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Reglamento municipal 127 · 13/01/2004
OutcomeResultado
SummaryResumen
The Municipality of Aguirre, in ordinary session 127 held on January 13, 2004, approved an amendment to the Zoning Regulation of the Playa Espadilla Coastal Tourism Sector Master Plan. The amendment reclassifies land use for the area between landmarks 148 and 149, located in the district of Quepos, canton of Aguirre, province of Puntarenas. Specifically, it reduces the areas designated as Green Protection Zone (ZVP) and Tourist Residential Zone (ZRT), and expands the Tourist Hotel and Cabin Zone (ZAT). The changes are reflected in Table 5 and the cadastral plan, altering land use proportions: ZAT accounts for 60% of the total area, while ZVP is reduced to 9.93% and ZRT to 3.20%. The amendment does not alter the permitted, conditional, or conflicting uses associated with each zone, only their location. It was officially published in La Gaceta.La Municipalidad de Aguirre, mediante la sesión ordinaria 127 del 13 de enero de 2004, aprobó una reforma al Reglamento de Zonificación del Plan Regulador del Sector Costero Turístico de Playa Espadilla. La modificación consiste en la reclasificación de usos del suelo en el área comprendida entre los mojones 148 y 149, ubicada en el distrito de Quepos, cantón de Aguirre, provincia de Puntarenas. Específicamente, se reducen las áreas destinadas a Zona Verde de Protección (ZVP) y Zona Residencial Turística (ZRT), y se amplía la Zona de Alojamiento Turístico Hotelero y Cabinas (ZAT). Los cambios se reflejan en el Cuadro 5 y el Plano catastrado, alterando la proporción de usos del suelo: la ZAT pasa a ocupar el 60% del área total, mientras que la ZVP se reduce al 9.93% y la ZRT al 3.20%. La reforma no modifica los usos permitidos, condicionales o conflictivos asociados a cada zona, sino únicamente la localización de estas. Se oficializó mediante publicación en La Gaceta.
Key excerptExtracto clave
Approve the land use change of the Playa Espadilla Coastal Tourism Sector Master Plan, specifically between landmarks 148 and 149, located in the district of Quepos, canton of Aguirre, province of Puntarenas, as well as its officialization through publication in the Official Gazette La Gaceta. Modifications to the Zoning Regulation of the Playa Espadilla Master Plan In this case, the proposed modifications are summarized in location aspects and not in terms of permitted, conditional, or conflicting uses associated with the areas.Aprobar el cambio de usos del suelo del Plan Regulador del Sector Costero Turístico de Playa Espadilla, específicamente entre los mojones 148 y 149, ubicado en el distrito de Quepos del cantón de Aguirre perteneciente a la provincia de Puntarenas, así como su oficialización mediante la publicación en el Diario Oficial La Gaceta. Modificaciones al Reglamento de Zonificación del Plan Regulador de Playa Espadilla En este caso las modificaciones propuestas se resumen en aspectos de localización y no en cuanto a los usos permitidos, condicionales o conflictivos asociados a las áreas.
Pull quotesCitas destacadas
"Aprobar el cambio de usos del suelo del Plan Regulador del Sector Costero Turístico de Playa Espadilla, específicamente entre los mojones 148 y 149... así como su oficialización mediante la publicación en el Diario Oficial La Gaceta."
"Approve the land use change of the Playa Espadilla Coastal Tourism Sector Master Plan, specifically between landmarks 148 and 149... as well as its officialization through publication in the Official Gazette La Gaceta."
Acuerdo municipal
"Aprobar el cambio de usos del suelo del Plan Regulador del Sector Costero Turístico de Playa Espadilla, específicamente entre los mojones 148 y 149... así como su oficialización mediante la publicación en el Diario Oficial La Gaceta."
Acuerdo municipal
"Los cambios solicitados... disminuyendo la Zona Verde (ZVP) y la Residencial Turística (ZRT) y aumentando la Zona de Alojamiento Turístico (ZAT)."
"The requested changes... reducing the Green Zone (ZVP) and the Tourist Residential (ZRT) and increasing the Tourist Accommodation Zone (ZAT)."
Descripción de la modificación
"Los cambios solicitados... disminuyendo la Zona Verde (ZVP) y la Residencial Turística (ZRT) y aumentando la Zona de Alojamiento Turístico (ZAT)."
Descripción de la modificación
Full documentDocumento completo
throughout the entire text - Full Text of Standard 127 Amendment to the Zoning Regulations of the Playa Espadilla Regulatory Plan Full Text of record: 8E3A7 MUNICIPALITY OF AGUIRRE MUNICIPALITY OF AGUIRRE The Municipality of Aguirre announces that in ordinary session 127, held on January 13, 2004, in its article 7, subsection, it agreed:
To approve the land-use change (cambio de usos del suelo) of the Regulatory Plan for the Playa Espadilla Tourist Coastal Sector, specifically between markers 148 and 149, located in the Quepos district of the Aguirre canton belonging to the province of Puntarenas, as well as its officialization through publication in the Official Gazette La Gaceta.
Amendments to the Zoning Regulations of the Playa Espadilla Regulatory Plan In this case, the proposed amendments are summarized as location aspects and not with respect to the permitted, conditional, or conflicting uses associated with the areas.
Table No. 6 Proposed Amendment to the Playa Espadilla Regulatory Plan Changes to the Zoning Regulations
| Standard | Beginning | Detail |
|---|---|---|
| Article 4: Hotel and Cabin Tourist Accommodation Zone (ZAT) | b) Location | Zones designated by the acronyms ZAT on map No. 29, annex No. 5, located along the beach between markers No. 166 and No. 151 m, from marker No. 149 to marker 13+75, excluding the Green Protection Zone, behind marker No. 11+10 m to 7+30 m, and from marker No. 5+22 to marker No. 101+20 m. |
| Article 8: Tourist Residential Zone (ZRT) | b) Location | Zone located on map No. 29, Annex No. 5, with the acronyms (ZRT) located from marker No. 151-13 m to marker No. 149 m and from marker No. 12-15 m to No. 11-20 m. |
Source: DEPPAT S.A. Own elaboration, October 2001.
The requested changes are indicated on sheet No. 9, which are reflected in the area table as follows, decreasing the Green Zone (ZVP) and the Tourist Residential Zone (ZRT) and increasing the Tourist Accommodation Zone (ZAT).
Table 5 Amendment to the Playa Espadilla Regulatory Plan Areas occupied by land uses (*)
| Zone | Acronym | Proposed Area | % |
|---|---|---|---|
| Hotel and Cabin Tourist Accommodation Zone | (ZAT) | 167,304 | 60.00 |
| Green Zone and Wetland Protection | (ZVP) | 27,705 | 9.93 |
| Basic Services Zone | (ZSB) | 1,802 | 0.64 |
| Tourist Commercial Zone | (ZCT) | 4,333 | 1.48 |
| Tourist Residential Zone | (ZRT) | 8,803 | 3.20 |
| Cooperative Zone | (ZCO) | 3,136 | 1.12 |
| Stream Protection Zone | (ZPQ) | 15,800 | 5.66 |
| National Park Zone | (ZPN) | 26,647 | 9.56 |
| Parking Zone | (ZE) | 4,361 | 1.56 |
| Road Zone | (ZV) | 17,825 | 6.40 |
| Public Zone ** | (ZP) | 108,680 | |
| Institutional Zone | (ZIN) | 1,135 | 0.40 |
| 278,851 | 100% |
(*) All areas are approximate.
(**) Not included in the area total.
Source: DEPPAT S.A. Own elaboration, October 2001.
(Note: See Cadastral Map of the proposed zoning on page 38 of La Gaceta No. 62 of March 31, 2005).
en la totalidad del texto - Texto Completo Norma 127 Reforma Reglamento de Zonificación del Plan Regulador de Playa Espadilla Texto Completo acta: 8E3A7 MUNICIPALIDAD DE AGUIRRE MUNICIPALIDAD DE AGUIRRE La Municipalidad de Aguirre, comunica que en la sesión ordinaria 127, celebrada el día 13 de enero del 2004, en su artículo 7, inciso, acordó:
Aprobar el cambio de usos del suelo del Plan Regulador del Sector Costero Turístico de Playa Espadilla, específicamente entre los mojones 148 y 149, ubicado en el distrito de Quepos del cantón de Aguirre perteneciente a la provincia de Puntarenas, así como su oficialización mediante la publicación en el Diario Oficial La Gaceta.
Modificaciones al Reglamento de Zonificación del Plan Regulador de Playa Espadilla En este caso las modificaciones propuestas se resumen en aspectos de localización y no en cuanto a los usos permitidos, condicionales o conflictivos asociados a las áreas.
Cuadro Nº 6 Propuesta de Modificación Plan Regulador Playa Espadilla Cambios en el Reglamento de Zonificación | Norma | Inicio | Detalle | | --- | --- | --- | | Artículo 4: Zona de alojamiento Turístico Hotelero y Cabinas (ZAT) | b) Localización | Zonas denominadas en las siglas ZAT) en el mapa Nº 29 anexo Nº 5, localizadas a lo largo de la playa entre los mojones Nº 166 al Nº 151 m, del mojón Nº 149 al mojón 13+75, excluyendo la Zona Verde de Protección, detrás del mojón Nº 11+10 m al 7+30 m, y del mojón Nº 5+22 hasta el mojón Nº 101+20 m. | | Artículo 8: Zona Residencial Turística (ZRT) | b) localización | Zona ubicada en el mapa Nº 29, Anexo Nº 5, con las siglas (ZRT) ubicadas del mojón Nº 151-13 m al mojón Nº 149 m y del mojón Nº 12-15 m al nº 11-20 m. | Fuente: DEPPAT S.A. Elaboración propia, octubre 2001.
Los cambios solicitados se indican en la lámina Nº 9, mismos que se reflejan en el cuadro de áreas de la siguiente manera, disminuyendo la Zona Verde (ZVP) y la Residencial Turística (ZRT) y aumentando la Zona de Alojamiento Turístico (ZAT).
Cuadro 5 Modificación Plan Regulador de Playa Espadilla Áreas ocupadas por los usos de suelo (*)
| Zona | Sigla | Área Propuesta | % |
|---|---|---|---|
| Zona de Alojamiento Turístico Hotelero y Cabinas | (ZAT) | 167 304 | 60.00 |
| Zona Verde y Protección de Humedales | (ZVP) | 27 705 | 9.93 |
| Zona de Servicios Básicos | (ZSB) | 1 802 | 0.64 |
| Zona Comercial Turística | (ZCT) | 4 333 | 1.48 |
| Zona Residencial Turística | (ZRT) | 8 803 | 3.20 |
| Zona Cooperativas | (ZCO) | 3 136 | 1.12 |
| Zona Protección de Quebradas | (ZPQ) | 15 800 | 5.66 |
| Zona de Parque Nacional | (ZPN) | 26 647 | 9.56 |
| Zona de Estacionamiento | (ZE) | 4 361 | 1.56 |
| Zona de Vialidad | (ZV) | 17 825 | 6.40 |
| Zona Pública ** | (ZP) | 108 680 | |
| Zona Institucional | (ZIN) | 1 135 | 0.40 |
| 278.851 | 100% |
(*) Todas las áreas son aproximadas.
(**) No se contempla en la totalización de áreas.
Fuente: DEPPAT S.A. Elaboración propia octubre 2001.
(Nota: Ver Plano catastrado de la zonificación propuesta en la página 38 de La Gaceta Nº 62 del 31 de marzo del 2005).
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