Zoning Map of the Tilarán Regulatory PlanPlano de Zonificación del Plan Regulador de Tilarán

OutcomeResultado

The zoning map of the Tilarán Regulatory Plan, approved by Municipal Agreement No. 693 of November 9, 2005, is published and made official.Se publica y oficializa el plano de zonificación del Plan Regulador de Tilarán, aprobado por Acuerdo Municipal Nº 693 del 9 de noviembre de 2005.

SummaryResumen

This document constitutes the official publication of the zoning map corresponding to the Regulatory Plan of the canton of Tilarán, province of Guanacaste. Through Agreement No. 693, adopted at the regular session No. 184 of the Municipality of Tilarán on November 9, 2005, the Municipal Mayor was authorized to publish said map in the official gazette La Gaceta. The zoning map is the main technical and regulatory instrument that defines the classification and permitted uses of land within the urban and, where applicable, expansion areas, establishing densities, heights, setbacks, and other urban parameters that developers and owners must respect. Its publication in La Gaceta No. 41 of February 27, 2006 (page 62) gives it legal effect and enforceability against third parties, constituting an essential requirement for its application by the municipality and the legality control of administrative acts regarding permits and construction licenses. It is relevant for determining the local regulatory basis in relation to environmental impact assessment, subdivision, and the protection of environmentally fragile areas within the jurisdiction of Tilarán.Este documento constituye la publicación oficial del plano de zonificación correspondiente al Plan Regulador del cantón de Tilarán, provincia de Guanacaste. Mediante el Acuerdo Nº 693, adoptado en la sesión ordinaria Nº 184 de la Municipalidad de Tilarán el 9 de noviembre de 2005, se autorizó al Alcalde Municipal para publicar dicho plano en el diario oficial La Gaceta. El plano de zonificación es el instrumento técnico y normativo principal que define la clasificación y los usos permitidos del suelo dentro del área urbana y, en su caso, de expansión, estableciendo las densidades, alturas, retiros y demás parámetros urbanísticos que deben respetar los desarrolladores y propietarios. La publicación en La Gaceta N° 41 del 27 de febrero de 2006 (página 62) le confiere eficacia jurídica y oponibilidad a terceros, constituyendo un requisito esencial para su aplicación por parte de la municipalidad y el control de legalidad de los actos administrativos de visado y permisos de construcción. Es relevante para determinar la base normativa local en relación con la evaluación de impacto ambiental, el fraccionamiento y la protección de áreas ambientalmente frágiles dentro de la jurisdicción de Tilarán.

Key excerptExtracto clave

Agreement No. 693 of the regular session No. 184 of 11/9/2005. The Municipal Mayor is hereby authorized to publish the Zoning Map corresponding to the Regulatory Plan of the canton of Tilarán. See map on page 62 of the printed La Gaceta No. 41 of February 27, 2006.Acuerdo Nº 693 de la sesión ordinaria Nº 184 del 9/11/2005. Autorícese al Alcalde Municipal para que publique Plano de Zonificación correspondiente al Plan Regulador del cantón de Tilarán. Ver plano en página 62 a La Gaceta impresa N° 41 del 27 de febrero del 2006.

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"Acuerdo Nº 693 de la sesión ordinaria Nº 184 del 9/11/2005. Autorícese al Alcalde Municipal para que publique Plano de Zonificación correspondiente al Plan Regulador del cantón de Tilarán."

"Agreement No. 693 of the regular session No. 184 of 11/9/2005. The Municipal Mayor is hereby authorized to publish the Zoning Map corresponding to the Regulatory Plan of the canton of Tilarán."

Acuerdo Municipal

"Acuerdo Nº 693 de la sesión ordinaria Nº 184 del 9/11/2005. Autorícese al Alcalde Municipal para que publique Plano de Zonificación correspondiente al Plan Regulador del cantón de Tilarán."

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