Amendment on applicability of the Goicoechea Regulatory Plan to pending proceduresReforma acuerdo Aprueba adopción íntegra de Evaluación de Impacto Ambiental del Plan Regulador de Goicoechea que incluye Análisis del IFA, Análisis de Alcance Ambiental, Reglamento de Desarrollo Sostenible, cartografía anexa y anexo Estudio de Capacidad

OutcomeResultado

Adds a transition rule to the Goicoechea Regulatory Plan exempting urban development procedures from its new provisions if they had already obtained a compliant land-use certificate when the agreement became final.Adiciona una regla de transición al Plan Regulador de Goicoechea para exceptuar de sus nuevas disposiciones a los trámites urbanísticos que ya contaran con certificado de uso de suelo conforme al momento de la firmeza del acuerdo.

SummaryResumen

This norm is an agreement of the Municipal Council of Goicoechea amending the original resolution that adopted the full Environmental Impact Assessment of the canton's Regulatory Plan, including the IFA Analysis, Environmental Scoping Analysis, Sustainable Development Regulation, and accompanying cartography. The amendment adds a paragraph clarifying that the regulatory plan's provisions shall not apply to applicants who, as of the date the resolution became final, had already started processing urban development projects with the municipality and had obtained a compliant land-use certificate. In essence, it establishes a transition rule or a vested-rights provision, safeguarding administrative procedures that were already advanced under the prior legal framework and preventing the retroactive application or disruption of those procedures by the new territorial and environmental regulations. Thus, the plan's entry into force is harmonized with legal certainty for individuals who acted in good faith under the previous regime.Esta norma es un acuerdo del Concejo Municipal de Goicoechea que reforma el acuerdo original de adopción íntegra de la Evaluación de Impacto Ambiental del Plan Regulador del cantón, incluyendo el Análisis del IFA, el Análisis de Alcance Ambiental, el Reglamento de Desarrollo Sostenible y cartografía anexa. La reforma adiciona un párrafo para aclarar que las disposiciones del plan regulador no aplicarán a aquellos usuarios que, a la fecha de firmeza del acuerdo, ya hubieran iniciado trámites para proyectos urbanísticos ante la municipalidad y hubieran obtenido un certificado de uso de suelo conforme. En esencia, establece una regla de transición o derecho adquirido, salvaguardando los procedimientos administrativos ya avanzados bajo la normativa anterior y evitando su paralización o afectación retroactiva por la nueva reglamentación territorial y ambiental. De esta forma, se armoniza la entrada en vigor del plan con la seguridad jurídica de los administrados que actuaron de buena fe con base en el régimen previo.

Key excerptExtracto clave

"The foregoing shall not apply to users who had already initiated procedures for the development of urban projects before the Municipal Administration as of the date this agreement became final, and who thereby obtained a duly permitted or compliant land-use certificate from the respective body of the Municipal Administration for that purpose.""Lo anterior, no aplicará para los usuarios que ya habían iniciado trámites para el desarrollo de proyectos urbanísticos ante la Administración Municipal a la fecha de la firmeza del acuerdo, y con ello hayan obtenido el certificado de uso de suelo debidamente permitido o conforme por parte del órgano respectivo de la Administración Municipal para ese fin."

Pull quotesCitas destacadas

""Lo anterior, no aplicará para los usuarios que ya habían iniciado trámites para el desarrollo de proyectos urbanísticos ante la Administración Municipal a la fecha de la firmeza del acuerdo, y con ello hayan obtenido el certificado de uso de suelo debidamente permitido o conforme por parte del órgano respectivo de la Administración Municipal para ese fin.""

""The foregoing shall not apply to users who had already initiated procedures for the development of urban projects before the Municipal Administration as of the date this agreement became final, and who thereby obtained a duly permitted or compliant land-use certificate from the respective body of the Municipal Administration for that purpose.""

Adición aprobada en sesión 43-12 del 29 de octubre de 2012

""Lo anterior, no aplicará para los usuarios que ya habían iniciado trámites para el desarrollo de proyectos urbanísticos ante la Administración Municipal a la fecha de la firmeza del acuerdo, y con ello hayan obtenido el certificado de uso de suelo debidamente permitido o conforme por parte del órgano respectivo de la Administración Municipal para ese fin.""

Adición aprobada en sesión 43-12 del 29 de octubre de 2012

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