levantamiento de planos de agrimensura.
VIII.-Que por haber concluido los trabajos de levantamiento catastral del cantón 05 Osa, distrito 04 Bahía Ballena, Provincia de Puntarenas, y de conformidad con lo que establece el artículo 19 de la Ley de Catastro Nacional y 10 de su reglamento, fueron invitados los titulares de inmuebles de dicho distrito a una su conformidad o disconformidad, exposición que se llevó a cabo del 19 al 26 de agosto del 2017 IX.-Que la invitación a la exposición pública de los resultados del levantamiento catastral del cantón 05 Osa, distrito 04 Bahía Ballena, Provincia de Puntarenas, fue publicada en el Diario Oficial La Gaceta N° 152, del 11 de agosto del 2017, página 36 y en el diario de Circulación Nacional La Extra de 19 de agosto de 2017, página 19.
X.-Que en resolución de las ocho horas treinta minutos del diez de octubre del año dos mil diecinueve, el Registro Inmobiliario del Registro Nacional declaró firmes los datos catastrales resultantes del levantamiento catastral efectuado en el cantón 05 Osa, distrito 04 Bahía Ballena, Provincia de Puntarenas.
XI.-Que ya transcurrieron los términos de los plazos establecidos en el artículo 20 de la Ley del Catastro Nacional y fueron resueltos, por la Dirección del Registro Inmobiliario del Registro Nacional, los reclamos presentados por los propietarios. Por tanto,
SE DECLARA ZONA CATASTRADA EL DISTRITO 04 BAHÍA BALLENA, CANTÓN 05 OSA, PROVINCIA DE PUNTARENAS
Considerando:
Decretan:
Dado en la Presidencia de la República.-San José, once de octubre del dos mil diecinueve.
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