Concession Fee Collection RegulationReglamento para el Cobro del Canon por Concesión

OutcomeResultado

SummaryResumen

This municipal regulation establishes the fee rates and conditions for collecting concession and permit fees within the Maritime Terrestrial Zone under the Cabuya-Montezuma Integrated Regulatory Plan in Cóbano, Puntarenas. It defines annual percentages based on land value according to assigned use: 2.5% for commercial use, 2% for tourism, 1.5% for residential use and cooperatives, and 0.25% for low-income community residential use and fishermen. It also allows the municipality to calculate a reduced fee of 0.25% for low-income local residents with concessions exclusively for housing. The fee applies to appraisals that become final after the regulation's publication, with quarterly payments and application of default interest and penalties for non-compliance. The regulation is an integral part of the Regulatory Plan, approved by the ICT and INVU, and seeks to balance attractiveness for private investment with the strength of municipal finances, adjusting periodically according to homogeneous zone values.Este reglamento municipal establece las tarifas y condiciones para el cobro del canon por concesiones y permisos en la Zona Marítimo Terrestre dentro del Plan Regulador Integral Cabuya-Montezuma, en Cóbano, Puntarenas. Define porcentajes anuales sobre el valor de la tierra según el uso asignado: 2.5% para uso comercial, 2% para uso turístico, 1.5% para uso residencial y cooperativas, y 0.25% para uso residencial comunitario de bajos ingresos y pescadores. Además, permite a la municipalidad calcular un canon reducido del 0.25% para residentes locales de escasos recursos con concesiones exclusivamente de vivienda. El canon se aplica sobre avalúos firmes a partir de la publicación del reglamento, con pagos trimestrales y aplicación de intereses moratorios y sanciones por incumplimiento. El reglamento forma parte integral del Plan Regulador, aprobado por el ICT y el INVU, y busca equilibrar el atractivo para la inversión privada con la fortaleza de las finanzas municipales, ajustándose periódicamente según los valores de las zonas homogéneas.

Key excerptExtracto clave

Article 1. This regulation shall govern the fee to be charged for use of Concessions in the Maritime Terrestrial Zone of the Cabuya-Montezuma Integrated Regulatory Plan. Article 5. The annual fees to be paid by concessionaires and permit holders of the Maritime Terrestrial Zone shall be regulated by applying Article 49 of the Regulation of the Maritime Terrestrial Zone Law in accordance with current land values, as follows: - Commercial Use: 2.5% - Tourism Use: 2% - Residential Use: 1.5% - Low-Income Community Residential: 0.25% - Cooperative Use: 1.5% - Fishermen Base Use: 0.25% - Coastal Town Use: According to the granted use.Artículo 1. El presente reglamento normará el canon a cobrar por uso para las Concesiones en la Zona Marítimo Terrestre del Plan Regulador Integral de Cabuya - Montezuma. Artículo 5. Los cánones anuales a pagar por parte de los concesionarios y los permisionarios de la Zona Marítimo Terrestre, se regularán aplicando el artículo 49 del reglamento de la Ley sobre la Zona Marítimo Terrestre de acuerdo a los valores actuales de la tierra, a saber:  Uso Comercial: 2.5%  Uso Turístico: 2%  Uso Residencial: 1.5%  Uso Residencial Comunitario (bajos ingresos): 0.25%  Uso para Cooperativas: 1.5%  Uso Base Pescadores: 0.25%  Uso de Pueblo Costero: De acuerdo al uso a otorgar.

Pull quotesCitas destacadas

"Adoptar y poner en ejecución el Plan Regulador Integral Cabuya-Montezuma de Cóbano, Puntarenas realizando la publicación del Reglamento, Reglamento Cobro y Lamina de zonificación para que sea aplicado en el otorgamiento de concesiones del Sector Costero Cabuya-Montezuma."

"To adopt and implement the Cabuya-Montezuma Integrated Regulatory Plan of Cóbano, Puntarenas, by publishing the Regulation, Collection Regulation, and Zoning Map for application in granting concessions in the Cabuya-Montezuma Coastal Sector."

ACUERDO Nº1

"Adoptar y poner en ejecución el Plan Regulador Integral Cabuya-Montezuma de Cóbano, Puntarenas realizando la publicación del Reglamento, Reglamento Cobro y Lamina de zonificación para que sea aplicado en el otorgamiento de concesiones del Sector Costero Cabuya-Montezuma."

ACUERDO Nº1

"Los cánones anuales a pagar por parte de los concesionarios y los permisionarios de la Zona Marítimo Terrestre, se regularán aplicando el artículo 49 del reglamento de la Ley sobre la Zona Marítimo Terrestre de acuerdo a los valores actuales de la tierra."

"The annual fees payable by concessionaires and permit holders of the Maritime Terrestrial Zone shall be regulated by applying Article 49 of the Regulation of the Maritime Terrestrial Zone Law in accordance with current land values."

Artículo 5

"Los cánones anuales a pagar por parte de los concesionarios y los permisionarios de la Zona Marítimo Terrestre, se regularán aplicando el artículo 49 del reglamento de la Ley sobre la Zona Marítimo Terrestre de acuerdo a los valores actuales de la tierra."

Artículo 5

"Únicamente en el caso de personas de escasos recursos que residan permanentemente en la zona y sólo cuando se trate de concesiones destinadas exclusivamente a vivienda para residentes locales, la Municipalidad podrá calcular el canon con base en el 0.25% del valor del avalúo."

"Only in the case of low-income persons permanently residing in the area and only for concessions exclusively for housing for local residents, the Municipality may calculate the fee based on 0.25% of the appraisal value."

Artículo 6

"Únicamente en el caso de personas de escasos recursos que residan permanentemente en la zona y sólo cuando se trate de concesiones destinadas exclusivamente a vivienda para residentes locales, la Municipalidad podrá calcular el canon con base en el 0.25% del valor del avalúo."

Artículo 6

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