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La Gaceta N° 67, 04/04/2017
OutcomeResultado
The Municipal Council of Barva established a moratorium on granting water availabilities for new urban developments until the aqueduct is optimized, and defined additional requirements for plan approvals and permits.El Concejo Municipal de Barva estableció una moratoria en el otorgamiento de disponibilidades de agua para nuevos desarrollos urbanos hasta que se optimice el acueducto, y definió requisitos adicionales para visados y permisos.
SummaryResumen
The Municipal Council of Barva, through Agreement 209-2017, repealed several previous agreements and established new regulations on potable water availability for urban development. Until a comprehensive study and optimization of the municipal aqueduct is completed, the granting of water availability for the construction of urbanizations, subdivisions for urban purposes, and condominiums is prohibited in the districts served by the municipal aqueduct. Any subdivision of more than five lots is defined as urban development, requiring developers to satisfy urban and social needs generated by the development, such as improvements to the aqueduct, educational centers, and public spaces. Approval of water availability by the territorial operator is required prior to any plan approval or construction permit, with additional endorsement from the local operator when availability is granted by the Heredia Public Services Company. The Regional Urban Development Plan for the Greater Metropolitan Area remains in effect.El Concejo Municipal de Barva, mediante Acuerdo 209-2017, derogó varios acuerdos previos y estableció nuevas regulaciones sobre la disponibilidad de agua potable para el desarrollo urbano. Hasta que no se realice un estudio integral y de optimización del acueducto municipal, se prohíbe otorgar disponibilidades de agua para la construcción de urbanizaciones, fraccionamientos con fines urbanísticos y condominios en los distritos donde opera dicho acueducto. Se define como desarrollo urbano cualquier fraccionamiento mayor de cinco lotes, imponiendo a los desarrolladores la obligación de satisfacer las necesidades urbanísticas y sociales que genere el desarrollo, como mejoras al acueducto, centros educativos y espacios públicos. Se requiere la aprobación previa de disponibilidad de agua por el operador territorial para cualquier visado de plano o permiso de construcción, con visto bueno adicional del operador local cuando la disponibilidad sea otorgada por la Empresa de Servicios Públicos de Heredia. Se mantiene vigente el Plan Regional de Desarrollo Urbano del Gran Área Metropolitana.
Key excerptExtracto clave
The Municipal Council agrees that until the comprehensive study and optimization of the aqueduct is carried out, the Municipality of Barva, in the districts served by the municipal aqueduct, shall not grant potable water availabilities for the construction of urbanizations, subdivisions for urban purposes, or condominiums. The Municipal Council agrees that any subdivision of more than five lots shall be considered as urban development or for urban purposes, so that developers collaborate and satisfy the urban and social needs required by any urban development... The Municipal Council agrees that to request any plan approval or construction permit, the first unavoidable requirement that interested parties must present is the respective approval note of potable water availability issued and approved by the respective territorial operator...El Concejo Municipal acuerda que hasta tanto no se realice el estudio integral y de optimización del acueducto, la Municipalidad de Barva en los distritos que opere el acueducto municipal no se otorgaran disponibilidades de agua potable para la construcción de urbanizaciones, fraccionamientos con fines urbanísticos ni condominios. El Concejo Municipal acuerda que se considere como desarrollo urbano o con fines urbanísticos, cualquier fraccionamiento mayor de cinco lotes, esto con el fin de que los desarrolladores colaboren y dejen satisfechas las necesidades urbanísticas y sociales que requiere todo desarrollo urbano... El Concejo Municipal acuerda que para solicitar cualquier visado de plano o cualquier permiso de construcción el primer requisito ineludible que deberán presentar los interesados es la respectiva nota de aprobación de la disponibilidad de agua potable extendida y aprobada por el respectivo operador territorial...
Pull quotesCitas destacadas
"hasta tanto no se realice el estudio integral y de optimización del acueducto, la Municipalidad de Barva en los distritos que opere el acueducto municipal no se otorgaran disponibilidades de agua potable para la construcción de urbanizaciones, fraccionamientos con fines urbanísticos ni condominios."
"until the comprehensive study and optimization of the aqueduct is carried out, the Municipality of Barva, in the districts served by the municipal aqueduct, shall not grant potable water availabilities for the construction of urbanizations, subdivisions for urban purposes, or condominiums."
Acuerdo 2°
"hasta tanto no se realice el estudio integral y de optimización del acueducto, la Municipalidad de Barva en los distritos que opere el acueducto municipal no se otorgaran disponibilidades de agua potable para la construcción de urbanizaciones, fraccionamientos con fines urbanísticos ni condominios."
Acuerdo 2°
"se considere como desarrollo urbano o con fines urbanísticos, cualquier fraccionamiento mayor de cinco lotes, esto con el fin de que los desarrolladores colaboren y dejen satisfechas las necesidades urbanísticas y sociales que requiere todo desarrollo urbano"
"any subdivision of more than five lots shall be considered as urban development or for urban purposes, so that developers collaborate and satisfy the urban and social needs required by any urban development"
Acuerdo 3°
"se considere como desarrollo urbano o con fines urbanísticos, cualquier fraccionamiento mayor de cinco lotes, esto con el fin de que los desarrolladores colaboren y dejen satisfechas las necesidades urbanísticas y sociales que requiere todo desarrollo urbano"
Acuerdo 3°
"para solicitar cualquier visado de plano o cualquier permiso de construcción el primer requisito ineludible que deberán presentar los interesados es la respectiva nota de aprobación de la disponibilidad de agua potable extendida y aprobada por el respectivo operador territorial"
"to request any plan approval or construction permit, the first unavoidable requirement that interested parties must present is the respective approval note of potable water availability issued and approved by the respective territorial operator"
Acuerdo 4°
"para solicitar cualquier visado de plano o cualquier permiso de construcción el primer requisito ineludible que deberán presentar los interesados es la respectiva nota de aprobación de la disponibilidad de agua potable extendida y aprobada por el respectivo operador territorial"
Acuerdo 4°
Full documentDocumento completo
in the entirety of the text - Full Text of Rule 209 Resolves that until the comprehensive study and optimization of the aqueduct is carried out, in the districts where the municipal aqueduct operates, no potable water availability certificates will be granted for the construction of housing developments, subdivisions (fraccionamientos), or condominiums.
Full Text of Minutes: 115EBC MUNICIPALIDAD DE BARVA The Municipal Council, through Municipal Resolution No. 209-2017 of the ordinary session No. 11-2017, based on the Report of the Legal Affairs Committee, resolves to approve: 1°- Resolutions 905-2014, 906-2014, 907-2014, 908-2014 are repealed, as well as, by connection, Resolutions 1279-2007, 602-2010, 209-2012, 341-2012, 325-2013, and 250-2014.
2°- The Municipal Council resolves that, as long as the comprehensive study and optimization of the aqueduct is not carried out, the Municipality of Barva, in the districts where the municipal aqueduct operates, shall not grant potable water availability certificates for the construction of housing developments, subdivisions (fraccionamientos) for urban development purposes, or condominiums. This is forwarded to the administration and the municipal aqueduct so that they may proceed accordingly in this regard.
3°- The Municipal Council resolves that any subdivision (fraccionamiento) of more than five lots shall be considered urban development or development for urban purposes, with the aim that developers collaborate and satisfy the urban and social needs that any urban development requires, for example, improvements to the aqueduct, improvements to public educational centers, assistance to CEN-CINAI, bus stops, commercial zones, children's playgrounds, green areas, etc. This is with the aim that it is not the municipality that must bear the costs of addressing the needs that urban development generates for the community. Every subdivision (fraccionamiento) of more than five lots must be approved by the municipal council; in the event that the donation of a lot to the municipality is required, this lot shall not be counted within the five permitted. The Cadastre Department must present to the Municipal Council each month a list of all the plans approved by that Department, indicating the owner, real folio number, area, and location. Segregated lots may not be segregated again.
4°- The Municipal Council resolves that, in order to request any plan approval (visado de plano) or any construction permit, the first unavoidable requirement that interested parties must present is the respective approval note for the potable water availability certificate (disponibilidad de agua potable) issued and approved by the respective territorial operator; in the case of the ASADAS, it must be approved by the Board of Directors.
5°- When, upon requesting plan approval (visado de plano) or a construction permit, a user presents a potable water availability certificate granted by the Empresa de Servicios Públicos de Heredia, it must previously come with the approval (visto bueno) of the operator that administers the territory in which the property is located, understood to be the Municipal Aqueduct or the respective ASADA; in the case of the Municipality, it must also have the approval of the Municipal Council.
6°- Decree N° 25902-MIVAH-MP-MINAE, which reforms the Plan Regional Desarrollo Urbano Gran Área Metropolitana, and its reforms, remain in force and therefore applicable.
Resolutions 905-2014, 906-2014, 907-2014, 908-2014 Repealed.
Resolutions by Connection 1279-2007, 602-2010, 209-2012, 341-2012, 325-2013, and 250-2014 Repealed.
Second resolution approved, third resolution approved, fourth resolution approved, fifth resolution approved, sixth resolution approved.
Resolutions definitively approved.
en la totalidad del texto - Texto Completo Norma 209 Acuerda que hasta que no se realice el estudio integral y de optimización del acueducto, en los distritos que opere el acueducto municipal no se otorgaran disponibilidades de agua potable para construcción de urbanizaciones,fraccionamientos ni condominios Texto Completo acta: 115EBC MUNICIPALIDAD DE BARVA El Concejo Municipal mediante Acuerdo Municipal Nº 209- 2017 de la sesión ordinaria Nº 11-2017, basados en el Informe de la Comisión de Asuntos Jurídicos y acuerda aprobar: 1°-Se derogan los acuerdos 905-2014, 906-2014, 907-2014, 908-2014, y por conexidad los acuerdos 1279-2007, 602-2010, 209- 2012, 341-2012, 325-2013 y 250-2014.
2°-El Concejo Municipal acuerda que hasta tanto no se realice el estudio integral y de optimización del acueducto, la Municipalidad de Barva en los distritos que opere el acueducto municipal no se otorgaran disponibilidades de agua potable para la construcción de urbanizaciones, fraccionamientos con fines urbanísticos ni condominios. Lo trasladan a la administración y al acueducto municipal para que procedan como corresponde al respecto.
3°-El Concejo Municipal acuerda que se considere como desarrollo urbano o con fines urbanísticos, cualquier fraccionamiento mayor de cinco lotes, esto con el fin de que los desarrolladores colaboren y dejen satisfechas las necesidades urbanísticas y sociales que requiere todo desarrollo urbano, por ejemplo, mejoras al acueducto, mejoras a los centros educativos públicos, ayudas al CEN-CINAI, paradas de buses, zonas comerciales, parques infantiles, áreas verdes, etc. esto con el fin de que no sea la municipalidad la que tenga que cargar con los costos de solventar necesidades que el desarrollo urbano genera a la comunidad. Todo fraccionamiento mayor de cinco lotes deberá ser aprobado por el concejo municipal en caso de que se requiera la donación de un lote a la municipalidad este no se contabilizará dentro de los cinco permitidos el Departamento de Catastro deberá presentar al Concejo Municipal cada mes una lista de todos los planos visados por ese Departamento indicando propietario, folio real, área y ubicación los lotes segregados no podrá volver a segregarse.
4°-El Concejo Municipal acuerda que para solicitar cualquier visado de plano o cualquier permiso de construcción el primer requisito ineludible que deberán presentar los interesados es la respectiva nota de aprobación de la disponibilidad de agua potable extendida y aprobada por el respectivo operador territorial, en el caso de las ASADAS que la misma sea aprobada por la Junta Directiva.
5°-Cuando un usuario al solicitar el visado de un plano o permiso de construcción presente una disponibilidad de agua potable otorgada por la Empresa de Servicios Públicos de Heredia, de previo la misma deberá venir con el visto bueno del operador que administra el territorio en el que se encuentra la propiedad, entiéndase Acueducto Municipal o la respectiva ASADA, en el caso de la Municipalidad deberá además contar con la aprobación del Concejo Municipal.
6°-Se mantienen vigentes y por lo tanto aplicables el decreto reforma Plan Regional Desarrollo Urbano Gran Área Metropolitana N° 25902-MIVAH-MP-MINAE y sus reformas.
Acuerdos 905-2014, 906-2014, 907-2014, 908-2014 Derogados.
Acuerdos por Conexidad 1279-2007, 602-2010, 209-2012, 341-2012, 325-2013 y 250-2014 Derogados.
Acuerdo segundo aprobado, acuerdo tercero aprobado, acuerdo cuarto aprobado, acuerdo quinto aprobado, acuerdo sexto aprobado.
Acuerdos definitivamente aprobados.
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