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Reglamento municipal 89-A · 26/09/2023
OutcomeResultado
SummaryResumen
This municipal regulation establishes the fee framework for concessions within the Cahuita District’s Public Maritime Zone as an integral part of the Talamanca Coastal Regulatory Plan. It sets rates by use: residential at 0.40%, commercial and lodging at 0.75% of the appraisal value; and a reduced rate of 0.25% for low-income local residents whose concession is exclusively for housing. Fees are collected quarterly, with interest and penalties applied for late payments according to municipal rules and the Maritime Zone Law. Adopted by the Municipal Council through Agreement No. 2 on September 26, 2023, it received approvals from SETENA (environmental variable), the Costa Rican Tourism Institute, and the Housing and Urban Planning Institute. The regulation aims to balance private investment attractiveness with the strength of municipal finances.Este reglamento municipal establece el marco para el cobro del canon por concesiones en la Zona Marítimo Terrestre del Distrito de Cahuita, como parte integral del Plan Regulador Costero de Talamanca. Fija las tasas aplicables según uso: residencial 0.40%, comercial y hospedaje 0.75% del valor del avalúo; y un canon reducido del 0.25% para residentes locales de escasos recursos cuya concesión sea exclusivamente para vivienda. La periodicidad del cobro es trimestral, y se aplican intereses y sanciones por atrasos según la normativa municipal y la Ley de la Zona Marítimo Terrestre. El reglamento fue adoptado por el Concejo Municipal mediante Acuerdo N°2 del 26 de setiembre de 2023, y contó con la aprobación de SETENA (variable ambiental), el ICT y el INVU. Su objetivo es armonizar el atractivo para la inversión privada con la fortaleza de las finanzas municipales.
Key excerptExtracto clave
Article 5. In accordance with Agreement No. 14 of the Talamanca Municipal Council during ordinary session 118 on August 24, 2022, the fee in the Public Maritime Zone of the Cahuita district shall be established upon the entry into force of the Coastal Regulatory Plan. It is understood that this fee shall be applied at 0.40% for residential uses, 0.75% for commercial uses, and 0.75% for lodging uses. Article 6. Only in the case of low-income individuals permanently residing in the zone and where the concession is exclusively for local resident housing, the Municipality may calculate the fee on the basis of 0.25% of the appraisal value, in accordance with Article 52 of the Regulation to the Maritime Zone Law.Artículo 5. De conformidad con el acuerdo N°14 del Concejo Municipal de Talamanca en sesión ordinaria 118 del 24 de agosto de 2022, fijar el canon en la Zona Marítimo Terrestre del distrito de Cahuita una vez entrada en vigencia el Plan regulador Costero. Entendiéndose que dicho canon se aplicara en los usos residenciales en un 0.40%, en los usos comerciales un 0.75% y en los usos de hospedaje un 0.75%. Artículo 6. Únicamente en el caso de personas de escasos recursos que residan permanentemente en la zona y sólo cuando se trate de concesiones destinadas exclusivamente a vivienda para residentes locales, la Municipalidad podrá calcular el canon con base en el 0.25% del valor del avalúo de conformidad con el artículo 52 del Reglamento a la Ley sobre la Zona Marítimo terrestre.
Pull quotesCitas destacadas
"fijar el canon en la Zona Marítimo Terrestre del distrito de Cahuita una vez entrada en vigencia el Plan regulador Costero"
"the fee in the Public Maritime Zone of the Cahuita district shall be established upon the entry into force of the Coastal Regulatory Plan"
Artículo 5
"fijar el canon en la Zona Marítimo Terrestre del distrito de Cahuita una vez entrada en vigencia el Plan regulador Costero"
Artículo 5
"se aplicara en los usos residenciales en un 0.40%, en los usos comerciales un 0.75% y en los usos de hospedaje un 0.75%"
"it shall be applied at 0.40% for residential uses, 0.75% for commercial uses, and 0.75% for lodging uses"
Artículo 5
"se aplicara en los usos residenciales en un 0.40%, en los usos comerciales un 0.75% y en los usos de hospedaje un 0.75%"
Artículo 5
"Únicamente en el caso de personas de escasos recursos que residan permanentemente en la zona y sólo cuando se trate de concesiones destinadas exclusivamente a vivienda para residentes locales, la Municipalidad podrá calcular el canon con base en el 0.25% del valor del avalúo"
"Only in the case of low-income individuals permanently residing in the zone and where the concession is exclusively for local resident housing, the Municipality may calculate the fee on the basis of 0.25% of the appraisal value"
Artículo 6
"Únicamente en el caso de personas de escasos recursos que residan permanentemente en la zona y sólo cuando se trate de concesiones destinadas exclusivamente a vivienda para residentes locales, la Municipalidad podrá calcular el canon con base en el 0.25% del valor del avalúo"
Artículo 6
Full documentDocumento completo
in the entirety of the text - Complete Text of Norm 89 Talamanca Coastal Regulatory Plan - Cahuita District (Regulation for the Collection of the Canon) MUNICIPALITY OF TALAMANCA In accordance with Agreement No. 2 adopted by the Municipal Council of the Municipality of Talamanca through Extraordinary Session No. 89 of September 26, 2023, by which it is agreed to formally adopt the Talamanca Coastal Regulatory Plan - Cahuita District, its publication is authorized in accordance with the Urban Planning Law and the Manual for Coastal Regulatory Plans, given that said Plan has the Environmental Variable according to Resolution No. 025-23 SETENA, approval by the Costa Rican Tourism Institute in Ordinary In-Person Session No. 6268 held by the Board of Directors in Section 1 "General Matters", Article 5 "Proposals from the General Management", subsection III, held on Monday, September 11, 2023, and approval by the National Institute of Housing and Urbanism, according to official communication from the Directorate of Urbanism and Housing number DU-417-09-2023 of September 21, 2023.
2 REGULATION FOR THE COLLECTION OF THE CANON
In this regard, corresponding interest shall be charged, without prejudice to applying the penalty provided for in subsection a) of Article 53 of the Law on the Maritime Terrestrial Zone.
14 of the Municipal Council of Talamanca in ordinary session 118 of August 24, 2022, to set the canon in the Maritime Terrestrial Zone of the Cahuita district once the Coastal Regulatory Plan enters into effect. It being understood that said canon shall apply to residential uses at 0.40%, to commercial uses at 0.75%, and to lodging uses at 0.75%.
en la totalidad del texto - Texto Completo Norma 89 Plan Regulador Costero Talamanca- Distrito Cahuita (Reglamento para el cobro del canon) MUNICIPALIDAD DE TALAMANCA De conformidad con el Acuerdo N°2 tomado por el Concejo Municipal de la Municipalidad de Talamanca mediante la Sesión Extraordinaria N° 89 del 26 de setiembre de 2023, mediante el cual se acuerda adoptar formalmente el Plan Regulador Costero Talamanca- Distrito Cahuita, autoriza su publicación de conformidad con la Ley de Planificación Urbana y el Manual de Planes Reguladores Costeros siendo que dicho Plan cuenta con la Variable Ambiental según Resolución N 025-23 SETENA, la aprobación por parte del Instituto Costarricense de Turismo en la Sesión Ordinaria Presencial N° 6268 realizada por la Junta Directiva en el Apartado 1 "Generalidades", Articulo 5 "Propuestas de la Gerencial General", inciso III, celebrada el lunes 11 de setiembre de 2023, y la aprobación del Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo, según oficio de la Dirección de Urbanismo y Vivienda número DU-417-09-2023 del 21 de setiembre del 2023.
2 REGLAMENTO PARA EL COBRO DEL CANON
En este sentido se cobrarán los intereses correspondientes, sin perjuicio de aplicar la sanción prevista en el inciso a) del artículo 53 de la Ley sobre la Zona Marítimo Terrestre.
Entendiéndose que dicho canon se aplicara en los usos residenciales en un 0.40%, en los usos comerciales un 0.75% y en los usos de hospedaje un 0.75%.
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