Regulation of the Concession Fee for the Maritime Zone in Playa San MiguelReglamento del canon por concesión en Zona Marítimo Terrestre de Playa San Miguel

OutcomeResultado

SummaryResumen

This municipal regulation sets the percentages for calculating the annual fee payable by concessionaires and permit holders in the Maritime Zone (Zona Marítimo Terrestre) of Playa San Miguel, Nandayure. It forms an integral part of the Playa San Miguel Regulatory Plan, in accordance with Article 49 of the Maritime Zone Law Regulations. Differentiated rates are defined by land use: tourist accommodation 1.50%, residential 1.25%, tourist or recreational residential 1.50%, commercial/industrial/mining/extractive 1.75%, and institutional zone 1.50%. For low-income local residents using the concession exclusively for housing, the fee is reduced to 0.25% of the appraisal value. The fee is charged annually, but the percentages only apply to final appraisals made after the regulation’s publication, and may be adjusted when homogeneous zone values change. Late payment incurs interest and potential sanction of concession expiration under the law. In essence, it is a local fiscal-administrative tariff rule without substantive environmental content.Este reglamento municipal establece los porcentajes para calcular el canon anual que deben pagar los concesionarios y permisionarios de la Zona Marítimo Terrestre (ZMT) en Playa San Miguel, Nandayure. Forma parte integral del Plan Regulador de Playa San Miguel, conforme al artículo 49 del Reglamento a la Ley de ZMT. Define tasas diferenciadas según el uso del suelo: alojamiento turístico 1.50%, habitacional 1.25%, residencial turístico o recreativo 1.50%, comercial/industrial/minero/extractivo 1.75%, y zona institucional 1.50%. Para residentes locales de escasos recursos con vivienda exclusiva, el canon se reduce a 0.25% del valor del avalúo. El cobro es anual, pero los porcentajes solo aplican a avalúos firmes posteriores a la publicación del reglamento, pudiendo ajustarse al modificarse los valores de zonas homogéneas. La mora genera intereses y la posible sanción de caducidad de la concesión según la ley. En esencia, es una norma tarifaria local de índole fiscal-administrativa, sin contenido ambiental sustantivo.

Key excerptExtracto clave

Article 1: The purpose of this regulation is to determine the percentage to be applied for the annual calculation of the fee deriving from a concession in the maritime zone. Article 5: The annual fees payable by concessionaires and/or permit holders in the maritime zone shall be regulated by applying the following percentages: Tourist Accommodation Use 1.50% Residential Use 1.25% Tourist or Recreational Residential Use 1.50% Commercial, Industrial, Mining or Extractive Use 1.75% Institutional Zone 1.50% Article 6: In the case of low-income persons permanently residing in the area and only when the concession is exclusively for housing for local residents, the Municipality may calculate the fee based on 0.25% of the appraisal value in accordance with Article 52 of the Maritime Zone Law Regulations.Artículo 1º-La presente reglamentación tiene como fin determinar el porcentaje a aplicar para el cálculo anual del canon derivado de una concesión de la zona marítimo terrestre. Artículo 5º-Los cánones anuales para pagar por parte de los concesionarios y/o permisionarios de la zona marítimo terrestre se regularán aplicando los siguientes porcentajes: Uso Alojamiento Turístico 1.50% Uso habitacional 1.25% Uso Residencial Turístico o Recreativo 1.50% Uso comercial Industrial, minero o extractivo 1.75% Zona Institucional 1.50% Artículo 6º-En el caso de personas de escasos recursos que residan permanentemente en la zona y sólo cuando se trate de concesiones destinadas exclusivamente a vivienda para residentes locales, la Municipalidad podrá calcular el canon con base en el 0.25% del valor del avalúo de conformidad con el artículo 52 del Reglamento a la Ley sobre la Zona Marítimo terrestre.

Pull quotesCitas destacadas

"Artículo 5º-Los cánones anuales para pagar por parte de los concesionarios y/o permisionarios de la zona marítimo terrestre se regularán aplicando los siguientes porcentajes: ..."

"Article 5: The annual fees payable by concessionaires and/or permit holders in the maritime zone shall be regulated by applying the following percentages: ..."

Artículo 5

"Artículo 5º-Los cánones anuales para pagar por parte de los concesionarios y/o permisionarios de la zona marítimo terrestre se regularán aplicando los siguientes porcentajes: ..."

Artículo 5

"Artículo 6º-En el caso de personas de escasos recursos que residan permanentemente en la zona y sólo cuando se trate de concesiones destinadas exclusivamente a vivienda para residentes locales, la Municipalidad podrá calcular el canon con base en el 0.25% del valor del avalúo..."

"Article 6: In the case of low-income persons permanently residing in the area and only when the concession is exclusively for housing for local residents, the Municipality may calculate the fee based on 0.25% of the appraisal value..."

Artículo 6

"Artículo 6º-En el caso de personas de escasos recursos que residan permanentemente en la zona y sólo cuando se trate de concesiones destinadas exclusivamente a vivienda para residentes locales, la Municipalidad podrá calcular el canon con base en el 0.25% del valor del avalúo..."

Artículo 6

Full documentDocumento completo