Amendment to GAM Regional Urban Development Plan to Allow Urbanization in Special Protection ZonesReforma del Plan Regional Desarrollo Urbano GAM para urbanizar Zonas Especiales de Protección

in the entirety of the text - Full Text of Standard 29415 Amendment to the INVU Greater Metropolitan Area Regional Urban Development Plan Full Text of record: 59534 EXECUTIVE BRANCH (NOTE: This standard has been REPEALED IN ITS ENTIRETY by Article 1 of Executive Decree No. 30754 of September 17, 2002) (This standard was declared unconstitutional by vote: 11397-03, at 14:43 on 10/08/2003, and in the relevant part resolved: "This judgment has declaratory and retroactive effects to the effective date of the standard declared unconstitutional, without prejudice to rights acquired in good faith") No. 29415-MP-MIVAH-MINAE THE PRESIDENT OF THE REPUBLIC, THE MINISTER OF THE PRESIDENCY, THE MINISTER OF ENVIRONMENT AND ENERGY, AND THE MINISTER OF HOUSING AND HUMAN SETTLEMENTS.

In exercise of the powers conferred by subparagraphs 10) and 12) of Article 140 of the Political Constitution of the Republic of Costa Rica,

1. 1That on February 12, 1997, Executive Decree number 25902-MIVAH-MP-MINAE was issued, amending the third part of the Regional Urban Development Plan and its legal instruments.
2. 2That the Decree in question eliminated the provision contained in its predecessor, regarding the authorization of the construction of certain types of housing developments in "Special Protection Zones," which correspond to zones designated for predominant agricultural use.
3. 3That there is a need to develop housing projects that aim to reduce the country's housing deficit.
4. 4That by virtue of the current Decree, many families cannot access the facilities granted by public assistance institutions, such as housing bonds, construction aid, public services, and social transfers, since it is legally impossible to authorize the construction of housing developments in the aforementioned zones, and, consequently, it is even less possible to provide them with the required assistance.
5. 5That the Executive Branch, aware of the importance of expanding housing options for the various socioeconomic strata of our country, wishes to incorporate into the aforementioned Decree an exception authorizing the construction of housing developments in some "Special Protection Zones" under certain particular conditions, that is, that they be lands unsuitable for agriculture and whose urbanization does not cause environmental harm, among others.

6º-Considering that various cantons of our country have not been able to complete their regulatory plans, which will take them some time given the complexity and costs of the matter.

7º-Considering the importance of expanding the urban growth rings contemplated within the GAM, due to the pressure exerted by demographic growth. Therefore, They Decree:

Considering:

en la totalidad del texto - Texto Completo Norma 29415 Reforma del Plan Regional Desarrollo Urbano Gran Area Metropolitana INVU Texto Completo acta: 59534 PODER EJECUTIVO (NOTA: Esta norma ha sido DEROGADA EN SU TOTALIDAD por el artículo 1 del decreto ejecutivo N° 30754 de 17 de setiembre del 2002) (Esta norma fue declarada inconstitucional mediante el voto: 11397-03, de las 14:43 del 08/10/2003, y en lo que se resalta resolvió: "Esta sentencia tiene efectos declarativos y retroactivos a la fecha de vigencia de la norma que se declara inconstitucional, sin perjuicio de los derechos adquiridos de buena fe") Nº 29415-MP-MIVAH-MINAE EL PRESIDENTE DE LA REPUBLICA, EL MINISTRO DE LA PRESIDENCIA, LA MINISTRA DE AMBIENTE Y ENERGÍA Y EL MINISTRO DE VIVIENDA Y ASENTAMIENTOS HUMANOS.

En uso de las facultades que le confieren los incisos 10) y 12) del artículo 140 de la Constitución Política de la República de Costa Rica,

1. 1Que con fecha 12 de febrero de 1997, se emitió decreto ejecutivo número 25902-MIVAH-MP-MINAE en el cual se modifica la parte tercera del Plan Regional de Desarrollo Urbano, y sus instrumentos legales.
2. 2Que el Decreto en cuestión eliminó la disposición contenida en su antecesor, en el sentido de autorizar la construcción de cierto tipo de urbanizaciones en "Zonas Especiales de Protección", que corresponden a las zonas destinadas a un uso predominante agrícola.
3. 3Que existe necesidad de desarrollar proyectos habitacionales que propendan a reducir el déficit habitacional del país.
4. 4Que en virtud del Decreto vigente, muchas familias no pueden tener acceso a las facilidades otorgadas por instituciones públicas de asistencia como pueden ser bonos de vivienda, ayudas para la construcción, servicios públicos y transferencias de tipo social, puesto que legalmente no es posible autorizar las construcciones de urbanizaciones en las zonas mencionadas, y, por consiguiente, menos es posible brindarles la asistencia requerida.
5. 5Que el Poder Ejecutivo, consciente de la importancia de ampliar opciones de vivienda a los diversos estratos socioeconómicos de nuestro país, desea incorporar dentro del Decreto ya mencionado, la excepción que autoriza la construcción de urbanizaciones en algunas "Zonas Especiales de Protección" con ciertas condiciones particulares, ésto es, que sean terrenos no aptos para la agricultura y cuya urbanización no cause perjuicios ambientales, entre otras.

6º-Considerando que diversos cantones de nuestro país, no han logrado concluir sus planes reguladores, lo cual les tomará algún tiempo dada la complejidad y costos de la materia.

7º-Considerando la importancia de ampliar los anillos de crecimiento urbano, contemplados dentro de la G. A. M., por la presión que ejerce el crecimiento demográfico. Por tanto,

Considerando:

Decretan: