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La Gaceta N° 82, 03/05/2017
OutcomeResultado
Establishes the requirements that construction permit applications must meet in the maritime-terrestrial zone of the Talamanca canton, including SETENA environmental feasibility for projects over 999 m² and corresponding approvals.Establece los requisitos que deben cumplir las solicitudes de permisos de construcción en la zona marítimo terrestre del cantón de Talamanca, incluyendo la viabilidad ambiental de SETENA para proyectos mayores de 999 m² y los visados correspondientes.
SummaryResumen
This municipal regulation, approved by the Talamanca Municipal Council, establishes the requirements for obtaining construction permits within the canton's maritime-terrestrial zone. It applies to any building project, from minor works to subdivisions and condominiums. Key requirements include a valid municipal use permit, being up to date on canon and property taxes, submitting construction plans approved by relevant entities (Federated College of Engineers and Architects, Ministry of Health, AyA, Fire Department, etc.), and providing a SETENA environmental feasibility study if the project exceeds 999 m². Alignment certificates from MOPT or INVU, potable water availability, and certifications from the Costa Rican Social Security Fund (CCSS) and National Insurance Institute (INS) are also required. Permits must be resolved within 30 working days. The regulation aims to regulate construction in an ecologically sensitive and touristic area, ensuring compliance with environmental and urban planning laws.Este reglamento municipal, aprobado por el Concejo Municipal de Talamanca, establece los requisitos que deben cumplirse para obtener permisos de construcción dentro de la zona marítima terrestre del cantón. La normativa aplica a cualquier obra, desde edificaciones menores hasta urbanizaciones y condominios. Entre los requisitos destacan: contar con un permiso de uso municipal vigente, estar al día con el canon y los impuestos, presentar planos constructivos visados por las entidades competentes (Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos, Ministerio de Salud, AyA, Bomberos, entre otros), y aportar la viabilidad ambiental de SETENA si el proyecto supera los 999 m². También se exige alineamiento del MOPT o INVU según la ubicación, disponibilidad de agua potable y certificaciones de la CCSS y el INS. El permiso debe resolverse en un plazo máximo de 30 días hábiles. La norma busca ordenar el desarrollo constructivo en un área de alta sensibilidad ecológica y turística, garantizando el cumplimiento de la legislación ambiental y urbanística.
Key excerptExtracto clave
1.12 Copy of environmental feasibility assessment from SETENA if the project exceeds 999 m². 1.13 Subdivision and condominium projects require approval from the National Institute of Housing and Urbanism. 1.14 Once all the above requirements are met, the construction permit resolution shall be issued within a maximum of 30 working days.1.12 Copia de viabilidad ambiental de SETENA si el proyecto excede los 999 m2. 1.13 Proyectos de Urbanizaciones y Condominios requieren el visado por parte del Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo. 1.14 Cumpliendo con todo lo arriba señalado la resolución del permiso de construcción deberá resolverse, como máximo, en 30 días hábiles.
Pull quotesCitas destacadas
"1.12 Copia de viabilidad ambiental de SETENA si el proyecto excede los 999 m2."
"1.12 Copy of environmental feasibility assessment from SETENA if the project exceeds 999 m²."
Requisitos
"1.12 Copia de viabilidad ambiental de SETENA si el proyecto excede los 999 m2."
Requisitos
"1.13 Proyectos de Urbanizaciones y Condominios requieren el visado por parte del Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo."
"1.13 Subdivision and condominium projects require approval from the National Institute of Housing and Urbanism."
Requisitos
"1.13 Proyectos de Urbanizaciones y Condominios requieren el visado por parte del Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo."
Requisitos
"1.14 Cumpliendo con todo lo arriba señalado la resolución del permiso de construcción deberá resolverse, como máximo, en 30 días hábiles."
"1.14 Once all the above requirements are met, the construction permit resolution shall be issued within a maximum of 30 working days."
Requisitos
"1.14 Cumpliendo con todo lo arriba señalado la resolución del permiso de construcción deberá resolverse, como máximo, en 30 días hábiles."
Requisitos
Full documentDocumento completo
in the entirety of the text - Complete Text of Norm 45 Regulation for the granting of construction permits in the maritime-terrestrial zone Complete Text of record: 116864 MUNICIPALITY OF TALAMANCA The Municipal Council of the Municipality of Talamanca, during ordinary session No. 45 held on March 24, 2017, adopted Agreement No. 12, which states:
The Municipal Council agrees to approve the Regulation for the Granting of Construction Permits in the Maritime-Terrestrial Zone. Agreement approved unanimously.
REGULATION FOR THE GRANTING OF PERMITS FOR CONSTRUCTION IN THE MARITIME-TERRESTRIAL ZONE 1- Requirements for construction permits in the Maritime-Terrestrial Zone are the following and must be submitted to the Department of Engineering/Taxation.
1.1 Current municipal use permit.
1.2 Unreduced copy of the cadastral map issued by the National Registry with the corresponding municipal endorsement (visado).
1.3 Being up to date with the payment of the fee (canon) for the use permit and all municipal taxes.
1.4 Identity card of the property permit holder or the legal representative of the permit-holding company.
1.5 Certification of corporate legal status (personería jurídica) of the permit-holding company.
1.6 Certification of being up to date with employer and worker contributions to the Costa Rican Social Security Fund.
1.7 INS Risk Policy.
1.8 Potable water availability certificate issued by the aqueduct serving the area.
1.9 Detailed construction blueprints, endorsed (visados) by the respective institutions (Federated College of Engineers and Architects, Ministry of Health, A y A, Fire Department, Civil Aviation for cell towers, etc.). If it is a minor work of less than 60m2 a very detailed sketch must be provided, signed by an engineer or architect, indicating materials, setbacks, and wastewater treatment system.
1.10 Right-of-way line (alineamiento) from the MOPT if it is facing a national road, right-of-way line (alineamiento) from the INVU if located next to a spring (naciente) or river, right-of-way line (alineamiento) from the ICE if located next to high-voltage lines.
1.11 If it involves a housing voucher, provide the social interest declaration.
1.12 Copy of environmental feasibility approval (viabilidad ambiental) from SETENA if the project exceeds 999 m2.
1.13 Urbanization and Condominium Projects require the endorsement (visado) of the National Institute of Housing and Urbanism.
1.14 Upon fulfillment of all the above, the resolution of the construction permit must be resolved, at the latest, within 30 business days.
1.15 Proceed to make the corresponding payment once the permit is approved.
1.16 Report issued by the Department of Engineering/Taxation indicating that both the location and the type of construction fully conform to the zoning established by the Municipality of Talamanca.
It is effective from its publication in the Official Gazette La Gaceta.
City of Bribrí, Talamanca, April 04, 2017.
en la totalidad del texto - Texto Completo Norma 45 Reglamento para el otorgamiento de permisos de construcción en la zona marítima terrestre Texto Completo acta: 116864 MUNICIPALIDAD DE TALAMANCA El Concejo Municipal de la Municipalidad de Talamanca, mediante sesión ordinaria N° 45 celebrada el día 24 de marzo de 2017, adoptó el Acuerdo Nº 12, que dice:
El Concejo Municipal acuerda aprobar el Reglamento para el Otorgamiento de Permisos de Construcción en la Zona Marítima Terrestre. Acuerdo aprobado por unanimidad.
REGLAMENTO PARA EL OTORGAMIENTO DE PERMISOS DE CONSTRUCCIÓN EN LA ZONA MARÍTIMA TERRESTRE 1- Requisitos para permisos de construcción en la Zona Marítimo Terrestre, son los siguientes y deberán presentarse ante el Departamento de Ingeniería/Tributario.
1.1 Permiso de uso municipal vigente.
1.2 Copia sin reducir del plano catastrado extendido por el Registro Nacional con el visado municipal correspondiente.
1.3 Estar al día con el pago del canon del permiso de uso y de todos los impuestos municipales.
1.4 Cédula de identidad del permisionario de la propiedad o del representante legal de la sociedad permisionaria.
1.5 Certificación de personería jurídica de la sociedad permisionaria.
1.6 Certificación de estar al día con las cuotas obreros patronales de la Caja Costarricense de Seguro Social.
1.7 Póliza de Riesgos del INS.
1.8 Disponibilidad de agua potable emitida por el acueducto que sirve la zona.
1.9 Planos constructivos detallados, visados por las instituciones Respectivas (Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos, Ministerio de Salud, A y A, Cuerpo de Bomberos, Aviación Civil para antenas celulares, etc.). Si se trata de una obra menor de 60m2 debe aportar un croquis bien detallado firmado por un ingeniero o arquitecto, indicando materiales, retiros y sistema de tratamiento de aguas negras.
1.10 Alineamiento del MOPT si es frente a carretera nacional, alineamiento del INVU si se encuentra junto a una naciente o río, alineamiento del ICE si se encuentra junto a líneas de alta tensión.
1.11 Si se trata de bono de vivienda, aportar la declaratoria de interés social.
1.12 Copia de viabilidad ambiental de SETENA si el proyecto excede los 999 m2.
1.13 Proyectos de Urbanizaciones y Condominios requieren el visado por parte del Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo.
1.14 Cumpliendo con todo lo arriba señalado la resolución del permiso de construcción deberá resolverse, como máximo, en 30 días hábiles.
1.15 Proceder a realizar el pago correspondiente una vez aprobado el permiso.
1.16 Informe emitido por parte del Departamento de Ingeniería/ Tributario en el cual indique que tanto la ubicación como el tipo de construcción se ajustan en todo a la zonificación establecida por la Municipalidad de Talamanca.
Rige a partir de su publicación en el Diario Oficial La Gaceta.
Ciudad de Bribrí, Talamanca, 04 de abril de 2017.
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