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OutcomeResultado
Requirements for the review of urban and coastal regulatory plans by INVU are updated.Se actualizan los requisitos para la revisión de planes reguladores urbanos y costeros por parte del INVU.
SummaryResumen
This INVU regulation, approved in October 2013, updates the requirements for the review of urban and coastal regulatory plans. For urban plans, it requires the submission of diagnostics, forecasts, and proposals for zoning, road systems, and city quadrants, along with various thematic maps, plus the incorporation of the IFA Methodology (environmental viability) approved by SETENA and the application of the aquifer vulnerability matrix. Coastal plans include additional requirements such as certification of public zone boundaries and ICT approval. It establishes that private firms or consultancies may not develop coastal plans, only public entities. The regulation details the necessary documentation and the bylaws that must be observed, in compliance with the Urban Planning Law.Esta normativa del INVU, aprobada en octubre de 2013, actualiza los requisitos para la revisión de planes reguladores urbanos y costeros. Para los planes urbanos, exige la presentación de diagnóstico, pronóstico, propuestas de zonificación, vialidad, cuadrante de ciudad y diversos planos temáticos, además de la incorporación de la Metodología IFA (viabilidad ambiental) aprobada por SETENA y la aplicación de la matriz de vulnerabilidad de acuíferos. Los planes costeros incluyen requerimientos adicionales como la certificación del amojonamiento de la zona pública y la aprobación del ICT. Se establece que las empresas o consultorías privadas no pueden elaborar planes costeros, solo entidades públicas. La norma detalla la documentación necesaria y los reglamentos que deben respetarse, en cumplimiento de la Ley de Planificación Urbana.
Key excerptExtracto clave
Requirements for the review of coastal and urban plans Urban regulatory plans: 1. Present the documents of diagnosis, forecast, and regulatory plan proposals. 2. The proposal must contain zoning, road, and city quadrant maps (including previously urbanized areas). 3. Thematic maps (current land use, hydrology, slopes, soils, infrastructure services, geology, housing quality and materials, natural hazards, etc.). 4. Strategic programs and projects. 5. Present all documents in written and digital form (one original and one copy of documents and maps). 6. Municipal Agreement endorsing the documents to be submitted. 7. Present the list of observations made during the hearing and resolutions thereto. 8. Receipt paid for services of the Urbanism Directorate (La Gaceta No. 123 of June 26, 2012). 9. Two clear and legible photocopies of the deposit receipt. 10. Must use the methodology according to the Manual for the Preparation and Drafting of Regulatory Plans (La Gaceta No. 58 of Thursday, March 22, 2007). 11. Incorporation of the IFA Methodology or environmental viability, approved by SETENA (Executive Decree No. 32967-MINAE and resolution No. 382-2009 of SETENA). 12. Application of the Land Use Criteria Matrix according to Aquifer Contamination Vulnerability for Water Resource Protection (Ruling No. 1923-04 of the Constitutional Chamber), approved by SENARA. 13. Ensure compliance with the contents required in the regulations on land use, roads, subdivisions and developments, construction, and those corresponding as dictated by Article 21 of the Urban Planning Law, the main regulations being: a. The zoning regulation, for land uses; b. The subdivision and development regulation, on division and urban habitation of lands. c. The Official Map, which shall deal with the provision and conservation of spaces for public roads and communal areas. d. The Urban Renewal regulation, relating to the improvement or rehabilitation of areas in process or in a state of deterioration; and e. The Construction regulation, concerning building works.Requisitos para la revisión de planes costeros y urbanos Planes reguladores urbanos: 1. Presentar los documentos del diagnóstico, pronóstico y propuestas de plan regulador. 2. La propuesta debe contener los planos de zonificación, vialidad y cuadrante de la ciudad (incluyendo áreas previamente urbanizadas). 3. Planos temáticos (uso de suelo actual, hidrología, pendientes, suelos, infraestructura servicios, geología, calidad y materiales de la vivienda, amenazas naturales, etc.). 4. Programas y proyectos estratégicos. 5. Presentar todos los documentos en forma escrita y digital (un original y una copia de los documentos y mapas). 6. Acuerdo Municipal en donde avalan los documentos a presentar. 7. Presentar la lista de observaciones realizadas durante la audiencia y resoluciones a las mismas. 8. Recibo cancelado por servicios de la Dirección de Urbanismo (La Gaceta N° 123 del 26 de junio del 2012). 9. Dos fotocopias nítidas y legibles del recibo de depósito. 10. Debe de utilizar la metodología según el Manual para la Elaboración y redacción de Planes Reguladores (La Gaceta N° 58 del jueves 22 de marzo del 2007). 11. Incorporación de la Metodología IFA o viabilidad ambiental, aprobada por SETENA (Decreto Ejecutivo N° 32967-MINAE y resolución N° 382-2009 de SETENA). 12. Aplicación de la Matriz de Criterio de Uso de Suelo según la Vulnerabilidad a la Contaminación de Acuíferos para la Protección del Recurso Hídrico (Voto N° 1923-04, de la Sala Constitucional), aprobado por SENARA. 13. Velar que se cumpla con los contenidos exigidos en los reglamentos de usos del suelo, vialidad, fraccionamiento y urbanizaciones, el de construcciones y los que le corresponde según lo dicta el artículo 21 de la Ley de Planificación Urbana, los principales reglamentos son: a. El de zonificación, para usos de la tierra; b. El de fraccionamiento y urbanización, sobre división y habitación urbana de los terrenos. c. El Mapa Oficial, que ha de tratar de la provisión y conservación de los espacios para vías públicas y áreas comunales. d. El de Renovación Urbana, relativo al mejoramiento o rehabilitación de áreas en proceso o en estado de deterioro; y e. El de Construcciones, en lo que concierne a obras de edificación.
Pull quotesCitas destacadas
"Incorporación de la Metodología IFA o viabilidad ambiental, aprobada por SETENA (Decreto Ejecutivo N° 32967-MINAE y resolución N° 382-2009 de SETENA)."
"Incorporation of the IFA Methodology or environmental viability, approved by SETENA (Executive Decree No. 32967-MINAE and resolution No. 382-2009 of SETENA)."
Requisitos para planes reguladores urbanos
"Incorporación de la Metodología IFA o viabilidad ambiental, aprobada por SETENA (Decreto Ejecutivo N° 32967-MINAE y resolución N° 382-2009 de SETENA)."
Requisitos para planes reguladores urbanos
"Aplicación de la Matriz de Criterio de Uso de Suelo según la Vulnerabilidad a la Contaminación de Acuíferos para la Protección del Recurso Hídrico."
"Application of the Land Use Criteria Matrix according to Aquifer Contamination Vulnerability for Water Resource Protection."
Requisitos para planes reguladores urbanos y costeros
"Aplicación de la Matriz de Criterio de Uso de Suelo según la Vulnerabilidad a la Contaminación de Acuíferos para la Protección del Recurso Hídrico."
Requisitos para planes reguladores urbanos y costeros
"Según pronunciamiento de la Procuraduría General de la República, las empresas o consultorías privadas no pueden desarrollar planes reguladores costeros, a excepción de Entidades públicas como ICT, Municipalidades."
"According to a pronouncement of the Attorney General's Office, private firms or consultancies may not develop coastal regulatory plans, with the exception of public entities such as ICT, Municipalities."
Disposición sobre planes costeros
"Según pronunciamiento de la Procuraduría General de la República, las empresas o consultorías privadas no pueden desarrollar planes reguladores costeros, a excepción de Entidades públicas como ICT, Municipalidades."
Disposición sobre planes costeros
Full documentDocumento completo
in its entirety - Complete Text of Norm 0 Requirements for the Review of Coastal and Urban Plans Complete Text of Record: F5A65 NATIONAL INSTITUTE OF HOUSING AND URBANISM REQUIREMENTS FOR THE REVIEW OF COASTAL AND URBAN PLANS The National Institute of Housing and Urbanism makes known to all interested parties the update of requirements for the review of coastal and urban plans presented by the Urbanism Directorate via memorandum M-PU-D-358-2013 dated October 17, 2013, approved by agreement of the Board of Directors of this Institute, as recorded in Article II, subsection 5), of the record of ordinary session No. 6010 of October 31, 2013.
REQUIREMENTS FOR THE REVIEW OF COASTAL AND URBAN PLANS Urban regulatory plans:
1. Submit the diagnostic, forecast, and regulatory plan proposal documents.
2. The proposal must contain the zoning, road network, and city quadrant plans (including previously urbanized areas).
3. Thematic plans (current land use, hydrology, slopes, soils, service infrastructure, geology, housing quality and materials, natural hazards, etc.).
4. Strategic programs and projects.
5. Submit all documents in written and digital form (one original and one copy of the documents and maps).
6. Municipal Agreement endorsing the documents to be submitted.
7. Submit the list of observations made during the hearing and resolutions thereto.
8. Paid receipt for services of the Urbanism Directorate (La Gaceta No. 123 of June 26, 2012).
9. Two clear and legible photocopies of the deposit receipt.
10. Must use the methodology according to the Manual for the Preparation and Drafting of Regulatory Plans (La Gaceta No. 58 of Thursday, March 22, 2007).
11. Incorporation of the IFA Methodology or environmental viability, approved by SETENA (Executive Decree No. 32967-MINAE and resolution No. 382-2009 of SETENA).
12. Application of the Land Use Criteria Matrix according to Aquifer Contamination Vulnerability for Water Resource Protection (Voto No. 1923-04, of the Constitutional Chamber), approved by SENARA.
13. Ensure compliance with the contents required in the regulations for land use, road network, subdivision (fraccionamiento) and developments, constructions, and those corresponding pursuant to Article 21 of the Urban Planning Law; the main regulations are:
a. That of zoning, for land uses; b. That of subdivision (fraccionamiento) and development, on the division and urban habitation of lands.
c. The Official Map, which must deal with the provision and conservation of spaces for public roads and communal areas.
d. That of Urban Renewal, regarding the improvement or rehabilitation of areas in the process of or in a state of deterioration; and e. That of Constructions, regarding building works.
Coastal regulatory plans:
1. Submit the diagnostic, forecast, and regulatory plan proposal documents.
2. The proposal must contain the zoning, road network, and city quadrant plans (including previously urbanized areas).
3. Thematic plans (current land use, hydrology, slopes, soils, service infrastructure, geology, housing quality and materials, natural hazards, etc.).
4. Strategic programs and projects.
5. Submit all documents in written and digital form (one original and one copy of the documents and maps).
6. Municipal Agreement endorsing the documents to be submitted.
7. Submit the list of observations made during the hearing and resolutions thereto.
8. Incorporation of the IFA Methodology or environmental viability, approved by SETENA (Executive Decree No. 32967-MINAE and resolution No. 382-2009 of SETENA).
9. Application of the Land Use Criteria Matrix according to Aquifer Contamination Vulnerability for Water Resource Protection (Voto No. 1923-04, of the Constitutional Chamber), approved by SENARA.
10. Paid receipt for services of the Urbanism Directorate (La Gaceta No. 123 of June 26, 2012).
11. Submit the list of observations made during the hearing and resolutions thereto.
12. Must use the methodology according to the manual for the Preparation of Coastal Regulatory Plans (La Gaceta No. 28 of Tuesday, February 10, 2009).
13. Certification from the National Geographic Institute of the boundary markers delimiting the public zone.
14. Certificate from the ICT on the tourist suitability or otherwise of the sector subject to planning.
15. Approval of the plan by the Board of Directors of the ICT.
16. Consent of the Municipal Council for the preparation of the plan.
14. Ensure compliance with the contents required in the regulations for land use, road network, subdivision (fraccionamiento) and developments, constructions, and those corresponding pursuant to Article 21 of the Urban Planning Law; the main regulations are:
a. That of zoning, for land uses; b. That of subdivision (fraccionamiento) and development, on the division and urban habitation of lands.
c. The Official Map, which must deal with the provision and conservation of spaces for public roads and communal areas; d. That of Urban Renewal, regarding the improvement or rehabilitation of areas in the process of or in a state of deterioration; and e. That of Constructions, regarding building works.
Within the Coastal Regulatory Plans, three very important aspects are included that must be considered:
According to a pronouncement by the Attorney General's Office of the Republic, private companies or consultancies may not develop coastal regulatory plans, with the exception of Public entities such as the ICT, Municipalities. The Procurement Process is instructed to carry out the corresponding publication.
Effective as of its publication.
San José, November 13, 2013.
en la totalidad del texto - Texto Completo Norma 0 Requisitos para la revisión de planes costeros y urbanos Texto Completo acta: F5A65 INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO REQUISITOS PARA LA REVISIÓN DE PLANES COSTEROS Y URBANOS El Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo, pone en conocimiento de todos los interesados la actualización de requisitos para la revisión de planes costeros y urbanos presentada por la Dirección de Urbanismo mediante memorando M-PU-D-358-2013 de fecha 17 de octubre del 2013, aprobado mediante acuerdo tomado por la Junta Directiva de este Instituto, según consta en artículo II, inciso 5), del acta de la sesión ordinaria N° 6010 del 31 de octubre del 2013.
REQUISITOS PARA LA REVISIÓN DE PLANES COSTEROS Y URBANOS Planes reguladores urbanos:
1. Presentar los documentos del diagnóstico, pronóstico y propuestas de plan regulador.
2. La propuesta debe contener los planos de zonificación, vialidad y cuadrante de la ciudad (incluyendo áreas previamente urbanizadas).
3. Planos temáticos (uso de suelo actual, hidrología, pendientes, suelos, infraestructura servicios, geología, calidad y materiales de la vivienda, amenazas naturales, etc.).
4. Programas y proyectos estratégicos.
5. Presentar todos los documentos en forma escrita y digital (un original y una copia de los documentos y mapas).
6. Acuerdo Municipal en donde avalan los documentos a presentar.
7. Presentar la lista de observaciones realizadas durante la audiencia y resoluciones a las mismas.
8. Recibo cancelado por servicios de la Dirección de Urbanismo (La Gaceta N° 123 del 26 de junio del 2012).
9. Dos fotocopias nítidas y legibles del recibo de depósito.
10. Debe de utilizar la metodología según el Manual para la Elaboración y redacción de Planes Reguladores (La Gaceta N° 58 del jueves 22 de marzo del 2007).
11. Incorporación de la Metodología IFA o viabilidad ambiental, aprobada por SETENA (Decreto Ejecutivo N° 32967-MINAE y resolución N° 382-2009 de SETENA).
12. Aplicación de la Matriz de Criterio de Uso de Suelo según la Vulnerabilidad a la Contaminación de Acuíferos para la Protección del Recurso Hídrico (Voto N° 1923-04, de la Sala Constitucional), aprobado por SENARA.
13. Velar que se cumpla con los contenidos exigidos en los reglamentos de usos del suelo, vialidad, fraccionamiento y urbanizaciones, el de construcciones y los que le corresponde según lo dicta el artículo 21 de la Ley de Planificación Urbana, los principales reglamentos son:
a. El de zonificación, para usos de la tierra; b. El de fraccionamiento y urbanización, sobre división y habitación urbana de los terrenos.
c. El Mapa Oficial, que ha de tratar de la provisión y conservación de los espacios para vías públicas y áreas comunales.
d. El de Renovación Urbana, relativo al mejoramiento o rehabilitación de áreas en proceso o en estado de deterioro; y e. El de Construcciones, en lo que concierne a obras de edificación.
Planes reguladores costeros:
1. Presentar los documentos del diagnóstico, pronóstico y propuestas de plan regulador.
2. La propuesta debe contener los planos de zonificación, vialidad y cuadrante de la ciudad (incluyendo áreas previamente urbanizadas).
3. Planos temáticos (uso de suelo actual, hidrología, pendientes, suelos, infraestructura servicios, geología, calidad y materiales de la vivienda, amenazas naturales, etc.).
4. Programas y proyectos estratégicos.
5. Presentar todos los documentos en forma escrita y digital (un original y una copia de los documentos y mapas).
6. Acuerdo Municipal en donde avalan los documentos a presentar.
7. Presentar la lista de observaciones realizadas durante la audiencia y resoluciones a las mismas.
8. Incorporación de la Metodología IFA o viabilidad ambiental, aprobada por SETENA (Decreto Ejecutivo N° 32967-MINAE y resolución N° 382-2009 de SETENA).
9. Aplicación de la Matriz de Criterio de Uso de Suelo según la Vulnerabilidad a la Contaminación de Acuíferos para la Protección del Recurso Hídrico (Voto N° 1923-04, de la Sala Constitucional), aprobado por SENARA.
10. Recibo cancelado por servicios de la Dirección de Urbanismo (La Gaceta N° 123 del 26 de junio del 2012).
11. Presentar la lista de observaciones realizadas durante la audiencia y resoluciones a las mismas.
12. Debe de utilizar la metodología según el manual para Elaboración de Planes Reguladores Costeros (La Gaceta N° 28 del martes 10 de febrero del 2009).
13. Certificación del Instituto Geográfico Nacional del amojonamiento que delimita la zona pública.
14. Certificado del ICT sobre la aptitud turística o no del sector sujeto a planificar.
15. Aprobación del plan por parte de la Junta Directiva del ICT.
16. Anuencia del Concejo Municipal para la elaboración del plan.
14. Velar que se cumpla con los contenidos exigidos en los reglamentos de usos del suelo, vialidad, fraccionamiento y urbanizaciones, el de construcciones y los que le corresponde según lo dicta el artículo 21 de la Ley de Planificación Urbana, los principales reglamentos son:
a. El de zonificación, para usos de la tierra; b. El de fraccionamiento y urbanización, sobre división y habitación urbana de los terrenos.
c. El Mapa Oficial, que ha de tratar de la provisión y conservación de los espacios para vías públicas y áreas comunales; d. El de Renovación Urbana, relativo al mejoramiento o rehabilitación de áreas en proceso o en estado de deterioro; y e. El de Construcciones, en lo que concierne a obras de edificación.
Dentro de los Planes Reguladores Costeros se incluyen tres aspectos muy importantes que se deben considerar:
Según pronunciamiento de la Procuraduría General de la República, las empresas o consultorías privadas no pueden desarrollar planes reguladores costeros, a excepción de Entidades públicas como ICT, Municipalidades. Se instruye al Proceso de Proveeduría para que realice la publicación correspondiente.
Rige a partir de su publicación.
San José, 13 de noviembre del 2013.
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