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Acuerdo 12 · 03/05/2017
OutcomeResultado
SummaryResumen
This regulation, issued by the Municipality of Talamanca, sets out the requirements for obtaining construction permits in the maritime terrestrial zone (ZMT) within its jurisdiction. Applicants must submit a series of documents to the Engineering/Tax Department, including a valid municipal use permit, a copy of the cadastral plan with municipal approval, proof of payment of the canon and municipal taxes, and identity and legal representative certifications. Also required are certifications of compliance with CCSS, INS risk policy, potable water availability, and construction plans approved by entities such as CFIA, Ministry of Health, AyA, and Fire Department. For works under 60m2, a detailed sketch signed by a professional is accepted. Additionally, alignments from MOPT, INVU, or ICE are needed depending on location, and for projects over 999m2, SETENA environmental viability. The permit must be resolved within a maximum of 30 working days once requirements are met, and the corresponding fee must be paid upon approval.Este reglamento, emitido por la Municipalidad de Talamanca, establece los requisitos para obtener permisos de construcción en la zona marítima terrestre (ZMT) de su jurisdicción. Los interesados deben presentar una serie de documentos ante el Departamento de Ingeniería/Tributario, que incluyen el permiso de uso municipal vigente, copia del plano catastrado con visado municipal, comprobantes de pago del canon y de impuestos municipales, y certificaciones de identidad y personería jurídica. También se exigen certificaciones de estar al día con la CCSS, póliza de riesgos del INS, disponibilidad de agua potable, y planos constructivos visados por las entidades respectivas como el CFIA, Ministerio de Salud, AyA y Bomberos. Para obras menores de 60m2 se acepta un croquis detallado firmado por profesional. Además, se requieren alineamientos del MOPT, INVU o ICE según la ubicación, y para proyectos mayores de 999m2, la viabilidad ambiental de SETENA. El permiso debe resolverse en un máximo de 30 días hábiles una vez cumplidos los requisitos, y se debe pagar el costo correspondiente tras la aprobación.
Key excerptExtracto clave
1- Requirements for construction permits in the Maritime Terrestrial Zone are the following and must be submitted to the Engineering/Tax Department. 1.1 Valid municipal use permit. 1.2 Unreduced copy of the cadastral plan issued by the National Registry with the corresponding municipal approval. 1.3 Be up to date with payment of the canon for the use permit and all municipal taxes. 1.4 Identity card of the property permittee or the legal representative of the permittee entity. 1.5 Certification of legal capacity of the permittee entity. 1.6 Certification of being up to date with employer-employee contributions to the Costa Rican Social Security Fund (CCSS). 1.7 INS Risk Policy. 1.8 Availability of potable water issued by the aqueduct serving the zone. 1.9 Detailed construction plans, approved by the respective institutions (Federated College of Engineers and Architects, Ministry of Health, A y A, Fire Department, Civil Aviation for cellular antennas, etc.). If it involves a minor work under 60m2, a well-detailed sketch signed by an engineer or architect must be provided, indicating materials, setbacks, and wastewater treatment system.1- Requisitos para permisos de construcción en la Zona Marítimo Terrestre, son los siguientes y deberán presentarse ante el Departamento de Ingeniería/Tributario. 1.1 Permiso de uso municipal vigente. 1.2 Copia sin reducir del plano catastrado extendido por el Registro Nacional con el visado municipal correspondiente. 1.3 Estar al día con el pago del canon del permiso de uso y de todos los impuestos municipales. 1.4 Cédula de identidad del permisionario de la propiedad o del representante legal de la sociedad permisionaria. 1.5 Certificación de personería jurídica de la sociedad permisionaria. 1.6 Certificación de estar al día con las cuotas obreros patronales de la Caja Costarricense de Seguro Social. 1.7 Póliza de Riesgos del INS. 1.8 Disponibilidad de agua potable emitida por el acueducto que sirve la zona. 1.9 Planos constructivos detallados, visados por las instituciones Respectivas (Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos, Ministerio de Salud, A y A, Cuerpo de Bomberos, Aviación Civil para antenas celulares, etc.). Si se trata de una obra menor de 60m2 debe aportar un croquis bien detallado firmado por un ingeniero o arquitecto, indicando materiales, retiros y sistema de tratamiento de aguas negras.
Pull quotesCitas destacadas
"Si se trata de una obra menor de 60m2 debe aportar un croquis bien detallado firmado por un ingeniero o arquitecto, indicando materiales, retiros y sistema de tratamiento de aguas negras."
"If it involves a minor work under 60m2, a well-detailed sketch signed by an engineer or architect must be provided, indicating materials, setbacks, and wastewater treatment system."
Requisito 1.9
"Si se trata de una obra menor de 60m2 debe aportar un croquis bien detallado firmado por un ingeniero o arquitecto, indicando materiales, retiros y sistema de tratamiento de aguas negras."
Requisito 1.9
"Copia de viabilidad ambiental de SETENA si el proyecto excede los 999 m2."
"Copy of environmental viability from SETENA if the project exceeds 999 m2."
Requisito 1.12
"Copia de viabilidad ambiental de SETENA si el proyecto excede los 999 m2."
Requisito 1.12
"Cumpliendo con todo lo arriba señalado la resolución del permiso de construcción deberá resolverse, como máximo, en 30 días hábiles."
"Upon fulfilling all the above, the construction permit resolution must be resolved within a maximum of 30 working days."
Requisito 1.14
"Cumpliendo con todo lo arriba señalado la resolución del permiso de construcción deberá resolverse, como máximo, en 30 días hábiles."
Requisito 1.14
Full documentDocumento completo
in the entirety of the text - Complete Text of Regulation 45 Regulation for the granting of construction permits in the maritime-terrestrial zone Complete Text of record: 116864 MUNICIPALITY OF TALAMANCA The Municipal Council of the Municipality of Talamanca, in ordinary session No. 45 held on March 24, 2017, adopted Agreement No. 12, which states:
The Municipal Council agrees to approve the Regulation for the Granting of Construction Permits in the Maritime-Terrestrial Zone. Agreement approved unanimously.
REGULATION FOR THE GRANTING OF PERMITS FOR CONSTRUCTION IN THE MARITIME-TERRESTRIAL ZONE 1- Requirements for construction permits in the Maritime-Terrestrial Zone are as follows and must be submitted to the Engineering/Tax Department.
1.1 Valid municipal use permit.
1.2 Unreduced copy of the cadastral plan issued by the National Registry with the corresponding municipal approval (visado municipal).
1.3 Be up to date with the payment of the land-use fee (canon) for the use permit and all municipal taxes.
1.4 Identity card of the permit holder of the property or of the legal representative of the permit-holder company.
1.5 Certification of legal status (personería jurídica) of the permit-holder company.
1.6 Certification of being up to date with employer-worker contributions to the Costa Rican Social Security Fund.
1.7 INS Risk Policy.
1.8 Availability of potable water issued by the aqueduct serving the area.
1.9 Detailed construction plans, approved by the respective institutions (Federated College of Engineers and Architects, Ministry of Health, AyA, Fire Department, Civil Aviation for cellular antennas, etc.). If it involves a minor work of less than 60m2, a well-detailed sketch must be provided, signed by an engineer or architect, indicating materials, setbacks (retiros), and sewage treatment system.
1.10 Alignment from MOPT if facing a national highway, alignment from INVU if located next to a spring (naciente) or river, alignment from ICE if located next to high-tension power lines.
1.11 If it involves a housing bond (bono de vivienda), provide the social interest declaration.
1.12 Copy of environmental viability (viabilidad ambiental) from SETENA if the project exceeds 999 m2.
1.13 Urbanization and Condominium projects require approval (visado) from the National Institute of Housing and Urbanism.
1.14 Upon compliance with all of the above, the resolution of the construction permit must be decided within a maximum of 30 business days.
1.15 Proceed to make the corresponding payment once the permit is approved.
1.16 Report issued by the Engineering/Tax Department indicating that both the location and the type of construction fully comply with the zoning established by the Municipality of Talamanca.
It takes effect upon its publication in the Official Gazette La Gaceta.
City of Bribrí, Talamanca, April 4, 2017.
en la totalidad del texto - Texto Completo Norma 45 Reglamento para el otorgamiento de permisos de construcción en la zona marítima terrestre Texto Completo acta: 116864 MUNICIPALIDAD DE TALAMANCA El Concejo Municipal de la Municipalidad de Talamanca, mediante sesión ordinaria N° 45 celebrada el día 24 de marzo de 2017, adoptó el Acuerdo Nº 12, que dice:
El Concejo Municipal acuerda aprobar el Reglamento para el Otorgamiento de Permisos de Construcción en la Zona Marítima Terrestre. Acuerdo aprobado por unanimidad.
REGLAMENTO PARA EL OTORGAMIENTO DE PERMISOS DE CONSTRUCCIÓN EN LA ZONA MARÍTIMA TERRESTRE 1- Requisitos para permisos de construcción en la Zona Marítimo Terrestre, son los siguientes y deberán presentarse ante el Departamento de Ingeniería/Tributario.
1.1 Permiso de uso municipal vigente.
1.2 Copia sin reducir del plano catastrado extendido por el Registro Nacional con el visado municipal correspondiente.
1.3 Estar al día con el pago del canon del permiso de uso y de todos los impuestos municipales.
1.4 Cédula de identidad del permisionario de la propiedad o del representante legal de la sociedad permisionaria.
1.5 Certificación de personería jurídica de la sociedad permisionaria.
1.6 Certificación de estar al día con las cuotas obreros patronales de la Caja Costarricense de Seguro Social.
1.7 Póliza de Riesgos del INS.
1.8 Disponibilidad de agua potable emitida por el acueducto que sirve la zona.
1.9 Planos constructivos detallados, visados por las instituciones Respectivas (Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos, Ministerio de Salud, A y A, Cuerpo de Bomberos, Aviación Civil para antenas celulares, etc.). Si se trata de una obra menor de 60m2 debe aportar un croquis bien detallado firmado por un ingeniero o arquitecto, indicando materiales, retiros y sistema de tratamiento de aguas negras.
1.10 Alineamiento del MOPT si es frente a carretera nacional, alineamiento del INVU si se encuentra junto a una naciente o río, alineamiento del ICE si se encuentra junto a líneas de alta tensión.
1.11 Si se trata de bono de vivienda, aportar la declaratoria de interés social.
1.12 Copia de viabilidad ambiental de SETENA si el proyecto excede los 999 m2.
1.13 Proyectos de Urbanizaciones y Condominios requieren el visado por parte del Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo.
1.14 Cumpliendo con todo lo arriba señalado la resolución del permiso de construcción deberá resolverse, como máximo, en 30 días hábiles.
1.15 Proceder a realizar el pago correspondiente una vez aprobado el permiso.
1.16 Informe emitido por parte del Departamento de Ingeniería/ Tributario en el cual indique que tanto la ubicación como el tipo de construcción se ajustan en todo a la zonificación establecida por la Municipalidad de Talamanca.
Rige a partir de su publicación en el Diario Oficial La Gaceta.
Ciudad de Bribrí, Talamanca, 04 de abril de 2017.
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