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La Gaceta N° 229, 27/11/2012
OutcomeResultado
Establishes the requirements for obtaining urban subdivision permits in Zarcero canton, including SETENA environmental viability and technical studies.Establece los requisitos para obtener permisos de fraccionamiento con fines urbanísticos en el cantón de Zarcero, incluyendo la viabilidad ambiental de SETENA y estudios técnicos.
SummaryResumen
This municipal regulation sets forth the technical and legal requirements for processing urban subdivisions before the Municipality of Zarcero. It mandates a current land-use certificate, environmental viability from SETENA, soil infiltration and geological stability studies for slopes over 20%, and plans approved by the CFIA, Ministry of Health, ASADA, and the electric company. Plans must include protection zones, public streets, easements, drainage designs, and the free cession of 10% of the total area for public spaces. The municipality authorizes segregations only after on-site verification of infrastructure works, thus ensuring land-use planning and protection of natural resources by integrating environmental and urban permits.Este reglamento municipal establece los requisitos técnicos y legales para tramitar fraccionamientos con fines urbanísticos ante la Municipalidad de Zarcero. Exige la presentación de un certificado de uso de suelo vigente, viabilidad ambiental de SETENA, estudios de infiltración y estabilidad geológica en pendientes superiores al 20%, y planos aprobados por el CFIA, Ministerio de Salud, ASADA y la empresa eléctrica. Los planos deben incluir zonas de protección, calles públicas, servidumbres, diseño de redes de aguas residuales y pluviales, y la cesión gratuita del 10% del área total para espacios públicos. La municipalidad autoriza las segregaciones solo tras verificar en sitio la correcta ejecución de las obras de infraestructura, garantizando así el ordenamiento territorial y la protección de recursos naturales mediante la integración de permisos ambientales y urbanísticos.
Key excerptExtracto clave
Environmental viability for such activity granted by the National Environmental Technical Secretariat (SETENA). For slopes greater than 20%, a geological stability study must be submitted. [...] Such plans must include: - Protection Zones. - Public Streets. - Easements.Viabilidad ambiental para dicha actividad otorgada por la Secretaria Técnica Nacional Ambiental. (S.E.T.E.N.A.). En pendientes superiores al 20% se deberá entregar un estudio de estabilidad geológica. [...] Dichos planos deberán contemplar: - Zonas de Protección. - Calles Públicas. - Servidumbres.
Pull quotesCitas destacadas
"Viabilidad ambiental para dicha actividad otorgada por la Secretaria Técnica Nacional Ambiental. (S.E.T.E.N.A.)."
"Environmental viability for such activity granted by the National Environmental Technical Secretariat (SETENA)."
Requisitos generales
"Viabilidad ambiental para dicha actividad otorgada por la Secretaria Técnica Nacional Ambiental. (S.E.T.E.N.A.)."
Requisitos generales
"En pendientes superiores al 20% se deberá entregar un estudio de estabilidad geológica."
"For slopes greater than 20%, a geological stability study must be submitted."
Requisitos generales
"En pendientes superiores al 20% se deberá entregar un estudio de estabilidad geológica."
Requisitos generales
"La municipalidad otorgara permiso para la ejecución de infraestructura de soporte. La autorización de las segregaciones se otorgara hasta que este departamento en inspección de sitio haya corroborado la correcta ejecución de las obras de infraestructura y soporte."
"The municipality shall grant permission for the execution of support infrastructure. The authorization of segregations shall be granted until this department has verified through site inspection the correct execution of the infrastructure and support works."
Nota
"La municipalidad otorgara permiso para la ejecución de infraestructura de soporte. La autorización de las segregaciones se otorgara hasta que este departamento en inspección de sitio haya corroborado la correcta ejecución de las obras de infraestructura y soporte."
Nota
Full documentDocumento completo
in the entirety of the text - Complete Standard Text 0 Subdivisions for urban development purposes Complete Record Text: E9C4A Municipality of Zarcero SUBDIVISIONS FOR URBAN DEVELOPMENT PURPOSES General requirements:
Valid Land-Use Certificate (Certificado de Uso de Suelo) for said activity. Or, as applicable, the official communication number of the land-use resolution.
Copy of identification document on both sides (ID card, residency card, passport). In the case of legal entities, certification of current legal status (personería jurídica) and copy of identification of the legal representative of the property owner.
Certificate of telephone service availability.
A soil infiltration test study for each lot. This must be carried out by a professional authorized for said activity. If a sanitary sewer system is available, this requirement is waived.
Environmental feasibility (viabilidad ambiental) for said activity granted by the National Environmental Technical Secretariat (Secretaria Técnica Nacional Ambiental, SETENA).
Be up to date with the declaration of real estate and municipal taxes.
On slopes greater than 20%, a geological stability study must be submitted.
Requirements for the plans: Two sets of plans prepared by a professional registered with the Federated College of Engineers and Architects (Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos, CFIA). They must be approved by: Ministry of Health, Administrative Association of the Aqueduct (Asociación Administradora de Acueducto, ASADA), and by the company that supplies electrical energy (Coopealfaroruiz R.L.).
Said plans must include:
- Protection Zones (Zonas de Protección).
- Public Roads (Calles Públicas).
- Easements (Servidumbres).
- Complete and total design of the wastewater and stormwater evacuation networks together with the calculation report that determines the correct capacity of the storm sewer system.
- Delineation of the public area ceded to the municipality (10% of the total area designated for green areas and urban infrastructure will be ceded free of charge). The transfer of the land designated for public use must be carried out at the expense and cost of the interested individual prior to the approval of the plans for the lots available to the owner.
- Topographic plan of the entirety of the land indicating contour lines at every meter as a minimum.
- Classification on the topographic plan of the following slope ranges:
. up to 10% . more than 10% but less than 20% . more than 20% but less than 30% . more than 30%.
Note:
The municipality will grant a permit for the execution of support infrastructure. The authorization of the segregations will be granted once this department, through a site inspection, has corroborated the correct execution of the infrastructure and support works.
en la totalidad del texto - Texto Completo Norma 0 Fraccionamientos con fines urbanísticos Texto Completo acta: E9C4A Municipalidad de Zarcero FRACCIONAMIENTOS CON FINES URBANÍSTICOS Requisitos generales:
Certificado de Uso de Suelo vigente para dicha actividad. O en su caso el número de oficio de la resolución de uso de suelo.
Copia de documento de identificación por ambos lados (cédula, cédula de residencia, pasaporte). En caso de personas jurídicas certificación de personería jurídica vigente y copia de identificación del represéntate legal del propietario del inmueble.
Certificado de disponibilidad de servicio telefónico.
Un estudio de prueba de infiltración de suelo para cada lote. Esta deberá estar realizada por un profesional autorizado para dicha actividad. En caso de disponer de alcantarillado sanitario se omite este requisito.
Viabilidad ambiental para dicha actividad otorgada por la Secretaria Técnica Nacional Ambiental. (S.E.T.E.N.A.).
Estar al día con la declaración de bienes inmuebles y tributos municipales.
En pendientes superiores al 20% se deberá entregar un estudio de estabilidad geológica.
Requisitos para los planos: Dos juegos de planos realizados por un profesional incorporado al Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos. (C. F. I. A.). Deberán estar aprobados por: Ministerio de Salud, Asociación Administradora de Acueducto. (A.S.A.D.A), y por la empresa que suministre la energía eléctrica (Coopealfaroruiz Ruiz R.L.).
Dichos planos deberán contemplar:
- Zonas de Protección.
- Calles Públicas.
- Servidumbres.
- Diseño total y completo de las redes de evacuación de aguas residuales y pluviales junto con la memoria de cálculos que determinen la correcta capacidad del alcantarillado pluvial.
- Señalización del área pública cedida al municipio (cederá de manera gratuita un 10% del área total destinado para áreas verdes y equipamiento urbano). La entrega de los terrenos destinado a uso público deberá realizarse por cuenta y costo del particular Interesado previo al visado de los planos de los lotes disponibles para el propietario.
- Plano topográfico de la totalidad del terreno indicando curvas de nivel a cada metro como mínimo.
- Clasificación en planta topográfica de los siguientes rangos de pendiente:
. hasta un 10% . más de un 10% pero menos de un 20% . más de 20% pero menos de 30% . más de 30 %.
Nota:
La municipalidad otorgara permiso para la ejecución de infraestructura de soporte. La autorización de las segregaciones se otorgara hasta que este departamento en inspección de sitio haya corroborado la correcta ejecución de las obras de infraestructura y soporte.
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