Land Use Regulation of the Municipality of CorredoresReglamento para usos de suelo de la Municipalidad de Corredores

The purpose of these Regulations is to establish the applicable rules and procedures for granting land uses (usos del suelo) in the canton of Corredores.

The provisions of these Regulations are mandatory for any natural or legal person, public or private, who requires carrying out activities, developing works, projects, or establishing facilities that involve the use or exploitation of land in the canton of Corredores.

It is the responsibility of the Municipality of Corredores, in exercise of its constitutional autonomy, to authorize, regulate, supervise, and oversee land uses, in accordance with the provisions of these Regulations, the urban planning law, and the regulations of the INVU. The municipal competence shall be exercised in harmony with the sectoral provisions corresponding to other public institutions, without prejudice to the exclusive and excluding powers conferred upon the local government.

a. Land use (Uso de suelo): It is a document that informs about the use or uses to which a property could be destined according to the applicable urban planning standards; therefore, it does not grant construction rights nor generate obligations for the applicant or owner of the property.

b. Permitted use: one that can be developed without requiring a special procedure, in accordance with the zoning in force as of the date.

c. Conditional use: one that can be authorized after technical, environmental, or urban planning evaluation, subject to additional requirements.

d. Prohibited use: one expressly forbidden by urban planning regulations.

e. Non-contemplated use: one not expressly provided for in the Regulatory Plan or in these Regulations.

f. INDER: Instituto Nacional de Desarrollo Rural.

g. INVU: Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo h. Urban Development (Desarrollo Urbano): Municipal department that ensures territorial order regarding constructions, land uses, and urban planning.

i. DECSIS: An information system with modules for revenues, expenditures, and other auxiliary modules for municipal procedures currently in force.

j. Conflict of interest (Conflicto de interés): A conflict of interest is considered any situation in which the personal interests, direct or indirect, of the associates, administrators, or officials of an organization or institution conflict with those of the entity, interfere with their duties, or induce them to act for reasons unrelated to the objective and adequate fulfillment of their responsibilities.

k. Corruption (Corrupción): It is the improper use of public functions and powers to obtain or grant personal benefits or benefits to third parties, in contravention of the legal and regulatory provisions in force. In more general terms, it refers to the abuse of power and public resources to obtain personal, political advantages, or to benefit others, to the detriment of the public interest.

l. Duty of probity (Deber de probidad): The public official shall be obliged to orient their management towards the satisfaction of the public interest. This duty shall be manifested, fundamentally, by identifying and attending to priority collective needs, in a planned, regular, efficient, continuous manner, and under conditions of equality for the inhabitants of the Republic; likewise, by demonstrating rectitude and good faith in the exercise of the powers conferred by law; ensuring that the decisions they adopt in compliance with their duties conform to impartiality and the objectives proper to the institution in which they serve, and, finally, by administering public resources in accordance with the principles of legality, effectiveness, economy, and efficiency, rendering accounts satisfactorily.

Classification of Land Uses

Land uses are classified according to the classifications of Law 4240 in its Article 24, subsection a.

Any person interested in developing an activity on a property must process the corresponding authorization for land use (uso de suelo) before the Urban Development Department. The application must comply with the requirements established by these regulations.

The resolution of the application must be issued by means of a reasoned administrative act within the corresponding legal term. The denial must be based on technical, legal, and urban planning criteria.

When a land use not expressly provided for is proposed, it shall be the responsibility of the Urban Development Department of the Municipality to issue a technical opinion, considering criteria of regulatory analogy, the precautionary principle, and the territorial and environmental implications of the proposed use. The final decision shall correspond to the Municipal Council, upon prior technical recommendation.

Procedure for the Authorization of Land Uses

Any person interested in obtaining a land use must comply with the following:

1. The existence of the cadastral and vised plan of the property for which the land use will be requested shall be verified; in addition, said property must be registered in the national registry.

2. The owner must be up to date with municipal taxes, the declaration of real estate for all properties, and be up to date with the CCSS.

3. Digitally complete the land use form.

4. The applicant owner must present their identification card so that a municipal official can make a copy, which will be incorporated into the application file. If the application is made digitally, a copy of the owner's identification card must be attached.

5. If the applicant is not the owner, they must:

• a)Complete the corresponding municipal sworn statement (declaración jurada).
• b)Submit a letter of authorization signed by the registered owner and duly authenticated by a lawyer, through which they grant powers to request the land use, accompanied by a copy of the registered owner's identification card.

6. If the applicant is a legal entity, they must present the current legal standing certification (personería jurídica). In addition, they must provide the legal representative's identification card so that a municipal official can make a copy, which will be incorporated into the application file. If applying digitally, a copy of the legal representative's identification card must be attached.

7. For properties located in the border zone, they must have the border zone concession contract issued by the INDER; it will be verified if it exists in the municipality, otherwise it must be provided.

8. Pay the cost of the land use procedure at the municipality.

MUNICIPAL SWORN STATEMENT OF INFORMATION FOR PROCEDURES IN THE CANTON OF CORREDORES I,___________, holder of identity card number___________, acting as applicant for procedure_______, declare under oath that the information provided in this application is truthful and accurate, for which I assume the corresponding administrative and criminal responsibilities and consequences that may lead the Municipality of Corredores into error with false information. In such case, I exonerate the Municipality from all responsibility and understand that this procedure will lose its validity, and may be annulled by the Municipality and the corresponding department, without this generating any legal or economic obligation for the institution, without prejudice to criminal complaint for perjury and false testimony (Articles 318 of the Criminal Code).

This statement is signed on the___day of____of the year _______, in relation to the property identified with plan number _______ and farm number ______.

Applicant's signature: ___________________

1. The applicant must enter through the Municipal Platform, either virtually or in person, and complete the corresponding form, presenting all the requirements established in these regulations.

2. The official in charge of the services platform shall have the responsibility of verifying that all the requested requirements have been provided. If the taxpayer does not comply with any of the requirements, the official shall not accept the application and must inform the applicant about the lack of any requirement, indicating the need to correct it.

3. Once any pending requirement has been corrected by the taxpayer, the Municipal Platform official shall verify that all requirements have been submitted, proceed to enter the application into the municipal system DECSIS, and send it to the Urban Development Department for analysis. In addition, the official must incorporate all the complete information into the taxpayer's single file in a digital folder, which will be saved under the name of the procedure number generated by the DECSIS system.

4. Once the land use application is entered, the Urban Development Department shall have a period of 30 calendar days to review the application. If the review takes longer, it must be justified in writing and keep the applicant informed.

5. The Urban Development Department, based on regulations, laws, geospatial information, review of the presented requirements, and inspection, shall decide by a reasoned administrative act (acto administrativo) whether the land use application will be approved (compliant) or rejected (non-compliant) or conditional.

6. The analysis of the land use will generate a resolution report in the DECSIS system, which will include the applicant's information and the result of the application, detailing the approved land use, as well as the corresponding municipal alignment (alineamiento municipal).

7. The resolution report will be signed and uploaded to the link reception folder in which the Municipal Platform official or municipal reception will notify the resolution to the taxpayer through the notification method indicated in their application.

8. The Urban Development Department, by means of a duly reasoned administrative act, shall approve or deny the application. The resolution must be notified to the interested party in accordance with administrative due process. Against said resolution, the ordinary and extraordinary remedies provided in the Municipal Code shall apply.

Calculations for Charging for Land Uses

a. Departments involved in the resolution of land uses.

b. Minimum and maximum times to process 1 land use.

c. Hourly salary of those involved in the resolution of land uses.

d. Approximate distance from the municipality to the developed urban centers of the different districts of the canton.

e. Kilometrage table from the Official Gazette La Gaceta with the cost per kilometer based on a vehicle.

f. Cost of service and stationery.

A. Departments involved in the resolution of land uses.

B. Minimum and maximum times to process 1 land use.

C. Hourly salary of those involved in the resolution of land uses.

D. Approximate distance from the municipality to the developed urban centers of the different districts of the canton.

E. Kilometrage table by the Official Gazette La Gaceta, with the cost per kilometer based on a vehicle. KILOMETRAGE COST EXTRACTED FROM THE OFFICIAL GAZETTE LA GACETA = KM FACTOR = FKM F. Cost of service and stationery.

It is calculated that the cost of expenses for stationery service is 200 colones. Therefore, the final formula for said calculation is as follows.

The land use rate will be updated every 2 years, this according to the cost update from the Official Gazette La Gaceta in the kilometrage table, changes in salaries due to adjustments, and the costs of stationery, in addition to changes in the distances of urban centers, since urban centers are subject to expansions as dictated by the INVU or the municipality under a regulatory plan.

Said rate updates in the cost of land uses will be subject to approval by the municipal council.

It applies in the following cases: Housing Voucher (Bono de Vivienda), Patio Voucher (Bono Patio), and RAM Repairs Voucher (Bono RAM Reparaciones). In cases where a PYME company requests land uses related to its activities, discounts will be granted, provided that such PYME condition and its category can be verified in the MEIC databases. The exemptions will be applied as follows:

- 10% exemption on land uses for a micro enterprise.

- 8% exemption on land uses for a small enterprise.

- 5% exemption on land uses for a medium enterprise.

Infractions, Sanctions, and Sanctioning Procedure

The following constitute infractions to these Regulations, without prejudice to the corresponding civil, criminal, or environmental responsibilities:

1. Developing activities without having the proper land use certificate.

2. Contravening the conditions of the granted land use.

3. Altering the land use without the proper modification of the permit.

4. Omitting information or submitting false documents.

The sanctions may consist of:

1. Fine proportional to the damage or illegality detected.

2. Temporary or definitive closure of the activity.

3. Demolition of illegal works as indicated in Law 833 and its due process.

4. Suspension or revocation of granted licenses.

The sanctions will be applied after the opening of due administrative procedure, in accordance with the provisions of Articles 308 and following of the General Law of Public Administration, by means of a duly reasoned administrative act.

The Municipality will instruct an administrative procedure that guarantees the right of defense and due process. The resolution must be reasoned, proportional, and based on objective evidence.

When an activity is detected being carried out without the proper land use certificate that implies a risk to life, public health, natural heritage, or public infrastructure, the Municipality may adopt immediate precautionary measures, including preventive closure, suspension of works, and other necessary actions to safeguard the public interest.

Prohibitions and Duties of Municipal Officials

Prohibitions: In accordance with the General Law of Public Administration, Law Against Corruption and Illicit Enrichment in Public Function 8422 and its Regulations, the Municipal Code, the Code of Ethics of the Municipality of Corredores, the Autonomous Regulation of Organization and Services of the Municipality of Corredores, the Law for Strengthening Public Finances 9635, and other related supplementary regulations, it is prohibited for municipal officials to:

• a)Municipal officials are strictly prohibited from receiving gifts, presents, donations, prizes, rewards, or any other advantage as retribution for acts or omissions inherent to their positions.
• b)Alter documents in order to obtain some personal advantage or issue reports with false data.
• c)Non-compliance with these obligations shall be sanctioned in accordance with the severity of the offense.

Duties: Municipal officials have the responsibility to act with integrity and avoid any act that could be considered a crime of corruption.

• a)Municipal officials must avoid and report any conflict of interest; in the event that a public official is involved in an administrative procedure related to a close family member (whether by consanguinity or affinity), they must abstain from participating in the evaluation, review, or decision process regarding said procedure.
• b)It is an ethical and legal obligation of municipal officials to act with honesty, transparency, and in respect of the principles of good public administration; this includes the commitment to morality, justice, loyalty, and transparency in the performance of their functions; non-compliance with this duty may lead to administrative and legal sanctions.
• c)In the event that an official is detected engaging in corrupt or illegal practices, the corresponding procedures will be carried out in accordance with the regulations in force, ensuring the application of the established sanctions.

Final Provisions

These Regulations must be reviewed every five years. The Municipality may modify them at any time by agreement of the Municipal Council, in accordance with the legally established procedure.

The municipal land use certificate shall have a validity period of 12 months counted from its date of issuance.

These Regulations take effect upon their second publication in the Official Gazette La Gaceta.

Sole Transitory Provision. Land use authorizations granted prior to the entry into force of these regulations shall maintain their validity until the expiration of their period, unless they are manifestly contrary to the legal order or the public interest, in which case proceedings will be taken in accordance with the principle of legality and by means of a reasoned administrative act.

Este Reglamento tiene por objeto establecer las normas y procedimientos aplicables para el otorgamiento de los usos del suelo en el cantón de Corredores.

Las disposiciones del presente Reglamento son de acatamiento obligatorio para toda persona física o jurídica, pública o privada, que requiera ejercer actividades, desarrollar obras, proyectos, o establecer instalaciones que impliquen el uso o aprovechamiento del suelo en el cantón de Corredores.

Corresponde a la Municipalidad de Corredores, en ejercicio de su autonomía constitucional, autorizar, regular, supervisar y fiscalizar los usos de suelo, conforme a lo previsto en este Reglamento, la ley de planificación urbana y los reglamentos del INVU. La competencia municipal se ejercerá en armonía con las disposiciones sectoriales que correspondan a otras instituciones públicas, sin menoscabo de las potestades exclusivas y excluyentes conferidas al gobierno local.

a. Uso de suelo: Es un documento donde se informa el uso o usos al que se podría destinar un inmueble de acuerdo con las normas urbanísticas aplicables, por lo tanto, no otorga derechos de construcción ni genera obligaciones para el peticionario o propietario del inmueble.

b. Uso permitido: aquel que puede desarrollarse sin requerir trámite especial, en atención a la zonificación vigente a la fecha.

c. Uso condicionado: aquel que puede autorizarse previa evaluación técnica, ambiental o urbanística, sujeta a requisitos adicionales.

d. Uso prohibido: aquel expresamente vedado por la normativa urbanística.

e. Uso no contemplado: aquel no previsto expresamente en el Plan Regulador o en el presente Reglamento.

f. INDER: Instituto Nacional de Desarrollo Rural.

g. INVU: Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo h. Desarrollo Urbano: Departamento municipal que vela por el orden territorial en cuanto a construcciones, usos de suelo y planificación urbana.

i. DECSIS: Un sistema de información con módulos de ingresos, egresos y otros auxiliares de las gestiones j. Municipales vigentes a la fecha.

k. Conflicto de interés: Se considera conflicto de interés cualquier situación en la que los intereses personales, directos o indirectos, de los asociados, administradores o funcionarios de una organización o institución entren en conflicto con los de la entidad, interfieran con sus deberes o los induzcan a actuar por razones ajenas al cumplimiento objetivo y adecuado de sus responsabilidades.

l. Corrupción: Es el uso indebido de funciones y atribuciones públicas para obtener o conceder beneficios personales o a terceros, en contravención de las disposiciones legales y normativas vigentes. En términos más generales, se refiere al abuso del poder y de los recursos públicos para obtener ventajas personales, políticas o para beneficiar a otros, en detrimento del interés público.

m. Deber de probidad: El funcionario público estará obligado a orientar su gestión a la satisfacción del interés público. Este deber se manifestará, fundamentalmente, al identificar y atender las necesidades colectivas prioritarias, de manera planificada, regular, eficiente, continua y en condiciones de igualdad para los habitantes de la República; asimismo, al demostrar rectitud y buena fe en el ejercicio de las potestades que le confiere la ley; asegurarse de que las decisiones que adopte en cumplimiento de sus atribuciones se ajustan a la imparcialidad y a los objetivos propios de la institución en la que se desempeña y, finalmente, al administrar los recursos públicos con apego a los principios de legalidad, eficacia, economía y eficiencia, rindiendo cuentas satisfactoriamente.

Clasificación de los usos de suelo

Los usos del suelo se clasifican según las clasificaciones de la ley 4240 en su artículo 24 inciso a.

Toda persona interesada en desarrollar una actividad sobre un inmueble deberá gestionar la correspondiente autorización de uso de suelo ante el Departamento de Desarrollo Urbano. La solicitud debe cumplir con los requisitos establecidos por este reglamento.

La resolución de la solicitud deberá emitirse mediante acto administrativo motivado en el plazo legal correspondiente. La negativa debe fundarse en criterios técnicos, jurídicos y urbanísticos.

La decisión final corresponderá al Concejo Municipal, previa recomendación técnica.

APÍTULO III Procedimiento para la autorización de usos de suelo

Toda persona interesada en obtener un uso del suelo deberá cumplir con lo siguiente:

1. Se verificará la existencia del plano catastrado y visado de la propiedad en la que se solicitará el uso de suelo, además, dicha propiedad deberá estar inscrita en registro nacional.

2. El propietario debe estar al día con impuestos municipales, la declaración de bienes inmuebles de todas las propiedades y estar al día con CCSS.

3. Llenar el formulario de uso de suelo digitalmente.

4. El solicitante propietario deberá presentar la cédula para que un funcionario municipal pueda levantar una copia, la cual será incorporada al expediente de la solicitud. En caso de que la solicitud se realice digitalmente, deberá adjuntar copia de la cédula del propietario.

5. Si el solicitante no es el propietario, deberá:

• a)Llenar la declaración jurada municipal correspondiente.
• b)Presentar una carta de autorización firmada por el propietario registral y debidamente autenticada por abogado, mediante la cual le otorgue facultades para solicitar el uso de suelo, acompañada de copia de la cédula del propietario registral.

6. En caso de que el solicitante sea una persona jurídica, deberá presentar la personería jurídica vigente. Además, deberá aportar la cédula del representante legal para que un funcionario municipal pueda levantar una copia, la cual será incorporada al expediente de la solicitud. En caso de solicitar digitalmente, deberá adjuntar copia de la cédula del representante legal.

7. Para predios ubicados en la zona fronteriza deben de tener el contrato de concesión de zona fronteriza emitida por el INDER, el mismo será verificado si existe en la municipalidad, en caso contrario se debe de aportar.

8. Pagar el costo del trámite de uso de suelo en la municipalidad.

DECLARACIÓN JURADA DE INFORMACIÓN PARA TRÁMITES MUNICIPALES EN EL CANTÓN DE CORREDORES Yo,___________, portador(a) de la cédula de identidad número___________, en calidad de solicitante del trámite_______, declaro bajo juramento que la información proporcionada en esta solicitud es veraz y exacta, por lo que asumo las responsabilidades y consecuencias administrativas y penales que correspondan y que puedan inducir a la Municipalidad de Corredores a error con la información falsa. En tal caso, exonero a la Municipalidad de toda responsabilidad y comprendo que este trámite perderá su validez, pudiendo ser anulado por la Municipalidad y el departamento correspondiente, sin que ello genere ninguna obligación legal o económica para la institución, sin perjuicio de denuncia penal por perjurio y falso testimonio (artículos 318 del Código Penal).

Esta declaración se firma el___de____del año _______, en relación con la propiedad identificada con el número de plano _______ y la finca número ______.

Firma del solicitante: ___________________

1. El solicitante deberá ingresar a través de Plataforma Municipal, ya sea de forma virtual o presencial, y completar el formulario correspondiente, presentando la totalidad de los requisitos establecidos en este reglamento.

2. El funcionario encargado de la plataforma de servicios, tendrá la responsabilidad de verificar que se hayan aportado todos los requisitos solicitados. En caso de que el contribuyente no cumpla con alguno de los requisitos, el funcionario no deberá aceptar la solicitud y deberá informar al solicitante sobre la falta de algún requisito, indicándole la necesidad de subsanarlo.

3. Una vez subsanado por parte del contribuyente cualquier requisito pendiente, el funcionario de Plataforma Municipal verificara que todos los requisitos han sido presentados, procederá a ingresar la solicitud en el sistema municipal DECSIS y enviarlo al Departamento de Desarrollo Urbano para su análisis. Además, el funcionario deberá incorporar toda la información completa al bajo el nombre del número de trámite generado por el sistema DECSIS.

4. Ingresada la solicitud de uso de suelo, el Departamento de Desarrollo Urbano contará con un plazo de 30 días naturales para revisar la solicitud. En caso de que la revisión tarde más tiempo, deberá ser justificada por escrito y mantener informada a la parte solicitante.

5. El Departamento de Desarrollo Urbano, con base en los reglamentos, leyes, información geoespacial, revisión de los requisitos presentados e inspección, decidirá mediante acto administrativo si la solicitud de uso de suelo será aprobada (conforme) o rechazada (no conforme) o condicionada.

6. El análisis del uso de suelo generará un informe de resolución en el sistema DECSIS, el cual incluirá la información del solicitante y el resultado de la solicitud, detallando el uso de suelo aprobado, así como el alineamiento municipal correspondiente.

7. El informe de resolución será firmado y cargado a la carpeta de recepción de enlace en la que el funcionario de Plataforma Municipal o recepción municipal notificará la resolución al contribuyente al medio de notificaciones que indicó en su solicitud.

8. El Departamento de Desarrollo Urbano, mediante acto administrativo debidamente motivado, aprobará o denegará la solicitud. La resolución deberá notificarse al interesado conforme al debido proceso administrativo. Contra dicha resolución, cabrán los recursos ordinarios y extraordinarios previstos en el Código Municipal.

Cálculos para el cobro de usos de suelo

a. Departamentos involucrados en la resolución de usos de suelo.

b. Tiempos mínimos y máximos para gestionar 1 uso de suelo.

c. Salario horario de los involucrados en la resolución de usos de suelo.

d. Distancia aproximada desde la municipalidad hasta los centros urbanos desarrollados de los diferentes distritos del cantón.

e. Tabla de kilometraje del Diario Oficial La Gaceta con el costo por kilómetro en función de un vehículo.

f. Costo de servicio y papelería.

A. Departamentos involucrados en la resolución de usos de suelo.

B. Tiempos mínimos y máximos para gestionar 1 uso de suelo.

C. Salario horario de los involucrados en la resolución de usos de suelo.

D. Distancia aproximada desde la municipalidad hasta los centros urbanos desarrollados de los diferentes distritos del cantón.

E. Tabla de kilometraje por el Diario Oficial la Gaceta, con el costo por kilómetro en función de un vehículo. COSTO DE KILOMETRAJE EXTRAIDO POR EL DIARIO OFICIAL LA GACETA=FACTOR KM =FKM F. Costo de servicio y papelería.

Se calcula que el costo de los gastos por servicio de papelería es de 200 colones. Por lo tanto, la fórmula final de dicho cálculo quede de la siguiente manera.

La tasa usos de suelos se actualizará cada 2 años, esto según la actualización de costos del Diario Oficial La Gaceta en la tabla de kilometrajes, cambios en los salarios por reajustes y los costos de papelería, además de cambios en las distancias de los centros urbanos, ya que los centros urbanos están sujetos a expansiones según dicte el INVU o la municipalidad bajo un plan regulador.

Dichas actualizaciones de tasas en el costo de usos de suelos, estarán sujetas a aprobación del concejo municipal.

Aplica en los siguientes casos: Bono de Vivienda, Bono Patio y Bono RAM Reparaciones. En los casos en que una empresa PYME solicite usos de suelo relacionados con sus actividades, se otorgarán descuentos, siempre que se logre verificar en las bases de datos del MEIC dicha condición de PYME y su categoría. Las exoneraciones se aplicarán de la siguiente forma:

- 10% de exoneración los usos de suelos para empresa micro.

- 8% de exoneración los usos de suelos para empresa pequeña.

- 5% de exoneración los usos de suelos para empresa mediana.

Infracciones, Sanciones y Procedimiento Sancionador

Constituyen infracciones al presente Reglamento, sin perjuicio de las responsabilidades civiles, penales o ambientales que correspondan:

1. Desarrollar actividades sin contar con el debido certificado de uso de suelo.

2. Contravenir las condiciones del uso de suelo otorgado.

3. Alterar el uso del suelo sin la debida modificación del permiso.

4. Omitir información o presentar documentos falsos.

Las sanciones podrán consistir en:

1. Multa proporcional al daño o ilegalidad detectada.

2. Clausura temporal o definitiva de la actividad.

3. Demolición de obras ilegales según lo indicado en la Ley 833 y su debido proceso.

4. Suspensión o revocatoria de licencias otorgadas.

Las sanciones se aplicarán previa apertura del debido procedimiento administrativo, conforme a lo dispuesto en los artículos 308 y siguientes de la Ley General de la Administración Pública, mediante acto administrativo debidamente motivado.

La Municipalidad instruirá un procedimiento administrative que garantice el derecho de defensa y el debido proceso. La resolución deberá ser motivada, proporcional y fundada en prueba objetiva.

Cuando se detecte una actividad ejercida sin el debido certificado de uso de suelo que implique riesgo para la vida, salud pública, patrimonio natural o infraestructura pública, la Municipalidad podrá adoptar medidas cautelares inmediatas, incluyendo clausura preventiva, suspensión de obras y otras acciones necesarias para salvaguardar el interés público.

De las prohibiciones y deberes de los funcionarios municipales

Prohibiciones: De conformidad con la, Ley General de la Administración Pública, Ley Contra la Corrupción y el Enriquecimiento Ilícito en la Función Pública 8422 y su Reglamento, Código Municipal, Código de Ética de la Municipalidad de Corredores, Reglamento Autónomo de Organización y Servicios de la Municipalidad de Corredores, Ley de Fortalecimiento contra las finanzas públicas 9635 y demás normativa conexa estos de aplicación supletoria, queda prohibido a los funcionarios municipales:

• a)Se prohíbe terminantemente a los funcionarios municipales recibir dádivas, obsequios, regalos, premios, recompensas o cualquier otra ventaja como retribución por actos u omisiones inherentes a sus cargos.
• b)Alterar documentos con el fin de obtener alguna ventaja personal o emitir informes con datos falsos.
• c)El incumplimiento de estas obligaciones será sancionado de acuerdo con la gravedad de la falta.

Deberes: Los funcionarios municipales tienen la responsabilidad de actuar con integridad y evitar cualquier acto que pueda ser considerado como un delito de corrupción.

• a)Los funcionarios municipales, deben evitar y comunicar cualquier conflicto de intereses, en caso de que un funcionario público esté involucrado en un trámite administrativo relacionado con un familiar cercano (ya sea por consanguinidad o afinidad), deberá abstenerse de participar en el proceso de evaluación, revisión o decisión sobre dicho trámite.
• b)Es obligación ética y legal de los funcionarios municipales, actuar con honestidad, transparencia y en respeto a los principios de la buena administración pública, esto incluye el compromiso con la moralidad, la justicia, la lealtad y la transparencia en el desempeño de sus funciones, el incumplimiento de este deber podrá acarrear sanciones administrativas y legales.
• c)En caso de detectarse que un funcionario incurre en prácticas corruptas, ilegales se procederá a realizar los procedimientos correspondientes conforme a las normativas vigentes, garantizando la aplicación de las sanciones establecidas.

La Municipalidad podrá modificarlo en cualquier momento mediante acuerdo del Concejo Municipal, conforme al procedimiento legalmente establecido.

El certificado de uso de suelo municipal tendrá un plazo de vigencia de 12 meses contados a partir de su fecha de emisión.

Transitorio único. Las autorizaciones de uso de suelo otorgadas con anterioridad, a la entrada en vigencia del presente reglamento, mantendrán su validez hasta el vencimiento de su período, salvo que resulten manifiestamente contrarias al ordenamiento jurídico o al interés público, en cuyo caso se procederá conforme al principio de juridicidad y mediante acto administrativo motivado.