Public Interest Declaration for Property Acquisition in Manuel Antonio National ParkDeclaratoria de Interés Público para Adquisición de Inmueble en Parque Nacional Manuel Antonio

in the entirety of the text - Complete Text of Norm 32846 Declares of Public Interest the Acquisition of Real Property Owned by Desarrollos Playas Emanuel S.A. for the Consolidation of Manuel Antonio National Park Complete Text acta: 96BC7 Nº 32846 Nº 32846 THE PRESIDENT OF THE REPUBLIC AND THE MINISTER OF ENVIRONMENT AND ENERGY Based on the powers conferred by articles 140, subsections 3) and 18), and 146 of the Political Constitution, article 37 of the Organic Law of the Environment Nº 7554 of October 4, 1995, and the Expropriation Law Nº 7495 of April 19, 1995.

1º-In accordance with the Central American Convention on Biodiversity and Protection of Priority Wild Areas in Central America, whose objective is to conserve to the maximum extent possible the biological diversity, terrestrial and coastal-marine, of the Central American Region, and its in situ conservation of ecosystems and natural habitats with the commitment of all states to take the measures possible for conservation.

2º-Law Nº 5100 of November 15, 1972 and its reforms, in its articles 1 and 2 declares the existence of the Playas de Manuel Antonio National Recreational Park, empowering the State to expropriate (expropiar) all the properties comprised within its boundaries.

1. 3That at the time of the creation of this Protected Wild Area, private properties were included within its boundaries.
2. 4That article 37 of the Organic Law of the Environment Nº 7554 of October 4, 1995, establishes the obligation for the State to pay for the lands that are included within the boundaries of National Parks, empowering the Executive Branch through the Ministry of Environment and Energy to carry out the expropriation (expropiación) thereof as established by the Expropriation Law Nº 7495 published on May 3, 1995.

5º-In accordance with the Expropriation Law Nº 7495 of April 19, 1995, the Public Administration, in exercise of its power of imperium, has the faculty to carry out forced expropriations (expropiaciones forzosas) for a legally verified cause of public interest, regardless of who their titleholders may be, through the prior payment of an indemnification that represents the just price of that which was expropriated (expropiado).

1. 6That Law Nº 8133 published in La Gaceta Nº 194 of October 9, 2001, which reforms subsection a) of article 3 of Law Nº 5100, establishes that of all the income generated from the entrance fees to Manuel Antonio National Park, 50% will be allocated to the payment of the lands that were expropriated (expropiadas) or acquired within the boundaries of the Park, given that said resources will be administered by a trust (fideicomiso) created for that purpose, meaning that at this moment the necessary funds for the acquisition of the described property are available.
2. 7That in order to consolidate the Protected Wild Area, the acquisition of said lands is necessary to prevent the anthropogenic activities that their owners may develop from affecting the protected ecosystems, in addition to allowing for an adequate management of the Area, which makes it necessary for the Executive Branch to proceed to issue the corresponding resolution act, with the object of declaring of public interest the expropriation (expropiación) of the property registered under Real Folio number sixty sixteen thousand seven hundred sixty-six-zero zero zero (6016766-000), whose nature is currently, according to cadastral plan P-448727-1997, mountain land, situated in district 01 (Quepos), canton 06 (Aguirre) of the province of Puntarenas, with a real measurement of 18 hectares 4849 meters and 38 square decimeters. It borders: to the north, Los Tepezcuintles S. A.; to the south, public road to Manuel Antonio and Quepos; to the east, Camaronera creek and Murillo Bejarano Sociedad Anónima, and to the west, Desarrollos Playas

Manuel Antonio S. A., given that said property is registered in the name of Desarrollos Playas Manuel Antonio S. A., legal ID Nº 3-101-259600.

1. 8That the property inscribed in the National Registry under Real Folio registration number sixty sixteen thousand seven hundred sixty-six-zero zero zero (6016766-000) owned by Desarrollos Playas Manuel Antonio S. A., legal ID Nº 3-101-259600, was valued along with the respective indemnifications through judgment 22-5-00 at eight hours, of July 26, 2000, of the Administrative Fiscal Tribunal in which the amount to indemnify is set at the sum of forty-eight million seventeen thousand three hundred eighty-one exact colones (¢48,017,381.00).
2. 9That said property is located in the central part of Manuel Antonio National Park, so its biological importance for the ecosystems maintained by the park is evident due to the fact that it constitutes a biological corridor (corredor biológico) that allows the subsistence of endemic species and the consolidation of the National Park, being part of one of the few remaining fragments of forest existing in the area. Therefore,

THEY DECREE:

Considering:

en la totalidad del texto - Texto Completo Norma 32846 Declara de Interés Público Adquisición de Bien Imnueble propiedad de Desarrollos Playas Emanuel S.A. para Consolidación de Parque Nacionla Manuel Antonio Texto Completo acta: 96BC7 Nº 32846 Nº 32846 EL PRESIDENTE DE LA REPÚBLICA Y EL MINISTRO DEL AMBIENTE Y ENERGÍA Con fundamento en las facultades que le confiere los artículos 140, incisos 3) y 18) y 146 de la Constitución Política, artículo 37 de la Ley Orgánica del Ambiente Nº 7554 del 4 de octubre de 1995, y la Ley de Expropiaciones Nº 7495 del 19 de abril de 1995.

1º-De conformidad con el Convenio Centroamericano de Biodiversidad y Protección de Áreas Silvestres Prioritarias en América Central, cuyo objetivo es conservar al máximo posible la diversidad biológica, terrestre y costero marina de la Región Centroamericana, y su conservación in situ de ecosistemas y hábitats naturales con el compromiso de todos los estados tomar las medidas posibles para la conservación.

2º-La Ley Nº 5100 del 15 de noviembre de 1972 y sus reformas, en sus artículos 1º y 2º declara la existencia del Parque Recreativo Nacional Playas de Manuel Antonio, facultando al Estado a expropiar todas las fincas comprendidas dentro de sus límites.

1. 3Que en el momento de la creación de esta Área Silvestre Protegida se incluyeron propiedades privadas dentro de sus límites.
2. 4Que el artículo 37 de la Ley Orgánica del Ambiente Nº 7554 del 4 de octubre de 1995, establece la obligación para el Estado de pagar las tierras que se incluyan dentro de los límites de los Parques Nacionales, facultando al Poder Ejecutivo a través del Ministerio del Ambiente y Energía para realizar la expropiación de las mismas según lo establecido por la Ley de Expropiaciones Nº 7495 publicada el 3 de mayo de 1995.

5º-De conformidad con la Ley de Expropiaciones Nº 7495 del 19 de abril de 1995, la Administración Pública en ejercicio de su poder de imperio, tiene la facultad de realizar expropiaciones forzosas por causa de interés público legalmente comprobado, cualquiera que sean sus titulares, mediante el pago previo de una indemnización que represente el precio justo de lo expropiado.

1. 6Que la Ley Nº 8133 publicada en La Gaceta Nº 194 del 9 de octubre del 2001, que reforma el inciso a) del artículo 3º de la Ley Nº 5100, establece que de todos los ingresos generados de las entradas al Parque Nacional Manuel Antonio se destinará el 50% al pago de las tierras que fueran expropiadas o adquiridas dentro de los linderos del Parque, siendo que dichos recursos serán administrados por un fideicomiso creado al efecto, por lo que en este momento se encuentran los fondos necesarios para la adquisición del inmueble descrito.
2. 7Que con el .n de consolidar el Área Silvestre Protegida es necesario la adquisición de dichas tierras para evitar que las actividades antrópicas que sus propietarios puedan desarrollar afecten los ecosistemas protegidos, además de permitir un manejo adecuado del Área, por lo que se hace necesario que el Poder Ejecutivo proceda a emitir el acto de resolución correspondiente, con el objeto de declarar de interés público, la expropiación del inmueble matrícula de Folio Real sesenta dieciséis mil setecientos sesenta y seis-cero cero cero (6016766-000), que su naturaleza es actualmente conforme al plano catastrado P-448727-1997, terreno de montaña, situado en el distrito 01 (Quepos), cantón 06 (Aguirre) de la provincia de Puntarenas, con una medida real de 18 hectáreas 4849 metros con 38 decímetros cuadrados. Colinda: al norte, Los Tepezcuintles S. A.; al sur, calle pública a Manuel Antonio y Quepos; al este, quebrada Camaronera y Murillo Bejarano Sociedad Anónima, y al oeste, Desarrollos Playas

Manuel Antonio S. A., siendo que dicho inmueble se encuentra inscrito a nombre de Desarrollos Playas Manuel Antonio S. A., cédula jurídica Nº 3-101-259600.

1. 8Que la finca inscrita en el Registro Nacional al Folio Real matrícula número sesenta dieciséis mil setecientos sesenta y seis-cero cero cero (6016766-000) propiedad de Desarrollos Playas Manuel Antonio S. A., cédula jurídica Nº 3-101-259600 fue valuada junto con las indemnizaciones respectivas mediante sentencia 22-5-00 de las ocho horas, del 26 de julio del 2000 del Tribunal Fiscal Administrativo en la que se .ja el monto a indemnizar en la suma de cuarenta y ocho millones diecisiete mil trescientos ochenta y un colones exactos (¢48.017.381,00).
2. 9Que la finca dicha se encuentra ubicada en la parte central del Parque Nacional Manuel Antonio por lo que su importancia biológica para los ecosistemas que mantiene el parque se evidencia debido a que se constituye un corredor biológico que permite la subsistencia de especies endémicas y la consolidación del Parque Nacional siendo parte de uno de los pocos reductos de bosque existentes en la zona. Por tanto,

Considerando:

DECRETAN: