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04/04/2017
OutcomeResultado
A moratorium on granting potable water availability for new urban developments is established until a comprehensive study of the municipal aqueduct is completed, and additional requirements are imposed for subdivisions and building permits.Se establece una moratoria al otorgamiento de disponibilidades de agua potable para nuevos desarrollos urbanos hasta que se complete un estudio integral del acueducto municipal, y se imponen requisitos adicionales para fraccionamientos y permisos de construcción.
SummaryResumen
The Municipal Council of Barva, through Agreement No. 209-2017, imposed a moratorium on the granting of potable water availability for the construction of subdivisions, residential developments, and condominiums in districts served by the municipal aqueduct, until a comprehensive study and optimization of the system is conducted. The Council also defined any subdivision of more than five lots as urban development, requiring developers to meet urban and social needs (aqueduct improvements, schools, parks, etc.) so that costs are not borne by the municipality. Larger subdivisions must be approved by the Council, and the Cadastral Department must report monthly on approved plans, with further segregation of already segregated lots prohibited. Furthermore, the approval of water availability by the territorial operator (ASADA or Municipality) is mandated as a prerequisite for plan endorsements and building permits; when provided by the Heredia Public Services Company, it must be endorsed by the local operator and, if municipal, approved by the Council. Several previous agreements are repealed, and the GAM Regional Urban Development Plan remains in force.El Concejo Municipal de Barva, mediante Acuerdo Nº 209-2017, impuso una moratoria al otorgamiento de disponibilidades de agua potable para la construcción de urbanizaciones, fraccionamientos con fines urbanísticos y condominios en los distritos operados por el acueducto municipal, hasta que se realice un estudio integral y de optimización del sistema. Además, definió como desarrollo urbano cualquier fraccionamiento mayor a cinco lotes, exigiendo a los desarrolladores satisfacer necesidades urbanísticas y sociales (mejoras al acueducto, centros educativos, parques, etc.) para no trasladar esos costos a la municipalidad. Los fraccionamientos mayores requerirán aprobación del Concejo, y Catastro deberá reportar mensualmente los planos visados, prohibiéndose la resegregación de lotes segregados. También se establece que el visado de planos y permisos de construcción tendrá como requisito ineludible la aprobación de disponibilidad hídrica por el operador territorial (ASADA o Municipalidad, según corresponda), y cuando la provea la Empresa de Servicios Públicos de Heredia, deberá contar con el visto bueno del operador local y, en caso de la municipalidad, aprobación del Concejo. Se derogan varios acuerdos anteriores y se mantiene vigente el Plan Regional de Desarrollo Urbano de la GAM.
Key excerptExtracto clave
The Municipal Council agrees that until the comprehensive study and optimization of the aqueduct is carried out, the Municipality of Barva, in the districts served by the municipal aqueduct, shall not grant potable water availability for the construction of subdivisions, residential developments, or condominiums. This is referred to the administration and the municipal aqueduct so they may proceed as appropriate. The Municipal Council agrees that any subdivision of more than five lots shall be considered urban development or for urban purposes, so that developers collaborate and meet the urban and social needs required by all urban development.El Concejo Municipal acuerda que hasta tanto no se realice el estudio integral y de optimización del acueducto, la Municipalidad de Barva en los distritos que opere el acueducto municipal no se otorgaran disponibilidades de agua potable para la construcción de urbanizaciones, fraccionamientos con fines urbanísticos ni condominios. Lo trasladan a la administración y al acueducto municipal para que procedan como corresponde al respecto. El Concejo Municipal acuerda que se considere como desarrollo urbano o con fines urbanísticos, cualquier fraccionamiento mayor de cinco lotes, esto con el fin de que los desarrolladores colaboren y dejen satisfechas las necesidades urbanísticas y sociales que requiere todo desarrollo urbano.
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"hasta tanto no se realice el estudio integral y de optimización del acueducto, la Municipalidad de Barva en los distritos que opere el acueducto municipal no se otorgaran disponibilidades de agua potable para la construcción de urbanizaciones, fraccionamientos con fines urbanísticos ni condominios."
"until the comprehensive study and optimization of the aqueduct is carried out, the Municipality of Barva, in the districts served by the municipal aqueduct, shall not grant potable water availability for the construction of subdivisions, residential developments, or condominiums."
Acuerdo 2°
"hasta tanto no se realice el estudio integral y de optimización del acueducto, la Municipalidad de Barva en los distritos que opere el acueducto municipal no se otorgaran disponibilidades de agua potable para la construcción de urbanizaciones, fraccionamientos con fines urbanísticos ni condominios."
Acuerdo 2°
"cualquier fraccionamiento mayor de cinco lotes, esto con el fin de que los desarrolladores colaboren y dejen satisfechas las necesidades urbanísticas y sociales que requiere todo desarrollo urbano"
"any subdivision of more than five lots, so that developers collaborate and meet the urban and social needs required by all urban development"
Acuerdo 3°
"cualquier fraccionamiento mayor de cinco lotes, esto con el fin de que los desarrolladores colaboren y dejen satisfechas las necesidades urbanísticas y sociales que requiere todo desarrollo urbano"
Acuerdo 3°
Full documentDocumento completo
in the entirety of the text - Full Text of Norm 209 Agrees that until the comprehensive study and optimization of the aqueduct is carried out, in the districts operated by the municipal aqueduct, no potable water availability certificates will be issued for the construction of housing developments, subdivisions (fraccionamientos), or condominiums.
Full Text of Minutes: 115EBC MUNICIPALITY OF BARVA The Municipal Council, through Municipal Agreement No. 209-2017 of the ordinary session No. 11-2017, based on the Report of the Legal Affairs Committee, agrees to approve: 1st-Agreements 905-2014, 906-2014, 907-2014, 908-2014 are repealed, and by connection, agreements 1279-2007, 602-2010, 209-2012, 341-2012, 325-2013, and 250-2014.
2nd-The Municipal Council agrees that until the comprehensive study and optimization of the aqueduct is carried out, the Municipality of Barva, in the districts operated by the municipal aqueduct, will not issue potable water availability certificates for the construction of housing developments, subdivisions (fraccionamientos) for urban development purposes, or condominiums. This is referred to the administration and the municipal aqueduct so that they may proceed accordingly.
3rd-The Municipal Council agrees that any subdivision (fraccionamiento) of more than five lots be considered as urban development or for urban development purposes, so that developers collaborate and satisfy the urban and social needs required by any urban development, such as improvements to the aqueduct, improvements to public schools, aid to CEN-CINAI, bus stops, commercial zones, playgrounds, green areas, etc., so that it is not the municipality that has to bear the costs of meeting the needs that urban development generates for the community. Any subdivision (fraccionamiento) of more than five lots must be approved by the municipal council. Should the donation of a lot to the municipality be required, this lot shall not be counted among the five permitted ones. The Cadastre Department must present to the Municipal Council each month a list of all plans approved by that Department, indicating owner, registered folio number, area, and location. Segregated lots may not be further segregated.
4th-The Municipal Council agrees that, in order to request any plan approval or any construction permit, the first unavoidable requirement that interested parties must present is the respective approval note for potable water availability issued and approved by the respective territorial operator; in the case of ASADAS, it must be approved by the Board of Directors.
5th-When a user, upon requesting a plan approval or construction permit, presents a potable water availability certificate issued by the Empresa de Servicios Públicos de Heredia, the certificate must first come with the endorsement of the operator that administers the territory in which the property is located, meaning the Municipal Aqueduct or the respective ASADA. In the case of the Municipality, it must also have the approval of the Municipal Council.
6th-Decree for Reforming the Greater Metropolitan Area Urban Development Regional Plan No. 25902-MIVAH-MP-MINAE and its reforms are maintained in force and therefore applicable.
Agreements 905-2014, 906-2014, 907-2014, 908-2014 Repealed.
Agreements by Connection 1279-2007, 602-2010, 209-2012, 341-2012, 325-2013, and 250-2014 Repealed.
Second agreement approved, third agreement approved, fourth agreement approved, fifth agreement approved, sixth agreement approved.
Agreements definitively approved.
en la totalidad del texto - Texto Completo Norma 209 Acuerda que hasta que no se realice el estudio integral y de optimización del acueducto, en los distritos que opere el acueducto municipal no se otorgaran disponibilidades de agua potable para construcción de urbanizaciones,fraccionamientos ni condominios Texto Completo acta: 115EBC MUNICIPALIDAD DE BARVA El Concejo Municipal mediante Acuerdo Municipal Nº 209- 2017 de la sesión ordinaria Nº 11-2017, basados en el Informe de la Comisión de Asuntos Jurídicos y acuerda aprobar: 1°-Se derogan los acuerdos 905-2014, 906-2014, 907-2014, 908-2014, y por conexidad los acuerdos 1279-2007, 602-2010, 209- 2012, 341-2012, 325-2013 y 250-2014.
2°-El Concejo Municipal acuerda que hasta tanto no se realice el estudio integral y de optimización del acueducto, la Municipalidad de Barva en los distritos que opere el acueducto municipal no se otorgaran disponibilidades de agua potable para la construcción de urbanizaciones, fraccionamientos con fines urbanísticos ni condominios. Lo trasladan a la administración y al acueducto municipal para que procedan como corresponde al respecto.
3°-El Concejo Municipal acuerda que se considere como desarrollo urbano o con fines urbanísticos, cualquier fraccionamiento mayor de cinco lotes, esto con el fin de que los desarrolladores colaboren y dejen satisfechas las necesidades urbanísticas y sociales que requiere todo desarrollo urbano, por ejemplo, mejoras al acueducto, mejoras a los centros educativos públicos, ayudas al CEN-CINAI, paradas de buses, zonas comerciales, parques infantiles, áreas verdes, etc. esto con el fin de que no sea la municipalidad la que tenga que cargar con los costos de solventar necesidades que el desarrollo urbano genera a la comunidad. Todo fraccionamiento mayor de cinco lotes deberá ser aprobado por el concejo municipal en caso de que se requiera la donación de un lote a la municipalidad este no se contabilizará dentro de los cinco permitidos el Departamento de Catastro deberá presentar al Concejo Municipal cada mes una lista de todos los planos visados por ese Departamento indicando propietario, folio real, área y ubicación los lotes segregados no podrá volver a segregarse.
4°-El Concejo Municipal acuerda que para solicitar cualquier visado de plano o cualquier permiso de construcción el primer requisito ineludible que deberán presentar los interesados es la respectiva nota de aprobación de la disponibilidad de agua potable extendida y aprobada por el respectivo operador territorial, en el caso de las ASADAS que la misma sea aprobada por la Junta Directiva.
5°-Cuando un usuario al solicitar el visado de un plano o permiso de construcción presente una disponibilidad de agua potable otorgada por la Empresa de Servicios Públicos de Heredia, de previo la misma deberá venir con el visto bueno del operador que administra el territorio en el que se encuentra la propiedad, entiéndase Acueducto Municipal o la respectiva ASADA, en el caso de la Municipalidad deberá además contar con la aprobación del Concejo Municipal.
6°-Se mantienen vigentes y por lo tanto aplicables el decreto reforma Plan Regional Desarrollo Urbano Gran Área Metropolitana N° 25902-MIVAH-MP-MINAE y sus reformas.
Acuerdos 905-2014, 906-2014, 907-2014, 908-2014 Derogados.
Acuerdos por Conexidad 1279-2007, 602-2010, 209-2012, 341-2012, 325-2013 y 250-2014 Derogados.
Acuerdo segundo aprobado, acuerdo tercero aprobado, acuerdo cuarto aprobado, acuerdo quinto aprobado, acuerdo sexto aprobado.
Acuerdos definitivamente aprobados.
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