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Official Map Regulation of the Barva Master PlanReglamento del Mapa Oficial del Plan Regulador de Barva

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SummaryResumen

This regulation, issued by the Municipality of Barva pursuant to Urban Planning Law No. 4240, establishes the normative framework for the canton's Official Map. Its objective is to create and maintain a reliable textual and graphic registry of all existing lands and buildings under municipal or institutional ownership destined for the provision of public and community services, as well as land reserves for future services and public spaces. It defines operational concepts such as public thoroughfare, community facilities, easement, zoning, and green zone. It regulates the procedure for registering and locating properties destined for public use, establishing that such properties may be transferred to another public use according to the Master Plan, unless their destination is fixed by law, in which case any change requires legislative approval. It also imposes restrictions so that privately owned parcels reserved for public use cannot be subdivided or improved in ways that increase the cost of their future acquisition by the State. The regulation includes a detailed inventory of 276 municipal properties updated as of June 30, 2020, organized by district, and orders the municipality to integrate its objectives into annual operational plans and establish procedures for acquiring reserves within a maximum of six months. Finally, it repeals any conflicting provisions and enters into force upon publication in the Official Gazette La Gaceta.Este reglamento, dictado por la Municipalidad de Barva conforme a la Ley de Planificación Urbana N° 4240, establece el marco normativo para el Mapa Oficial del cantón. Su objetivo es crear y mantener un registro fidedigno, tanto textual como gráfico, de todos los terrenos y edificios existentes de dominio municipal o institucional destinados a la prestación de servicios públicos y comunales, así como de las reservas de terrenos para futuros servicios y espacios públicos. Define conceptos operativos como vía pública, facilidades comunales, servidumbre, zonificación y zona verde. Regula el procedimiento de registro y localización de fincas destinadas al uso público, estableciendo que dichos inmuebles pueden ser transferidos a otro uso público según el Plan Regulador, salvo que tengan un destino fijado por ley, en cuyo caso el cambio requiere aprobación legislativa. También impone restricciones para que las fincas privadas reservadas a un uso público no sean fraccionadas ni mejoradas de forma que encarezcan su futura adquisición por el Estado. El reglamento incluye un inventario detallado de 276 propiedades municipales actualizado al 30 de junio de 2020, ordenadas por distrito, y ordena a la municipalidad integrar sus objetivos en los planes operativos anuales y establecer procedimientos para la adquisición de reservas en un plazo máximo de seis meses. Finalmente, deroga cualquier disposición que se le oponga y entra en vigor a partir de su publicación en el Diario Oficial La Gaceta.

Key excerptExtracto clave

Article 2.- Objective: To provide the Municipality of Barva with the textual and graphic registry (Map) for the location of all existing lands and buildings under municipal or institutional ownership destined for the provision of public and/or community services; also, for the location and capacity of all reserves that for the provision of these services and public spaces are established through the Master Plan Zoning Regulation and the corresponding Map. Article 3.- Purposes: In accordance with article 42 of Urban Planning Law No. 4240, this Regulation aims to establish the norms on reserves, acquisition, use and conservation of the areas necessary for roads, parks, plazas, buildings and other community uses, expressing the location and size of those already delivered to public service and of those marked only preventively. Article 8.- Reserves for public use: Land reserves for public and/or institutional service purposes established in the Master Plan Zoning Regulation may be acquired by the Municipality, the State or its institutions, in accordance with current legislation and due process. The location of these reserves on the zoning map does not preclude the eventual location of other lands or buildings for the provision of public or community uses, as long as it is a condition of permitted use according to the Master Plan Zoning Regulation. The portions of private domain that the Official Map reserves for any public use may not be subdivided nor transformed with works or improvements that increase the cost of their acquisition to the State or its Institutions. Such limitation, and the modalities and conditions under which those portions enlarge the public domain, will be governed by the pertinent provisions established in the Zoning Regulation and in accordance with Law #4240.Artículo 2.- Objetivo: Dotar a la Municipalidad de Barva del registro textual y gráfico (Mapa) para la localización de todos los terrenos y edificios existentes de dominio municipal o institucional destinados a la prestación de servicios públicos y/o comunales; asimismo, para la localización y cabida de todas las reservas que para la prestación de estos servicios y espacios públicos se establecen por medio del Reglamento de Zonificación del Plan Regulador y el Mapa correspondiente. Artículo 3.- Fines: De conformidad con el artículo 42 de la Ley de Planificación Urbana Nº 4240, el presente Reglamento tiene como fin establecer las normas sobre reservas, adquisición, uso y conservación de las áreas necesarias para vías, parques, plazas, edificios y demás usos comunales, expresando la localización y el tamaño de las ya entregadas al servicio público y de las demarcadas solo preventivamente. Artículo 8.- Reservas para uso público: Las reservas de terreno para fines de servicios públicos y/o institucionales establecidas en el Reglamento de Zonificación del Plan Regulador podrán ser adquiridas por la Municipalidad, el Estado o sus instituciones, de conformidad con la legislación vigente y con el seguimiento del debido proceso. La localización de estas reservas en el mapa de zonificación, no actúa en detrimento de la eventual localización de otros terrenos o edificios para la prestación de usos públicos o comunales, siempre y cuando se trate de una condición de uso permitido según el Reglamento de Zonificación del Plan Regulador. Las porciones de dominio privado que el Mapa Oficial reserve a algún uso público, no podrán ser fraccionadas ni tampoco transformadas con obras o mejoras que encarezcan su adquisición al Estado o sus Instituciones. Tal limitación, y las modalidades y condiciones en que esas porciones acrecen el dominio público, se regirán por las disposiciones pertinentes que establece el Reglamento de Zonificación y en concordancia con la Ley #4240.