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Acuerdo 222 · 14/10/2024
OutcomeResultado
SummaryResumen
The Board of Directors of the Costa Rican Tourism Institute, through Agreement SJD-222-2024, reiterates and clarifies the permitted land uses within the Papagayo Gulf Tourist Resort (PTGP). Activities are unified under two main categories: hotel land use, which includes hotel, hotel under restriction, residential, commercial, condohotel, campground, and public parking, without mutual exclusion; and institutional and community land use, which includes institutional, community, cultural, and elderly area uses. It is noted that any project change must comply with the requirements of the Regulation to the Law Regulating the Development and Execution of the PTGP. Additionally, if a project is submitted partially or totally under the condominium regime of Law 7933, it must fulfill the provisions of Chapter V and point VII of the annex to the same regulation. Concessionaires are instructed to indicate for each approved development project the area designated for each activity, in accordance with the guidelines of the PTGP Master Plan, by providing the respective sheet with the breakdown of areas by authorized activities.La Junta Directiva del Instituto Costarricense de Turismo, mediante el acuerdo SJD-222-2024, reitera y aclara los usos de suelo permitidos dentro del Polo Turístico Golfo de Papagayo (PTGP). Se unifican las actividades bajo dos categorías principales: uso de suelo hotelero, que comprende actividades hoteleras, hoteleras bajo restricción, residenciales, comerciales, condohotel, campamento y estacionamiento público, sin exclusión entre sí; y uso de suelo institucional y comunitario, que incluye usos institucionales, comunitarios, culturales y área de la tercera edad. Se advierte que cualquier cambio de proyecto requerirá cumplir con los requisitos del Reglamento a la Ley Reguladora del Desarrollo y Ejecución del PTGP. Además, si un proyecto total o parcial se somete al régimen de condominio según la Ley 7933, deberá cumplir con las disposiciones del capítulo V y punto VII del anexo al mismo reglamento. Se instruye a los concesionarios a indicar para cada proyecto aprobado el área destinada a cada actividad, conforme a los lineamientos del Plan Maestro del PTGP, mediante una lámina con el desglose de áreas autorizadas.
Key excerptExtracto clave
1) The permitted activities in the PTGP shall be identified as follows: Hotel land use: this includes all the following activities: hotel, hotel under restriction, residential, commercial, condohotel, campground, and public parking, which shall not be mutually exclusive. Institutional and Community Land Use: this includes all the following activities, the following uses: institutional, community, cultural, and elderly area. The foregoing does not exempt that in the event that any concessionaire requires a project change, they must comply with the requirements of point I) of the annex to the Regulation to the Law Regulating the Development and Execution of the PTGP (Executive Decree 25439-MP-TUR).1) Las actividades permitidas en el PTGP deberán identificarse de la siguiente forma: Uso de suelo hotelero: dentro de este se incluyen todas las siguientes actividades: hotelero, hotelero bajo restricción, residencial, comercial, condohotel, campamento y estacionamiento público, los cuales no serán excluyentes entre sí. Uso de Suelo Institucional y Comunitario: dentro de este se incluyen todas las siguientes actividades los siguientes usos: institucional, comunitario, cultural y área de la tercera edad. Lo anterior, no exime que en caso que algún concesionario requiera cambio de proyecto, deberá cumplir con los requisitos del punto I) del anexo al Reglamento a la Ley Reguladora del Desarrollo y Ejecución del PTGP (Decreto Ejecutivo 25439-MP-TUR).
Pull quotesCitas destacadas
"Uso de suelo hotelero: dentro de este se incluyen todas las siguientes actividades: hotelero, hotelero bajo restricción, residencial, comercial, condohotel, campamento y estacionamiento público, los cuales no serán excluyentes entre sí."
"Hotel land use: this includes all the following activities: hotel, hotel under restriction, residential, commercial, condohotel, campground, and public parking, which shall not be mutually exclusive."
Acuerdo SJD-222-2024
"Uso de suelo hotelero: dentro de este se incluyen todas las siguientes actividades: hotelero, hotelero bajo restricción, residencial, comercial, condohotel, campamento y estacionamiento público, los cuales no serán excluyentes entre sí."
Acuerdo SJD-222-2024
"En aquellos casos donde el concesionario requiera someter su proyecto total o parcialmente al régimen condominal Ley 7933, Ley Reguladora de Propiedad en Condominio y su Reglamento, adicional (Ley 7933 y su Reglamento), deberá cumplir con los requisitos establecidos en el capítulo V y punto VII del Anexo al Reglamento a la Ley Reguladora del Desarrollo y Ejecución del PTGP (Decreto Ejecutivo 25439-MP-TUR)."
"In those cases where the concessionaire needs to submit their project, in whole or in part, to the condominium regime under Law 7933, the Law Regulating Condominium Property and its Regulation, they must additionally comply with the requirements established in Chapter V and point VII of the Annex to the Regulation of the Law Regulating the Development and Execution of the PTGP (Executive Decree 25439-MP-TUR)."
Acuerdo SJD-222-2024
"En aquellos casos donde el concesionario requiera someter su proyecto total o parcialmente al régimen condominal Ley 7933, Ley Reguladora de Propiedad en Condominio y su Reglamento, adicional (Ley 7933 y su Reglamento), deberá cumplir con los requisitos establecidos en el capítulo V y punto VII del Anexo al Reglamento a la Ley Reguladora del Desarrollo y Ejecución del PTGP (Decreto Ejecutivo 25439-MP-TUR)."
Acuerdo SJD-222-2024
Full documentDocumento completo
across the entirety of the text - Full Text of Norma 222 Land uses in the Polo Turístico Golfo project COSTA RICAN TOURISM INSTITUTE POLO TURÍSTICO GOLFO DE PAPAGAYO The Costa Rican Tourism Institute makes known to the Concessionaires of the Polo Turístico Golfo de Papagayo, Guanacaste, the communication of the Board of Directors' agreement SJD-222-2024, taken in In-Person Ordinary Session No. 6307, held by the Board of Directors of the Costa Rican Tourism Institute, in section 5, "Direction and Supervision," Subsection I, held on Monday, October 14, 2024, the following agreement was taken, which textually states:
"It is agreed:
Hotel land use (Uso de suelo hotelero): within this, all the following activities are included: hotel (hotelero), hotel under restriction (hotelero bajo restricción), residential (residencial), commercial (comercial), condohotel (condohotel), camp (campamento), and public parking (estacionamiento público), which shall not be mutually exclusive.
Institutional and Community Land Use (Uso de Suelo Institucional y Comunitario): within this, all the following activities and the following uses are included: institutional (institucional), community (comunitario), cultural (cultural), and senior citizen area (área de la tercera edad).
The foregoing does not exempt any concessionaire who requires a project change from complying with the requirements of point I) of the annex to the Regulation to the Law Regulating the Development and Execution of the PTGP (Reglamento a la Ley Reguladora del Desarrollo y Ejecución del PTGP, Decreto Ejecutivo 25439-MP-TUR).
Final agreement."
en la totalidad del texto - Texto Completo Norma 222 Usos de suelo en el proyecto Polo Turístico Golfo INSTITUTO COSTARRICENSE DE TURISMO POLO TURÍSTICO GOLFO DE PAPAGAYO El Instituto Costarricense de Turismo, hace del conocimiento de los señores Concesionarios de Polo Turístico Golfo de Papagayo, Guanacaste, el comunicado de acuerdo de Junta Directiva SJD-222-2024, tomado en Sesión Ordinaria Presencial N° 6307, realizada por la Junta Directiva del Instituto Costarricense de Turismo, en el apartado 5, "Dirección y Supervisión" Inciso I, celebrada el lunes 14 de octubre de 2024, se tomó el siguiente acuerdo que textualmente dice:
"Se acuerda:
Uso de suelo hotelero: dentro de este se incluyen todas las siguientes actividades: hotelero, hotelero bajo restricción, residencial, comercial, condohotel, campamento y estacionamiento público, los cuales no serán excluyentes entre sí.
Uso de Suelo Institucional y Comunitario: dentro de este se incluyen todas las siguientes actividades los siguientes usos: institucional, comunitario, cultural y área de la tercera edad.
Lo anterior, no exime que en caso que algún concesionario requiera cambio de proyecto, deberá cumplir con los requisitos del punto I) del anexo al Reglamento a la Ley Reguladora del Desarrollo y Ejecución del PTGP (Decreto Ejecutivo 25439-MP-TUR).
Acuerdo firme".
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