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04/03/2014
OutcomeResultado
The new zoning map of the Partial Regulatory Plan of Playa Carrillo is adopted and put into effect, updating land uses, incorporating the Natural Heritage of the State and existing road infrastructure.Se adopta y pone en vigencia la nueva lámina de zonificación del Plan Regulador Parcial de Playa Carrillo, actualizando usos de suelo, incorporando el Patrimonio Natural del Estado y la vialidad existente.
SummaryResumen
This document formalizes the adoption and entry into force of a new zoning map for the Partial Regulatory Plan of Playa Carrillo, in the canton of Hojancha, Guanacaste. The update, approved by the Costa Rican Tourism Board, the National Housing and Urban Planning Institute, and the Municipal Council in February 2014, incorporates the Natural Heritage of the State as certified by the Ministry of Environment, IGN boundary markers, existing public roads, and adjusts certain zones to reflect the physical and legal reality of the coastal area. Changes include excluding planning from the public zone and creating a new cooperative zone. The original plan objectives are maintained, and variations in land-use areas do not exceed the permitted ±25% under the ICT partial adjustment methodology, ensuring coherence with sustainable territorial planning and legal certainty for concession holders.Este documento oficializa la adopción y puesta en vigencia de una nueva lámina de usos del suelo para el Plan Regulador Parcial de Playa Carrillo, en el cantón de Hojancha, Guanacaste. La actualización, aprobada por el ICT, el INVU y el Concejo Municipal en febrero de 2014, incorpora el Patrimonio Natural del Estado certificado por el MINAET, los mojones del IGN, la vialidad pública existente y ajusta algunas zonas para reflejar la realidad física y jurídica del área costera. Los cambios incluyen la exclusión de la planificación sobre la zona pública y la creación de una nueva zona cooperativa. Se mantienen los objetivos originales del plan y las variaciones en áreas de usos de suelo no superan el ±25% permitido por la metodología de ajustes parciales del ICT, garantizando coherencia con la planificación territorial sostenible y la seguridad jurídica de los concesionarios.
Key excerptExtracto clave
The Municipality of Hojancha, jointly with the Costa Rican Tourism Board, has been managing the formulation of the Comprehensive Regulatory Plan for the Sámara-Carrillo Development Center, which includes the cantons of Nicoya and Hojancha. However, this plan is still in the process of preparation and review by SETENA, so in order to better address management in the maritime terrestrial zone, protecting State interests and the legal certainty of concession holders, it is necessary to readjust the Zoning Map of the Playa Carrillo Regulatory Plan to include the Natural Heritage of the State as classified and certified by the Ministry of Environment, and the public roads that over time have been formalized in the coastal sector, as well as the boundary markers placed by the National Geographic Institute, which are not visible on said map. For this process, we worked with the manual for the preparation of coastal regulatory plans, prepared by the Costa Rican Tourism Board and published in Digital Supplement No. 58 to La Gaceta No. 63 of Tuesday, April 2, 2013, using Level 2. Partial adjustments to the planning map, in which the objectives and purposes of the plan, nor the originally proposed planning, are not modified. The following Level 2 points are incorporated into the adjustments: 13.6.2. The map is adjusted to the new boundary markers installed by the National Geographic Institute, on the 150-meter limit of the restricted zone. 13.6.4. The natural state heritage determined by MINAET is incorporated into the regulatory plan map. 13.6.5. Land use changes are made in some uses of the plan in order to adjust the map to the existing reality, taking into account that planning that had been carried out within the public zone, in which an area for the cooperative zone had been established, is excluded from the map. By excluding planning from the public zone, it is necessary to establish a new cooperative zone within the new map, modifying the areas of other uses. 13.6.6. The existing road infrastructure in reality within the zones is included in the new map, respecting the legal widths and setbacks according to the corresponding road type. New roads that were not in the previous map and are considered public due to frequent use and their relevance to access to the restricted zone are added to this new map.La Municipalidad de Hojancha de manera conjunta con el Instituto Costarricense de Turismo, han venido gestionando la formulación del Plan Regulador Integral del Centro de Desarrollo Sámara-Carrillo, que incluye los cantones de Nicoya y Hojancha. Sin embargo dicho plan aún se encuentra en proceso de elaboración y revisión por parte de la SETENA, por lo que a efectos de atender la gestión en la zona marítimo terrestre de una mejor manera, resguardando los intereses del Estado y de la seguridad jurídica de los concesionarios, se hace necesaria la readecuación de la Lámina de Zonificación del Plan Regulador de Playa Carrillo, para incluir el Patrimonio Natural del Estado clasificado y certificado por el MINAET, y las vías públicas que a lo largo del tiempo se han formalizado en el sector costero, así como los mojones colocados por el Instituto Geográfico Nacional, que no se visualizan en dicha lámina. Para este proceso se trabajó con el manual para la elaboración de planes reguladores costeros, elaborado por el Instituto Costarricense de Turismo y publicado en el Alcance Digital Nº 58 a La Gaceta Nº 63 del martes 2 de abril del 2013, utilizando el Nivel 2. Ajustes parciales en la lámina de planificación, en el cual no se modifican los objetivos y propósitos del plan, ni la planificación originalmente propuesta. Dentro de los ajustes se incorporan los siguientes puntos del Nivel 2: 13.6.2. Se ajusta la lámina a los nuevos amojonamientos realizados por el Instituto Geográfico Nacional, sobre el límite de los 150 metros de la zona restringida. 13.6.4. Se incorpora dentro de la lámina de plan regulador lo correspondiente a patrimonio natural del estado determinado por el MINAET. 13.6.5. Se realizan cambios de uso de suelo en algunos usos del plan con la finalidad de ajustar la lámina a la realidad existente, tomando en cuenta que se excluye de la lámina la planificación que se había realizado dentro de la zona pública en la cual se había establecido un área para la zona cooperativa. Al excluir la planificación de la zona pública se hace necesario establecer una nueva zona cooperativa dentro de la nueva lámina, modificando las áreas de otros usos. 13.6.6. Se incluye dentro de la nueva lámina la vialidad existente en la realidad dentro de las zonas respetando los anchos y retiros de ley según el tipo de vía que corresponde. Se agrega a esta nueva lámina caminos nuevos que no se encontraban dentro de la lámina anterior y que son considerados como públicos por el uso frecuente y la relevancia que tienen dentro del acceso a la zona restringida.
Pull quotesCitas destacadas
"Se ajusta la lámina a los nuevos amojonamientos realizados por el Instituto Geográfico Nacional, sobre el límite de los 150 metros de la zona restringida."
"The map is adjusted to the new boundary markers installed by the National Geographic Institute, on the 150-meter limit of the restricted zone."
Ajustes Nivel 2, Punto 13.6.2
"Se ajusta la lámina a los nuevos amojonamientos realizados por el Instituto Geográfico Nacional, sobre el límite de los 150 metros de la zona restringida."
Ajustes Nivel 2, Punto 13.6.2
"Se incorpora dentro de la lámina de plan regulador lo correspondiente a patrimonio natural del estado determinado por el MINAET."
"The natural state heritage determined by MINAET is incorporated into the regulatory plan map."
Ajustes Nivel 2, Punto 13.6.4
"Se incorpora dentro de la lámina de plan regulador lo correspondiente a patrimonio natural del estado determinado por el MINAET."
Ajustes Nivel 2, Punto 13.6.4
"Se excluye de la lámina la planificación que se había realizado dentro de la zona pública en la cual se había establecido un área para la zona cooperativa."
"Planning that had been carried out within the public zone, in which an area for the cooperative zone had been established, is excluded from the map."
Ajustes Nivel 2, Punto 13.6.5
"Se excluye de la lámina la planificación que se había realizado dentro de la zona pública en la cual se había establecido un área para la zona cooperativa."
Ajustes Nivel 2, Punto 13.6.5
Full documentDocumento completo
throughout the entire text - Full Text of Regulation 9 New Zoning Map of the Playa Carrillo Regulatory Plan Full Text of act: F72AB MUNICIPALITY OF HOJANCHA ADJUSTMENTS TO THE LAND USE MAP OF THE REGULATORY PLAN PARTIAL PLAYA CARRILLO The Municipality of Hojancha informs this canton and the residents of the Playa Carrillo sector, and the general public, about the adoption and entry into force of the new land use map of the Partial Regulatory Plan of Playa Carrillo, canton of Hojancha, province of Guanacaste, which comprises the sector between I.G.N. landmarks 19 to 34. This map was approved by the Costa Rican Tourism Institute via official communication MPD-P-295-2013, dated November 19, 2013, by the National Institute of Housing and Urbanism via official communication C-PU-D-6-2014, dated January 10, 2014, and by the Municipal Council of Hojancha through agreement No. 9 of ordinary session No. 197-014, held on February 4, 2014.
1. Justification for the adjustments. The Municipality of Hojancha, jointly with the Costa Rican Tourism Institute, has been managing the formulation of the Comprehensive Regulatory Plan of the Sámara-Carrillo Development Center, which includes the cantons of Nicoya and Hojancha. However, said plan is still in the process of preparation and review by SETENA, so for the purposes of better addressing management in the public maritime-terrestrial zone, safeguarding the interests of the State and the legal certainty of the concessionaires, the readjustment of the Zoning Map of the Playa Carrillo Regulatory Plan is necessary, to include the Natural Heritage of the State classified and certified by MINAET, and the public roads that over time have been formalized in the coastal sector, as well as the landmarks placed by the National Geographic Institute, which are not shown on said map.
For this process, the manual for the preparation of coastal regulatory plans was used, prepared by the Costa Rican Tourism Institute and published in Alcance Digital No. 58 to La Gaceta No. 63 of Tuesday, April 2, 2013, utilizing Level 2. Partial adjustments to the planning map, in which the objectives and purposes of the plan are not modified, nor the originally proposed planning.
The following Level 2 points are incorporated within the adjustments.
13.6.2. The map is adjusted to the new landmark placements carried out by the National Geographic Institute, regarding the limit of the 150 meters of the restricted zone.
13.6.3. The natural heritage of the state determined by MINAET is incorporated into the regulatory plan map.
13.6.5. Land-use changes (cambios de uso de suelo) are made in some land uses (usos) of the plan for the purpose of adjusting the map to the existing reality, taking into account that the planning that had been done within the public zone, in which an area for the cooperative zone had been established, is excluded from the map. Upon excluding the planning of the public zone, it becomes necessary to establish a new cooperative zone within the new map, modifying the areas of other land uses (usos).
13.6.6. The existing road network actually present within the zones is included in the new map, respecting the legal widths and setbacks according to the corresponding type of road. New roads that were not on the previous map and that are considered public due to frequent use and their relevance within access to the restricted zone are added to this new map.
4. Table of areas and percentages | Comparison table of land use areas, partial regulatory plan, Puerto Carrillo | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | Land Use | Old map area (m²) | Area updated (m²) | Percentage of variation | Permitted variations (+-25%) | | | | | % | Minimum (m²) | Maximum (m²) | | Residential-Tourist Zone | 19260.2021 | 24045.84 | 24.85% | 14445.15158 | 24075.25263 | | Residential-Local Zone | 4501.2026 | 4427.49 | -1.64% | 3375.90195 | 5626.50325 | | Cooperative Zone | 477.9786 | 365.14 | -23.61% | 358.48395 | 597.47325 | | Tourist Accommodation Zone | 16384.9055 | 17553.97 | 7.14% | 12288.67913 | 20481.13188 | | Green Zone | 16047.7308 | 17619.16 | 9.79% | 12035.7981 | 20059.6635 | | Tourist-Commercial Zone | 1358.8059 | 1646.9 | 21.20% | 1019.104425 | 1698.507375 | | Road Network | 12661.2 | 15527.19 | 22.64% | 9495.9 | 15826.5 | Updated Land Use Map Effective as of its publication, and any prior municipal provision that opposes what is established in this map is hereby repealed.
February 10, 2014.-
en la totalidad del texto - Texto Completo Norma 9 Nueva lámina de Zonificación del Plan Regulador de Playa Carrillo Texto Completo acta: F72AB MUNICIPALIDAD DE HOJANCHA AJUSTES LÁMINA DE USOS DEL PLAN REGULADOR PARCIAL PLAYA CARRILLO La Municipalidad de Hojancha informa a este cantón y a los vecinos del sector de Playa Carrillo, y al público en general, sobre la adopción y puesta en vigencia de la nueva lámina de usos del Plan Regulador Parcial de Playa Carrillo, cantón de Hojancha, provincia Guanacaste, que comprende el sector entre los mojones 19 al 34 del I.G.N. Esta lámina fue aprobada por Instituto Costarricense de Turismo Oficio MPD-P-295-2013, del 19 de noviembre del 2013, por el Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo Oficio C-PU-D-6-2014, del 10 de enero del 2014 y por el Concejo Municipal de Hojancha mediante acuerdo Nº 9 de la sesión ordinaria Nº 197- 014, celebrada el día 4 de febrero del 2014.
1. Justificación de los ajustes. La Municipalidad de Hojancha de manera conjunta con el Instituto Costarricense de Turismo, han venido gestionando la formulación del Plan Regulador Integral del Centro de Desarrollo Sámara-Carrillo, que incluye los cantones de Nicoya y Hojancha. Sin embargo dicho plan aún se encuentra en proceso de elaboración y revisión por parte de la SETENA, por lo que a efectos de atender la gestión en la zona marítimo terrestre de una mejor manera, resguardando los intereses del Estado y de la seguridad jurídica de los concesionarios, se hace necesaria la readecuación de la Lámina de Zonificación del Plan Regulador de Playa Carrillo, para incluir el Patrimonio Natural del Estado clasificado y certificado por el MINAET, y las vías públicas que a lo largo del tiempo se han formalizado en el sector costero, así como los mojones colocados por el Instituto Geográfico Nacional, que no se visualizan en dicha lámina.
Para este proceso se trabajó con el manual para la elaboración de planes reguladores costeros, elaborado por el Instituto Costarricense de Turismo y publicado en el Alcance Digital Nº 58 a La Gaceta Nº 63 del martes 2 de abril del 2013, utilizando el Nivel 2. Ajustes parciales en la lámina de planificación, en el cual no se modifican los objetivos y propósitos del plan, ni la planificación originalmente propuesta.
Dentro de los ajustes se incorporan los siguientes puntos del Nivel 2.
13.6.2. Se ajusta la lámina a los nuevos amojonamientos realizados por el Instituto Geográfico Nacional, sobre el límite de los 150 metros de la zona restringida.
13.6.4. Se incorpora dentro de la lámina de plan regulador lo correspondiente a patrimonio natural del estado determinado por el MINAET.
13.6.5. Se realizan cambios de uso de suelo en algunos usos del plan con la finalidad de ajustar la lámina a la realidad existente, tomando en cuenta que se excluye de la lámina la planificación que se había realizado dentro de la zona pública en la cual se había establecido un área para la zona cooperativa. Al excluir la planificación de la zona pública se hace necesario establecer una nueva zona cooperativa dentro de la nueva lámina, modificando las áreas de otros usos.
13.6.6. Se incluye dentro de la nueva lámina la vialidad existente en la realidad dentro de las zonas respetando los anchos y retiros de ley según el tipo de vía que corresponde. Se agrega a esta nueva lámina caminos nuevos que no se encontraban dentro de la lámina anterior y que son considerados como públicos por el uso frecuente y la relevancia que tienen dentro del acceso a la zona restringida.
4. Cuadro de áreas y porcentajes | Cuadro de comparación de áreas de usos de suelo, plan regulador parcial, Puerto Carrillo | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | Uso de suelo | Área lámina vieja (m2) | Área actualizada (m2) | Porcentaje de variación | Variaciones permitidas (+-25%) | | | | | | % | Mínima (m2) | Máxima (m2) | | Zona Residencial- Turística | 19260,2021 | 24045,84 | 24,85% | 14445,15158 | 24075,25263 | | Zona Residencial- Local | 4501,2026 | 4427,49 | -1,64% | 3375,90195 | 5626,50325 | | Zona de Cooperativa | 477,9786 | 365,14 | -23,61% | 358,48395 | 597,47325 | | Zona de Alojamiento- Turístico | 16384,9055 | 17553,97 | 7,14% | 12288,67913 | 20481,13188 | | Zona verde | 16047,7308 | 17619,16 | 9,79% | 12035,7981 | 20059,6635 | | Zona Comercial-turística | 1358,8059 | 1646,9 | 21,20% | 1019,104425 | 1698,507375 | | Vialidad | 12661,2 | 15527,19 | 22,64% | 9495,9 | 15826,5 | Lámina de Usos Actualizada Rige a partir de su publicación y queda derogada toda disposición municipal anterior que se oponga a lo establecido en esta lámina.
10 de febrero del 2014.-
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