Montes de Oca Regulatory PlanPlan Regulador del Cantón de Montes de Oca

To use modern Urban Planning concepts that integrate aspects in areas such as Transportation, Land Uses, Functionality, all centered around the main concept: Quality of Life of the people.

To use advanced technological tools that ensure better information quality and raise the level of territorial analyses. Among these tools are Geographic Information Systems, Global Positioning Systems, Information Databases, Photographic Databases, and Video Analysis.

To apply concepts of Sustainable Development and Cleaner Production in the regulations, proposals, and recommendations of the plan.

To develop the plan with the effective and continuous participation of the organized community and officials in the canton, seeking a balance between individual aspirations and collective needs. Also, to use the participatory process as a two-way educational process, citizens-technical team, and to manage to cover the three levels of participation: description, explanation, and prescription.

To generate a balance between the various human activities and their location, minimizing incompatibilities and promoting orderly and sustainable urban development.

To define the various zones and the compatible human activities in these zones.

To establish the urban planning requirements for each of these activities and uses of the land in the different zones of Montes de Oca.

To establish improvements in the road system of the canton of Montes de Oca.

To design every solution with priority given to pedestrians and users of the public transportation system.

To integrate harmoniously the Use of the Land with the road and public transportation system to improve the efficiency of the urban system.

To improve the accessibility of the canton between its different zones and the rest of the Metropolitan Area.

To clearly define the lands owned by the State and the use that should be given to them.

To inventory public roads of Montes de Oca, whether under administration of the Ministry of Public Works and Transport (MOPT) or of the Municipality.

To inventory with the location of green areas and lands owned by the Municipality of Montes de Oca.

To locate key state lands under the administration of other institutions.

To locate reserve areas for future public investments.

To establish clear and convenient restrictions for the community of Montes de Oca, regarding new Urbanizations and condominiums.

To determine the requirements for urbanizations and condominiums regarding access to public roads, lotification and block layout, and the transfer of land for public uses.

To establish minimum construction requirements for roads, sidewalks, pipes, storm and sanitary drainage, electrification, and public lighting.

To define policies to develop and recover areas of interest in the canton.

To locate the Urban Renewal zones in Montes de Oca.

To establish policies, strategies, and regulations for the development of these zones.

To facilitate the application, management, and control of the Regulatory Plan of Montes de Oca.

To provide the Municipality with databases of the road infrastructure, of green areas regarding quality, equipment, etc.

Clear procedures with the requirements and responsibilities regarding land uses, construction, and urbanization.

To create a structure with community representation that ensures the effective participation of the inhabitants in decision-making on the land-use planning and territory use of their canton.

The Regulatory Plan of Montes de Oca, like any Plan, has powers and limitations clearly defined in the Urban Planning Law (Ley de Planificación Urbana) in its Article 1:

"Regulatory Plan, is the local planning instrument that defines in a set of plans, maps, regulations, and any other document or supplement, the development policy and the plans for the distribution of the population, land uses, circulation routes, public services, community facilities, and the construction, conservation, and rehabilitation of urban areas." In this manner, the Regulatory Plan of Montes de Oca takes advantage of all the legal powers that the instrument has, but respecting its purview for the territory of the canton of Montes de Oca, and all its provisions are of mandatory observance for all natural and legal persons, public and private.

The Regulatory Plan of Montes de Oca is comprised of:

The maps, plans, diagrams, and the complementary texts that explain and describe the current and future situation: The diagnostic documents.

The Regulations for Zoning, Urbanization and Subdivision (Fraccionamiento), Construction, Urban Renewal, Road System and Transportation, and Official Map. Additionally, the Annexes and Maps attached to each regulation are included.

This Regulatory Plan of Montes de Oca replaces, solely for the territory of the Canton of Montes de Oca, the GAM Regional Plan, executive decrees (decretos ejecutivos) No. 13583-VAH-OFIPLAN, "La Gaceta" No. 95 of May 18, 1982, and No. 25-902-MIVAH-MP-MINAE, "La Gaceta" No. 66 of April 7, 1997.

Supplementarily, for matters not regulated by the Regulatory Plan of Montes de Oca, the national and regional norms and regulations apply.

With the approval of this Regulatory Plan of Montes de Oca, the Regulatory Plan of Montes de Oca of 1972 and its subsequent modifications are expressly repealed, as well as the agreements of the Municipal Council of the Canton of Montes de Oca that oppose what is provided in the Regulatory Plan of Montes de Oca.

The Administration and application of the Regulatory Plan shall be in charge of the municipal administrative units related to the matters regulated by the regulations and shall be the responsibility of the official in charge. This official may request, in those cases deemed pertinent, the opinion of the Territorial Strategic Special Commission (Comisión Especial Estratégica Territorial).

For the modification, suspension, or total or partial repeal of the Regulatory Plan, as indicated in Article 17 of the Urban Planning Law, the same principles as in the case of a new Plan must be observed.

The modifications or total or partial suspensions to the Regulatory Plan shall be carried out in accordance with Article 17 of the Urban Planning Law, using the following procedure:

a. They must be prepared by the Territorial Strategic Special Commission (Comisión Especial Estratégica Territorial), and it is suggested that they be consulted with the affected neighbors.

b. They must be presented at a public hearing for this sole purpose.

c. They must be approved by the Municipal Council.

The regulations of the Regulatory Plan of Montes de Oca aim to be sufficiently specific, clear, and detailed to avoid the need for interpretation of their texts, calculations, or tables. Each Regulation, Title, and Chapter contains considerations that seek to substantiate each of the regulations.

In the event that there is a need to make any interpretation of a point not specified in any of the Regulations of the Plan, the official in charge shall have the responsibility of preparing a proposal that will be submitted for consultation and approval before the Municipal Council, which, based on the opinion of the Territorial Strategic Special Commission (Comisión Especial Estratégica Territorial), will decide.

Flexibility shall be applicable in the following restrictions and in the following cases:

| Cases | Flexibility | | --- | --- | | Transfer of Development Rights | Maximum permitted height. See Title "Zones of Historical Importance" in the Zoning Regulation. | | Commercial Zone · Front setbacks (Antejardines) · Sidewalk Width · Green Strips | Dimensions, for details: · See Title "Setbacks (Retiros)" in the Zoning Regulation. · See Title "Sidewalks" in the Roadway Regulation. · See Title "Sidewalks" in the Roadway Regulation. | | Smaller coverage area (Área de Cobertura) | Increase in Maximum Size. See Title "Activities Permitted in the Zones of the Canton" in the Zoning Regulation. |

The application of the Regulatory Plan Montes de Oca and its control must be a combined effort among the different organized groups, the Municipal Council, and municipal officials. For this purpose, the Territorial Strategic Special Commission (Comisión Especial Estratégica Territorial) is created.

The main purpose of this commission will be to create a structure in which both officials and neighbors can support each other to make decisions on the land-use planning and territory use and the application of the Regulatory Plan in Montes de Oca.

The operation of this Commission shall be regulated in the Regulation of the Territorial Strategic Special Commission of the Regulatory Plan of Montes de Oca.

· That in accordance with Article 19 of the Urban Planning Law, the Regulatory Plan must contain the procedural rules necessary for the due observance of the norms, in order to protect the interests of the health, safety, comfort, and well-being of the inhabitants of the Canton.

· That non-compliance with the regulations established in the Regulatory Plan implies criminal, administrative penalties, and civil liabilities for those subject to the administration and for officials.

· That by virtue of the foregoing, the Municipality of Montes de Oca establishes that the infraction of the norms of this Regulatory Plan shall give rise to the application of the following administrative measures:

Regulations

7794 of April 30, 1998, which must be filed with the formalities and deadlines indicated therein.

Regulation of the Territorial Strategic Special Commission General Considerations § Land-Use and Territorial Planning cannot be the responsibility and result of the work of a group of technicians or officials. It must respond to a series of policies built based on the aspirations of the citizens, and citizen participation is the best way to integrate those desires and needs into the disposition of those Policies.

§ The Political Constitution in its Articles 26 and 30, together with Articles 1, 4 subsection g), 5, and 13 subsections g) and m) of the Municipal Code, and finally Article 59 of the Urban Planning Law, provide the possibility and opportunity to create a commission with Citizen Participation related to the subject matter of the Regulatory Plan. In this way, the Territorial Strategic Commission of Montes de Oca has strong legal support that ensures that the principles followed during the preparation of the Regulatory Plan, with broad citizen participation, will have continuity during its application.

§ The figure of a council member, active and proactive, vigilant and overseeing, but at the same time a generator of ideas and solutions, is what the figure of the Territorial Overseer pursues. Concerned and responsible citizens, who support the work of the municipality in the surveillance and oversight of compliance with the regulations of this plan and other territorial legislation, is the best way for the Regulatory Plan of Montes de Oca to be a success in its application.

The application of the Regulatory Plan Montes de Oca and its control must be a combined effort among the different organized groups, the Municipal Council, and the municipal officials.

For this task, the Territorial Strategic Special Commission is created, hereinafter referred to as CEET, of Montes de Oca, in accordance with Article 59 of the Planning Law (Ley de Planificación), which will be a structure in which both officials and neighbors can support each other to make decisions on the land-use planning and territory use and the application of the Regulatory Plan in Montes de Oca, is the main purpose that this commission would have.

As functions, this Commission shall have:

To collaborate with the Planning Directorate of the Municipality of Montes de Oca with interpretations of the Regulatory Plan.

To be a communication bridge between the Municipality and the community for complaints or reports.

To organize groups of volunteers as Territorial Overseers.

To suggest modifications, suspensions, or total or partial repeals for the Regulatory Plan Montes de Oca to be analyzed in the Municipal Council.

Any other that in the future may arise and be approved by Agreement of the Municipal Council.

The CEET shall be approved by the Municipal Council as a Permanent Commission, as permitted by the Municipal Code in its article 13, subsection m). This commission shall be composed of:

Two council members (regidores) and one district trustee (síndico) or three proprietary or alternate council members (regidores propietarios o suplentes), as representatives of the Municipal Council.

One municipal official representing the Planning Directorate (Dirección de Planificación) of the Municipality of Montes de Oca.

One representative from each District Council of Montes de Oca.

Three community representatives, who shall not be affiliated with the Municipal Council, the District Councils, nor be Municipal officials.

The representatives of the Municipal Council shall be elected upon the change of Government and in accordance with the procedures for being members of municipal commissions.

The official shall be elected by the Mayor. It is the prerogative of the Mayor or his successor to retain or remove them.

The representatives of the districts shall be elected by the District Councils for each Government period.

The procedure for the election of the residents' representatives shall be by nomination of the interested parties. This nomination must be addressed to the three Municipal Council representatives appointed to the CEET. It must also be accompanied by a letter explaining the reasons why they wish to be part of the Special Strategic Territorial Commission (Comisión Especial Estratégica Territorial). It shall be the prerogative of the three Municipal Council members in the CEET to select the three residents' representatives. The only requirement is proven residency in Montes de Oca and to be of legal age.

The positions of residents and officials may be reelected in any period. Persons who held a position in the CEET as representatives of the administration, Council, or in a personal capacity, may be appointed to the CEET as a representative of another sector, but may never assume dual representation during the same period.

In those cases where there is proven lack of ethics or irresponsibility of any of the members of the CEET, the representatives of the Municipal Council shall have the power to annul the membership. In the case of members of the District Council or the official, they shall request a new appointment. In the case of residents, they shall announce the vacancy of the position for a new nomination.

The CEET shall be a permanent Commission of the Municipality of Montes de Oca that regularly, but not necessarily periodically, shall analyze the problems in which the official or administered parties request support to resolve, in the specific thematic areas of land-use planning (ordenamiento territorial) and land uses (usos de la tierra).

For the projects on the following list, in which the approval of a construction permit and land-use certification (certificación de usos del suelo) is requested, the highest urban control authority of the Municipality shall have to prepare a technical proposal to the Municipal Council, which in turn shall forward it for its opinion to the Special Strategic Territorial Commission (CEET). Once the CEET has issued its opinion, it shall be the Municipal Council that is responsible for its approval or rejection.

-Large Shopping Centers -Large Hotels -Urbanizaciones of 50 or more lots.

-Large Supermarkets.

-Large Higher Education Institutions.

-Those cases in which there is express opposition from residents to the location of the requested activity.

-Special cases that the highest urban control authority of the Municipality of Montes de Oca considers necessary.

-Proposals to make modifications, suspensions, or repeals of the Regulatory Plan (Plan Regulador) of Montes de Oca.

In addition, it shall address complaints of irregularities regarding constructions without permits or failing to meet the requirements of the respective regulations of the Regulatory Plan (Plan Regulador) of Montes de Oca and shall ensure that they are verified and audited effectively and efficiently.

Another important function of the CEET shall be the Dissemination through various media to various target audiences of the norms of the Regulatory Plan (Plan Regulador) of Montes de Oca and the possible modifications, suspensions, or total or partial repeals.

Each member of the CEET must be responsible for knowledge of the Regulatory Plan (Plan Regulador) of Montes de Oca, its regulations, Maps, and Annexes.

Regarding decision-making and voting, these shall be done in accordance with the Municipal Code.

The Territorial Inspectors (Fiscales Territoriales) shall be citizens of Montes de Oca, registered before the CEET and who shall work voluntarily for the CEET.

Their task shall be to oversee in the canton compliance with the Regulatory Plan (Plan Regulador), for which the CEET shall provide a simple guide of the main norms that infrastructure must comply with in the various zones of Montes de Oca.

If they discover an irregularity, they must expressly communicate it in writing to the CEET, so that the pertinent administrative actions are carried out in the Municipality to verify the irregularity.

Any citizen shall have the right to be a Territorial Inspector (Fiscal Territorial), having only the requirement of residing in the territory of the canton and being of legal age.

The CEET shall have two organizational positions: Coordination and Secretariat. These positions shall be appointed annually from among the eleven members of the CEET.

The CEET must consult various experts in diverse subjects to be able to clarify its position on issues about which its members are not knowledgeable, in order to make balanced decisions and agreements benefiting the Quality of Life of the inhabitants of Montes de Oca.

The CEET may organize "Territorial Assemblies" in controversial cases and those requiring the opinion of the affected parties and subject-matter experts, to make territorial and land-use (uso de la tierra) agreements. These assemblies shall be made up of all residents who wish to attend and especially all Territorial Inspectors (Fiscales Territoriales).

The CEET shall have administrative support for operating expenses for stationery, office supplies, and equipment, through the Planning Directorate (Dirección de Planificación) of the Municipality, and therefore shall not have specific resources in the budget, unless so agreed by the Municipal Council.

The CET must design the following tools for its administration:

· Form to be a Territorial Inspector (Fiscal Territorial) and Identifications.

· Form for Reporting Irregularities.

· Informative Brochures on the Plan Regulations.

· Others it deems pertinent.

REGULATION OF THE OFFICIAL MAP Green and Recreational Areas

-Public Green Area: Land free of any construction that waterproofs it and on which lawn or any type of plant is planted and which is property of the State.

-Public Recreational Areas: Lands with adequate infrastructure for the recreation of users. Included in this category are sports parks, children's playgrounds, or any urban park with facilities owned by the State.

-Public Parks: Areas owned by the State, with the characteristics of public green areas or public recreational areas or a combination of both.

-Sports Parks: Areas conditioned for the practice of any sport such as soccer fields, basketball courts, swimming pools, athletics tracks, etc.

-Children's Playgrounds: Areas conditioned for children's games and with installations for this purpose: swings, slides, etc.

The Public Green or recreational Areas under the administration of the municipality are those appearing in List #1. "Green and Recreational Zones" at the end of this Regulation and are shown on the East Official Map and the West Official Map.

Considerations and Principles regarding public lands.

· All state land is a common good and seeks the benefit of the community and not the individual.

· State lands and infrastructure must be a model for the form of growth of any city in the country, therefore they are the first to comply with the minimum requirements demanded by the Regulatory Plan (Plan Regulador) and its Regulations.

· The legal competence for the use of these lands corresponds to various State Institutions, in addition to the Municipality of Montes de Oca.

· It is of utmost importance to indicate on the Official Map the lands under the administration of State entities, in order to avoid abuses by natural or legal persons and to be able to notify the administering institution.

All infrastructure or area owned by the State is equally obligated to comply with any of the requirements, regulations, and administrative procedures of any of the Regulations of the Regulatory Plan (Plan Regulador) of Montes de Oca.

If any of the provisions are not complied with, the institution administering the infrastructure or land, through its legal representative, shall be sanctioned as provided in the Chapter on Sanctions of this Regulatory Plan (Plan Regulador).

These correspond to properties with infrastructure that are not for communal use. They are listed in List #2 "Additional Municipal Lands" at the end of the Regulation and their location is shown on the West Official Map and on the East Official Map.

It corresponds to the Municipal Property (Finca Municipal) and lands adjacent to Parque del Este declared in the Zoning Regulation as Zones Not Suitable for Construction. It is shown on the East Official Map.

The proposals are shown on the West Official Map and on the East Official Map. The maps specify the widths of the roads.

For the roads denoted on the West Official Map as A1, they have a right-of-way of 16.8 meters, and those marked as A2 have a right-of-way of 20 meters.

For the roads indicated on the East Official Map, the right-of-way for all shall be 16.8 meters.

For specific details, see the Roadway Regulation.

They are shown on the Official Map. For specific details, see the Roadway Regulation.

They are shown on the West Official Map. These are areas in which the purchase of private lands will be necessary to significantly widen the sidewalks.

These Reserve Zones shall be those indicated in the map alignment with a width of 5 meters, 2 for the sidewalk and 3 for an exclusive bus lane, in the alignment on Avenida Central. The alignment of Calle 3 shall be 3 meters.

INVENTORY OF PUBLIC LANDS | Área (m2) | Perímetro (m) | Barrio | Coordenadas del Centro | Características | | | | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | Latitud Norte (m) | Longitud Oeste (m) | Juegos Infantiles | Árboles | Zacate | Cercado | Rancho | Iluminación | Baldío | Instalaciones Deportivas | Asientos | | | | | 3964.715 | 252.596 | 6ta Etapa Buenos Aires | 213967.657 | 531334.140 | Sí | Sí | Sí | Sí | No | Sí | No | No | Sí | | 301.688 | 84.917 | Alma Mater | 214329.904 | 531716.351 | Sí | Sí | Sí | Sí | No | No | No | Sí | No | | 456.638 | 105.114 | Alma Mater | 214285.854 | 531718.166 | No | Sí | Sí | No | Sí | Sí | No | Sí | Sí | | 2113.981 | 274.385 | Alma Mater | 214340.374 | 531905.843 | No | Sí | Sí | No | No | No | Sí | No | No | | 298.198 | 70.570 | Barrio Carmiol | 213948.329 | 531772.004 | Sí | Sí | Sí | No | No | No | No | No | Sí | | 6309.933 | 370.634 | Barrio Carmiol | 213820.714 | 531987.755 | Sí | Sí | Sí | Sí | Sí | Sí | No | Sí | Sí | | 1831.609 | 174.071 | Barrio de los Profesores | 213824.051 | 530783.581 | No | Sí | Sí | No | No | Sí | No | No | Sí | | 1073.136 | 135.303 | Barrio Fátima | 212322.837 | 529320.513 | No | Sí | Sí | No | No | No | No | No | No | | 708.823 | 144.929 | Barrio Gacela | 213620.124 | 532223.241 | No | No | No | No | No | No | No | No | No | | 1559.899 | 175.012 | Barrio Guaymí | 214087.388 | 530841.904 | Sí | Sí | Sí | No | No | No | No | Sí | Sí | | 1671.541 | 176.095 | Barrio Guaymí | 214050.966 | 531030.194 | No | Sí | Sí | No | No | No | No | Sí | No | | 275.653 | 68.026 | Barrio Guaymí | 214067.524 | 530989.782 | No | Sí | Sí | No | No | No | No | Sí | No | | 994.397 | 180.294 | Barrio las Azaleas | 212918.427 | 531124.343 | Sí | Sí | Sí | No | No | Sí | No | No | No | | 157.076 | 50.755 | Barrio Pinto | 212201.814 | 531202.039 | Sí | No | No | Sí | No | Sí | No | No | No | | 353.440 | 84.418 | Barrio Pinto | 211867.305 | 530769.457 | Sí | Sí | Sí | Sí | No | No | No | No | No | | 2178.558 | 335.856 | Barrio Pinto | 211887.277 | 530636.241 | Sí | Sí | Sí | Sí | No | No | No | Sí | No | | 3029.195 | 287.229 | Barrio Pinto | 212445.654 | 531367.981 | No | Sí | Sí | No | No | No | No | Sí | No | | 1142.563 | 274.299 | Barrio Pinto | 212069.917 | 530673.431 | No | Sí | Sí | Sí | No | No | Sí | No | No | | 1860.283 | 173.468 | Barrio Pinto | 212182.617 | 531158.972 | Sí | Sí | Sí | Sí | No | No | No | Sí | Sí | | 281.132 | 73.161 | Barrio Rosales | 214276.943 | 532048.560 | No | Sí | Sí | No | No | No | Sí | No | No | | 269.347 | 67.650 | Betania | 213898.059 | 530573.702 | Sí | Sí | Sí | Sí | No | No | No | No | Sí | | 767.074 | 139.392 | Betania | 213866.800 | 530437.255 | No | No | Sí | No | No | No | Sí | No | No | | 350.362 | 81.174 | Betania | 213945.784 | 530525.993 | No | Sí | Sí | No | No | No | Sí | No | No | | 3422.968 | 245.706 | Barrio Dent | 213466.898 | 529777.875 | No | Sí | Sí | No | No | No | No | No | No | | 10212.061 | 633.572 | Barrio Dent | 213454.155 | 529876.613 | No | Sí | Sí | No | No | No | No | No | No | | 571.201 | 98.170 | Calle Bolaños | 214452.343 | 532642.768 | No | No | No | No | No | No | No | No | No | | 470.374 | 124.534 | Calle Las Azaleas | 213856.487 | 533579.503 | No | No | Sí | No | No | No | No | No | No | | 4875.914 | 291.128 | Cedral | 213424.579 | 532978.216 | No | Sí | Sí | No | No | Sí | No | No | No | | 2833.706 | 278.794 | Cedros | 213882.411 | 532780.691 | Sí | Sí | Sí | Sí | No | No | No | No | Sí | List #1 "Green and Recreational Zones" Page 2 of 4 | Área (m2) | Perímetro (m) | Barrio | Coordenadas del Centro | Características | | | | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | Latitud Norte (m) | Longitud Oeste (m) | Juegos Infantiles | Árboles | Zacate | Cercado | Rancho | Iluminación | Baldío | Instalaciones Deportivas | Asientos | | | | | 1390.174 | 163.585 | Cedros | 213901.265 | 533086.213 | Sí | Sí | Sí | No | No | Sí | No | Sí | Sí | | 7227.590 | 340.801 | Centro de Sabanilla | 214518.612 | 532528.954 | No | No | Sí | Sí | No | No | No | Sí | No | | 962.246 | 131.968 | Condominio Casa Bonita | 214271.719 | 533152.947 | No | Sí | Sí | Sí | No | No | No | Sí | No | | 724.315 | 113.095 | Condominio Casa Bonita | 214393.263 | 533196.847 | Sí | Sí | Sí | Sí | No | No | No | No | Sí | | 2593.739 | 362.519 | El Cedral | 213402.694 | 532668.491 | No | Sí | Sí | No | No | Sí | No | No | No | | 1865.375 | 224.648 | El Cedral | 213491.910 | 532829.310 | No | Sí | Sí | No | No | No | No | Sí | No | | 4785.776 | 281.345 | El Retiro | 212430.451 | 531121.995 | Sí | Sí | Sí | No | No | Sí | No | Sí | Sí | | 9296.776 | 572.023 | Futura Urbanización Emmanuel | 214790.355 | 531610.587 | Sí | Sí | Sí | Sí | No | No | Sí | No | No | | 973.951 | 130.934 | La Alameda | 213937.884 | 533888.269 | Sí | Sí | Sí | Sí | No | No | No | Sí | No | | 1041.601 | 226.572 | La Alhambra | 214119.407 | 532239.902 | Sí | Sí | Sí | Sí | Sí | No | No | No | Sí | | 2010.839 | 227.682 | La Alhambra | 213944.791 | 532109.402 | Sí | Sí | Sí | No | No | No | No | Sí | Sí | | 262.237 | 69.113 | La Alhambra | 213882.002 | 532258.459 | No | Sí | Sí | No | No | No | Sí | No | No | | 2002.751 | 273.459 | La Granja | 212227.159 | 530420.046 | Sí | Sí | Sí | Sí | No | No | No | Sí | Sí | | 2574.871 | 253.475 | La Pradera | 213687.180 | 532430.714 | No | Sí | Sí | Sí | No | No | No | Sí | No | | 3642.476 | 241.514 | Los Yoses | 212569.363 | 530111.958 | Sí | Sí | Sí | Sí | No | No | No | No | No | | 14010.194 | 1273.267 | Los Yoses | 212300.225 | 530235.028 | No | Sí | Sí | No | No | No | Sí | No | No | | 3061.737 | 259.484 | Lotes | 213457.242 | 530133.699 | No | No | Sí | No | No | No | Sí | No | No | | 3501.988 | 474.960 | Lotes | 213466.670 | 530271.726 | No | Sí | Sí | No | No | No | Sí | No | No | | 4307.905 | 263.181 | Lourdes | 212955.119 | 531689.980 | No | No | Sí | Sí | No | Sí | No | Sí | No | | 549.368 | 101.871 | Lourdes | 213217.013 | 531960.315 | Sí | Sí | Sí | No | No | No | No | No | No | | 832.462 | 135.841 | Luciana | 214558.709 | 532721.099 | Sí | Sí | Sí | No | No | Sí | No | No | Sí | | 944.169 | 152.818 | Luciana | 214522.357 | 532623.589 | Sí | No | No | Sí | No | Sí | No | Sí | No | | 301.251 | 69.656 | Luciana | 214534.951 | 532797.601 | No | No | Sí | No | No | No | Sí | No | No | | 6459.439 | 419.259 | Marsella | 213679.910 | 533341.945 | Sí | Sí | Sí | No | No | Sí | No | Sí | Sí | | 502.979 | 96.735 | Monterrey | 213346.865 | 532288.651 | No | No | No | No | No | No | No | No | No | | 8650.041 | 385.957 | Monterrey | 213286.628 | 532590.277 | Sí | Sí | Sí | Sí | No | Sí | No | Sí | Sí | | 1846.750 | 172.744 | Parque JF Kennedy | 212939.435 | 530550.249 | No | Sí | Sí | No | Sí | Sí | No | No | Sí | | 2346.445 | 205.692 | Residencial Villa del Este | 214529.043 | 533392.877 | Sí | Sí | Sí | Sí | No | No | No | Sí | No | Continuation of List #1 "Green and Recreational Zones" Page 3 of 4 | Área (m2) | Perímetro (m) | Barrio | Coordenadas del Centro | Características | | | | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | Latitud Norte (m) | Longitud Oeste (m) | Juegos Infantiles | Árboles | Zacate | Cercado | Rancho | Iluminación | Baldío | Instalaciones Deportivas | Asientos | | | | | 247.209 | 63.741 | Residencial Carvajal | 213855.077 | 533146.840 | No | Sí | Sí | Sí | No | No | No | No | Sí | | 493.763 | 103.913 | Residencial El Prado | 213601.684 | 533344.029 | No | Sí | Sí | Sí | No | No | Sí | No | No | | 936.487 | 152.659 | Residencial Sabanilla | 214710.971 | 532335.439 | Sí | Sí | Sí | Sí | No | No | No | No | Sí | | 801.104 | 119.352 | Residencial Sabanilla | 214622.993 | 532360.868 | Sí | Sí | Sí | Sí | No | Sí | No | Sí | No | | 1501.788 | 272.802 | Residencial Torreón | 213059.213 | 531527.554 | No | Sí | Sí | No | No | No | No | No | Sí | | 7196.282 | 367.021 | Roosevelt | 212628.926 | 530335.561 | Sí | Sí | Sí | No | No | No | No | Sí | Sí | | 7084.106 | 331.004 | Roosevelt | 212731.109 | 530572.477 | No | No | Sí | No | No | No | No | Sí | No | | 358.160 | 81.420 | Salón comunal | 213878.645 | 530455.303 | No | No | No | No | No | No | No | No | No | | 710.385 | 111.264 | Salón comunal | 213297.362 | 531608.811 | No | No | No | No | No | No | No | No | No | | 711.211 | 114.621 | Salón comunal | 214116.335 | 534705.129 | No | No | No | No | No | No | No | No | No | | 843.320 | 117.143 | Salón comunal | 214142.782 | 534736.416 | No | No | No | No | No | No | No | No | No | | 5322.430 | 323.073 | Salón comunal | 213852.908 | 533052.220 | No | No | No | No | No | No | No | No | No | | 257.657 | 88.313 | San Marino | 214192.666 | 532609.409 | No | Sí | Sí | No | No | Sí | No | No | Sí | | 1039.890 | 168.664 | San Marino | 214145.972 | 532666.437 | Sí | Sí | Sí | Sí | No | Sí | No | No | Sí | | 3292.957 | 416.103 | San Marino | 214060.465 | 532603.823 | No | Sí | Sí | Sí | Sí | Sí | No | Sí | Sí | | 1443.610 | 211.989 | San Marino | 213871.720 | 532502.238 | No | Sí | Sí | No | No | No | Sí | No | No | | 265.223 | 72.940 | San Marino | 213909.540 | 532529.868 | No | No | No | No | No | No | No | No | No | | 681.823 | 117.694 | San Marino | 213894.430 | 532577.271 | Sí | Sí | Sí | No | No | No | No | No | No | | 602.988 | 113.403 | San Marino | 213881.195 | 532632.046 | No | Sí | Sí | No | No | No | No | No | No | | 570.766 | 119.954 | San Marino | 213869.826 | 532687.120 | No | Sí | Sí | No | No | No | No | No | Sí | | 2398.958 | 210.366 | Urbanización Collados | 213023.610 | 532284.260 | No | Sí | Sí | Sí | No | Sí | No | No | No | | 1207.641 | 227.392 | Urbanización Carkena | 213725.495 | 532134.731 | No | Sí | Sí | No | No | No | Sí | No | No | | 1569.051 | 161.561 | Urbanización Carkena | 213732.190 | 532225.491 | Sí | Sí | Sí | No | No | No | No | No | Sí | | 2134.389 | 242.657 | Urbanización La Maravilla | 214172.677 | 533688.833 | Sí | Sí | Sí | Sí | No | Sí | No | Sí | Sí | | 1067.679 | 174.107 | Urbanización El Rodeo | 214761.809 | 532450.490 | Sí | Sí | Sí | Sí | No | No | No | No | Sí | | 703.514 | 112.063 | Urbanización la Españolita | 214253.717 | 533275.358 | Sí | Sí | Sí | Sí | No | No | No | No | Sí | | 3424.426 | 245.142 | Urbanización Malaga | 214717.712 | 531953.062 | Sí | Sí | Sí | Sí | No | No | No | Sí | Sí | | 518.409 | 93.106 | Urbanización Malaga | 214945.288 | 532015.215 | No | No | No | No | No | No | No | No | No | | 2598.557 | 199.729 | Vargas Araya | 213472.858 | 531953.360 | Sí | Sí | Sí | No | No | Sí | No | Sí | Sí | Continuation List #1 "Green and Recreational Zones" Page 4 of 4 | Área (m2) | Nombre | Propiedad Segregada antes de 1996 | Clase | Coordenadas del centro | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | Longitud (m) | Latitud (m) | | | | | | 681.0 | Juegos infantiles | Sí | Áreas verdes y recreativas | 533663.616042 | 213437.799062 | | 341.9 | Juegos infantiles | No | Áreas verdes y recreativas | 533073.181209 | 213475.025323 | | 1358.4 | Juegos infantiles | No | Áreas verdes y recreativas | 533269.270816 | 213471.348905 | | 790.0 | Juegos infantiles | No | Áreas verdes y recreativas | 533291.828273 | 214390.740962 | | 621.7 | Juegos infantiles | No | Áreas verdes y recreativas | 532173.663239 | 213025.419820 | | 980.1 | Parque | No | Áreas verdes y recreativas | 531736.146977 | 214325.038794 | | 2849.6 | Parque | No | Áreas verdes y recreativas | 531678.602146 | 214290.276665 | | 3912.0 | Parque | No | Áreas verdes y recreativas | 532236.139446 | 214305.838428 | | 569.1 | Parque | No | Áreas verdes y recreativas | 532055.345935 | 214216.845878 | | 962.8 | Parque | Sí | Áreas verdes y recreativas | 533673.564651 | 213419.853698 | | 13545.5 | Parque | Sí | Áreas verdes y recreativas | 537564.079148 | 214358.149921 | | 2124.4 | Parque | Sí | Áreas verdes y recreativas | 537642.580381 | 214398.470254 | | 2482.6 | Parque | Sí | Áreas verdes y recreativas | 533880.437255 | 213937.585989 | | 1990.2 | Parque | No | Áreas verdes y recreativas | 531707.024285 | 214628.799205 | | 626.8 | Parque | No | Áreas verdes y recreativas | 533081.816372 | 213488.379348 | | 1261.8 | Parque | No | Áreas verdes y recreativas | 533275.562627 | 213493.268805 | | 566.6 | Parque | Sí | Áreas verdes y recreativas | 532970.377452 | 212925.656884 | | 307.6 | Parque | No | Áreas verdes y recreativas | 532084.697867 | 212888.741621 | | 201.2 | Parque | No | Áreas verdes y recreativas | 532067.486861 | 212906.478788 | | 387.0 | Parque | No | Áreas verdes y recreativas | 532061.242238 | 213001.787099 | | 1203.9 | Parque | No | Áreas verdes y recreativas | 532633.150354 | 212691.246850 | | 483.7 | Parque | No | Áreas verdes y recreativas | 532687.382941 | 213810.933109 | | 767.4 | Parque infantil | No | Áreas verdes y recreativas | 532431.784493 | 214646.695894 | | 183.1 | Parque infantil | Sí | Áreas verdes y recreativas | 533792.829202 | 213859.551402 | | 723.3 | Parque y Área comunal | Sí | Áreas verdes y recreativas | 533622.256679 | 213562.645181 | | 2470.5 | Parque y juegos infantiles | Sí | Áreas verdes y recreativas | 535031.961083 | 213557.153818 | | 298.7 | Parque y juegos infantiles | Sí | Áreas verdes y recreativas | 534131.786065 | 213825.678471 | | 1451.6 | Parque y juegos infantiles | No | Áreas verdes y recreativas | 531087.606314 | 214064.978166 | | 330.3 | Parque y juegos infantiles | No | Áreas verdes y recreativas | 533238.440779 | 214081.719140 | | 2514.6 | Protección y parque | No | Áreas verdes y recreativas | 530600.704665 | 211798.484995 | List #2. "Municipal Lands" Page 1 of 2

Continuation List #2 "Municipal Lands Zones" Page 2 of 2

List #3 "Non-Municipal State Lands"

MAPS (Due to the format type, see Maps in Scope No. 51 to La Gaceta 165 of August 29, 2006)

Usar conceptos de Planificación Urbana, modernos y que integren aspectos en áreas como Transportes, Usos de la Tierra, Funcionalidad, todos alrededor del concepto principal: Calidad de Vida de las personas.

Utilizar herramientas tecnológicas avanzadas, que aseguren una mejor calidad de la información y elevar el nivel de los análisis territoriales. Entre estas herramientas están los Sistemas de Información Geográfica, Sistemas de Posicionamiento Global, Bases de Datos de Información, Bases de Datos Fotográficas y Análisis de Videos.

Aplicar conceptos de Desarrollo Sostenible y Producción más Limpia en las regulaciones, propuestas y recomendaciones del plan.

Elaborar el plan, con la participación efectiva y continua de la comunidad organizada y de funcionarios en el cantón, buscando el balance entre las aspiraciones individuales y las necesidades colectivas. Además utilizar el proceso participativo como un proceso educativo bidireccional, ciudadanos-equipo técnico y que logre abarcar los tres niveles de participación: descripción, explicación y prescripción.

Generar balance entre las diversas actividades humanas y su localización, minimizando las incompatibilidades y promoviendo un desarrollo urbano ordenado y sostenible.

Definir las diversas zonas y las actividades humanas compatibles en estas zonas.

Establecer los requisitos urbanísticos para cada uno de estas actividades y usos de la tierra en las diferentes zonas de Montes de Oca.

Establecer mejoras en el sistema vial del cantón de Montes de Oca.

Diseñar toda solución, con la prioridad en los peatones y usuarios del sistema de transporte público.

Integrar de manera armónica el Uso de la Tierra con el sistema vial y de transporte público para mejorar la eficiencia del sistema urbano.

Mejorar la accesibilidad del cantón entre las diferentes zonas del cantón y del resto del Área Metropolitana.

Definir con claridad los terrenos propiedad del Estado y el uso que se les debe dar.

Hacer inventario de vías públicas de Montes de Oca, sea bajo administración del Ministerio de Obras Públicas y Transportes o de la Municipalidad.

Hacer inventario con la localización de áreas verdes y terrenos propiedades de la Municipalidad de Montes de Oca.

Localizar terrenos estatales claves bajo administración de otras instituciones.

Localizar áreas de reserva para futuras inversiones públicas.

Establecer restricciones claras y convenientes para la colectividad de Montes de Oca, con respecto a nuevas Urbanizaciones y condominios.

Determinar los requisitos de urbanizaciones y condominios en accesos a vías públicas, a lotificación y amanzanamiento y cesión de áreas para usos público.

Establecer requisitos mínimos de construcción para vías, aceras, cañerías, drenajes pluviales y sanitarios, electrificación y alumbrado público.

Definir políticas para desarrollar y recuperar zonas de interés en el cantón.

Localizar las zonas de Renovación Urbana en Montes de Oca.

Establecer políticas, estrategias y regulaciones para el desarrollo de éstas zonas.

Facilitar la aplicación, gestión y control del Plan Regulador de Montes de Oca.

Dotar a la Municipalidad de Bases de datos de la infraestructura vial, de áreas verdes: calidad, equipamiento, etc.

Procedimientos claros con los requisitos y responsabilidades en materias de usos de la tierra, construcción y urbanización.

Crear estructura con representación de la comunidad que asegure la participación efectiva de los habitantes en la toma de decisiones sobre el ordenamiento y uso del territorio de su cantón.

El Plan Regulador de Montes de Oca, como cualquier Plan, tiene atribuciones y limitaciones claramente definidas en la ley de Planificación Urbana en su Artículo 1:

"Plan Regulador, es el instrumento de planificación local que define en un conjunto de planos, mapas, reglamentos y cualquier otro documento o suplemento, la política de desarrollo y los planes para distribución de la población, usos de la tierra, vías de circulación, servicios públicos, facilidades comunales, y construcción, conservación y rehabilitación de áreas urbanas." De esta forma, en el Plan Regulador de Montes de Oca , se aprovechan todas las potestades legales que el instrumento tiene, pero respetando la competencia del mismo para el territorio del cantón de Montes de Oca y todas sus disposiciones son de acatamiento obligatorio para todas las personas físicas y jurídicas, públicas y privadas.

El Plan Regulador de Montes de Oca está conformado por:

Los mapas, planos esquemas y los textos complementarios que explican y describen la situación actual y futura: Los documentos diagnóstico.

Los Reglamentos de Zonificación, Urbanización y Fraccionamiento, Construcción, Renovación Urbana, Vialidad y Transporte y Mapa Oficial. Además se incluyen los Anexos y los Mapas adjuntos a cada reglamento.

Este Plan Regulador de Montes de Oca , sustituye, únicamente para el territorio del Cantón de Montes de Oca, al Plan Regional GAM, decretos ejecutivos Nº 13583-VAH-OFIPLAN, "La Gaceta" Nº 95 del 18 de mayo de 1982 y Nº25-902-MIVAH-MP-MINAE, "La Gaceta" Nº66 del 7 de abril de 1997.

Suplementariamente en lo no regulado por el Plan Regulador de Montes de Oca , se aplican las normas y reglamentos de rango nacional y regional.

Se derogan expresamente con la aprobación de este Plan Regulador Montes de Oca , el Plan Regulador de Montes de Oca de 1972 y sus posteriores modificaciones, así como los acuerdos del Concejo Municipal del Cantón de Montes de Oca que se opongan a lo dispuesto en el Plan Regulador de Montes de Oca .

La Administración y aplicación del Plan Regulador estará a cargo de las dependencias administrativas municipales relacionadas con las materias reguladas por los reglamentos y será responsabilidad del funcionario encargado. Este funcionario podrá solicitar en aquellos casos que considere pertinentes la opinión de la Comisión Especial Estratégica Territorial.

Para la modificación, suspensión o derogación total o parcial del Plan Regulador, conforme lo indica el Artículo 17 de la Ley de Planificación Urbana, deben observarse los mismos principios que en el caso de un nuevo Plan.

Las modificaciones o suspensiones totales o parciales al Plan Regulador, se realizarán de acuerdo con el Artículo 17 de la Ley de Planificación Urbana, utilizando el siguiente procedimiento:

a. Deben ser preparadas por la Comisión Especial Estratégica Territorial y se sugiere que sean consultadas a los vecinos afectados.

b. Deben ser presentadas en audiencia pública para este único fin.

c. Deben ser aprobadas por el Concejo Municipal.

Las regulaciones del Plan Regulador de Montes de Oca intentan ser lo suficientemente específicas, claras y detalladas para evitar que sea necesaria la interpretación de sus textos, cálculos o tablas. Cada Reglamento, Título y Capítulo cuenta con consideraciones que buscan fundamentar cada una de las regulaciones.

En el caso de que existiera la necesidad de hacer alguna interpretación de un punto no especificado en algunos de los Reglamentos del Plan, el funcionario encargado tendrá la responsabilidad de elaborar una propuesta que se elevará a consulta y aprobación ante el Concejo Municipal quien a partir del dictamen de la Comisión Especial Estratégica Territorial, resolverá.

La flexibilidad será aplicable en las siguientes restricciones y en los siguientes casos:

| Casos | Flexibilidad | | --- | --- | | Derechos de Transferencia | Altura máxima permitida Ver Título "Zonas de Importancia Histórica" en el Reglamento de Zonificación. | | Zona Comercial · Antejardines · Ancho de Aceras · Franjas Verdes | Dimensiones, para ver los detalles: · Ver Título "Retiros" en el Reglamento de Zonificación. · Ver Título "Aceras" en el Reglamento de Vialidad · Ver Título "Aceras" en el Reglamento de Vialidad | | Menor Área de Cobertura | Aumento del Tamaño Máximo Ver Título de "Actividades Permitidas en las Zonas del Cantón" en el Reglamento de Zonificación. |

La aplicación del Plan Regulador Montes de Oca y su control debe ser un esfuerzo combinado entre los distintos grupos organizados, el Concejo Municipal y los funcionarios municipales. Para esto se crea la Comisión Especial Estratégica Territorial.

El principal propósito que tendrá esta comisión es crear una estructura en la que tanto los funcionarios, como los vecinos puedan apoyarse para tomar decisiones sobre el ordenamiento y el uso del territorio y la aplicación del Plan Regulador en Montes de Oca, El funcionamiento de esta Comisión estará regulado en el Reglamento de la Comisión Especial Estratégica Territorial del Plan Regulador de Montes de Oca.

· Que de conformidad con el artículo 19 de la Ley de Planificación Urbana el Plan Regulador debe contener las reglas procesales necesarias para el debido acatamiento de las normas, con el fin de proteger los intereses de la salud, seguridad, comodidad y bienestar de los habitantes del Cantón.

· Que el incumplimiento a las regulaciones establecidas en el Plan Regulador implica para los administrados y funcionarios sanciones penales, administrativas y responsabilidades civiles.

· Que en virtud de lo anterior la Municipalidad de Montes de Oca establece que la infracción a las normas del presente Plan Regulador dará lugar para la aplicación de las siguientes medidas administrativas:

Regulaciones

7794 del 30 de Abril de 1998, los cuales deberán ser interpuestos con las formalidades y plazos que ahí se indican.

Reglamento de la Comisión Especial Estratégica Territorial Consideraciones Generales § El Ordenamiento y Planificación Territorial no pueden ser responsabilidad y resultado del trabajo de un grupo de técnicos o funcionarios. Debe responder a una serie de políticas construidas con base en las aspiraciones de los ciudadanos y la participación ciudadana es la mejor forma de integrar esos deseos y necesidades en la disposición de esas Políticas.

§ La Constitución Política en sus Artículos 26 y 30 que en conjunto con el Artículos 1, 4 inciso g), 5 y 13 incisos g) y m) del Código Municipal y por último el artículo 59 de la Ley de Planificación Urbana dan la posibilidad y oportunidad de crear una comisión con Participación Ciudadana relacionada con la temática del Plan Regulador. De esta manera la Comisión Estratégica Territorial de Montes de Oca tiene un gran sustento jurídico que asegura que los principios seguidos durante la elaboración del Plan Regulador, con amplia participación ciudadana, tenga continuidad durante su aplicación.

§ La figura de un munícipe, activo y propositivo, vigilante y fiscalizador, pero a la vez generador de ideas y soluciones, es la que persigue la figura del Fiscal Territorial. Ciudadanos preocupados y responsables, que apoyen la labor de la municipalidad en la vigilancia y fiscalización del cumplimiento de las regulaciones de este plan y de otra legislación territorial, es la mejor manera de que el Plan Regulador de Montes de Oca sea un éxito en su aplicación.

La aplicación del Plan Regulador Montes de Oca y su control debe ser un esfuerzo combinado entre los distintos grupos organizados, el Concejo Municipal y los funcionarios municipales.

Para esta labor, se crea la Comisión Especial Estratégica Territorial, en adelante denominada CEET, de Montes de Oca de acuerdo al artículo 59 de la Ley de Planificación, que será una estructura en la que tanto los funcionarios, como los vecinos puedan apoyarse para tomar decisiones sobre el ordenamiento y el uso del territorio y la aplicación del Plan Regulador en Montes de Oca, es el principal propósito que tendría esta comisión.

Como funciones esta Comisión tendrá:

Colaborar con la Dirección de Planificación de la Municipalidad de Montes de Oca con interpretaciones del Plan Regulador.

Ser puente de comunicación entre la Municipalidad y la comunidad de quejas o de denuncias.

Organizar grupos de voluntarios como Fiscales Territoriales Sugerir modificaciones, suspensiones o derogaciones totales o parciales para el Plan Regulador Montes de Oca para ser analizados en el Concejo Municipal.

Cualquier otra que en el futuro se presente y sea aprobada mediante Acuerdo del Concejo Municipal.

La CEET deberá ser aprobada por el Concejo Municipal como una Comisión Permanente, según lo permite el Código Municipal en su artículo 13, inciso m). Esta comisión estará formada por:

Dos regidores y un síndico o tres regidores propietarios o suplentes, como representantes del Concejo Municipal.

Un funcionario municipal que represente a la Dirección de Planificación de la Municipalidad de Montes de Oca.

Un representante de cada Concejo de Distrito de Montes de Oca.

Tres representantes de la comunidad, que no estén ligados al Concejo Municipal, los Concejos de Distrito ni sean funcionarios Municipales.

Los representantes del Concejo Municipal deberán elegirse con el cambio de Gobierno y de acuerdo a los procedimientos para ser miembros de las comisiones municipales.

El funcionario será elegido por el Alcalde. Es potestad del Alcalde o su sucesor mantenerle o removerle.

Los representantes de los distritos serán elegidos por los Concejos de Distrito para cada período de Gobierno.

El procedimiento para la elección de los representante de los vecinos será por postulación de los interesados. Esta postulación debe dirigirse a los tres representantes del Concejo Municipal nombrados en la CEET. Además debe acompañarse de una carta explicando las razones por las que desea formar parte de la Comisión Especial Estratégica Territorial. Será potestad de los tres miembros de Concejo Municipal en la CEET el seleccionar los tres representantes de los vecinos. El único requisito es que sea comprobado habitante de Montes de Oca y ser mayor de edad.

Los puestos de los vecinos y funcionarios podrán ser reelegidos en cualquier período. Las personas que ocuparon un puesto en la CEET como representantes de la administración, Concejo o a título personal, podrán ser nombrados en la CEET como representante de otro sector, pero nunca podrá asumir una doble representación durante el mismo período.

En aquellos casos en que exista comprobada falta de ética o irresponsabilidad de alguno de los integrantes de la CEET, los representantes del Concejo Municipal tendrán la potestad de anular la membresía. En el caso de miembros del Concejo de Distrito o del funcionario, solicitaran un nuevo nombramiento. En el caso de los vecinos, anunciarán la vacante del puesto para una nueva postulación.

La CEET será una Comisión permanente de la Municipalidad de Montes de Oca que regularmente, pero no necesariamente de forma periódica, analizará los problemas en que el funcionario o administrados pide apoyo para solucionar, en las temáticas específicas sobre ordenamiento territorial y usos de la tierra.

Para los proyectos del listado siguiente, en que se solicite en la aprobación de un permiso de construcción y certificación de usos del suelo, la máxima instancia de control urbano de la Municipalidad tendrá que preparar una propuesta técnica al Concejo Municipal, que a su vez trasladará para su dictamen a la Comisión Especial Estratégica Territorial (CEET). Una vez que la CEET ha efectuado su dictamen, será el Concejo Municipal quien se encargue de su aprobación o rechazo.

-Centros Comerciales Grandes -Hoteles Grandes -Urbanizaciones de 50 o más lotes.

-Supermercados Grandes.

-Instituciones de Educación Superior Grandes.

-Aquellos casos en que haya oposición expresa de los vecinos ante la ubicación de la actividad solicitada.

-Casos especiales que la máxima instancia de control urbano de la Municipalidad de Montes de Oca considere necesario.

-Propuestas para hacer modificaciones, suspensiones o derogaciones del Plan Regulador de Montes de Oca.

Además atenderá las denuncias sobre irregularidades sobre construcciones sin permisos o faltando a los requisitos de los respectivos reglamentos del Plan Regulador de Montes de Oca y velará porque sean verificados y fiscalizados efectiva y eficientemente.

Otra función importante de la CEET será la Divulgación en diversos medios a diversos públicos meta de las normas del Plan Regulador de Montes de Oca y las posibles modificaciones, suspensiones o derogaciones totales o parciales.

Cada miembro de la CEET debe ser responsable del conocimiento del Plan Regulador de Montes de Oca, sus reglamentos, Mapas y Anexos.

Sobre la toma de decisiones y votaciones se harán de acuerdo al Código Municipal.

Los Fiscales Territoriales, serán ciudadanos de Montes de Oca, registrados ante la CEET y que trabajarán de forma voluntaria para la CEET.

Su labor será la de vigilar en el cantón el cumplimiento del Plan Regulador, para lo que la CEET, proporcionará una guía sencilla de las principales normas que deben cumplir la infraestructura en las diversas zonas de Montes de Oca.

Si descubren una irregularidad, deberán comunicarla por escrito, para que en la Municipalidad se ejecuten las acciones administrativas pertinentes, para comprobar la irregularidad.

Cualquier ciudadano tendrá derecho a ser un Fiscal Territorial, teniendo sólo el requisito de habitar en el territorio del cantón y ser mayor de edad.

La CEET contará con dos puestos de organización: Coordinación y Secretaría. Estos puestos serán nombrados cada año entre los once miembros de la CEET.

La CEET debe consultar a diversos expertos en diversas materias para poder clarificar su posición en temas en que sus miembros no sean conocedores para poder tomar decisiones y acuerdos balanceados y en beneficio de la Calidad de Vida de los habitantes de Montes de Oca.

La CEET podrá organizar "Asambleas Territoriales" en casos de polémicos y que requieran de la opinión de los afectados y expertos del tema, para tomar acuerdos territoriales y de uso de la tierra. Estas asambleas estarán conformadas por todos los vecinos que deseen asistir y especialmente por todos los Fiscales Territoriales.

La CEET tendrá apoyo en la parte administrativa para los gastos de operación en papelería y artículos y equipos de oficina, por medio de la Dirección de Planificación de la Municipalidad, por lo que no contará con recursos específicos en el presupuesto, de no ser que así lo convenga el Concejo Municipal.

La CET debe diseñar las siguientes herramientas para su administración:

· Formulario para ser Fiscal Territorial e Identificaciones.

· Formulario para Denuncia de Irregularidades.

· Folletos Informativos sobre las Regulaciones del Plan.

· Otros que considere pertinentes.

REGLAMENTO DEL MAPA OFICIAL Áreas Verdes y Recreativas

-Área Verde Pública: Terreno libre de toda construcción que la impermeabilice y en la que hay plantados césped o cualquier tipo de planta y que es propiedad del Estado.

-Áreas Recreativas Públicas: Terrenos con infraestructura adecuada para la recreación de los usuarios. Se incluyen en esta categoría, parques deportivos, de juegos infantiles o cualquier parque urbano con facilidades de propiedad del Estado.

-Parques Públicos: áreas propiedad del Estado, con las características de las áreas verdes públicas o las áreas recreativas públicas o una combinación de ambas.

-Parques Deportivos: áreas acondicionadas para la práctica de cualquier deporte como plazas de fútbol, de baloncesto, piscinas, pistas de atletismo, etc.

-Parques Infantiles: áreas acondicionadas para los juegos infantiles y con instalaciones para este fin: columpios, toboganes, etc.

Son Áreas Verdes o recreativas públicas bajo la administración de la municipalidad las que aparecen en la Lista #1. "Zonas Verdes y Recreativas" al final de este Reglamento y se muestran en el Mapa Oficial Este y el Mapa Oficial Oeste.

Consideraciones y Principios sobre terrenos públicos.

· Todo terreno estatal es un bien común y busca el beneficio de la colectividad y no el particular.

· Los terrenos e infraestructura estatal deben ser un modelo para la forma de crecimiento de cualquier ciudad del país, por lo tanto son los primeros en cumplir con los requisitos mínimos exigidos por el Plan Regulador y sus Reglamentos.

· La competencia legal de uso de eso terrenos corresponde a diversas Instituciones Estatales, además de la Municipalidad de Montes de Oca.

· Es de suma importancia señalar en el Mapa Oficial los terrenos bajo la administración de entes Estatales, con el fin de evitar abusos de parte de personas físicas o jurídicas y poder dar parte a la institución administradora.

Toda infraestructura o área propiedad del Estado está igualmente obligada a cumplir con cualquiera de los requisitos, regulaciones y procedimientos administrativos de cualquiera de los Reglamentos del Plan Regulador de Montes de Oca.

De no cumplirse con alguna de las disposiciones, la institución administradora de la infraestructura o terreno por medio de su responsable legal, será sancionada según se dispone en el Capítulo de Sanciones de este Plan Regulador.

Corresponden a propiedades con infraestructura que no son de uso comunal. Se enumeran en la Lista #2 "Terrenos Municipales Adicionales" al final del Reglamento y su localización se muestra en el Mapa Oficial Oeste y en el Mapa Oficial Este.

Corresponde a la Finca Municipal y terrenos aledaños al Parque del Este declarados en el Reglamento de Zonificación como Zonas no aptas para construcción. Se muestra en el Mapa Oficial Este.

Se muestran las propuestas en el Mapa Oficial Oeste y en el Mapa Oficial Este. En los mapas se especifican los anchos de las vías.

Para las vías denotadas en el Mapa Oficial Oeste como A1 tienen un derecho de vía de 16,8 metros y las señaladas como A2 tienen un derecho de vía de 20 metros.

Para las vías señaladas en el Mapa Oficial Este, el derecho de vía para todas será de 16,8 metros.

Para detalles específicos ver el Reglamento de Vialidad.

Se muestran en el Mapa Oficial. Para detalles específicos ver el Reglamento de Vialidad

Se muestran en el Mapa Oficial Oeste. Estas son zonas en las que será necesaria la compra de terrenos privados, para ampliar significativamente el ancho de las aceras.

Estas Zonas de Reserva serán las señaladas en el alineamiento del mapa con un ancho de 5 metros, 2 de acera y 3 para carril exclusivo de autobuses, en el alineamiento sobre la Avenida Central. El alineamiento de la Calle 3 será de 3 metros.

INVENTARIO DE TIERRAS PÚBLICAS | Área (m2) | Perímetro (m) | Barrio | Coordenadas del Centro | Características | | | | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | Latitud Norte (m) | Longitud Oeste (m) | Juegos Infantiles | Árboles | Zacate | Cercado | Rancho | Iluminación | Baldío | Instalaciones Deportivas | Asientos | | | | | 3964.715 | 252.596 | 6ta Etapa Buenos Aires | 213967.657 | 531334.140 | Sí | Sí | Sí | Sí | No | Sí | No | No | Sí | | 301.688 | 84.917 | Alma Mater | 214329.904 | 531716.351 | Sí | Sí | Sí | Sí | No | No | No | Sí | No | | 456.638 | 105.114 | Alma Mater | 214285.854 | 531718.166 | No | Sí | Sí | No | Sí | Sí | No | Sí | Sí | | 2113.981 | 274.385 | Alma Mater | 214340.374 | 531905.843 | No | Sí | Sí | No | No | No | Sí | No | No | | 298.198 | 70.570 | Barrio Carmiol | 213948.329 | 531772.004 | Sí | Sí | Sí | No | No | No | No | No | Sí | | 6309.933 | 370.634 | Barrio Carmiol | 213820.714 | 531987.755 | Sí | Sí | Sí | Sí | Sí | Sí | No | Sí | Sí | | 1831.609 | 174.071 | Barrio de los Profesores | 213824.051 | 530783.581 | No | Sí | Sí | No | No | Sí | No | No | Sí | | 1073.136 | 135.303 | Barrio Fátima | 212322.837 | 529320.513 | No | Sí | Sí | No | No | No | No | No | No | | 708.823 | 144.929 | Barrio Gacela | 213620.124 | 532223.241 | No | No | No | No | No | No | No | No | No | | 1559.899 | 175.012 | Barrio Guaymí | 214087.388 | 530841.904 | Sí | Sí | Sí | No | No | No | No | Sí | Sí | | 1671.541 | 176.095 | Barrio Guaymí | 214050.966 | 531030.194 | No | Sí | Sí | No | No | No | No | Sí | No | | 275.653 | 68.026 | Barrio Guaymí | 214067.524 | 530989.782 | No | Sí | Sí | No | No | No | No | Sí | No | | 994.397 | 180.294 | Barrio las Azaleas | 212918.427 | 531124.343 | Sí | Sí | Sí | No | No | Sí | No | No | No | | 157.076 | 50.755 | Barrio Pinto | 212201.814 | 531202.039 | Sí | No | No | Sí | No | Sí | No | No | No | | 353.440 | 84.418 | Barrio Pinto | 211867.305 | 530769.457 | Sí | Sí | Sí | Sí | No | No | No | No | No | | 2178.558 | 335.856 | Barrio Pinto | 211887.277 | 530636.241 | Sí | Sí | Sí | Sí | No | No | No | Sí | No | | 3029.195 | 287.229 | Barrio Pinto | 212445.654 | 531367.981 | No | Sí | Sí | No | No | No | No | Sí | No | | 1142.563 | 274.299 | Barrio Pinto | 212069.917 | 530673.431 | No | Sí | Sí | Sí | No | No | Sí | No | No | | 1860.283 | 173.468 | Barrio Pinto | 212182.617 | 531158.972 | Sí | Sí | Sí | Sí | No | No | No | Sí | Sí | | 281.132 | 73.161 | Barrio Rosales | 214276.943 | 532048.560 | No | Sí | Sí | No | No | No | Sí | No | No | | 269.347 | 67.650 | Betania | 213898.059 | 530573.702 | Sí | Sí | Sí | Sí | No | No | No | No | Sí | | 767.074 | 139.392 | Betania | 213866.800 | 530437.255 | No | No | Sí | No | No | No | Sí | No | No | | 350.362 | 81.174 | Betania | 213945.784 | 530525.993 | No | Sí | Sí | No | No | No | Sí | No | No | | 3422.968 | 245.706 | Barrio Dent | 213466.898 | 529777.875 | No | Sí | Sí | No | No | No | No | No | No | | 10212.061 | 633.572 | Barrio Dent | 213454.155 | 529876.613 | No | Sí | Sí | No | No | No | No | No | No | | 571.201 | 98.170 | Calle Bolaños | 214452.343 | 532642.768 | No | No | No | No | No | No | No | No | No | | 470.374 | 124.534 | Calle Las Azaleas | 213856.487 | 533579.503 | No | No | Sí | No | No | No | No | No | No | | 4875.914 | 291.128 | Cedral | 213424.579 | 532978.216 | No | Sí | Sí | No | No | Sí | No | No | No | | 2833.706 | 278.794 | Cedros | 213882.411 | 532780.691 | Sí | Sí | Sí | Sí | No | No | No | No | Sí | Lista #1"Zonas Verdes y Recreativas" Página 2 de 4 | Área (m2) | Perímetro (m) | Barrio | Coordenadas del Centro | Características | | | | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | Latitud Norte (m) | Longitud Oeste (m) | Juegos Infantiles | Árboles | Zacate | Cercado | Rancho | Iluminación | Baldío | Instalaciones Deportivas | Asientos | | | | | 1390.174 | 163.585 | Cedros | 213901.265 | 533086.213 | Sí | Sí | Sí | No | No | Sí | No | Sí | Sí | | 7227.590 | 340.801 | Centro de Sabanilla | 214518.612 | 532528.954 | No | No | Sí | Sí | No | No | No | Sí | No | | 962.246 | 131.968 | Condominio Casa Bonita | 214271.719 | 533152.947 | No | Sí | Sí | Sí | No | No | No | Sí | No | | 724.315 | 113.095 | Condominio Casa Bonita | 214393.263 | 533196.847 | Sí | Sí | Sí | Sí | No | No | No | No | Sí | | 2593.739 | 362.519 | El Cedral | 213402.694 | 532668.491 | No | Sí | Sí | No | No | Sí | No | No | No | | 1865.375 | 224.648 | El Cedral | 213491.910 | 532829.310 | No | Sí | Sí | No | No | No | No | Sí | No | | 4785.776 | 281.345 | El Retiro | 212430.451 | 531121.995 | Sí | Sí | Sí | No | No | Sí | No | Sí | Sí | | 9296.776 | 572.023 | Futura Urbanización Emmanuel | 214790.355 | 531610.587 | Sí | Sí | Sí | Sí | No | No | Sí | No | No | | 973.951 | 130.934 | La Alameda | 213937.884 | 533888.269 | Sí | Sí | Sí | Sí | No | No | No | Sí | No | | 1041.601 | 226.572 | La Alhambra | 214119.407 | 532239.902 | Sí | Sí | Sí | Sí | Sí | No | No | No | Sí | | 2010.839 | 227.682 | La Alhambra | 213944.791 | 532109.402 | Sí | Sí | Sí | No | No | No | No | Sí | Sí | | 262.237 | 69.113 | La Alhambra | 213882.002 | 532258.459 | No | Sí | Sí | No | No | No | Sí | No | No | | 2002.751 | 273.459 | La Granja | 212227.159 | 530420.046 | Sí | Sí | Sí | Sí | No | No | No | Sí | Sí | | 2574.871 | 253.475 | La Pradera | 213687.180 | 532430.714 | No | Sí | Sí | Sí | No | No | No | Sí | No | | 3642.476 | 241.514 | Los Yoses | 212569.363 | 530111.958 | Sí | Sí | Sí | Sí | No | No | No | No | No | | 14010.194 | 1273.267 | Los Yoses | 212300.225 | 530235.028 | No | Sí | Sí | No | No | No | Sí | No | No | | 3061.737 | 259.484 | Lotes | 213457.242 | 530133.699 | No | No | Sí | No | No | No | Sí | No | No | | 3501.988 | 474.960 | Lotes | 213466.670 | 530271.726 | No | Sí | Sí | No | No | No | Sí | No | No | | 4307.905 | 263.181 | Lourdes | 212955.119 | 531689.980 | No | No | Sí | Sí | No | Sí | No | Sí | No | | 549.368 | 101.871 | Lourdes | 213217.013 | 531960.315 | Sí | Sí | Sí | No | No | No | No | No | No | | 832.462 | 135.841 | Luciana | 214558.709 | 532721.099 | Sí | Sí | Sí | No | No | Sí | No | No | Sí | | 944.169 | 152.818 | Luciana | 214522.357 | 532623.589 | Sí | No | No | Sí | No | Sí | No | Sí | No | | 301.251 | 69.656 | Luciana | 214534.951 | 532797.601 | No | No | Sí | No | No | No | Sí | No | No | | 6459.439 | 419.259 | Marsella | 213679.910 | 533341.945 | Sí | Sí | Sí | No | No | Sí | No | Sí | Sí | | 502.979 | 96.735 | Monterrey | 213346.865 | 532288.651 | No | No | No | No | No | No | No | No | No | | 8650.041 | 385.957 | Monterrey | 213286.628 | 532590.277 | Sí | Sí | Sí | Sí | No | Sí | No | Sí | Sí | | 1846.750 | 172.744 | Parque JF Kennedy | 212939.435 | 530550.249 | No | Sí | Sí | No | Sí | Sí | No | No | Sí | | 2346.445 | 205.692 | Residencial Villa del Este | 214529.043 | 533392.877 | Sí | Sí | Sí | Sí | No | No | No | Sí | No | Continuación de Lista #1"Zonas Verdes y Recreativas" Página 3 de 4 | Área (m2) | Perímetro (m) | Barrio | Coordenadas del Centro | Características | | | | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | Latitud Norte (m) | Longitud Oeste (m) | Juegos Infantiles | Árboles | Zacate | Cercado | Rancho | Iluminación | Baldío | Instalaciones Deportivas | Asientos | | | | | 247.209 | 63.741 | Residencial Carvajal | 213855.077 | 533146.840 | No | Sí | Sí | Sí | No | No | No | No | Sí | | 493.763 | 103.913 | Residencial El Prado | 213601.684 | 533344.029 | No | Sí | Sí | Sí | No | No | Sí | No | No | | 936.487 | 152.659 | Residencial Sabanilla | 214710.971 | 532335.439 | Sí | Sí | Sí | Sí | No | No | No | No | Sí | | 801.104 | 119.352 | Residencial Sabanilla | 214622.993 | 532360.868 | Sí | Sí | Sí | Sí | No | Sí | No | Sí | No | | 1501.788 | 272.802 | Residencial Torreón | 213059.213 | 531527.554 | No | Sí | Sí | No | No | No | No | No | Sí | | 7196.282 | 367.021 | Roosevelt | 212628.926 | 530335.561 | Sí | Sí | Sí | No | No | No | No | Sí | Sí | | 7084.106 | 331.004 | Roosevelt | 212731.109 | 530572.477 | No | No | Sí | No | No | No | No | Sí | No | | 358.160 | 81.420 | Salón comunal | 213878.645 | 530455.303 | No | No | No | No | No | No | No | No | No | | 710.385 | 111.264 | Salón comunal | 213297.362 | 531608.811 | No | No | No | No | No | No | No | No | No | | 711.211 | 114.621 | Salón comunal | 214116.335 | 534705.129 | No | No | No | No | No | No | No | No | No | | 843.320 | 117.143 | Salón comunal | 214142.782 | 534736.416 | No | No | No | No | No | No | No | No | No | | 5322.430 | 323.073 | Salón comunal | 213852.908 | 533052.220 | No | No | No | No | No | No | No | No | No | | 257.657 | 88.313 | San Marino | 214192.666 | 532609.409 | No | Sí | Sí | No | No | Sí | No | No | Sí | | 1039.890 | 168.664 | San Marino | 214145.972 | 532666.437 | Sí | Sí | Sí | Sí | No | Sí | No | No | Sí | | 3292.957 | 416.103 | San Marino | 214060.465 | 532603.823 | No | Sí | Sí | Sí | Sí | Sí | No | Sí | Sí | | 1443.610 | 211.989 | San Marino | 213871.720 | 532502.238 | No | Sí | Sí | No | No | No | Sí | No | No | | 265.223 | 72.940 | San Marino | 213909.540 | 532529.868 | No | No | No | No | No | No | No | No | No | | 681.823 | 117.694 | San Marino | 213894.430 | 532577.271 | Sí | Sí | Sí | No | No | No | No | No | No | | 602.988 | 113.403 | San Marino | 213881.195 | 532632.046 | No | Sí | Sí | No | No | No | No | No | No | | 570.766 | 119.954 | San Marino | 213869.826 | 532687.120 | No | Sí | Sí | No | No | No | No | No | Sí | | 2398.958 | 210.366 | Urbanización Collados | 213023.610 | 532284.260 | No | Sí | Sí | Sí | No | Sí | No | No | No | | 1207.641 | 227.392 | Urbanización Carkena | 213725.495 | 532134.731 | No | Sí | Sí | No | No | No | Sí | No | No | | 1569.051 | 161.561 | Urbanización Carkena | 213732.190 | 532225.491 | Sí | Sí | Sí | No | No | No | No | No | Sí | | 2134.389 | 242.657 | Urbanización La Maravilla | 214172.677 | 533688.833 | Sí | Sí | Sí | Sí | No | Sí | No | Sí | Sí | | 1067.679 | 174.107 | Urbanización El Rodeo | 214761.809 | 532450.490 | Sí | Sí | Sí | Sí | No | No | No | No | Sí | | 703.514 | 112.063 | Urbanización la Españolita | 214253.717 | 533275.358 | Sí | Sí | Sí | Sí | No | No | No | No | Sí | | 3424.426 | 245.142 | Urbanización Malaga | 214717.712 | 531953.062 | Sí | Sí | Sí | Sí | No | No | No | Sí | Sí | | 518.409 | 93.106 | Urbanización Malaga | 214945.288 | 532015.215 | No | No | No | No | No | No | No | No | No | | 2598.557 | 199.729 | Vargas Araya | 213472.858 | 531953.360 | Sí | Sí | Sí | No | No | Sí | No | Sí | Sí | Continuación Lista #1"Zonas Verdes y Recreativas" Página 4 de 4 | Área (m2) | Nombre | Propiedad Segregada antes de 1996 | Clase | Coordenadas del centro | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | Longitud (m) | Latitud (m) | | | | | | 681.0 | Juegos infantiles | Sí | Áreas verdes y recreativas | 533663.616042 | 213437.799062 | | 341.9 | Juegos infantiles | No | Áreas verdes y recreativas | 533073.181209 | 213475.025323 | | 1358.4 | Juegos infantiles | No | Áreas verdes y recreativas | 533269.270816 | 213471.348905 | | 790.0 | Juegos infantiles | No | Áreas verdes y recreativas | 533291.828273 | 214390.740962 | | 621.7 | Juegos infantiles | No | Áreas verdes y recreativas | 532173.663239 | 213025.419820 | | 980.1 | Parque | No | Áreas verdes y recreativas | 531736.146977 | 214325.038794 | | 2849.6 | Parque | No | Áreas verdes y recreativas | 531678.602146 | 214290.276665 | | 3912.0 | Parque | No | Áreas verdes y recreativas | 532236.139446 | 214305.838428 | | 569.1 | Parque | No | Áreas verdes y recreativas | 532055.345935 | 214216.845878 | | 962.8 | Parque | Sí | Áreas verdes y recreativas | 533673.564651 | 213419.853698 | | 13545.5 | Parque | Sí | Áreas verdes y recreativas | 537564.079148 | 214358.149921 | | 2124.4 | Parque | Sí | Áreas verdes y recreativas | 537642.580381 | 214398.470254 | | 2482.6 | Parque | Sí | Áreas verdes y recreativas | 533880.437255 | 213937.585989 | | 1990.2 | Parque | No | Áreas verdes y recreativas | 531707.024285 | 214628.799205 | | 626.8 | Parque | No | Áreas verdes y recreativas | 533081.816372 | 213488.379348 | | 1261.8 | Parque | No | Áreas verdes y recreativas | 533275.562627 | 213493.268805 | | 566.6 | Parque | Sí | Áreas verdes y recreativas | 532970.377452 | 212925.656884 | | 307.6 | Parque | No | Áreas verdes y recreativas | 532084.697867 | 212888.741621 | | 201.2 | Parque | No | Áreas verdes y recreativas | 532067.486861 | 212906.478788 | | 387.0 | Parque | No | Áreas verdes y recreativas | 532061.242238 | 213001.787099 | | 1203.9 | Parque | No | Áreas verdes y recreativas | 532633.150354 | 212691.246850 | | 483.7 | Parque | No | Áreas verdes y recreativas | 532687.382941 | 213810.933109 | | 767.4 | Parque infantil | No | Áreas verdes y recreativas | 532431.784493 | 214646.695894 | | 183.1 | Parque infantil | Sí | Áreas verdes y recreativas | 533792.829202 | 213859.551402 | | 723.3 | Parque y Área comunal | Sí | Áreas verdes y recreativas | 533622.256679 | 213562.645181 | | 2470.5 | Parque y juegos infantiles | Sí | Áreas verdes y recreativas | 535031.961083 | 213557.153818 | | 298.7 | Parque y juegos infantiles | Sí | Áreas verdes y recreativas | 534131.786065 | 213825.678471 | | 1451.6 | Parque y juegos infantiles | No | Áreas verdes y recreativas | 531087.606314 | 214064.978166 | | 330.3 | Parque y juegos infantiles | No | Áreas verdes y recreativas | 533238.440779 | 214081.719140 | | 2514.6 | Protección y parque | No | Áreas verdes y recreativas | 530600.704665 | 211798.484995 | Lista #2. "Terrenos Municipales" Página 1 de 2

Continuación Lista #2"Zonas Terrenos Municipales" Página 2 de 2

Lista #3 "Terrenos Estatales no Municipales"

MAPAS (Por el tipo de formato ver Mapas en el Alcance N° 51 a La Gaceta 165 del 29 de agosto de 2006)