National Cadastre LawLey de Catastro Nacional

OutcomeResultado

Establishes the legal framework for the national cadastre, creates the Directorate General of Cadastre, and regulates registration, plans, certifications, and penalties related to real property.Establece el marco legal del catastro nacional, crea la Dirección General de Catastro y regula la inscripción, planos, certificaciones y sanciones relativas a la propiedad inmueble.

SummaryResumen

Law No. 6545 of the National Cadastre establishes the legal framework for the cadastre in Costa Rica as a technical-administrative registry of real property. It mandates cadastral registration for all public and private properties, and creates the Directorate General of the National Cadastre as the governing body, responsible for creating, maintaining, and updating the cadastral map. The law regulates cadastral survey procedures, the figure of the responsible topographical engineer, plan requirements, and the evidentiary value of cadastral certification. It imposes administrative and criminal penalties for falsification or irregularities in cadastral documents. It also provides for coordination with the Public Property Registry and fills a historical gap: prior to this law, there was no unified and reliable cadastre, which created legal uncertainty in real estate transactions and territorial planning.La Ley N.° 6545 del Catastro Nacional establece el régimen jurídico del catastro en Costa Rica como un registro técnico-administrativo de la propiedad inmueble. Define la obligatoriedad de la inscripción catastral para todos los inmuebles, públicos y privados, y crea la Dirección General de Catastro Nacional como ente rector, encargado de formar, conservar y actualizar el mapa catastral. La ley regula los procedimientos de levantamiento catastral, la figura del ingeniero topógrafo responsable, los requisitos de los planos, y el valor probatorio de la certificación catastral. Establece sanciones administrativas y penales por falsedad o irregularidades en los documentos catastrales. Además, prevé la coordinación con el Registro Público de la Propiedad y suple una laguna histórica: antes de esta ley, no existía un catastro unificado y confiable, lo que generaba inseguridad jurídica en las transacciones inmobiliarias y en la planificación territorial.

Key excerptExtracto clave

Article 1.- The National Cadastre is formed by the set of real properties located in the country's territory and by the inventory of all of them, which shall be integrated into the Real Property Registry. Article 2.- The Real Property Registry shall form part of the National Cadastre and therefore, for its administration and operation, it shall coordinate with the National Registry and other state and municipal agencies in charge of matters related to real property, urban and rural planning, land use and valuation, and natural resources.Artículo 1.- El Catastro Nacional está formado por el conjunto de los bienes inmuebles situados en el territorio del país y por el inventario de todos ellos, que se integrará en el Registro de la Propiedad Inmueble. Artículo 2.- El Registro de la Propiedad Inmueble formará parte del Catastro Nacional y por lo tanto, para su administración y funcionamiento, se coordinará con el Registro Nacional y las demás dependencias estatales y municipales que tengan a su cargo el manejo de materias relacionadas con la propiedad inmueble, la planificación urbana y rural, el uso y la valoración de la tierra y de los recursos naturales.

Pull quotesCitas destacadas

"El Catastro Nacional está formado por el conjunto de los bienes inmuebles situados en el territorio del país y por el inventario de todos ellos, que se integrará en el Registro de la Propiedad Inmueble."

"The National Cadastre is formed by the set of real properties located in the country's territory and by the inventory of all of them, which shall be integrated into the Real Property Registry."

Artículo 1

"El Catastro Nacional está formado por el conjunto de los bienes inmuebles situados en el territorio del país y por el inventario de todos ellos, que se integrará en el Registro de la Propiedad Inmueble."

Artículo 1

"La Dirección General de Catastro Nacional tendrá a su cargo la formación, conservación y actualización del mapa catastral del país y coordinará con el Registro Nacional para la consecución de los fines de esta ley."

"The Directorate General of the National Cadastre shall be in charge of the creation, conservation, and updating of the cadastral map of the country and shall coordinate with the National Registry to achieve the purposes of this law."

Artículo 3

"La Dirección General de Catastro Nacional tendrá a su cargo la formación, conservación y actualización del mapa catastral del país y coordinará con el Registro Nacional para la consecución de los fines de esta ley."

Artículo 3

"Será requisito indispensable para inscribir cualquier título en el Registro de la Propiedad Inmueble que presente el plano catastral correspondiente, aprobado por la Dirección General de Catastro Nacional."

"It shall be an indispensable requirement to register any title in the Real Property Registry to present the corresponding cadastral plan, approved by the Directorate General of the National Cadastre."

Artículo 5

"Será requisito indispensable para inscribir cualquier título en el Registro de la Propiedad Inmueble que presente el plano catastral correspondiente, aprobado por la Dirección General de Catastro Nacional."

Artículo 5

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