Playa Hermosa - El Coco - Bahía Azul Comprehensive Regulatory Plan RegulationReglamento del Plan Regulador Integral Playa Hermosa - El Coco - Bahía Azul

OutcomeResultado

SummaryResumen

This municipal regulation formally adopts the Comprehensive Regulatory Plan for the coastal areas of Playa Hermosa, El Coco, and Bahía Azul in the canton of Carrillo, Guanacaste. Approved by the Municipal Council in April 2016, the plan incorporates the environmental variable after obtaining viability from SETENA (Resolution No. 328-2010-SETENA) and approvals from the Costa Rican Tourism Institute (ICT) and the National Institute of Housing and Urbanism (INVU). The main document establishes three specific regulations: the Regulation for the Collection of Concession Fees, which governs fees for the use of the maritime-terrestrial zone; the Sustainable Development Regulation, which defines criteria for urban growth compatible with the conservation of the coastal environment and its natural resources; and the Zoning Regulation, which assigns land uses, densities, and allowed heights in each sector. These instruments aim to order tourist and residential development while protecting beaches, marine-coastal ecosystems, and scenic quality, in accordance with the Urban Planning Law and the Manual for Coastal Regulatory Plans.Este reglamento municipal aprueba de manera formal el Plan Regulador Integral para las zonas costeras de Playa Hermosa, El Coco y Bahía Azul, en el cantón de Carrillo, Guanacaste. Adoptado mediante acuerdo del Concejo Municipal en abril de 2016, el plan integra la variable ambiental tras obtener la viabilidad de SETENA (Resolución N°328-2010-SETENA) y las aprobaciones del Instituto Costarricense de Turismo (ICT) y del Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo (INVU). El documento principal establece tres reglamentos específicos: el Reglamento para el Cobro del Canon por Concesión, que regula las tarifas por uso de la zona marítimo-terrestre; el Reglamento de Desarrollo Sostenible, que define criterios para un crecimiento urbano compatible con la conservación del entorno costero y sus recursos naturales; y el Reglamento de Zonificación, que asigna usos del suelo, densidades y alturas permitidas en cada sector. Estos instrumentos buscan ordenar el desarrollo turístico y residencial, protegiendo playas, ecosistemas marino-costeros y la calidad paisajística, en concordancia con la Ley de Planificación Urbana y el Manual de Planes Reguladores Costeros.

Key excerptExtracto clave

In accordance with Agreement No. 02, item 10 of the Ordinary Session No. 14-2016 of April 5, 2016, which formally adopts the Comprehensive Regulatory Plan for Playa Hermosa - El Coco - Bahía Azul and authorizes its publication in accordance with the Urban Planning Law and the Manual for Coastal Regulatory Plans, given that said Plan includes the Environmental Variable under Resolution No. 328-2010-SETENA, approval by the Costa Rican Tourism Institute through Board of Directors agreement SJD-108-2016 taken at Ordinary Session No. 5928, article 5, item 1 of April 25, 2016, and approval by the National Institute of Housing and Urbanism, according to official letter from the Directorate of Urbanism and Housing number DUV-253-2016 of November 1, 2016.De conformidad con el Acuerdo N°02, inciso 10 de la Sesión Ordinaria N°14-2016 del 5 de abril de 2016, mediante el cual se acuerda adoptar formalmente el Plan Regulador Integral Playa Hermosa - El Coco - Bahía Azul, y autoriza su publicación de conformidad con la Ley de Planificación Urbana y el Manual de Planes Reguladores Costeros siendo que dicho Plan cuenta con la Variable Ambiental según Resolución N°328-2010-SETENA, la aprobación por parte del Instituto Costarricense de Turismo mediante acuerdo de Junta Directiva SJD-108-2016 tomado en la Sesión Ordinaria N°5928, artículo 5, inciso 1 del 25 de abril de 2016 y la aprobación Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo, según oficio de la Dirección de Urbanismo y Vivienda número DUV-253-2016 del 01 de noviembre de 2016.

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"De conformidad con el Acuerdo N°02, inciso 10 de la Sesión Ordinaria N°14-2016 del 5 de abril de 2016, mediante el cual se acuerda adoptar formalmente el Plan Regulador Integral Playa Hermosa - El Coco - Bahía Azul... dicho Plan cuenta con la Variable Ambiental según Resolución N°328-2010-SETENA."

"In accordance with Agreement No. 02, item 10 of the Ordinary Session No. 14-2016 of April 5, 2016, which formally adopts the Comprehensive Regulatory Plan for Playa Hermosa - El Coco - Bahía Azul... said Plan includes the Environmental Variable under Resolution No. 328-2010-SETENA."

Acuerdo municipal

"De conformidad con el Acuerdo N°02, inciso 10 de la Sesión Ordinaria N°14-2016 del 5 de abril de 2016, mediante el cual se acuerda adoptar formalmente el Plan Regulador Integral Playa Hermosa - El Coco - Bahía Azul... dicho Plan cuenta con la Variable Ambiental según Resolución N°328-2010-SETENA."

Acuerdo municipal

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