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Reglamento municipal 0-E · 07/12/2023
OutcomeResultado
SummaryResumen
This municipal regulation establishes the procedures and criteria for the recovery and renewal of deteriorated or deteriorating urban areas in the canton of Barva. It defines that the Municipality will delineate Urban Renewal Zones through the Zoning Map and technical studies, which must characterize deterioration by considering topographic aspects, buildings, roads, and the socioeconomic conditions of residents. Renewal projects require a favorable municipal opinion, full financing, environmental viability from SETENA, approval from the MOPT if national routes are affected, and consent from private property owners. The regulation complements the INVU's Urban Renewal Regulation #6259 and takes effect upon publication in La Gaceta.Este reglamento municipal establece los procedimientos y criterios para la recuperación y renovación de zonas urbanas deterioradas o en proceso de deterioro en el cantón de Barva. Define que la Municipalidad delimitará las Zonas de Renovación Urbana mediante el Mapa de Zonificación y estudios técnicos, los cuales deben caracterizar el deterioro considerando aspectos topográficos, edificaciones, vialidad y condiciones socioeconómicas de la población. Los proyectos de renovación requieren dictamen favorable municipal, financiamiento completo, viabilidad ambiental de SETENA, visto bueno del MOPT si afectan rutas nacionales y anuencia de propietarios privados. El reglamento funciona como complemento del Reglamento de Renovación Urbana #6259 del INVU y rige a partir de su publicación en La Gaceta.
Key excerptExtracto clave
Article 3. Delimitation of Zones: The Municipality of Barva, through the Zoning Map, geographically and spatially delimits the deteriorated or deteriorating urban areas that together constitute the Urban Renewal Zone. This delimitation may be extended to other lands based on criteria arising from technical studies previously approved by the Municipality, except for studies developed by it. Article 5. Contents of the Baseline Studies: The baseline studies referred to in Article 4, in addition to establishing the physical delimitation of the deteriorated or deteriorating urban areas, must characterize the condition of urban deterioration by considering at least: a) A topographical survey determining the size of the properties. b) A study on the condition of existing buildings and infrastructure. c) A survey and characterization of existing roadways. d) An economic and social study of the area's inhabitants. e) The technical determination of the causes and the proposed mechanisms for renewal. Article 7. Project Execution: The following are prerequisites for the execution of urban renewal projects: a) Favorable opinion on the project from the Municipality regarding the baseline studies and design. b) 100% financing obtained, whether for a phase or the entirety of the project. c) Environmental Viability for the project granted by SETENA. d) Approval from the MOPT, if the project includes works affecting national routes. e) Approval from the owners of private properties affected by the project.Artículo 3-. Delimitación de Zonas: La Municipalidad de Barva a través del Mapa de Zonificación delimita geográfica y espacialmente las áreas urbanas deterioradas o en proceso de deterioro y que constituyen en su conjunto la Zona de Renovación Urbana. Esta delimitación podrá extenderse a otros terrenos con fundamento en los criterios que surjan de los estudios técnicos previamente aprobados por la Municipalidad, con excepción de los estudios que la misma haya desarrollado. Artículo 5-. Contenido de los Estudios de Base: Los estudios de base a los que se hace referencia el artículo 4º, además de establecer la delimitación física de las áreas urbanas deterioradas o en proceso de deterioro, deberán caracterizar la condición de deterioro urbano considerando al menos: a) Un levantamiento topográfico que determine el tamaño de las fincas. b) Un estudio del estado de las edificaciones y la infraestructura existente. c) Un levantamiento y caracterización de la vialidad existente. d) El estudio económico y social de los pobladores del área. e) La determinación técnica de las causas y los mecanismos propuestos para la renovación. Artículo 7-. Ejecución de Proyectos: Para la ejecución de proyectos de renovación urbana serán requisitos previos los siguientes: a) Dictamen favorable del proyecto por parte de la Municipalidad en relación a los estudios de base y diseño. b) Obtención del 100% del financiamiento, ya sea de una etapa o bien de la totalidad del proyecto. c) Viabilidad Ambiental del proyecto otorgada por la SETENA. d) Visto bueno del MOPT, si el proyecto incorpora obras que afecten rutas nacionales. e) Visto bueno de los dueños de propiedades privadas que sean afectadas por el proyecto.
Pull quotesCitas destacadas
"Para la ejecución de proyectos de renovación urbana serán requisitos previos los siguientes: ... c) Viabilidad Ambiental del proyecto otorgada por la SETENA."
"The following are prerequisites for the execution of urban renewal projects: ... c) Environmental Viability for the project granted by SETENA."
Artículo 7
"Para la ejecución de proyectos de renovación urbana serán requisitos previos los siguientes: ... c) Viabilidad Ambiental del proyecto otorgada por la SETENA."
Artículo 7
"La Municipalidad de Barva a través del Mapa de Zonificación delimita geográfica y espacialmente las áreas urbanas deterioradas o en proceso de deterioro y que constituyen en su conjunto la Zona de Renovación Urbana."
"The Municipality of Barva, through the Zoning Map, geographically and spatially delimits the deteriorated or deteriorating urban areas that together constitute the Urban Renewal Zone."
Artículo 3
"La Municipalidad de Barva a través del Mapa de Zonificación delimita geográfica y espacialmente las áreas urbanas deterioradas o en proceso de deterioro y que constituyen en su conjunto la Zona de Renovación Urbana."
Artículo 3
"Los estudios de base deben generar como producto final el diseño del programa de renovación y su estrategia de implementación."
"The baseline studies must generate as a final product the design of the renewal program and its implementation strategy."
Artículo 5
"Los estudios de base deben generar como producto final el diseño del programa de renovación y su estrategia de implementación."
Artículo 5
"El presente reglamento se aplica como complemento del Reglamento de Renovación Urbana #6259 aprobado por el INVU."
"This regulation applies as a complement to the Urban Renewal Regulation #6259 approved by INVU."
Artículo 8
"El presente reglamento se aplica como complemento del Reglamento de Renovación Urbana #6259 aprobado por el INVU."
Artículo 8
Full documentDocumento completo
in the entirety of the text - Complete Text of Standard 0 Regulatory Plan: Urban Renewal Regulation 6.4. URBAN RENEWAL REGULATION The Urban Renewal Regulation is presented below, which establishes the conditions for the regeneration, rehabilitation, or remodeling of spaces in the Canton.
MUNICIPALITY OF BARVA URBAN RENEWAL REGULATION
This delimitation may be extended to other lands based on criteria arising from technical studies previously approved by the Municipality, with the exception of studies that the Municipality itself has developed.
Likewise, they may be prepared by competent institutions or companies at the request or contracting of the Municipality of Barva; in the case of private companies, they must be part of the municipal supplier registry and be up to date with all their legal obligations.
The baseline studies must generate as a final product the design of the renewal program and its implementation strategy.
These mechanisms include the incorporation of budget items for the financing of projects within the municipal budget; negotiation with the owners of private properties that must be incorporated into the urban renewal process; cooperation with state institutions competent in matters of urban planning, urban services, housing, reception, culture, and others; and the acceptance of donations made by third parties, provided they are authorized by the Contraloría General de la República.
en la totalidad del texto - Texto Completo Norma 0 Plan regulador: Reglamento de renovación urbana 6.4. REGLAMENTO DE RENOVACIÓN URBANA A continuación se presenta el Reglamento de Renovación Urbana, el cual establece las condiciones para la regeneración, rehabilitación o remodelación de espacios en el Cantón.
MUNICIPALIDAD DE BARVA REGLAMENTO DE RENOVACIÓN URBANA
Esta delimitación podrá extenderse a otros terrenos con fundamento en los criterios que surjan de los estudios técnicos previamente aprobados por la Municipalidad, con excepción de los estudios que la misma haya desarrollado.
Asimismo, podrán ser elaborados por instituciones o empresas competentes a solicitud o contratación de la Municipalidad de Barva; en el caso de empresas privadas deberán ser parte del registro de proveedores municipal y estar al día con todas sus obligaciones de Ley.
Estos mecanismos incluye la incorporación de rubros para el financiamiento de los proyectos dentro del presupuesto municipal; la negociación con los dueños de propiedades privadas que deban ser incorporadas al proceso de renovación urbana; la cooperación con instituciones del estado competentes en materia de urbanismo, servicios urbanos, vivienda, recepción, cultura y otros; y la recepción de donaciones realizadas por terceros, siempre y cuando sean autorizadas por la Contraloría General de la República.
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